"Тапиола" (LCD, Санкт-Петербург): тұрғындардың пікірлері, мекенжайы, төбенің биіктігі

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Санкт-Петербургтегі жеке пәтерінен бас тартатын адамның бүкіл Ресейде табылуы екіталай. Әсіресе, өзінің әсемдігімен және әсемдігімен таң қалдыратын осы тамаша қаланың тарихи орталығында орналасқан. 2015 жылы пайдалануға берілген Тапиола тұрғын үй кешенінің арқасында арманыңызды жүзеге асыруға әбден болады. Финляндиядан келген Lemminkäinen Rus құрылыс компаниясы өз ұрпақтары үшін жай ғана таңғаларлық орынды таңдады. Бұл Санкт-Петербургтің Адмиралтей ауданы, оның сәулеті негізінен революцияға дейінгі ғимараттармен сипатталады. Мұнда бәрі кринолин киген жас ханымдар Нева жағалауында серуендеп, Семёновский полкінің ержүрек офицерлері атпен көпірлер бойымен серуендеген күндерді еске түсіреді. Осы әсем қалаға шын ғашықтар үшін мұндай жерде тұру – нағыз бақыт.

«Tapriola» - СКД, ол барлығына осындай мүмкіндік береді. Рас, мұнда ұсынылатын жылжымайтын мүлік «комфорт плюс» класына жатады, сондықтан оның бағасы өте жағымды себептерге байланысты қолайлы. ДегенменПәтерлердің құны соншалықты жоғары, сондықтан оны банктік шотында нөлдер саны көп адамдар ғана сатып ала алады деп айтуға болмайды. Барлығы мүмкін, әсіресе үлкен аумақтарды мақсат етпесеңіз.

Біз өз тарапымыздан әлеуетті сатып алушыларға көмектесуге және Tapiola тұрғын үй кешенінің не екенін егжей-тегжейлі сипаттауға тырысамыз. Кешендегі пәтерлердің иесі атанғандардың пікірлері де біздің шолуда беріледі.

Әзірлеуші туралы не айтуға болады

Айтылғандай жобаны Санкт-Петербургтің жылжымайтын мүлік нарығында ұзақ уақыт бойы жұмыс істеп келе жатқан фин компаниясы жасап, жүзеге асырған. «Лемминкайнен Русь» концерні өзінің еңбек қызметін өткен ғасырдың 70-жылдарында сол кездегі Кеңес Одағының аумақтарын сәтті игеріп бастады. Сол күндері құрылыс салушы негізінен жол төсемдерін салумен, сондай-ақ әлеуметтік инфрақұрылым нысандарын салумен айналысты. 2005 жылдан бері құрылыс салушы тұрғын үй құрылысы сегментінде жұмыс істейді.

Әрбір әлеуетті сатып алушыға келісімшартқа қол қоймас бұрын әзірлеушінің беделін білуге кеңес беріледі. Өйткені, көптеген проблемаларды болдырмау үшін жылжымайтын мүлікті сатып алу тек сенімді және құрметті әзірлеушіден мүмкін. Дәл осы Lemminkäinen концерні, финдік әзірлеуші, өз отанында жүз жылдан астам жұмыс істейді. Мұндай ұзақ жұмыс тәжірибесі, әрине, жеңілдікке жатпайды. Ал атышулы фин сапасы да құрметке ие. Сонымен қатар, «Tapiola» - СКД компания активтерінде жалғыз емес, көптен бері пайдалануға берілген бір жоспардағы нысандар бар, сондықтан сіз өніммен таныса аласыз, біз қамтамасыз етеміз. компания, сонымен қатар сіз оны нақты өмірде қолданатын адамдардың пікірін біле аласыз. Ал соңғысы – әзірлеушінің сенімділігі, тұтынушылардың ешбір шағымын тудырмай, объектілерді уақытында тапсыруы.

Кешен туралы бірнеше сөз

Жоғарыда айтылғандай, «Тапиола» тұрғын үй кешенінің құрылыс алаңы - Санкт-Петербург, Адмиралтейский ауданы. Эксклюзивті орналасу, әзірлеушінің тамаша беделі, пәтерлердің жайлылығы және таңдаудың алуан түрлілігі бұл ұсынысты әлеуетті тұтынушылар үшін өте тартымды етеді. Жоба толығымен аяқталды, 2015 жылдың қараша айында «Тапиола 2» тұрғын үй кешені пайдалануға беріліп, пайдалануға берілді. Жұмыс 2012 жылы басталды. Ол екі кезеңде салынуы керек еді. Алты ғимаратты, сондай-ақ балабақша мен жерасты автотұрағын қамтитын бірінші ғимарат 2014 жылдың соңында пайдалануға берілді. Осы алты учаскедегі пәтерлердің барлығы дерлік сатылып кеткен. Бүгінде жылжымайтын мүлік «Тапиола» тұрғын үй кешенінің екінші бөлігінде ғана ұсынылады. 2-кезең 2015 жылы пайдалануға берілді. Қазір сатылмаған 418 пәтер бар.

Орын

Сонымен, "Тапиола" тұрғын үй кешені қай жерде? Кешеннің мекенжайы - Обводный каналының жағалауы, 8. Аудан беделді, Санкт-Петербургтің тарихи орталығы болып саналады. Кешеннен алыс емес жерде - небәрі бір шақырым жерде - Юсупов бағы мен Олимпия бағы. Исаак соборы үш шақырым жерде, Казан соборы төрт шақырым жерде,Нева жағалауы, Сарай алаңы және Адмиралтейт, сондай-ақ Эрмитаж. Жалпы, әлемге әйгілі көптеген көрікті жерлер жақын жерде.

Ал бұл орталық болғандықтан, «Тапиола» (Санкт-Петербург) тұрғын үй кешеніндегі пәтердің әрбір бақытты иесі кез келген уақытта сауда және ойын-сауық инфрақұрылымы нысандарының қызметтерін пайдалана алады, олардың ішінде тамаша мүмкіндіктері бар. көп. Сондықтан біз оларды егжей-тегжейлі боямаймыз, өйткені бұл өте көп уақытты алады. Әлеуметтік инфрақұрылымға келетін болсақ, мұнда бәрі рет-ретімен жасалған. «Тапиола» тұрғын үй кешенінің тұрғындары барлық қажетті заттармен толық қамтамасыз етіледі. Санкт-Петербург, өздеріңіз білетіндей, үлкен қала, Ресейдің екінші астанасы, сондықтан оның әлеуметтік дамуына ерекше көңіл бөлінеді. Сипатталған кешеннің жанында жеті балабақша мен 14 мектеп бар. Сонымен қатар, үйдің бірінші қабатында орналасқан жеке балабақша бар.

Көлік қолжетімділігі

Бұл жерде бәрі жоғары. Бес минуттық жаяу жүру - Фрунзенская метро станциясы, ал он минуттық жаяу - Балтийская станциясы. Тұрғын үй кешенінің тура қасында қоғамдық көлік аялдамасы бар, одан минут сайын дерлік автобус немесе маршруттық такси шығады. Облысқа қызмет көрсететін тас жолдарға келетін болсақ, бұл Обводный каналының жағалауы мен Мәскеу даңғылы. Сондықтан бұл жерден қаланың кез келген бөлігіне жету қиын болмайды. Сонымен қатар, жақын жерде, дәлірек айтқанда, кешеннен 800 метр жерде Балтық теміржол вокзалы орналасқан. Сәл әрі қарай - Витебск.

Сондықтан тұрғындардың Тапиола тұрғын үй кешені туралы пікірлерінің барлығы мынаны көрсетеді. Бұл аймақтың көлік инфрақұрылымы жоғары деңгейде.

Экология

«Тапиола» тұрғын үй кешені орналасқан ауданның экологиялық жағдайы қандай? Бұл мәселе бойынша кері байланыс кейде әлеуетті сатып алушыларды шатастырады. Кеңес Одағы кезінде Ленинградтың бұл бөлігі дерлік өнеркәсіптік аймақ болып саналды, өйткені бұл жерде мұндай кәсіпорындар өте көп болды. Алайда олардың көпшілігі Одақ ыдырағаннан кейін өз қызметін тоқтатты, кейбірі қазір банкротқа ұшырады, сондықтан да жұмыс істемейді. Сонымен, жалпы алғанда, қазіргі уақытта олардың саны онша көп емес. Ал қалғандары енді облыс экологиясына айтарлықтай зиян келтірмейді. Сондай-ақ кешенге жақын орналасқан көптеген жасыл желектер келтірген зиянның орнын толтырады. Сондықтан «Тапиола» экологиялық жағдайы қолайлы аймақта орналасқан тұрғын үй кешені деп сеніммен айта аламыз.

Пәтерлер

Жоғарыда айтқанымыздай, «Тапиола» - «комфорт +» класындағы пәтерлер сатылымға шығарылатын тұрғын үй кешені. Ал таңдау оның әртүрлілігімен таң қалдырады. Пәтерлердің ассортименті соншалықты үлкен, сондықтан өзіңіз үшін тамаша нұсқаны таңдау қиын болмайды. Жоспарлау шешімдерінің көптігінен, сөзбе-сөз айтқанда, көздер кеңейеді. Сатып алушыларға шағын студиялық пәтер де, Tapiola (LC) кешеніндегі бес бөлмелі екі деңгейлі пәтер де ұсынылады. Соңғылардағы төбелердің биіктігі үш метрге жетеді, бұл көптеген адамдар үшін өте тартымды. Пәтерлердің ауданы да айтарлықтай өзгереді23-тен 189 шаршы метрге дейін ауытқиды. Көлеміне қарамастан, әрбір тұрғын үйде шкаф бар, оны біз сипаттайтын дамуда жылжымайтын мүлік сатып алуды ойлайтын кез келген адам құптайды. Сондай-ақ, барлық пәтерлер үлкен асүйлері мен жуынатын бөлмелерімен ерекшеленеді және жылтыратылған балкондармен, лоджиялармен жабдықталған, олардан Санкт-Петербургтің пейзаждарын тамашалап қана қоймай, тіпті демалу үшін шағын өлшемді жиһаздар қоюға жеткілікті кең.

Аяқтау

Тапиола - финдік құрылыс салушы салған тұрғын үй кешені болғандықтан, ондағы пәтерлерді әрлеу нұсқалары ресейліктерден айтарлықтай ерекшеленеді. Олардың үшеуі бар. Бұл түпнұсқа ақ әрлеу. Яғни, барлық сылақ жұмыстары жүргізіліп, қабырғалары мен төбесі тегіс, ақ түсті. Иесі үшін сәндік жөндеу жұмыстарын жүргізу ғана қалады. Бұл опция жеке талғамға сәйкес интерьер дизайнын өз бетімен жасағысы келетін адамдар үшін өте қолайлы.

Толық әрлеу пәтерлерде бұрыннан боялған қабырғалар мен төбелердің, ламинат еденнің, ас үйдегі және жуынатын бөлмедегі плиткалардың болуын білдіреді. Соңғысында, айтпақшы, тиісті жиһаз қазірдің өзінде орнатылған. Ішкі есіктер бар, сонымен қатар, қосымша ақы төленсе, Smart Home жүйесін орнатуға болады. Сатып алушының қалауы болса, әзірлеуші жеке жоба бойынша әрлеуді аяқтай алады. Кәсіби дизайнер қызметтері де қолжетімді.

Сонымен қатар, финдік әрлеуге тапсырыс беруге болады. Оның айырмашылығы неде? Интерьер дизайнын қолданған кездетек ағаш пен шыны. Айтпақшы, ең жақсы фин дәстүрлерімен безендірілген мұндай пәтерлер бүгінде көбірек танымал болып келеді.

Құны

Әрине, "комфорт +" класындағы пәтерлердің бағасы априори төмен болуы мүмкін емес. Соған қарамастан, сіз бес миллион рубльге Тапиола тұрғын үй кешенінен студиялық пәтер сатып ала аласыз. Екі және үш бөлмелі пәтерлерге келетін болсақ, бұл жерде барлық үй-жай сатылғандықтан, енді ешқандай мәлімет беру мүмкін емес. Төрт және бес бөлмеден тұратын үлкен пәтерлер ғана қалды. Олардың барлығы «Tapiola 2» СКД-де орналасқан. Құныға келетін болсақ, ол таңдалған әрлеу түріне байланысты өзгереді және төрт бөлмелі пәтерлер үшін 18-ден 19 миллион рубльге дейін, бес бөлмелі пәтерлер үшін 22-ден 25 миллионға дейін болады.

Ішкі

Әзірлеуші бұл мәселеге тиісті назар аударғанын атап өткен жөн. Үй толықтай қоршалған аумақта орналасады деп болжануда, тіпті тәулік бойы күзетілетін болады. Барлық жерде – периметрдің айналасында және кіреберістерде бейнебақылау камералары орнатылған. Көгалдандыру жұмыстары жүргізілуде, ойын алаңдары жабдықталды, шағын архитектуралық пішіндер де орнатылды. Жаяу жүруге арналған жақсы күтілген жолдар, сонымен қатар қонақтарға арналған автотұрақ бар. Сондай-ақ ашық ауада спортпен айналысуға арналған арнайы жабдықталған орындар бар.

Пікірлер

Элиталық пәтерлерге көшіп үлгерген тұрғындар Тапиола тұрғын үй кешені туралы не дейді? Әдетте, теріс пікірлер аз. Және олар көбірек байланыстыжоғары құны. Бірақ, жалпы алғанда, сіз не қалайсыз? Санкт-Петербургтің орталығы, финдік компания салған үй, әшекейлеуге пайдаланылатын жоғары сапалы материалдар әкелінді … Мұның бәрін төлеуге тура келеді.

Сонымен, Тапиоладағы тұрғын үйлердің құны ресейлік құрылысшылар үйлерінен біршама ерекшеленетінінде таңқаларлық ештеңе жоқ. Дегенмен, құрылыс салушы пәтерлерді қолжетімді ету үшін қолдан келгеннің бәрін жасауда. Акциялар үнемі өткізіледі, соның арқасында сіз жиі айтарлықтай жеңілдіктер ала аласыз. Сатып алушылардың айтуынша, кейбіреулер пәтерлерді 10-15 пайызға арзанға сатып алған. Миллиондарға айналдырғанда, сіз келісесіз, өте маңызды үнемдеуге болады.

Құрылыс және әрлеу жұмыстарының сапасына шағымдар жоқ. Барлығы адал ниетпен жасалады. Тұрғындарға, әсіресе, үйде коммуналдық қызметтердің қалауына тәуелді болып қана қоймай, қызметтерді үнемдеуге мүмкіндік беретін жеке қазандық бар екендігі ұнайды. Үйде балабақшаның болуы мақтауға тұрарлық.

Барлығы үлкен асүйлер мен шкафтарды жақсы көреді. Пәтерлердің орналасуы да көңілге қонымды.

Тұрғындар да кіре берістердегі лифттердің үнсіз жұмыс істейтінін ұнататынын, әр подъезде консьерж қызметінің болуы өзін қауіпсіз сезінуге және шақырылмаған қонақтардың кіруінен қорықпауға мүмкіндік беретінін айтады.

Сонымен қатар, тұрғындар ванна бөлмелерінің әрлеуін және тұрақты емес дренаж жүйесін мақтайды, соның арқасында пәтерде құбырлардың ең аз саны бар. Көптеген адамдарға ванна бөлмесінде болу фактісі ұнайдыарнайы ACO панельдері орнатылды, соның арқасында шу мен ластанумен бірге жүретін қуу процесінсіз қосымша коммуникацияларды жүргізуге болады, сонымен қатар кейінгі әрлеу жұмыстарын қажет етеді.

Жалпы, барлығы бәріне риза. Әрине, аймақтың экологиясы біраз күмән тудырады, бірақ, шынын айтқанда, Санкт-Петербург сияқты мегаполисте тұрсаңыз, одан не күтуге болады. Провинциялық шағын қаладағыдай экологиялық жағдайы бар орындарды табу екіталай.

Қорытынды

"Тапиола" - тұрғын үй кешені, ол, әрине, жылжымайтын мүлікті таңдау кезінде назар аударуға тұрарлық. Санкт-Петербургтің орталығында тұрғызылған үйде орналасқан жоғары сапалы жайлы пәтерлер сатып алушы төлеуге тура келетін ақшаға тұрарлық. Сонымен қатар, оларды делдалдарды айналып өтіп, әзірлеушіден тікелей сатып алуға болатынын ескермеу керек. Және бұл айтарлықтай үнемдеу. Әсіресе жайлылық класындағы жылжымайтын мүлікке қатысты не маңызды.