LCD "Ecopark Nakhabino": сипаттамалары, әзірлеуші және шолулар

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Мәскеу облысындағы жаңа ғимараттар астана тұрғындары мен келушілерге қоныстандырудың перспективалы нұсқаларын бұрыннан бері ұсынып келеді. Соңғы уақытта мәскеуліктердің астаналық баспанасын сатып, Мәскеу облысының маңындағы жаңа ғимараттарға көшу үрдісі арта бастады. Осындай даму жобаларының бірі экопарк Нахабино.

Ауыл туралы аздап

Мәскеу облысының Красногор ауданында, Мәскеу орталығынан шамамен 32 км және Мәскеу айналма жолынан 16 км қашықтықта, елдегі ең үлкен елді мекен - Нахабино. Оның халқы 40 мыңнан асады, үнемі өсіп келеді. Бұл халықтың табиғи өсімі ғана емес, ауылда қарқынды жүргізіліп жатқан құрылыстың да арқасы. Қазірдің өзінде бірнеше тұрғын үй кешендері ауылдың сәулетін толықтырып, халық санын арттырды. Олардың қатарында Ecopark Nakhabino тұрғын үй кешені бар.

Орын

Жоғарыда айтылғандай, жаңа тұрғын үй кешенін Мәскеу айналма жолынан, тиісінше, мемлекет астанасынан 15 км-ден сәл астам бөліп тұр. Волоколамское және Новорижское тас жолдары Мәскеудің ең беделді аудандары болып саналадыаймақтар. Нахабино экопаркі әйгілі Moscow Country Club гольф алаңдарының жанында орналасқан және шамамен 10 га жерді алып жатыр.

Кешен салынып жатқан аумақ өте көркем. Елорданың у-шуы бұл жерге жетпейді. Жаңа ғимараттардан алыс емес жерде жергілікті көрікті жерлер - Жаңа Иерусалим монастырі мен Архангельское мүліктік мұражайы өзінің сұлулығымен және сүйкімді атмосферасымен қоршалған.

Сипаттама және сипаттамалар

«Экопарк Нахабино» «Бест Новострой» 2017 жылдың 4-тоқсанында пайдалануға берілуі тиіс. Осы уақытқа дейін көрсетілген аумақта 3 және 5 қабатты 33 галереялық үйлердің барлығы салынуы керек.

Сонымен қатар барлық пәтерлер жеке кіреберіспен жабдықталған. Бірінші қабаттардың тұрғындары пәтерлерге көшеден тікелей кіре алады, ал екінші және үшінші қабаттар - жылтыратылған галерея арқылы. Сонымен қатар, бірінші қабаттағы әрбір пәтерде өзінің кішігірім алдыңғы бақшасы бар, оның аумағы гүлдер отырғызуға немесе шезлондарды орнатуға жеткілікті.

Ғимараттар 7 кварталды құрайды, олардың ішінде абаттандырылған аулалар бар. Ол сондай-ақ белгілі «көліксіз аула» қағидасын қолданады, яғни үйлер аула аумағына көліктер кірмейтіндей етіп салынған. Тұрғын үйлердің құрылысы қаңқалы-қабырғалық схемаға сәйкес темірбетон конструкцияларынан жүзеге асырылады. Барлық құрылыс материалдары экологиялық таза.

"Экопарк Нахабино" тұрғын үй кешенін тағы не қуантпақ? Оның тұрғын үйлері қоршаған табиғи ландшафтпен тамаша үйлеседі. Әзірлеуші мысал ретінде жерорта теңізі үлгісіндегі үйлерді, олардың архитектуралық стилі мен табиғи түстерін алды. Барлығы біріктіріліп, бірегей жайлылық береді.

Тұрғын үй қоры

Пәтерлер (Нахабино) экопаркі әртүрлі пәтерлерді ұсынады: студиялар, бір бөлмелі пәтерлер, 2 және 3 бөлмелі пәтерлер. Әзірлеуші галереялық үйлерді ұтымды жобалағаны сонша, ол оларға екі деңгейлі көп бөлмелі пәтерлерді қосқан. Әрбір тұрғын үй кешені мұндай сән-салтанатпен мақтана алмайды, сондықтан жылжымайтын мүлік нарығында бұл ұсыныс өте шектеулі.

Екі деңгейлі пәтерлер жақсы, өйткені олар үй-жайларды ең пайдалы аймақтарға бөлуді жүзеге асыра алады, қалаған интерьер макетін максималды пайда мен жайлылықпен аяқтайды. Оларда жақсы ауа айналымы бар, бұл ең жақсы ішкі климатты қамтамасыз етеді. Сонымен қатар, мұндай пәтерлерде жатын бөлмелерді екінші қабаттағы галереядан оқшаулап орналастыру өте ыңғайлы.

Шаршы метрдің құны

Нахабино экопаркіндегі түсірілім алаңы 35 м²-ден басталатын студиялар кешендегі ең қымбаты болуы мүмкін. Олардың құны 1 м² тұрғын үй үшін 66 мың рубльден асады. 44 м²-ден басталатын бір бөлмелі пәтерлер сәл арзанырақ - 1 м² үшін 64-65 мың рубльден. Дәстүрлі түрде үш бөлмелі пәтерлер ең арзан - әрқайсысы 57-60 мың рубль1 м² үшін.

Құрылысшы

Нахабино экопаркінің әзірлеушісі – Granel компаниялар тобы. Компания 1992 жылы құрылған. Ол елдің кейбір аймақтарында тұрғын үй және коммерциялық жылжымайтын мүліктің құрылысына маманданған. Ең керемет және ауқымды жобалар Мәскеуде және Мәскеу облысында жүзеге асырылуда. Жоба портфелі 4,5 млн м²-ден асады, оның ішінде аз және көпқабатты тұрғын үй кешендері де бар. Тұрғын үйлерден басқа, кешендердің жобалары болашақ тұрғындардың жайлы өмір сүруіне қажетті толық дамыған инфрақұрылымды қамтуы керек.

Granel мамандары әзірлеушінің барлық кезеңдерін қатаң бақылайды: жобалаудан бастап нысанды іске асыруға дейін. Осының арқасында барлық құрылыс жобалары ең жоғары сапада және сатып алушыларға қолжетімді бағамен ұсынылады.

Пікірлер

Экопарк Нахабино туралы пікірлер ше? Клиенттердің пікірлері әртүрлі, бірақ теріс пікірлер басым. Бұл негізінен уақыттың кешігуіне байланысты. Бастапқыда нысан 2015 жылы пайдалануға берілуі тиіс болса, мерзімі 2017 жылдың соңғы тоқсанына шегерілді. Тиісінше, бұл құрылысқа инвестиция салғандарға да, әлеуетті сатып алушыларға да оптимизм әкелмеді.

Оң пікірлер пәтерлер мен студиялардың салыстырмалы түрде қолжетімді құнына, сондай-ақ сәтті және ойластырылған орналасуына қатысты. Адамдар екі деңгейлі тұрғын үй жобаларын да, галерея түріндегі үйлерді де жақсы көреді. Сондай-ақ сатып алушылар құрылыс материалдарының сапасына назар аударады. Үлкен артықшылығы - олар толығымен қауіпсіз және экологиялық таза.

Инфрақұрылымкешен

«Экопарк Нахабино», шолулары, жоғарыда айтылғандай, теріс және оң жақтары бар, өте тартымды даму жобасы болып қала береді. Тұрғын үйлердің көптігін ескере отырып, жобаға 95 орындық балабақша енгізілді. Сонымен қатар, дүкен мен жабық тұрақ салу жоспарлануда.

Аула аумақтары абаттандыруға және абаттандыруға жатады. Олар балалар мен спорт алаңдарымен, серуендеу аллеяларымен жабдықталады. Айтпақшы, жақын жерде Нахабинка өзені ағып жатыр.

Ауылдың инфрақұрылымы жайлы өмір сүруге қажетті әлеуметтік нысандардың барлығы дерлік қамтамасыз етілген. Тіпті гольф клубы, фитнес-орталық, атпен жүру клубтары, шаңғы курорты бар.

Қоршаған ортаның жағдайы

Нахабино ауылының экологиялық жағдайы өте қолайлы. Жақын жерде қоршаған ортаны уландыратын ірі өнеркәсіп орындары жоқ. Айналасы көп жасыл орман, тоғандар. Тұрғын үй кешені Волоколамск тас жолынан сәл қашықтықта орналасқан, демек өтіп бара жатқан көліктердің шуы да, пайдаланылған газдар да мұнда жайлы демалысты бұза алмайды.

Кешеннің артықшылықтары мен кемшіліктері

Кешеннің ең даусыз артықшылығы – оның пәтерлерінің бастапқы орналасуы – олардың екі деңгейлі түрде салынуы. Бұл жоспарлау туралы ең батыл идеяларды ғана емес, сонымен қатар тұрғын үй кеңістігін сауатты аймақтарға бөлуге мүмкіндік береді. Сондай-ақ галереялық типтегі үйлердің құрылысын және пәтерлерде болуын артықшылық ретінде мойындау керек. Жеке кіреберістері бар. Ал бірінші қабаттардың тұрғындары одан да бақытты болды. Олардың тіпті демалыс аймағын немесе гүл бақшасын орналастыруға өте қолайлы шағын учаскелері бар.

Кемшілігі - құрылыстың өте ұзақ мерзімі. Бұл процесс 2 жылға жуық уақыт бойы жүріп жатыр. Әрине, бұл сатып алушыларға оптимизм әкелмейді және кешеннің болашағы күмәнді болады. Бірақ қазіргі уақытта құрылыс белсенді қарқынмен жүргізілуде және сатып алушылар оның уәде етілген уақытта, яғни биылғы жылдың соңында аяқталады деген үміті тағы бар. Фотосуретке қарағанда, құрылыс шынымен де жедел қарқынмен жүріп жатыр.

Кемшіліктердің ішінде олар пәтерлерді әрлеусіз жеткізуді де атап өтеді. Бірақ мұның жақсы жағы бар: сіз өзіңіз қалаған нәрсені жасай аласыз және құрылысшының әрлеуін алып тастаудың қажеті жоқ.

Қорытынды. Бұл тұрғын үй кешені өмір сүруге қолайлы жер. Мұнда шулы қаладан алыс жерде жайлы және алаңсыз өмір сүруге барлық жағдай жасалған. Сабырлы болу керек.