Тұрғын үй кешені «Мещерский лес»: шолулар, мекенжай, әзірлеуші

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

«Мещерский орманы» туралы шолулар осы тұрғын үй кешенін қарастырып, өзі үшін жаңа пәтер таңдайтын әрбір адам үшін маңызды. Оны салып жатқан құрылыс салушы тұрғын үй кешенін таңғаларлық түстермен бояу арқылы біраз артықшылықтарға уәде береді. Бірақ шынымен солай ма? Осыны анықтауымыз керек.

Жоба туралы

«Мещерский орманы» туралы пікірлер өте алуан түрлі. Бұл тұрғын үй кешеніне назар аударғандарды ең алдымен «Табиғатқа оралу» деген ұран тартады. Бұл жаңа ғимараттарды салумен айналысатын компания орамның Ресей астанасының батысындағы көрікті аймақта салынып жатқанын баса айтады. Дәлірек айтсақ, Мещерский саябағы мен Боровский тас жолы арасында. Жақын жерде "Говорово" метро станциясы (шамамен бес минуттық жаяу).

Бұл кешен ландшафты жасыл аулалары бар 14-тен 25-ке дейінгі қабаттардың ауыспалы санының алты блогынан тұрады. Барлық үйлердің қасбеттері жарқын керамикалық плиткалармен қапталған. Аула-саябақтардан толығымен босатылғансеруендеуге, ойын алаңдарына және спорт алаңдарына берілген автокөліктер. Барлық үйлер бір-бірімен кең серуендеумен байланысты, бұл жергілікті тұрғындарға табиғатты тамашалап, ашық ауада барынша уақыт өткізуге мүмкіндік береді. Дизайн барысында барлық бөлшектер мен нюанстар мұқият ойластырылған, ол заманауи сәулетпен бірге жағымды және жайлы өмірді қамтамасыз етеді.

«Мещерский Лес» тұрғын үй кешенінің болашақта өзінің дамыған инфрақұрылымы болуы маңызды. Екі балабақша, екі мектеп, бірнеше заманауи жер үсті автотұрақтар болады. Бірінші қабаттар коммерциялық үй-жайларға арналған. Жаяу қашықтықта дүкендер, шаштараздар, кафелер ашылады.

Әзірлеуші туралы ақпарат

Бүгінгі таңда «Мещерский Лес» тұрғын үй кешенін салушыға үлескерлердің назары артып отыр. Бұл түсінікті. Қазіргі уақытта жаңа ғимаратты таңдауда анықтаушы факторлардың бірі оны салып жатқан компанияның сенімділігі болып табылады. Адамдар тұрақты түрде алданып қалудан шаршады, сондықтан олар өз ақшаларын тек осы нарықта ұзақ уақыт бойы жұмыс істеп келе жатқан және өзін жақсы жағынан дәлелдеген дәлелденген компанияларға ғана сенуге дайын.

LCD "Мещерский Лес" Мәскеудің Батыс әкімшілік округінің Солнцевск ауданында PIK компаниялар тобымен салынып жатыр. Бұл бірнеше кезеңде салынып жатқан эконом-класс тұрғын үй кешені. 22-ден 94 жарым шаршы метрге дейін сатылатын пәтерлер бар. Жұмыстар панельдік технология арқылы орындалады.

PIK компаниялар тобы пәтерлер саладыМәскеу және аймақ. Қазіргі уақытта «Мещерский орманынан» басқа «Дмитровский саябағы», «Саларьево саябағы», «Батыс порты», «Михайловский саябағы», «Апельсин саябағы», «Белая дача» тұрғын үй кешендерінің жобалары жүзеге асырылуда.

PIK компаниялар тобы Мәскеуде, Мәскеу облысында, сондай-ақ Ресейдің басқа аймақтарында жобаларды жүзеге асыратын ірі отандық әзірлеуші компаниялардың бірі болып табылады. Ол 1994 жылдан бері құрылыс нарығында жұмыс істейді, қолжетімді тұрғын үй сегментіндегі жобаларды жүзеге асыруға маманданған. Осы уақыт ішінде ол 19 миллион шаршы метрге жуық жылжымайтын мүлік салды, 300 мыңнан астам отбасы пәтермен қамтамасыз етілді.

Компания Ресейдің он аймағында жұмыс істейді, құрылыс салушының жер банкі шамамен он екі жарым миллион шаршы метрді құрайды.

Орын

Мәскеудегі «Мещерский лес» тұрғын үй кешеніндегі үйлер орман саябағы мен демалыс аймақтарының жанында, көлік қозғалысының ең аз жүктемесі бар аумақта орналасқан. Сатып алушылар үшін бір, екі, үш бөлмелі және студиялық пәтерлердің отызға жуық әртүрлі макеттері бар. Қажет болса, бірінші қабаттан көшеге бөлек шығуды жобалауға болады, бұл Мещерский Лес тұрғын үй кешеніндегі коммерциялық жылжымайтын мүлікті дамыту үшін жасалады.

Жертөле қабатындағы төбелердің биіктігі үш метрге, ал қалғандарында 2,8 метрге жетеді. Барлық ғимараттардағы кіреберістің кіреберісі жер деңгейінде, пандустарсыз және баспалдақтарсыз жабдықталған, бұл максималдымүмкіндігі шектеулі жандарға қолайлы. Сонымен қатар, барлық ғимараттарда кең және кең лифттер бар.

Аулалар көліктерден толығымен босатылған, олар тек балалар мен серуендеуге арналған алаңдарды қамтамасыз етеді. Барлық аулалар интернетпен қамтылған.

Инфрақұрылым

Қазіргі уақытта бұл тұрғын үй кешенінің инфрақұрылымы нашар дамыған, бірақ құрылыс салушы бұл мәселемен жұмыс істеуге ниетті. «Мещерский Лес» тұрғын үй кешенінде екі балабақша мен мектеп салу жоспарлануда.

Қазіргі уақытта шағын ауданда қызмет көрсету орындары мен дүкендер жұмыс істеп тұр. Жақын маңдағы Баковский орман саябағының аумағында велосипед жолдары, ойын-сауық аймақтары, спорт пен фитнеске қажеттінің бәрі бар.

Жаңа ғимараттың жанында қазірдің өзінде «ОБИ Боровское» және «Наш» ірі сауда орталықтары жұмыс істейді, қоғамдық көлікпен он минуттық жерде емхана, бассейні бар спорттық-сауықтыру кешені, балабақшалар, мектептер және гимназия.

Тұрғын үй кешені Мәскеу айналма жолына жақын орналасқанына қарамастан, мұнда қолайлы экологиялық жағдай бар.

Мекенжай

«Мещерский лес» тұрғын үй кешенінің мекенжайы - Боровское тас жолы, 2а. Мұнда жеке көлікпен немесе қоғамдық көлікпен жетуге болады.

Егер сіз көлікпен саяхаттасаңыз, Мәскеу айналма жолының 48-ші шақырымындағы торапқа жақын орналасқан Боровское тас жолымен жүру керек. СКД өзі орналасқанМәскеу айналма жолынан Мәскеу облысы бағытында небәрі 500 метр.

«Мещерский Лес» тұрғын үй кешенінің мекенжайын біле отырып, мұнда қоғамдық көлікпен келуге болады. Киев вокзалынан пойызбен «Сколково» вокзалына жетуге болады. Ол осы жаңа ғимараттардан шамамен бір шақырым жерде орналасқан.

Жақын жерде «Мещерский лес» СКД метросы бар. №91 және №92 маршруттық автобустар Юго-Западная станциясына қатынайды. Ал 2018 жылдың тамыз айында кешеннен бес минуттық жаяу жүретін Говорово станциясы пайдалануға берілді.

Бұл аймақта көлік қатынасы жақсы.

Жұмыс барысы

«Мещерский Лес» тұрғын үй кешенінің құрылысы бірнеше кезеңде жүзеге асырылады. Айта кету керек, құрылыс салушы алдымен мерзімдерді кейінге қалдырды, бірақ кейін ғимараттарды жоспарланған уақыттан ерте тапсыра бастады.

Мысалы, бірінші кезең 2017 жылдың екінші тоқсанында пайдалануға берілуі керек еді, бірақ бұл тек төртінші тоқсанда ғана орын алды. Бірақ екінші кезең ертерек өтті: 2018 жылдың бірінші тоқсанында емес, сонымен қатар 2017 жылдың төртінші тоқсанында.

2018 жылдың соңында үшінші кезегі пайдалануға берілді, ол тек 2019 жылдың бірінші тоқсанында салынады деп уәде етілген болатын. Қазіргі таңда төртінші, бесінші, алтыншы кезең бойынша жұмыстар жүргізілуде. Соңғы жұмыстар 2020 жылдың соңында аяқталуы керек.

Орналасулар

Құрылысшы сатып алушыларға «Мещерский Лес» тұрғын үй кешеніндегі әртүрлі пәтерлерді ұсынады. Барлығы барондаған жоспарлар. Сарапшылар шағын студиялық пәтерлер салу туралы шешім өте өкінішті болғанын атап өтті. Бұл пәтерлердің ауданы 22 шаршы метрден сәл асады, бөлме мен ас үй арасында бірнеше қадам ғана бар. Сонымен, тамақ дайындаумен бірге жүретін барлық хош иістермен не істеуге болатыны мүлдем түсініксіз, ол барлық заттар мен киімдерді жақсы және күшті сорғышпен де бірден сіңіреді. Дизайнерлер ас үйге ең болмағанда қандай да бір бөлікті берсе, бұл әлдеқайда оңай болар еді.

Айта кетейік, кейбір пәтерлердің герметикалығы әдетте биіктігі 185 см болатын үлкен жылқылармен өтеледі. Терезе төсеніштері еденнен небәрі 50 см қашықтықта орналасқан.

Құрылысшылар тұрғын үйлерге арналған көп камералы екі қабатты терезелер өз зауытында жасалғанын айтып, терезе құрылымдарының жоғары сапасына кепілдік береді, сондықтан сапаға кепілдік бере алады.

Бірінші ғимаратта пәтерлер әрлеусіз, бірақ барлық коммуникацияларымен бірге сатылады. Егер сіз екінші ғимаратта тұрғын үй сатып алсаңыз, әзірлеушіден әрлеуге қосымша тапсырыс бере аласыз. Бұл тұтынушылардың көпшілігінің тілектерін қанағаттандыру үшін ең бейтарап түстерде жасалады. Жақсы бонус - бұл сатып алушылар пәтер сатып алған кезде алатын кондиционерлер. Оларды Wi-Fi арқылы басқаруға болады.

"Мещерский лес" тұрғын үй кешеніндегі бағалар пәтердегі бөлмелер санына, ол орналасқан қабатқа, үйдің дайындық дәрежесіне байланысты. Мысалы, дайын бір бөлмелі пәтер сізге шамамен үш жарым миллион рубльді құрайды. СКД үшін«Мещерский орманы» шағын тұрғын үйді сатып алсаңыз, стандартты схемаға ие. Дәліз шамамен үш жарым «шаршы», ванна ванна бөлмесімен біріктірілген (шамамен 2,5 «шаршы»), бөлме 11 шаршы метр, тағы бесеуі ас үйде.

Артықшылықтары мен кемшіліктері

Қорытындылай келе, бұл тұрғын үй кешенінің негізгі артықшылықтары мен кемшіліктерін тұжырымдауға болады. Сөзсіз артықшылықтарға жаяу қашықтықта метро станциясының, сондай-ақ үлкен және жақсы ұсталған саябақтың болуы кіреді. Жақын жерде теміржол вокзалы бар, пойызбен Киев вокзалына тез жетуге болады.

Пәтерлерді әрлеуімен немесе онсыз, бөліп төлеуге және ипотекаға сатып алуға болады, жұмысты осы нарықта жиырма жылдан астам жұмыс істеп келе жатқан сенімді компания жүргізеді. Үйлердің өзі жоғары жылдамдықты лифттермен жабдықталған, метро маңындағы астаналық пәтердің бағасы қолжетімді емес.

Рас, кемшіліктер жетерлік. Соның негізгілерінің бірі жақын жердегі радиоактивті цезий үйіндісінде, қазіргі уақытта толтырылып, қайта өңделіп жатқанымен, көптеген жергілікті тұрғындарды алаңдатып отыр. Сонымен қатар, теміржол мен Боровское тас жолынан шу естіледі, бұл жақсы демалысқа кедергі келтіруі мүмкін. Тұрғын үй кешені Мәскеу айналма жолының жанында орналасқан, оның жанында үлкен зират орналасқан. Үйлер құрастырмалы, бұл олардың сапасына әсер етеді, жерасты тұрағы жоқ, яғни көлігіңізді қайда қалдыру мәселесі ерте ме, кеш пе міндетті түрде пайда болады.

Бірінші айналымды кейінге қалдыру,кейінгі құрылысшы мерзімінен бұрын жалға ала бастады. Бірақ жылдамдық сапаға кері әсер етеді. Кейбір үйлерден панельдер құлап, тақтайшалар құлап жатыр. Сонымен қатар, орналасқан жердің өзі өте өкінішті. Тұрғын үй кешені шын мәнінде Боровское тас жолы, Мәскеу айналма жолы және теміржол желілерінің арасында орналасқан. Аулаларда да газдың ластануы жоғары, бұзу жұмыстары әлі аяқталмаған цемент зауытының орнында құрылыс жүргізілуде.

Шағын ауданда қолайсыз криминалдық жағдай орын алуы мүмкін, өйткені «Сколково» метро станциясының жанында, тұрғын үй кешенінен бір жарым шақырымдай жерде бұрынғы қылмыскерлер мен тұлғаларға арналған әлеуметтік жатақхана жұмыс істейді. тұрақты тұрғылықты жері жоқ.

Резиденттік тәжірибе

«Мещерский орманы» туралы пікірлерде көптеген оң пікірлер бар. Сатып алушылар сату бөлімінің менеджерлерінің кәсіби көзқарасын атап өтеді, олар кез келген уақытта кеңес беруге, осы немесе басқа жағдайда не істеу керектігін ұсынуға дайын.

Айқын артықшылық - Солнцеводағы дамыған инфрақұрылымның болуы. Тіпті бұл аймақтағы кептелістерді ескерсек, көптеген жаңа құрылыс алаңдары бүгінде айналатын нағыз адам құмырсқаларымен салыстыруға келмейді.

Жалпы, егер сіз салыстырмалы түрде аз ақшаға барабар және жайлы тұрғын үй іздесеңіз, бұл ең жақсы нұсқа. Жұмысты тәжірибелі әзірлеуші жүргізеді, ол өз клиенттерін ренжітпейтінін және барлық жобаларды логикалық қорытындыға әкелетінін ұзақ уақыт дәлелдеді. Үйде болған кездеөте заманауи, ерекше түпнұсқа дизайнымен.

Үлкен пәтерлердегі макеттер кейбіреулерді қызықтырғаны сонша, олар мұндай тартымды жағдайда тұру үшін қосымша ақы төлеуге де дайын. Біз 95 шаршы метрге жуық үш бөлмелі пәтер ұсынамыз. Сонымен қатар, қонақ бөлмеде үш үлкен терезе бар, бөлменің өзі соншалықты үлкен, егер қажет болса, пәтеріңізді төрт бөлмелі пәтерге айналдыру үшін бөлім орнатуға болады. Дәлізде кіріктірілген гардеробқа арналған орын бар, сондықтан ықшам киім-кешек бөлмесін сәтті жабдықтауға болады. Айтпақшы, әзірлеуші сақтау бөлмелерін бөлек сатып алуды ұсынады. Олар жылына бірнеше рет қажет болған барлық заттарды сақтай алады. Мұның бәрі пәтерлерді ретсізден сақтайды және көбірек бос орын қалдырады.

Жарқын қасбеттер назар аударады, шолулар жақын жерде тек Мещерский саябағы ғана емес, сонымен қатар табиғаттың сұлулығы мен айналадағы тыныштықты тамашалай отырып, қаланың қарбаласынан толық демалуға болатын Переделкино қорығы бар екенін атап өтеді.

Теріс

Сонымен бірге Мещерский орманы туралы жағымсыз пікірлер де жеткілікті. Ең алдымен, олар орындалған жұмыстың сапасына қатысты. Кейбір тұрғындар еденде стяжка жоқтығына тап болады және құрылыс салушыдан дайын пәтерге тапсырыс беру кезінде ламинат пен плиткалар тікелей бетон плиталарына қойылады.

Жуынатын бөлмедегі тақтайшалар дәл осылай төселген. Бұл қалқасыз және сылақсыз жасалады. Қағаз есіктер ең арзан болып табылады, сәйкесінше олардың сапасы жоғары деп атауға болмайды. Пәтерге қоныстанғандар ренжіттікөңілсіз нәтижелер. Сонымен қатар, терезелердің өздері нашар дыбыс оқшаулауына ие, көптеген адамдар оларды өзгертуді қалайды. Құрылыс жұмыстарының сапасын шатастырады: қабырғалары біркелкі емес, қалқалар шынын айтқанда қисық. Құрылысшылар таба алатын ең арзан есік болып шыққан алдыңғы есік те ауыстыруға жатады. Пәтерде сіз қону кезінде болып жатқанның бәрін естисіз.

Желдету жүйесі жақсы жұмыс істемейді. Жоба бірнеше күн қатарынан болмауы мүмкін, содан кейін, керісінше, пәтерге үрлей бастайды. Оның үстіне басқарушы компания бұл бүкіл үйдің күрделі мәселесі екенін, оны шешу жолдарын білмейтіндерін айтады.

Жоғары жылдамдықты лифттердің шулы болғаны сонша, түнде біреу оларды пайдалануға шешім қабылдағанда пәтерде ұйықтау мүмкін емес. Басқарушы компанияға бірнеше рет шағымданғаннан кейін бұл мәселе шешілді, бірақ көп ұзамай ол қайта оралды.

Сонымен қатар, тіпті теріс пікірлерде де позитивке орын бар. Аулалар шынымен де көптеген ойын алаңдарымен және ойын алаңдарымен жабдықталған, балалармен баратын орындар бар. Сонымен қатар, жақын жерде қозғалыссыз жолдар болса да, саябақтан үнемі жағымды балғындық естіледі, бұл қуанбайды.

Нәтижесінде бұл салыстырмалы түрде аз ақшаға алуға болатын баспана деңгейі. Қазіргі жалға алушылардың болашақ сатып алушыларға беретін негізгі кеңесі - минималды әрлеуі бар, өте өрескел пәтерлерді қабылдау. Бұл құрылысшылар үшін бәрі әлі де қайта жасалуы және өзгеруі керек, сондықтан кем дегенде артық төлеуге тура келмейдіжөндеу, сапасы сын көтермейді.

Компания уәде етілген тұрақ салуға кірісіп кетті, бірақ ол үйлерге жақын жерде болып шықты, терезеден жетінші қабатқа дейін көріністі тиімді жауып тастады. Мұның бәрі кешен туралы жағымсыз әсер қалдырады.