LCD «Өркениет»: шолулар, пәтерлер, инфрақұрылым, жақсы және жаман жақтары

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

«Өркениет» тұрғын үй кешені туралы шолулар осы тұрғын үй кешенінен пәтер сатып алу мүмкіндігін қарастыратын әрбір адам үшін маңызды. Әзірлеушінің айтуынша, үйлер Невский ауданының «жүрегінде» орналасқан. Солтүстік астананың тарихи орталығынан небәрі он минуттық жерде орналасқан оның жеке инфрақұрылымы бар. Бұл мақалада біз осы тұрғын үй кешенінің оң және теріс жақтары, инфрақұрылымы, дәл қазір сатып алуға болатын пәтерлер туралы айтатын боламыз.

Тұрғын үй кешені

«Цивилизация» (Санкт-Петербург) тұрғын үй кешені туралы пікірлер өте алуан түрлі. Құрылыс салушы қандай шарттарды ұсынуға дайын екенін, әлеуетті сатып алушылар аймақтағы пәтерлердің және инфрақұрылымның қандай деңгейін күтетінін анықтау маңызды.

Кешен 60 га аумақта, метродан жаяу қашықтықта салынған,төрт балабақша мен екі мектеп, тас жолдар, ұзындығы бір шақырымға жуық жеке бульвар. Бұл ретте бизнес-класстағы үйлерден жайлы пәтерлерді сатып алуға болады.

Тұрғын үй кешені Санкт-Петербургтің Невский ауданындағы Октябрьская жағалауында орналасқан. «Улица Дыбенко» метро станциясының жанында комфорт класындағы үйлер 2018 және 2019 жылдары пайдалануға берілсе, бизнес-класстағы үйлерді 2021 жылы жалға беру және сату жоспарлануда. Барлық ғимараттар монолит пен кірпіштен салынған. Қабаттар саны - 11-ден 25-ке дейін, бір, екі, үш және төрт бөлмелі пәтерлерді сатып алуға болады.

Жақын жерде Нева жағалауында демалуға арналған жақсы күтімді жасыл аймақ бар. Оның жеке жаяу жүргіншілер бульвары тұрғын үй кешенінің нағыз тартымды жері болып табылады, ал жақсы ұсталған жағалау балалар мен ересектердің сүйікті демалыс орнына айналуы керек. Аулаларда гүлзарлар мен алаңдар, таңғажайып және ерекше ландшафт дизайны бар.

Кешен қонақтары үшін қонақтарға арналған тұрақтар, ал жергілікті тұрғындар үшін жерде және жер астында орналасқан төрт мың екі жүз көлікке арналған көп деңгейлі автотұрақ қарастырылған. Жылыту және бейнебақылау. Жерасты тұрағынан бірден лифтпен қабатқа көтерілуге мүмкіндік бар. Әр орынның көлемі он үш жарым мен жиырма шаршы метрге дейін болады.

Инфрақұрылым

Санкт-Петербургтегі «Өркениет» тұрғын үй кешеніне жасаған шолуларында көбісі мұнда дамыған инфрақұрылымды атап өтеді. Кешеннен тура жаяу қашықтықта орналасқан«Газпром» компаниясының үлкен бассейні, ірі сауда орталықтары, спорт залдары, мұз сарайы, бақтары мен техникалық мектептері бар спорт кешені.

Көлік қолжетімділігін Октябрь жағалауы мен жақын жерде орналасқан Қиыр Шығыс даңғылы қамтамасыз етеді. Жазғы навигация кезеңдерінде бұл жерден Үлкен Обуховский көпіріне он минутта жетуге болады, ал Володар көпірі бұл тұрғын үй кешенін Неваның қарама-қарсы жағалауымен байланыстырады.

Кешен аумағында ыңғайлы және қауіпсіз аймақ бар. Жергілікті жерде заманауи фитнес жабдықтары мен спорт алаңдары, қауіпсіз ойын алаңдары бар балалар алаңы бар, ол балалардың жан-жақты дамуына ықпал етеді.

Сонымен қатар дамыған әлеуметтік-коммерциялық инфрақұрылым бар, әрбір пәтер кіреберіске домофон арқылы қосылған, бейнебақылаумен жабдықталған, консьерж бөлмесі бар.

Пәтерлер

Санкт-Петербордағы «Өркениет» тұрғын үй кешеніне берген шолуларында тұрғындардың айтуынша, әртүрлі көлемдегі, макеттердегі және бағадағы пәтерлерді сатып алуға нақты мүмкіндік бар.

Бір бөлмелі пәтерлердің ауданы 34-тен 51 шаршы метрге дейін, ал олардың құны 3,2 миллион рубльден басталады. 54-тен 92 шаршы метрге дейінгі екі бөлмелі пәтерлердің ауданы 4,7 миллион рубльге сатылады.

Үш бөлмелі пәтерлердің өлшемдері 81-ден 106 шаршы метрге дейін өзгереді, құны алты жарым миллион рубльден басталады, төрт бөлмелі пәтерлер 98-ден 121 шаршы метрге дейін 13-тен басталады.миллион рубль.

Үлескерлердің «Өркениет» тұрғын үй кешені туралы пікірлерінде әлеуетті сатып алушыларға арналған арнайы ұсыныстарға сілтеме табуға болады. Қайтадан сатып алу кезінде шаршы метрге мың рубль жеңілдік беріледі, резидент емес сатып алушылар елу мың рубль жеңілдікке сене алады, ол Санкт-Петербургтен және Ленинград облысынан тыс тұрақты тіркеумен қол жетімді. Компанияның негізгі серіктестерінің қызметкерлері бір пайыздан үш пайызға дейінгі жеңілдікке сене алады. Әріптестердің қатарында «Сургутнефтегаз», «Сбербанк» сияқты ірі ұйымдар, «Норильск никель», «Газпром» құрылымдарына кіретін кәсіпорындар және басқа компаниялар бар.

Әзірлеуші бірегей қызметті ұсынады, оның көмегімен пәтеріңіздің қалай көрінетінін көзбен көруге нақты мүмкіндік бар. Ол үшін көрме залында алдын ала тіркелу керек. Дизайнермен бірге сізде әрлеу сапасын, кеңістікті пайдалануды, арнайы макеттерді, жаңа үйде жайлы жағдай жасайтын нюанстарды талқылау мүмкіндігіне ие боласыз.

Төлем әдістері

Бұл тұрғын үй кешенінде пәтер ақысын төлеудің бірнеше нұсқасы бар.

Бұл құрылыс компаниясы елдегі жиырмадан астам жетекші банктермен ынтымақтасады және аккредитациядан өткен. Олардың әрқайсысында әлеуетті сатып алушыға жылына алты пайыздық мөлшерлемесі бар бірегей жеке ұсыныс жасау мүмкіндігі бар.отыз жыл. Бұл ретте әзірлеушінің өзі ең оңтайлы несиені өңдеу және таңдау жауапкершілігін алуға дайын.

Пәтер сатып алу кезінде сәйкес сертификатқа сүйенетін аналық капиталды пайдалануға болады. Әдетте, олар ипотека бойынша бастапқы жарнаға жіберіледі. Бұл жағдайда несие мөлшерлемесі жылдық тоғыз жарым пайызды құрайды.

Бірнеше ірі банктер «Әскери ипотека» бағдарламасы бойынша несие беруге дайын. Бұл ұсынысты барлық ғимараттарда емес, тек аккредиттелген ғимараттарда қолдануға болатынына назар аударыңыз. Мәліметтерді әзірлеуші компанияның менеджерлерімен нақтылауға болады. Әскери ипотеканы пайдаланатын мәміле жағдайында сатып алушы жиырма мың рубль мөлшерінде жеңілдік алады.

Егер клиент толық соманы дереу төлеуге дайын болса, онда бұл жағдайда құжатты тез және толық рәсімдеу, сонымен қатар ең төменгі баға бойынша пәтерді рәсімдеу қамтамасыз етіледі. Әзірлеуші субсидиялардың барлық түрлерімен жұмыс істейді. Нысан пайдалануға берілгенге дейін тұрғын үй құнының он пайызы мөлшерінде бастапқы жарнаны төлеу кезінде ең тиімді шарттармен бөліп төлеуге болады.

Пәтерлерді құрылыс салушыдан ғана емес, құқықтарды беру арқылы да сатып алуға болады. Егер сізде мұндай тұрғын үйді сатып алу мүмкіндігі болса, компанияның мамандары толық кеңес беруге, федералды заңға сәйкес мәмілені ресімдеуге және құқықты мемлекеттік тіркеуге көмектесуге дайын.барлық құжаттарға сәйкес мүлік.

Офсетті пәтер деген де бар. Бұл кешендегі тұрғын үйді сауда-саттық схемасы бойынша сатып алуға болады. Сізге ұнайтын опцияны брондауға болады. Ескі пәтерді сатумен тәжірибелі және кәсіби мамандар айналысады, ал сізде бар шаршы метр жаңа тұрғын үйдегі шаршы метрге дейін жетеді.

Құрылысшы

Осы тұрғын үй кешенінен пәтер сатып алмас бұрын Civilization тұрғын үй кешені үлескерлерінің LSR туралы пікірлерін зерделеу маңызды. Осы кварталдың құрылысшысы Санкт-Петербургтегі жылжымайтын мүлік. Бұл компания Санкт-Петербургте ғана емес, Мәскеу мен Екатеринбургте де ұсынылған.

Оның Солтүстік астанадағы ең маңызды өкілдігі – 23 нысан. Әзірлеушінің Екатеринбургте жеті және Мәскеуде тағы төрт нысаны бар.

1997 жылдан кейін құрылыс салушы 420-дан астам үйді пайдалануға берді, сегіз миллион шаршы метрден астам жылжымайтын мүлік қазіргі уақытта әртүрлі дайындық кезеңдерінде - жобалаудан құрылысқа және барлық қажетті құжаттарды ресімдеуге дейін.

Қазіргі уақытта жылжымайтын мүлік портфелі сегіз жарым миллион шаршы метрден астам тұрғын үйді құрайды, оның нарықтық құны 185 миллиард рубльден асады. 2017 жылдың қорытындысы бойынша компанияның кірісі шамамен 138 жарым миллиард рубльді құрады. «Өркениет» тұрғын үй кешенінің үлескерлерінің Санкт-Петербургтегі «LSR. Real Estate» туралы пікірі бойынша, бұл компанияға сенім артуға болатынын көрсетеді.

Компанияның өзі мұнда ерекше жайлы үйлер салынып жатқанын, дұрыс кірпіш-монолитті технологиялар қолданылғанын атап өтеді. Комфорт класындағы үйлерде батыстың жіксіз технологиясы қолданылады. Бір шаршы метрдің құнын айтарлықтай төмендетуге мүмкіндік беретін жеке өндірістің құрылыс материалдары тартылған. Олар LSR холдингінің зауыттарында шығарылады, сондықтан олардың сапасына кепілдік беріледі, өндіріс процесін барлық кезеңде бақылауға болады.

Әзірлеуші компания әрлеу жұмыстарының түбегейлі жаңа стандартын жасады. Қазіргі заманғы шетелдік инновациялық әзірлемелерді зерттей отырып, жаңа әрлеу пакеті қалыптасты. Материалдар серіктестерден сатып алу және көтерме бағамен сатып алынады. Тұрғын аудандарда Добры Двор тұжырымдамасы қолданылады, соның арқасында аулаларда жаяу жүргіншілерге басымдық беріледі. Автокөліктер үшін аймақтарға бөлінген тұрақтар мен тұрақтар жабдықталған. Үйлердің өздеріне жақын жерде көптеген спорт және балалар ойын алаңдары ұйымдастырылып, жасыл желек көп аймақтар мен орындықтар орнатылуда.

Тұрғындардың қауіпсіздігіне көп көңіл бөлінеді. Ол үшін заманауи домофон жүйелерін орнатыңыз, консьерж қызметін, бейнебақылауды ұйымдастыруға жағдай жасаңыз.

Компания құрылыс индустриясындағы беделді марапаттарды жеңіп алу арқылы өз мәртебесін үнемі растап отырады. Олардың арасында құрылыс сапасының көшбасшысы, тұтынушылар сенімі, Ресейдің сенімді әзірлеушісі, жыл құрылысшысы марапаттары бар.

Резиденттік тәжірибе

«Өркениет» тұрғын үй кешенінің шолуларына сәйкес (Невада) сіз осы тұрғын ауданның жақсы және жаман жақтары туралы толық әсер ала аласыз. Тұрғындардың құрылыс салушыға білдірген негізгі шағымдары – жақын маңда екі кәсіпорынның болуы, үлескерлердің болжамы бойынша, ауданның экологиясына әсер етуі тиіс. Пікірлерде «Өркениет» СКД жанындағы зауыттар туралы көптеген ақпарат бар. Бұл Reaktiv және Pigment кәсіпорындары, сондай-ақ басқа бірнеше шағын компаниялар. Бұл жағдайда жұбаныш, жақын болашақта олардың әлі де жойылып, аумақты игеруге берілуі мүмкін. Атап айтқанда, «Реактив» кәсіпорнының аумағында «Невадағы Полис» тұрғын үй кешенінің құрылысы жоспарлануда, ал Пигменттің орнына Сетл қаласы өседі.

Жұмыс сапасы

Комфорт санатындағы тұрғын үй кешендерінде әзірлеуші пәтерлердің әдемі әрлеуін ұсынады. Қабырғаларды безендіру кескіндеме үшін текстуралы винил тұсқағаздарын пайдаланады, ол бірнеше кескіндеме циклдарына төтеп бере алады. Компания еден ретінде 32 класс ламинаттарын пайдаланады. Терезелер микровентиляциясы бар екі қабатты терезелермен әйнекті. Жуынатын бөлмелер мен жуынатын бөлмелерде санитарлық-техникалық бұйымдардың толық жинағы орнатылған, қабырға мен еденді қаптауда бежевый реңктегі керамикалық плиткалар қолданылған.

Civilization тұрғын үй кешеніндегі тұтынушылардың шолуларында жылжымайтын мүлік иелері қабылдау кезінде компания қызметкерлері шағын үйлерді жояды деп атап өтеді.қателер бірден анықталады және күрделірек қайта өңдеу болмаған жағдайда 45 күнге дейінгі стандартты түзету кезеңін күтудің қажеті жоқ.

Бағалар

Жоғары бағалар - кейде осы әзірлеушіге қарсы жасалған шағымдардың бірі. Компания жиі «панель» деп аталатын жіксіз технологияны қолдана отырып, үй салады. Бірақ шын мәнінде, ол бұрын панель деп аталатыннан мүлде басқаша.

Мамандар компанияның мұндай жоғары бағаларды Санкт-Петербургтің жылжымайтын мүлік нарығында ұзақ уақыт бойы сенімді жұмыс істеп, осы нарық шеңберінен шығып үлгеруінің арқасында белгілейтінін баса айтады. Өйткені, Ресейде құрылыс салушыны таңдаудағы басты фактор оның сенімділігі болуы мүмкін, ал LSR Group өз міндеттемелерін уақытында орындайтынын, үйлер айтарлықтай кідіріссіз пайдалануға берілетінін әлдеқашан дәлелдеген.

Санкт-Петербургтегі «Өркениет» тұрғын үй кешеніне шолуларда әлеуетті үй иелері жиі тағы бір өзекті сұрақ қояды: қажет болған жағдайда олар уақтылы және кәсіби медициналық көмекті қайдан ала алады. Кешеннен 1,2 шақырым жерде Искровский даңғылында ересектерге арналған медициналық мекеме, көшеде балалар мекемесі бар. Дыбенко, 1,5 км қашықтықта.

Аяқтау

«Өркениет» тұрғын үй кешенінен пәтер сатып алғандар шолуларда анықтаушы факторлардың бірі құрылыс салушының сенімділігі болғанын мойындайды. Кірпіш емес үй үшін бір шаршы метрдің айтарлықтай жоғары құнына қарамастан - 83 мың рубльден астам.

Тұтынушының пікірлеріне сәйкес аяқтаңыз«құрылысшыдан бітіреді» сапасы. Ақ және бежевый жарықтандыру шешімдері, бояуға болатын тұсқағаздар, ламинат еден. Бұл сатып алғаннан кейін жақын арада жөндеу туралы ойламауға мүмкіндік береді, бірақ көбісі оны уақыт өте келе өз шешімдеріне ауыстырғанды жөн көреді.

Қорытынды

Санкт-Петербордағы «Өркениет» тұрғын үй кешені туралы жасырын сатып алушылардың пікірлерін қорытындылай келе және зерттей келе, бұл құрылыс салушының жаңа ғимараттарының кемшіліктері де, артықшылықтары да бар екенін айта аламыз. Артықшылықтарға емханаларды қоспағанда, инфрақұрылымның қолайлы жағдайы, жақсы көлік алмасуы, осы нарықтағы барлық ықтимал нұсқаларды пайдалануға мүмкіндік беретін ыңғайлы және сенімді сатып алу схемасы жатады. Мемлекет қолдауымен ипотека және пайызсыз бөліп төлеу жоспары, бірден бірнеше банк бар, оған үлескер тіпті іргетас шұңқырын салу кезеңінде де сене алады.

Сонымен бірге, Санкт-Петербургтегі «Өркениет» тұрғын үй кешені туралы үлескерлердің пікірлерінде бұл тұрғын орамның орналасқан жерін екі тұрғыдан қарастыруға болатыны жиі айтылады. Мәселен, кешеннің екі жағындағы екі жоғары жылдамдықты тас жолы біреулер үшін плюс, ал басқалары үшін жағымсыз фактор болады, ал жасыл аймақтардан жаяу қашықтықта шағын ғана Құрылысшылар саябағы бар.

Әрине, сатып алушылар «Өркениет» тұрғын үй кешенін таңдайтын негізгі критерийлердің бірі – құрылыс салушының беделі. LSR Group - Санкт-Петербургте ғана емес, сонымен қатар Ресейдің басқа аймақтарында да көптеген аяқталған жобалары бар ірі әзірлеушілердің бірі.