LCD «Бицевский төбелері»: бағалар, пікірлер

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Бицевский төбелері – Мәскеу маңында, Видное қаласында салынып жатқан тұрғын үй кешені. Артықшылықты аймақта, саябақ маңында 5-17 қабатты үйлер қатары салынып жатыр. Дизайн және түсірілім тұрғысынан әртүрлі студиялық пәтерлер тартымды бағамен қолайлы нұсқаны таңдауға мүмкіндік береді.

Орын

Видное қаласы (Мәскеу облысы) астанаға жақын орналасқан және іс жүзінде оның бөлігі болып табылады. Мұндағы әкімшілік шекара конвенция болып табылады. Ескі коттедждер бейнеленген жасыл желекке оранған тарихи орталық Мәскеу айналма жолынан 3 шақырым жерде орналасқан.

Аз қабатты үйлердің жанынан жаңа ғимараттар салынуда. Заманауи стандарттар, инновациялық құрылыс технологияларын енгізу арқасында олардағы жайлылық деңгейі екінші тұрғын үйге қарағанда жоғары. Сонымен қатар, «Бицевский төбелері» тұрғын үй кешені Видноедегі және көршілес Бирюлёводағы пайдаланылған пәтерлерге қарағанда арзанырақ орынды ұсынады.

Жасыл аймақ

Сәулеттік концепцияға сәйкес жоба мәдени-тұрғын үй кешені мәртебесін алды. Мәдени оны тарих ескерткішіне - Видное қаласындағы Тимохово үйіне жақын етеді.(Мәскеу облысы).

Қалпына келтіру жұмыстары князь саябағы аумағының бір бөлігін және, шын мәнінде, жылжымайтын мүлікті абаттандыруды қамтиды. Ансамбльдің жаңарған келбеті саябақты қоршап тұрған жыралар мен төбелердің қаланың маңызды көрнекті орнына айналуына мүмкіндік береді. Бицевский төбелерінің тұрғындар мен инвесторлар үшін тартымдылығы табиғи түрде артады, сондықтан жасыл аймақты абаттандыруға салынған инвестиция ақталды.

Сәулет дизайны

Бицевский төбелері (Видное) тұрғын үйлер мен саябақ аумақтарын үйлесімді біріктіру тұжырымдамасының көрнекі көрінісі болуға арналған. Жасалуы жайлылық класына сәйкес келеді. Қалалық ландшафттағы табиғи-тарихи орта сөзсіз премиум опция болып табылады. Дендропаркте жаяу жүретін жолдар, белгіленген демалыс орындары және өзінің шағын саябағы бар.

Монолит-кірпіш үйлер жылы түсті кірпіштермен (құм, кофе, шоколад) қапталған. Қасбеттердің архитектуралық және сәндік элементтері, еден аралық түйіспелердегі бұйра фриздер, ағаш тәрізді екі қабатты терезелері бар фарфордан жасалған тастан жасалған бұйымдар заманауи ғимараттарды ескі манор стиліне сәйкес келтіруге арналған. Жоспарланғандай, Бицевский төбелері өмір сүруге қолайлы орынға айналуы керек.

Кешен әртүрлі биіктіктегі блоктарға бөлінген екі ғимараттан тұрады. Үйлер ретімен орналастырылған, сондықтан терезеге қарайтын ешкім жоқ. Ең жақсы пәтерлер - саябақ аймағының панорамалық көрінісі.

Жалпы ауданы 49 000 м2 ғимараттарда 624 студия немесе пәтер бар (кейбіреулерінде екі ванна бөлмесі және екі киім-кешек бөлмесі бар). Оның ішінде:

• үш бөлмелі пәтерлер - 12 (89,3-тен 105,8 м2);
• екі бөлмелі пәтер - 88 (59,7-ден 97,6 м2);
• бір бөлмелі пәтерлер – 352 (42, 6-дан 71-ге дейін, 6 м2);
• студия пәтерлері – 172 (32,1-ден 38,8 м2).

Қорғау аймағы қоршалған, соның арқасында тұрақ орындары жеткілікті.

Пейзаж

Табиғи орта тұрғын үй тартымдылығының маңызды атрибуты болып табылады. Мәскеуге еш қиындықсыз бару үшін Видное көлік магистраліне және Дон тас жолына жақын жерде үйлер салынып жатыр. Сонымен қатар жол мен кешен арасында кең орман белдеуі жатыр.

"Бицевский төбелері" атауының өзі кешеннің жанындағы күрделі, бірақ әр түрлі жер бедерін көрсетеді. Ағаш өскен төбелер жыралармен алмасып, қолайлы микроклиматты құрайды. Олар қатты желдің жолын жауып тастайды, ал ыстықта олар ауаны салқындатады, шаңды сүзеді, оттегімен және фитонцидтермен қанықтырады. Жақын жерде Бицы өзені ағып жатыр.

Инфрақұрылым

Бицевский төбелері тұрғын үй кешенінің аумағында төрт балалар ойын алаңы, үш спорт алаңы және үстел теннисі аймағының құрылысы жоспарланған. Видноенің өзінде аттас Спорт сарайы (тұрғын үй кешенінен бірнеше минуттық жерде), «Арктика» мұз сарайы, фитнес залдары, балалар секциялары, белсенді демалыс орталықтары, өнер мектебі бар. Жақын жерде - балабақшалар, мектептер, медициналық мекемелер.

Ғимараттардың бірінші қабаттары коммерциялық нысандарға арналған. Қалағандар дәріхана, дүкен, салондарға орын жалға аладысұлулық, жөндеу шеберханалары. Қалада сауда нысандары жеткілікті, олардың ең жақыны бірнеше жүз метр жерде. Видное Ресей Федерациясының шағын қалаларының ішіндегі ең жайлысы деп танылғаны таңқаларлық емес.

Мәскеу айналма жолының жанында «Вегас» кешені, «Твой Дом» азық-түлік дүкені және BrandCity сауда нүктесінен тұратын сауда және ойын-сауық кластері салынды. Каширское тас жолының бойында сауда жасау үшін мұнда келу ыңғайлы. Қоғамдық көлікпен жарты сағаттан аз уақыт.

Көлік

Бицевский төбелері астанадан Видное қаласының тарихи орталығына ең жақын кіру нүктесінде ыңғайлы орналасқан. Бұл орын жеке және қоғамдық көлікті пайдалану үшін өте қолайлы. Мәскеу айналма жолы мен Дон тас жолына дейін автокөлікпен жүру 5 минутты алады. Расторгуэво теміржол торабына дейін жаяу 10 минутта жетуге болады. Шеңбер метросына дейін («Павелецкая» станциясы) - пойызбен жарты сағат, «Царицыноға» - 12 км.

Жаңа ғимараттар (Видное, Бицевский төбелері): бағалар

"Daverna" әзірлеушісі тұрғын үй кешенін тиімді инвестициялау құралы ретінде орналастырады. Неғұрлым ертерек қаражат салынса (құрылыс кезеңіне байланысты), қымбат тұратын шаршы метр арзанырақ болады. Ең танымалдары 30 м22 дейінгі шағын пәтерлер, сондай-ақ 20 метрлік кең асүйлері мен дуплексті студиялары бар премиум сегменті болды.

Бір шаршы метрдің бағасы - 83 400-104 000 рубль. Бұл кезеңде болжамды құны келесідей:

• үш бөлмелі пәтерлер – 7,3 миллион рубльден;
• екі бөлмелі пәтерлер - 5,2 миллион рубльден;
• бір бөлмелі пәтерлер – 3,7 миллионнан бастапрубль;
• студиялар - 2,9 миллион рубльден бастап.

Сатып алу опциялары өте алуан түрлі: қолма-қол ақшаға, банк ипотекасы, әскери ипотека, әзірлеуші ұсынған бөліп төлеу. Жеңілдіктер, арнайы ұсыныстар бар.

Бицевский төбелері: пікірлер

Кешен туралы пікірлер ең даулы болып табылады, бұл күтілуде. Бірқатар жалға алушылардың әрлеу сапасына көңілі толмайды. Олар дизайн макеттері мен нақты жағдай арасындағы сәйкессіздіктерді атап өтеді. Басқа сатып алушылар жасыл аймақта жақсы қолжетімділік пен орналасу арқылы өтелетін осы шамалы факторларды қарастырады.

Сатып алушылардың басты артықшылығы тұрғын үйдің құнын мұндай кешен мен орналасу үшін тартымды деп санайды. Пәтерлердің саны жарияланған аумақтан (көбінесе жоғары) 2-3 м2 ерекшеленеді. Бірақ сатып алушыларға бұл мүмкіндік туралы алдын ала ескертілді. Орташа алғанда, пікірлер күшті "төрттік".

Қорытынды

Бицевский төбелері (Видное) - тұруға жақсы орын және тиімді инвестиция құралы. Мәскеудің кеңеюімен, тығыздалуымен оның құны артады. Дамыған үй және қала инфрақұрылымы, ыңғайлы көлік бағыттары, елордаға жақындығы тұрғын үй кешенін тартымды етеді.

Дегенмен, басты артықшылығы - мәдени және саябақ ландшафты: бір жағында Расторгуевский қарағайлы орманы және екінші жағында Бица өзенінің жасыл аймағы. Елордадағы ағаштар арасында өмір сүру керемет сән-салтанатқа айналуда.