2026 Автор: Howard Calhoun | calhoun@techconfronts.com. Соңғы өзгертілген: 2025-01-24 13:19:44
Сізге пәтер берілді ме? Немесе сіз өзіңіздің балаларыңызға мүлікті беру үшін қандай мәміле түрін таңдау керек - жылжымайтын мүлікті сыйға тарту немесе оны мұраға қалдыру туралы ойлайсыз ба? Қалай болғанда да, пәтерді аударудың осы әдісінің барлық мәліметтерін білу пайдалы болар еді.
Жылжымайтын мүлікті беру: салық бар ма?
Ресейлердің көпшілігі қандай да бір себептермен жылжымайтын мүлікті мұрагерлік жолмен алғаннан гөрі сыйлық ретінде қабылдау оңай деп санайды. Ішінара олар дұрыс. Келісімшарт үшін мұнда тек құқық белгілейтін құжаттар қажет. Басқа сертификаттарды алу үшін уақытты жоғалтудың қажеті жоқ, сайттың кадастрлық нөмірі талап етілмейді. Бірақ әлі де жылжымайтын мүлікті сыйға тарту салығы бар. Кімге шаршы метр берілген болса, мемлекетке үй немесе пәтер құнының 13 пайызын төлеуі тиіс. Ол сыйлықты бұрынғы иесінің жақын туыстары қабылдаған жағдайда ғана алынып тасталады. Мысалы, балалар немесе ата-аналар.
Қажетті құжаттар
Айта кетейік, жылжымайтын мүлікті сыйға тарту үшін оны сатып алу және сату кезіндегідей сертификаттар мен құжаттар қажет. Қолында тек меншік құқығы бола отырып, сыйға тарту туралы уәде шартын ғана жасауға болады. Құжаттар пәтер, үй немесе жер телімі болсын, жылжымайтын мүліктің барлық түріне қажет.
Жылжымайтын мүлікті сыйға тарту шартына қол қойылғаннан кейін ол міндетті мемлекеттік тіркеуге жатады. Оны алу үшін сізге келесі құжаттар қажет:
- Сыйға алу шарты үш данада.
- Сыйға берілетін мүліктің меншік құқығын растайтын құжаттар пакеті.
- Мәмілеге қатысатын тұлғалардың төлқұжаты - яғни донор мен донор.
- Келісімшартты тіркегені үшін мемлекеттік баждың төленгенін растайтын түбіртек.
- BTI төлқұжаты.
Керекті құжаттарды тапсырғаннан кейін бір ай ішінде келісім-шарт ресми түрде тіркеледі.
Беруге уәде беремін
Жылжымайтын мүлікті беру бастапқыда құжатталмаған болуы мүмкін. Қайырымдылық уәдесі деп аталатын келісім осы үшін жасалған. Мұндай жағдайда, егер ол құжатпен расталған және мүлікті бір адамнан екінші адамға беру ниетін анық білдіретін болса, уәде жылжымайтын мүлікті сыйға тарту шартына теңестірілуі мүмкін.
Уәде жазбаша түрде берілгенін, сонымен қатар оны мемлекеттік тіркеу арқылы жүзеге асырылатынын атап өткен жөн.
Сыйға уәде берілген, бірақ сыйлық алушы кенеттен қайтыс болған жағдайда, оның мұрагерлері бұл мүлікті талап ете алмайды. Әрине, егер сыйға тарту шартында басқа шарттар жазылмаса. Бірақ егер донор қайтыс болса, оның мұрагерлері оның өсиетін орындайды, яғни беруі керекуәде етілген жылжымайтын мүлік алаңдары.
Қайырымдылықтан бас тартуға болады ма?
Жылжымайтын мүлікті беру оның күшін жоюға болатынын білдіреді. Бірақ бұрынғы меншік иесінің, яғни донордың талап-арызына сот арқылы ғана. Бұл қайырымдылық шарты бойынша сату шынымен жасырылған болса мүмкін. Сонда шаршы метрге нақты ақша төлеген демеуші қаржысынан да, мүлкінен де айырылып қалу қаупі бар. Өйткені, жылжымайтын мүлікті сыйға тарту - бұл өтеусіз транзакция және ақшаны бергеніңізді дәлелдеу мүмкін емес.
Ұсынылған:
Ең танымал жылжымайтын мүлік сайттары: тізім. Интернетте жылжымайтын мүлікті қалай сатуға болады
Адамдар көшуді шешкенде, ең танымал жылжымайтын мүлік веб-сайттарын шолу арқылы әртүрлі нұсқалардың керемет санын қарайды. Бұл дұрыс баспана табудың ең жылдам және ыңғайлы жолы. Ал біз сатып алу, сату немесе жалға беру туралы айтатын болсақ, маңызды емес. Мысалы, cian.ru, kvartirant.ru басқа интернет сайттары сияқты барлық келушілер үшін әртүрлі нұсқаларды ұсынады
Әйелдерге арналған қалыпты салмақ көтеру: қаншалықты және қаншалықты жиі
Әйелдер тағдырына шағымданбайды. Олар жұмысқа барады, бала өсіреді, ауыр сөмкелермен жүреді. Салмақ көтерудің рұқсат етілген максималды жылдамдығы бар болса да. Еңбек министрлігі белгілеген нормалар бойынша әйел қанша көтере алады? Бұл туралы мақалада айтатын боламыз
Пәтер құны қалай бағаланады? Мүлікті бағалау. Жылжымайтын мүлікті кадастрлық бағалау
Адамның өмірінде оны өз пәтерімен мәміле жасауға мәжбүрлейтін жағдайлар жиі кездеседі. Мысалы, ол басқа қалаға көшкенде немесе несие алуға ниетті болғанда
«Гарант» тұрғын үй кешеніндегі жылжымайтын мүлікті тиімді сатып алу
"Гарант" кешенінің ерекшеліктері. «Гарант» тұрғын үй кешенінің сәулеті. Тұрғын үй кешеніндегі жылжымайтын мүліктің құны. Неліктен «Гарант» тұрғын үй кешенінен пәтер сатып алу тиімді? «Гарантта» пәтер сатып алу бойынша мәміленің шарттары мен ерекшеліктері
Туыс емес адамға жылжымайтын мүлікті сыйға тарту салығы: ерекшеліктері
Сыйлық – мүлікті бір адамнан екінші адамға берудің ең кең тараған түрі. Және бұл процесс көптеген мүмкіндіктерге ие. Мысалы, салық төлеу. Мұнда қандай ерекшеліктер бар? Тиісті салықты кім және қандай мөлшерде төлеу керек?