LCD «Императорлық Мытищи»: шолулар, сипаттама

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Мәскеу айналма жолынан жеті шақырым жерде Погорелки ауылынан алыс емес жерде «Император Мытищи» тұрғын үй кешені салынып жатыр. Пікірлер әр түрлі қабаттағы монолитті кірпіштен жасалған ғимараттар туралы айтады - төрттен алты қабатқа дейін, мұнда қазірдің өзінде аяқталған ғимараттарды сыртқы әрлеу бойынша бағалауға болады, бұл өте әсерлі. Императорлық Мытищи кешенінің заманауи стилі шолуларда бірнеше рет айтылады: жабыны жоғары сапалы, жылу оқшаулауын сақтайтын соңғы технологиялар, ұзақ мерзімділік береді.

Жалпы сипаттама

Бұл тұрғын үй кешенінде жоба тек тұрғын пәтерлерді ғана емес, сонымен қатар әлеуметтік және тұрмыстық қажеттіліктерге арналған үй-жайларды, сондай-ақ коммерциялық аумақтарды қарастырады. Пәтерлер әзірлеушіден ұсынылады, олар төменде егжей-тегжейлі сипатталады. Үш, екі, бір бөлмелі пәтерлер бар және орналасу нұсқалары әртүрлі,шолулар айтқандай. «Император Мытищи» - он тоғыз ғимараттан тұратын тұрғын үй кешені, бірнеше ғимарат пайдалануға дайын. Әрбір пәтерде кең балкон немесе лоджия болуы керек, одан да қызғаныш нұсқалары бар - жоғарғы қабаттардағы дуплексті пәтерлердегі үлкен ашық террассалар.

Тұрғын үй ауданы жиырма сегізден сексен бес шаршы метрге дейін ұсынылады. Төбенің биіктігі - 2,7 метр. Құрылыс салушымен пәтерлерді әдемі әрлеу қарастырылмаған, бірақ оған қосымша ақыға тапсырыс беруге болады, құрылыс салушы - «Гранел» компаниялар тобы - клиентті осы тілекпен қарсы алады. Айта кету керек, бұл әлдеқайда арзанырақ және сапалы болады, бұл пікірлерде де байқалады. "Империал Мытищи" - пәтерлері өте тез сатылып кететін тұрғын үй кешені.

Аяқталмаған

Егер клиент әзірлеушіден қосымша әрлеуді қаламаса, ол бәрібір «жалаңаш» еденді, төбені және қабырғаларды алмайды. Ішкі қалқалар орнатылады (бір блок биіктігі), барлық екі қабатты терезелер орнатылады, барлық коммуникациялар орнатылады, жылыту радиаторлары, есепке алу аспаптары, барлық кіру есіктері орнатылады. Ас үйлерге, жуынатын бөлмелер мен дәретханаларға ыстық және суық су жіберілді, ванна мен раковина орнатылды, электр жарығы қосылып, барлық бөлмелерге таратылды. Интернет байланысы, телефон байланысы, кабельдік теледидар болады. LCD "Imperial Mytishchi" шолулары өте жоғары.

Кіру топтары қазірдің өзінде жұмыс істеп тұрған заманауи қауіпсіздік жүйесімен жалға беріледі, домофондар металға орнатылғанесіктер, әрбір ғимараттағы вестибюльде консьерж немесе күзет бөлмесі болуы керек. Кіре берісте арбалар мен велосипедтерге жеткілікті орын бар, ал кең залдар дизайнерлік әрлеумен безендірілген. Ғимараттарда лифт болмайды, өйткені қабаттар саны аз. Бұл «Империал Мытищи» тұрғын үй кешенінің айтарлықтай кемшілігі. Пікірлер сондай-ақ көлік қолжетімділігінің тым жақсы емес екенін атап өтеді.

Қалай сатып алуға болады

Сіз «Империал Мытищи» тұрғын үй кешенінен пәтер сатып алу үшін ипотеканы пайдалана аласыз. 2017 жылғы шолулар Granel компаниялар тобының осы мақсатта бірнеше серіктес банктері бар екенін көрсетеді. Сонымен қатар, әзірлеуші өз клиенттеріне жеке бөліп төлеу ретінде осындай мүмкіндікті ұсынады. «Империал Мытищи» тұрғын үй кешені ұсынатын барлық жылжымайтын мүлік операциялары, тұтынушылардың пікірлері үлестік келісім-шартты жасаумен байланысты (214-ФЗ сәйкес).

Екі ипотекалық бағдарламаны Zenit Bank, бір бағдарламаны Sovcombank, RaffeisenBank, VTB, Bank of Moscow, VTB24 және тағы төрт серіктес банк ұсынады. «Гранел» компаниялар тобынан бір жылға дейін пайызсыз бөліп төлеу. Сондай-ақ, Император Мытищи тұрғын үй кешеніндегі пәтерлерді сату кезінде Гранельмен ынтымақтасатын көптеген банктер қолдау көрсететін әскери ипотека бар. Тұтынушылардың пікірлері (2017) олардың фотосуреттерімен бірге шығадыжаңа тұрғын үй және сатып алу әдісін сипаттайды. Көптеген адамдар ипотеканы пайдаланады.

Құрылыс барысы

Қазіргі уақытта жаңа қоныстанушылар 19 және 20 үйлердегі пәтерлердің кілттерін алып жатыр, олар әдетте Гранель сияқты уақытында тапсырылды. «Империал Мытищи» үлескерлерінің пікірлері 14 және 16 ғимараттарды жеткізу 2017 жылдың үшінші тоқсанынан төртінші тоқсанға ауыстырылғанын атап өтеді. Тағы үш ғимарат 2018 жылдың үшінші тоқсанында, ал біреуі – он үшінші – 2019 жылдың үшінші тоқсанында дайын болады. Қалған ғимараттар әлі жобалық сатыда.

Аумағы 22-ден 26 шаршы метрге дейінгі және құны екі миллион рубльден тұратын тоқсан студиялық пәтер, бір бөлмелі 64 пәтер, екі бөлмелі 54 және үш бөлмелі 6 пәтер бар. Олардың барлығы дерлік сатылып кеткен. Әзірлеуші лайықты құрметке ие, өйткені оның қызметі сенімді деп белгіленген. Ал «Гранел» МК-ның тұрғын үй кешені – «Империал Мытищи» де негізінен жақсы пікірлерге ие болды.

Әзірлеуші туралы

Компаниялар тобы 1992 жылы құрылған, қазір ол негізінен еліміздің бірнеше аймағында бірден коммерциялық және тұрғын үй жылжымайтын мүліктерін салуға маманданған. Жобалар портфолиосы төрт жарым миллион шаршы метрден астам аумақты қамтиды, оның ішінде көп қабатты және аз қабатты тұрғын үй кешендері жайлылық үшін қажетті инфрақұрылымға ерекше көңіл бөлінеді.

Компаниялар топ болғандықтан, процестің барлық кезеңдері тұжырымдаманы әзірлеуден, құрудан бақыланады.жоба, құрылыстың өзі, іске асыру және тіпті дайын нысандарды басқару. Компаниялар тобының кәсіпқойлар командасы ұзақ жылдар бойы бірге жұмыс істейді, сондықтан оның жұмысы жақсы үйлестірілген және оның қызметінің өнімі неғұрлым қолжетімді бағамен және сапалы түрде алынады. «Император Мытищи» де ерекшелік емес. Архитектуралық шешімдер түпнұсқа және тіпті, олар пікірлерде айтылғандай, бірегей, құрылыс материалдары жоғары сапалы. Жылжымайтын мүлік нарығында Granel компаниялар тобы сенімді әзірлеуші ретінде беделге ие. Бұл тек Мәскеу мен аймаққа ғана қатысты емес. Бұл әзірлеуші қай жерде пайда болса, көптеген оң ақпарат әлдеқайда ертерек келеді.

Инфрақұрылым

ГК «Гранел» әлеуметтік инфрақұрылым нысандары тұрғын үй кешендерінің құрылысына әрқашан үлес қосады. Бұл емханалар, мектептер мен балабақшалар, спорт ғимараттары, кітапханалар және тағы басқалар. «Империал Мытищи» LCD дисплейі де күтілгендей жабдықталады. Күніне екі жүз адам қабылдайтын шағын жекеменшік емхана, сегіз жүз орындық мектеп, спорт кешені, барлығы үш жүз тоқсан орындық екі балабақша (бір муниципалды, екіншісі жекеменшік) болады деп жоспарлануда. Кітапхана, полиция бөлімшесі және балалар тамағы болады.

Кешен аумағында көліктер темекі тартпайды және сигнал бермейді: көп деңгейлі автотұрақтары бар, гараждары бар, қонақтарға арналған жер үсті тұрағы бар тұтас кешен салу жоспарлануда. Әдетте Granel компаниялар тобы бәсекелестердің қызғанышын тудырадытұрғын үй аумақтарын безендіру. Ал мұнда кешенде барлығы абаттандырылады: ландшафт фонтандары бар саябақтар мен алаңқайлармен безендіріледі, барлық ішкі жолдар мен кіреберіс жолдар дұрыс асфальтталады. Жобаға спорт және ойын алаңдары, велосипед жолдары, балалар мен ересектерге арналған тыныш және белсенді демалыс орындары кіреді.

Орын

LCD «Император Мытищи» жоғарыда айтылғандай, Мәскеу айналма жолынан жеті шақырым жерде салынып жатыр. Автокөлікпен Осташковское тас жолымен жүру жақсы, өйткені Ярославское әдетте қатты кептеліс, көптеген шақырымдық кептеліс бар, ал Осташковское әрқашан дерлік бос. Қоғамдық көлік «Император Мытищи» тұрғын үй кешеніне өте жақсы жүреді - шағын автобустар да, Медведково метро станциясынан автобустар да.

Аймақтағы экологиялық жағдайды бөлек айту керек. Ол өте мейірімді. Ауданда бірде-бір өнеркәсіп өндірісі жоқ және болған да емес, бұл егістік, бұрынғы егістік жерлер, бұрын олар тіпті қолдан суарылатын. Пироговский орман саябағы мен аттас су қоймасы жақын болғаны да жақсы. Бірақ, жақындығына қарамастан, сіз суды айналып өтуге тура келеді: жағалаулар жеке меншікпен салынған, тәсілдер дерлік жоқ. Орманға кіру оңайырақ, аллеялар тұрғын үй кешенінен тікелей апарады. Ал қалада ауыр жүк көліктерінің жүруіне тыйым салынғаны экологияға өте жақсы әсер етеді.

Погорелки және Мытищи

Тікелей жақын жерде Погорелки ауылы және «Император Мытищи» тұрғын үй кешенінің алғашқы қоныстанушылары орналасқан.осы инфрақұрылымды пайдалануға мәжбүр болады. Бұл шағын елді мекенге тән: бірнеше дүкендер, дәріханалар және пошта бөлімшесі. Бірақ екі шақырым жерде - қазірдің өзінде Мытищи.

Бұл іс жүзінде Мәскеу, және инфрақұрылымы қолайлы - сауда және ойын-сауық орталықтары, тамаша аквапарк, кез келген талғам мен бюджетке арналған емханалар мен балабақшалар. Көптеген мектептер бар, олардың арасында атақтылары бар. Керемет драма және басқа да театрлар, мұражайлар, мәдениет үйлері мен жастарға арналған сарайлар.

Болашаққа көзқарас

Мытищиде жұмыс табу Мәскеуге қарағанда әлдеқайда оңай, оған жету қиын емес. Грейс студенттер мен зерттеушілер үшін осында. Тұрғын үй кешенінің жанында ғылыми-зерттеу институттары, әртүрлі университеттердің филиалдары, техникумдар мен колледждер орналасқан. Жеке инфрақұрылымыңыз салынып жатқанда, сіз Мытищиге жеке көлігіңізбен немесе қоғамдық көлікпен жете аласыз.

Бірақ болашақта бұл жерде керемет болады. Жақын жерде тағы бір тұрғын үй кешені – «Мытищи лайт» салынып жатыр, онда ауқымды сауда орталығы, дене шынықтыру-сауықтыру кешені салынады. Алыс емес жерде, Болтинода яхта клубы бар. Барлығы жұмыстан, демалыс күндерінен және тіпті демалыстардан бос уақытты осында тамаша өткізуге болатынын көрсетеді.

Кемшіліктер туралы (пікірлерден)

«Империал Мытищи» пәтерін сатып алушылардың арасынан шыққан игі ниетті адам қабылдау актісіне бірден қол қоймауға кеңес береді. Егер кемшіліктер табылса, олар туралы ақпарат әдетте арнайы журналда жазылады, ол жоққұжат болып табылады. Сатып алушы сізге шағымдар тізімі бар хат жазуды, (басылған) актінің көшірмесін алуды және Тверскаяға бас кеңсеге баруды ұсынады, онда сіз бұл құжаттарды хатшыға тапсырасыз, ол оларды нөмірмен тіркейді. күні мен қолы бар.

Бұл жағдайда кемшіліктер бір немесе екі күн ішінде сөзбе-сөз жойылады. Егер бұл жасалмаса, тапсырысты өте ұзақ уақыт күтуге болады. Құжаттарды пошта арқылы да жіберу мүмкін емес. Тіпті ескертумен. Өйткені ол Мытищиден кем дегенде тоғыз күн жүреді. Сатып алушы мұның расталғанына сендіреді. Мүмкін бұл ақпарат біреуге пайдалы болар. Көптеген сатып алушылар құрылыс сапасы жақсы деп хабарлайды және қосымша жұмысты мақтайды.

Пәтерлер

Әдемі атына қарамастан, «Империал Мытищи» тұрғын үй кешені эконом-класқа жатады. Дегенмен, пәтерлердің макеттері ерекше әртүрлі. Бір типті пәтердің он нұсқасы бар, сонымен қатар нағыз эксклюзивтілері де бар. Сіз он тоғыздан жиырма үш шаршы метрге дейінгі жайлы студияларды өте кішкентайларға арналған баспана ретінде және балалы отбасылар үшін кең үш бөлмелі пәтерлерді таңдай аласыз. Екі бөлмелі пәтерлер алпыс метрге дейін жетеді - өте кең, ал бір бөлмелі пәтерлер - қырыққа дейін.

Бөлек, осы тұрғын үй кешенінің ең жарқын ерекшелігі туралы айтқым келеді. Бұл екінші жарықпен жабдықталған екі деңгейлі пәтерлер. Бөлмеден террассаға баруға болады (олар да әртүрлі: сегіз метр бар, ал отыз шаршы метрге дейін бар). Мұнда, әрине, кеңістік максималды. Айтуға болады - жеке кеңістік және табиғатпен толықтай біріктіру, қарбалас пен қарбаластан бөлінген оазис, ақсүйектер мекені. Бұл пәтерлердің терезелері панорамалық, ал пейзажы көркем.