«Ново-Молоково», тұрғын үй кешені: сипаттамасы, шолулары

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Шағын аудан астананың оңтүстік-шығысында, Мәскеу облысының Ленин ауданындағы Молоково елді мекенінің аумағында орналасқан. Әзірлеуші RDI. «Ново-Молоково» тұрғын үй кешенінде балалы отбасылар, табысты және қалыптасқан адамдар қабылданады. Кешен бизнес класс санатына жатады.

Шолу

Бас жоспар бойынша шағын ауданда он үш көпқабатты үй салынады. Бірте-бірте құрылыс салушы әлеуметтік маңызы бар нысандарды пайдалануға береді. Бүгінде балабақша жұмыс істеп тұр, алдағы уақытта тағы бір мектепке дейінгі мекеме пайда болады. Орта мектеп құрылысының басталу мерзімі әлі белгіленген жоқ, балалар көрші Молоково ауылында оқиды.

«Ново-Молоково» тұрғын үй кешенінің тоғыз ғимараты дерлік дайын немесе пайдалануға берілді. Сатылатын пәтерлер тек салынып жатқан нысандарда ғана емес, комиссия қабылдаған үйлерде де ашық. Жоба 2018 жылдың соңына дейін аяқталады деп күтілуде.

Артықшылықтар

Негізгі еңбегішағын аудан Мәскеуге жақын орналасқан. Мәскеу айналма жолына кіретін жол он минуттан аспайды. Қаладағы барлық қолайлылық пәтер иелерінің игілігіне берілген. Таксилер Ново-Молоково тұрғын үй кешенінің жанынан өтіп, Домодедовская және Зябликовская метро станцияларына барады.

Тұрғын үй кешенінің тағы бір артықшылығы шағынаудандық ғимараттардың салыстырмалы түрде аз қабаттылығы. Деңгейлердің максималды саны - 12. Жобаны жасау кезінде әзірлеуші тығыз дамудан бас тартты. Мұнда көптеген гүлзарлар, алаңдар мен серуендеуге арналған алаңдар бар. Жақында балалар мен спорт алаңдары, автокөлік тұрақтары пайда болады.

«Ново-Молоково» тұрғын үй кешеніндегі пәтер иелеріне арналған мәдениет орталығының қызметкерлері ойын-сауық шараларын, отбасылық мерекелер мен көршілер кездесулерін өткізеді. Мұғалімдер балалар мен олардың ата-аналары үшін сурет салу және модельдеу шеберханаларын ұйымдастырады.

Инвестициялар

Тұрғын үй кешендерінің тұрғын үй сатып алудағы инвестициясының өтімділігі сарапшылардың пікірінше жоғары. Шаршы метрдің бастапқы құны төмен, уақыт өте келе баға шарықтайды. Енді оларды толыққанды инфрақұрылымның жоқтығы және құрылыс жұмыстарының бар-жоғы ұстап тұр.

2018 жылдың соңында барлық жоспарланған нысандар аяқталғаннан кейін пәтерлердің құны 30%-ға өседі. «Ново-Молоково» тұрғын үй кешеніндегі бағалар көрші ықшамаудандарға қарағанда төмен болғандықтан, бұл тұрғын үй кешеніндегі жылжымайтын мүлік пәтер жалдауға ниеттілер үшін де қызық.

Маңайда жайлы және қауіпсіз өмір сүру үшін оңтайлы жағдайлар жасалған. Мәскеу айналма жолына және астанаға жақынауданда орналасқан тұрғын үйге тұрақты жоғары сұранысты қамтамасыз етеді. Көпқабатты үйлердің жоқтығы, он үш деңгейден асатын қабаттар кішкентай балалары бар отбасылар үшін ауылдағы жылжымайтын мүлікті тартымды етеді.

Қоршаған орта

Әлеуметтік нысандардың басым бөлігі тұрғын үйлердің бірінші қабаттарында орналасқан. Қазіргі уақытта пайдалануға берілген үйлерде азық-түлік дүкендері, шаштараздар, барлар мен асханалар жұмыс істейді. Ересектер мен балаларға арналған шет тілдері мектептері, стоматологиялық және медициналық орталықтар, туристік агенттіктер, киім жөндеу және тазалау шеберханалары ашылуда.

Ново-Молоково тұрғын үй кешеніне қатысты шолуларда шағын аудан аумағында банк бөлімшелері, балабақша және пошта бөлімшелері жұмыс істейді. Жобада заманауи бизнес орталығын салу қарастырылған. Шағын аудан тұрғындары әлеуметтік ортаны жоғары бағалайды, тұрғын үй кешенінде табысы орташадан жоғары отбасылар тұрады. Көршілер арасындағы қарым-қатынас біркелкі, тұрғындардың түнгі шуға немесе қоғамдық мүлікке айуандықпен қарауына шағымдар жоқ.

Сұлулық

Ново-Молоково тұрғын үй кешенін салушы табиғи ландшафт ерекшеліктеріне сәйкес аула аумағын жобалап жатыр. Құрылыс компаниясында велоспорт пен ролик тебуге арналған жолдар бар. Пайдалануға берілген үйлердің жанынан жаяу жүргіншілерге арналған аллеялар төселген, көлеңкелі шатырлары мен орындықтары бар демалыс орындары бар.

Ойын алаңдары жұмсақ бетімен жабдықталғанауыр жарақатты қоспағанда. Ойын құрылымдары мен спорттық жабдықтар ашық түстермен боялған және қауіпсіздік стандарттарына сәйкес келеді. Жер асты автотұрақтары бар. Мәдениет үйінің ұжымы шағын аудан тұрғындарының бос уақытын өткізуге жауапты.

"Ново-Молоково" тұрғын үй кешеніндегі бағалар

Әдемі әрлеуімен 31,2 м² бір бөлмелі пәтердің құны 2 600 000 рубльді құрайды.

47,5 м² алып жатқан екі бөлмелі пәтер үшін құрылыс салушы 3 810 000 рубль сұрайды.

Аумағы 75,6 м² болатын үш бөлмелі пәтер 5 050 000 тұрады.

Төрт бөлмелі, 90,4 м² алып, әдемі әрленген пәтер үшін сізге 6 040 000 рубль төлеуге тура келеді.

Ішінде

Ново-Молоково тұрғын үй кешенінің шолуларында пәтер иелері жөндеу жұмыстарын жоғары бағалайды. Еден, төбе және қабырға беттері біркелкі. Ауыстыруды қажет етпейтін жоғары сапалы терезе жүйелері орнатылды. Экстрактор дұрыс жұмыс істеп тұр. Тұрғын үйлердің сыртқы дизайны жоғары баға алды. Егер ықшамауданның аула аумағын абаттандыруды сол маңда орналасқан тұрғын үй кешендерімен салыстыратын болсақ, Ново-Молоково бәсекелестікке жатпайды.

Артықшылықтар туралы айта отырып, жалға алушылар кемшіліктерді де атап өтеді. Мысалы, оныншы үйде арбалар мен велосипедтерді түсіруге арналған арнайы пандустар жоқ, ал тұрғын үй кешенінің 8А ғимаратында«Ново-Молоково» қарастырылған. Бұл тұрғын үй кешенінен пәтер таңдағанда, сіз барлық ғимараттарды жеке тексеруіңіз керек. Ғимараттар сыртқы жағынан ұқсас, бірақ әрқайсысының өзіндік нюанстары бар.

Теріс

Шағын аудан тұрғындарының көпшілігі таңертең тұрғын үй кешенінен шыға берісте пайда болатын кептелістерге шағымданады. Молоковоны Мәскеумен байланыстыратын Каширское тас жолы 06:40-та тұр. Елордаға баратын жол кем дегенде бір сағатты алады, тұрақты таксилер адамдар көп жүреді. Тас жолда апат орын алса, жұмысқа екі сағатқа кешігіп қаласыз.

Пікірлерде Мисайлово ауылын айналып өтетін жаңа тас жолды салу жоспары бар, бірақ оның жобасы тек 2019 жылы басталады. Наразы тұрғындар жақында ғана пайдалануға берілген жаңа балабақшада орын жоқ деп отыр. Кезек жеңілдіктері барлардан тұрады. Қарапайым отбасы балалары оған кіре алмайды.

Шағын ауданда жеке мектеп жоқ, болмайды да. Жігіттер Молоково қаласында орналасқан ауылдық білім беру мекемесінде оқиды, бірақ ол да толып жатыр. Ауыл мектебі мұндай көп оқушыларға арналмаған. 2017 жылдың қыркүйегіндегі жағдай бойынша Ново-Молоководағы жылжымайтын мүлік құрылыс салушы жоспарлағандай сатылмайды, сондықтан жаңа ғимараттардың құрылысы қазір сұрақ туындауда. Бұл шағын ауданда да жаңа мектеп пайда болмайтынын білдіреді.

Тұрақ орындары жеткіліксіз. Көп деңгейлі автотұрақтар салынбайды. Қазандық аймағында ашық күзетілетін ақылы алаң бар. Стандартты мөлшерлеме - 3000 рубльбір жеңіл көлікке арналған орын үшін ай.

Анықтама үшін

Мөлтек ауданда жеке емхана жоқ, оны ешкім салмайды. Ново-Молоково тұрғын үй кешенінің тұрғындары Видное ауылында орналасқан емханаға бекітілген. СКД-ның өзінде дәрігерлік кабинет бар. Оны Видноеден Молоковоға келген педиатр мен терапевт жүргізеді.

Жақында тағы бір тұрғын үй кешені пайдалануға беріледі деген қауесет бар. Ол Мисайлово қаласында орналасқан. Ондағы пәтерлер сатыла салысымен, Мәскеу айналма жолына шығу бір үздіксіз кептеліске айналады.