«Сказка» тұрғын үй кешені: әзірлеуші туралы пікірлер, оң және теріс жақтары, орындалу мерзімі, макет

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

LC «Сказка» - «Содружество» ГК компаниясының аз қабатты бизнес-класс кешені. Ол Павловская слобода аумағында, Истра өзеніне жақын жерде салынып жатыр. Тұрғын үй кешенінің ерекшелігі - бұл қала маңындағы тұрғын үй мен таңғажайып жерде орналасқан қалалық пәтердің үйлесімі.

Тұжырымдама

Бүкіл жобаны әзірлеуші өзі әзірлеген, сондықтан оның сапалы орындалуына жеке мүдделі. Тұрғын үй кешені отбасылық үй ретінде ойластырылған. Нысанның тарихы стандартты емес тәсілмен таң қалдырады. Мысалы, пейзаждық және сәулеттік формалар ертегі негізінде салынған. Ол мердігерлер үшін негізгі тірек болды. Тұрғын үй кешенінің кіреберісінде тіпті таңғажайып белгі бар.

Әзірлеушінің міндеті елдегі өмір салтының артықшылықтарын көпқабатты үйдің қадір-қасиетімен біріктіру болды. Бұл ретте құрылыс салушы қабылданған тұрғын үй құрылысы нормаларынан бас тартты, бірақ барлық техникалық талаптарды орындадыталаптар.

«Сказка» жаңа тұрғын үй кешені беделді Истра ауданында орналасқан. Бұл аймақтың тарихы өте бай. Бұл жерде жабық саяжай тұрғызу қисындырақ болатын сияқты. Дегенмен, құрылыс салушы өкілдері айтқандай, олар жай ғана тұрғын үй кешенін емес, нақты қарым-қатынас орнын салғысы келді. Бір-бірінен оқшауланған ғимараттары бар коттеджді дамыту бұл мақсатқа мүлдем жарамсыз болды. Осылайша ерекше аулалары мен тривиальды емес инфрақұрылымы бар «Сказка» тұрғын үй кешенінің жобасы пайда болды. Жоба есейген шағында да шытырман оқиғаға деген құштарлығын сақтайтын белсенді шығармашылық отбасы мүшелеріне көбірек бағытталған.

Орын

Сонымен бұл туралы не білу керек? Мәскеудегі «Сказка» тұрғын үй кешені Мәскеу айналма жолынан Новорижское тас жолының бойында 24 км қашықтықта орналасқан. Кептеліссіз жол жүру уақыты шамамен жарты сағатты құрайды. Бұл жерге Лешково және Веледников ауылдары арқылы жетуге болады, бірақ Новорижское тас жолының бойымен Ленин көшесімен шағын айналма жолмен жүру жылдамырақ болады.

"Сказка" тұрғын үй кешені қайда орналасқан? Тұрғын үй кешенінің үйлерінің мекенжайы Павловская Слобода ауылының шекарасында берілді. Тіпті ең жоғары сағаттарда трек тым бос емес. Кешенге баратын жол шағын елді мекендер арқылы өтеді. Ең жақын ірі қалалар, мысалы, Красногорск және Нахабино солтүстікте орналасқан. Негізінен Новорижское тас жолындағы кептелістер Степановское ауылы мен Гольево ауылының ауданында орын алады. Маусымға қарамастан, аптаның соңында трафик бірнеше есе артады.

Тас жол болса дажақсы өткізу қабілеті, «Сказка» тұрғын үй кешенінің көліктік қолжетімділігі Павловская слободаның өзінде көлік қозғалысына байланысты күрделі күйінде қалып отыр. Ауылдың көшелері өте тар, халықтың тығыздығы жоғары. Сондықтан, қарбалас уақытта көлік кептелісі болады. Болашақта тұрғын үй кешеніне іргелес жолды қайта салу жоспарлануда, бірақ бұл көлік қозғалысын сәл ғана жақсартады.

Қоғамдық көлік

«Сказка» тұрғын үй кешенінен қалаға қалай жетуге болады? Пікірлер сапардың ұзақ уақыт алатынын растайды. Құрлық көлігімен сіз Нахабино станциясына жете аласыз. Мұнда пойыздар мен экспресс пойыздар тоқтайды. Рижский вокзалына дейін шамамен 50 минут, Тушино станциясына дейін 22 минут кетеді. Осылайша сіз келесі метро станцияларына оңай және кептеліссіз жете аласыз: "Тушинская", "Рижская", "Войковская", "Дмитровская", "Курская", "Комсомольская".

Темір жол платформасының өзіне жету өте ыңғайлы емес. Тұрғын үй кешенінен аялдамаға дейін бір шақырымнан астам жаяу жүру керек, одан кейін микроавтобуспен немесе автобуспен (20, 21, 22) тағы 20 минут жүру керек. Осылайша, ең жақын метро станциясына дейін жол жүру уақыты бір сағаттан асады.

Мәскеуден тұрғын үй кешеніне 480 микроавтобусымен жетуге болады. Ол Строгино және Щукинская метро станцияларынан жүреді. Кептеліссіз жол 50 минутқа созылады. Тасымалдау әр 40-60 минут сайын жүреді. Тұрғын үй кешенінің көліктік қолжетімділігін ыңғайлы деп атауға болмайдышалғайлық және кептеліс. Әзірлеуші тұрғын үй кешенінен тікелей метро станцияларына бірнеше шағын автобустарды шығаруды жоспарлап отыр.

Тұрақты

Тұрғын үй кешенінің өзіндік артықшылықтары бар. Соның бірі – экологиялық тазалық пен таңғажайып табиғат. «Ертегі» өте көркем аймақта – Истра етегіндегі түбекте орналасқан. Қарсы жағалауда шағын саяжай мен орман бар. Тұрғын үй кешенінің жанында зиянды өндіріс орындары жоқ. Новорижское бағытының өзі премиум болып саналады. Тұрғын үй құрылысының қарқынды дамуы жоқ.

Жергілікті тұрғындар «Сказка» тұрғын үй кешенінің пайдалануға берілгеніне наразы болды. Бұған судың жабылуы себеп болды. Сондай-ақ, әлеуетті сатып алушылар өзеннің ағып кетуінен, кейін үйлерді су басып қалу қаупінен қорқады. Шын мәнінде, құрылыс салушы су объектілерінің жанында құрылыс салуға арналған барлық техникалық талаптарды орындайды. Болашақта мұнда жағалау салынады.

LC құрылымы

54 000 шаршы метр тұрғын үй – бұл «Сказка» тұрғын үй кешені жобасында қарастырылған жалпы алаң. Құрылыс салушы мұнда үйлерді монолитті тұрғызу технологиясы бойынша 35 ғимарат салуды жоспарлап отыр. Ғимараттар аз қабатты – 2, 3, 4 қабатты болады. Әр ғимараттың тек 2 кіреберісі бар.

Құрылыс 2014 жылы басталып, екі кезеңде жүргізілуде. Біріншісі 17 үйден тұрады. Екі ғимарат 2016 жылы, ал қалғандары 2017 жылдың екінші тоқсанында пайдалануға берілді. Екінші кезеңнің құрылысы 2017 жылдың соңында аяқталды. Жер меншігіндеәзірлеушіден.

Тұрғын үй кешенінде бірегей дизайндағы 7 аула бар. Спорт және ойын алаңдары тұрғын үй кешенінің сыртқы периметрінде орналасқан. «Сказка» өз қазандығымен, екі артезиан ұңғымасымен және нөсер су қондырғыларымен жабдықталған. Кешен қалалық кәріз жүйесіне қосылған. Үйлерде қолданылатын газ тек жылыту үшін пайдаланылады.

Үйлердің сипаттамалары

Мұны толығырақ қарастырайық. «Сказка» тұрғын үй кешенін салу кезінде монолитті технология қолданылады. Дегенмен, ғимараттардың сәулеті мен желдетілетін қасбеттерінің ерекшеліктеріне байланысты үйлер тастан және ағаштан жасалған сияқты. Аяқтау материалдары әзірлеушінің ерекше мақтанышы болып табылады. Ол тапсырыс бойынша жасалған White Hills компаниясының тастарын пайдаланады. Бұл материалдың бірегейлігі оның қасбеттің итарқаларында конструктор ретінде жиналғанында жатыр. Бұл болашақта үйлердің жұмысын жеңілдетеді. Сыртқы сипаттамалары бойынша материал табиғи тасқа толығымен сәйкес келеді.

Әзірлеуші табиғи ағашқа еліктеу үшін жапондық панельдерді пайдаланады. Бұл материал жауын-шашынның көп мөлшерімен шаң мен кірден тамаша тазаланады.

Тұрғын үй кешенін құру стилі әдеттен тыс таңдалды - шале. Бұл дизайн ортағасырлық қалалармен байланысты тудырады. Таңдалған архитектура жобаның жалпы концепциясына өте жақсы сәйкес келеді және таңғажайып тыныш ауылдың бейнесін жасайды.

Толық мәліметтер үйлерге мінсіздік береді. Қоңыр қоңыр қасбеттер өте қызық көрінеді,егер олар винтажды элементтермен және плиткалы шатырлармен безендірілмеген болса. Бұл жерде кондиционерлерді орнату үшін болашақта үйлердің қасбетін бұзбауы үшін арнайы жасырын жәшіктер қарастырылған.

Кіру топтарының интерьері

Сонымен оның ерекшелігі неде? Тіпті «Сказка» тұрғын үй кешенінде кіреберістердің өзі ерекше безендірілген. Мұндағы сиқырлы тақырыптың жалғасын табатынын тұрғындардың пікірлері растайды. Жалған қоршаулар, антикварлық жиһаз, түпнұсқа шамдар және басқа сәндік элементтер - мұның бәрі ертегі сезімін тудырады. Қабырғалары лифт стиліндегі сәндік кірпіштермен қапталған, ал едендер ұсақ тақтайшалардың күрделі өрнектерімен безендірілген. Тіпті домофон әдеттен тыс жасалған. Әрбір кіреберісте лифт бар.

Плюстерден тағы нені ажыратуға болады? Кіре берістер мүмкіндігі шектеулі жандарға қажеттінің бәрімен жабдықталған. Мүгедектер арбасына арналған пандустар қарастырылған. Әрбір бөлімде екі кіреберіс бар - негізгі және қызмет көрсету. Сондай-ақ тауарлық-материалдық құндылықтарды сақтауға арналған қойма бар. Сондай-ақ душ бар, оның көмегімен серуендеуден кейін арбаны жууға немесе иттің табанын шаюға болады.

Орналасулар

Осы аспектіні толығырақ қарастырайық. «Сказка» тұрғын үй кешеніндегі пәтерлердің барлық әлеуетті сатып алушыларын алаңдататын маңызды мәселе – жоспарлау. Мұнда небәрі 800 пәтер бар. Әртүрлі нұсқалар ұсынылған - 1-ден 3 бөлмеге дейін, 43-тен 130 шаршы метрге дейін. Үйлердегі макеттердің көпшілігі стандартты емес және әдеттегі көппәтерлі үйлерге мүлдем ұқсамайды.

«Сказка» тұрғын үй кешеніндегі бірінші қабаттардағы пәтерлер көбіректаунхаустарға ұқсайды. Тұрғындардың жеке кіреберісі, террасасы бар. Сонымен қатар, олар іргелес аумақты иеленеді. Әзірлеуші ойлағандай, бұл шешім үйлерге ерекшелік береді және тұрғындарды тұрғын үй кешенінің дамуына үлес қосуға шақырады.

«Сказка» тұрғын үй кешенінің аралық қабаттарында макеттер классикалық. Мұнда тұрғын үй мен қоғамдық кеңістік оңтайлы үйлеседі. Әрбір пәтердегі ас үй жеткілікті кең және қаласаңыз, оны қонақ бөлмесімен оңай біріктіруге болады. Жуынатын бөлмеде ванна мен душ болуы мүмкін. Сондай-ақ пәтерде киім-кешек бөлмесі үшін арнайы бөлінген орын бар. Әр пәтердегі төбелер биік – 3,10 метр. Қажет болса, "ақылды үй" жүйесін қосуға болады.

Аяқтау

«Сказка» тұрғын үй кешеніндегі пәтерлер ішкі қалқаларсыз жалға беріледі. Бұл иелеріне макетті өз қалауы бойынша дербес жасауға мүмкіндік береді. Сондай-ақ бірнеше пәтерді бір қабатта және тігінен біріктіру мүмкіндігі бар. Кейбір ғимараттарда екі жақты пәтерлер бар. Мұндағы төбелердің биіктігі 7,5 метрге жетеді, бұл бірегей интерьерді жасауға көп орын береді.

Тұрғын үй кешеніндегі пәтерлер әрлеусіз сатылады, бірақ сатып алушы құрылыс сатысында құрылыс салушыдан өрескел немесе жақсы әрлеуге тапсырыс бере алады. Жұмыстың күрделілігіне және олардың көлеміне байланысты құны өрескел әрлеу үшін 10-нан 18 мыңға дейін, ал жақсы өңдеу үшін 15 мыңнан тұрады. Әзірлеуші типтік дизайн жобаларын ұсынбайды. Барлықәр клиентпен жеке келіссөздер жүргізілді.

Барлық пәтерлердің терезелерінен тамаша көрініс бар. Әрине, бірінші жолдағы үйлерден ең жақсы көрініс, тікелей өзен жағасында орналасқан. Бірақ терезелері аулаға қарайтын пәтерлердің тұрғындарының да көңілі қалмайды. Үйлер арасында құрылыс салушы жетілген ағаштарды отырғызуды жоспарлап отыр. Бұл кешендегі экологиялық жағдайға оң әсер етеді, сонымен қатар көрші терезелердің көріну мәселесін шешеді.

Макеттердің үлкен таңдауының арқасында әрбір сатып алушы өзі және отбасы үшін дұрыс опцияны таңдай алады.

тұрақ

Ол қамтамасыз етілген бе? Мәскеуліктердің көпшілігі үшін ауыр мәселе - тұрақ орындарының саны. СКД «Ертегіде» үлескерлер бұл туралы алаңдамауы мүмкін. Жоба кешеннің сыртқы периметрі бойынша жерүсті автотұрағын қарастырады. Әзірлеуші бір отбасында бірнеше көлік болуы мүмкін екенін ескере отырып, көліктерге арналған орындардың санын есептеді. Қонақтарға арналған бірнеше автотұрақ бар. Кешен тұрғындарына орын тегін беріледі. Кешен аумағының өзі бөтен адамдардан жабылып, күзетілетін болады. Сондықтан тұрғындар аумаққа бейтаныс адамдардың кіруіне алаңдамайды. Тұрғын үй кешенінде тікұшақ алаңы да бар.

Инфрақұрылым

Оның мамандығы қандай? LCD «Сказка» (төменде шолулар) барлық қажетті әлеуметтік және тұрмыстық инфрақұрылыммен жабдықталған заманауи тұрғын үй кешені болып табылады. Ол 2500 адамға есептелген. Мұнда баса назар аударыңызең алдымен балаларды дамытуға арналған бағдарламалар бойынша жасалады. Тұрғын үй кешенінің аумағында жеке балабақша, сондай-ақ 120 орындық бастауыш мектеп ашу жоспарлануда. Павловская слободада да орта мектеп салынуда. Маңайда қазірдің өзінде бірнеше жекеменшік мектептер жұмыс істейді, соның ішінде әйгілі Павловская гимназиясы. Айта кетейік, муниципалдық білім беру ұйымдарында кезек бар.

Сонымен қатар әзірлеуші толыққанды дамып келе жатқан балалар кешенін, сондай-ақ ересектерге арналған шығармашылық шеберханаларды салуды жоспарлап отыр. Тіпті балалар жануарлармен жақынырақ танысып, оларға қамқорлық жасай алатын шағын хайуанаттар бағын ашу да жоспарда бар.

Сондай-ақ отбасылық медициналық кабинетті, сондай-ақ жеке қызмет көрсететін кәсіпорындарды: фитнес орталықтары, супермаркеттер, мейрамханалар, банктер және т.б. ашу жоспарлануда. Бұл жобалардың көпшілігі Сказка тұрғындарына тиесілі.

Кешен аумағының көп бөлігі игерілмей қалады. Мұнда барбекю алаңы бар саябақ аймағы, сондай-ақ иттерді серуендеу және ойын алаңдары болады. Құрылысшы жағалауды жақсартуды да жоспарлап отыр. Ол серуендеуге және демалуға арналған тартымды орынға айналуы керек.

«Сказка» тұрғын үй кешенінің аулаларын ерекше атап өту керек. Тұрғындардың пікірлері олардың әрқайсысының өзіндік ерекшелігі бар екенін растайды. Мұнда ұқсас ойын алаңдары мен көгалдар жоқ. Әр аула – өнер туындысы. Дизайнерлердің ең батыл қиялдары осында жүзеге асады.

Тұрғын үй кешенінің маңында біршама дамығанинфрақұрылым. Павловская Слобода ауылында барлық қажетті мекемелер мен дүкендер бар. Әрине, мұнда ассортимент Мәскеуге жақын жақын қалалардағыдай кең емес. Кешеннен 1,5 км радиуста дәріхана, аурухана, шіркеу, бірнеше дүкендер, бар және дәмхана орналасқан. Егер жақын арада құрылыс салушы кешеннің инфрақұрылымын жабдықтау туралы барлық уәделерін орындаса, елді мекендерден қашық болу қолайсыздық тудырмайды.

«NDV-Real Estate» компаниясы «Сказка» тұрғын үй кешеніндегі пәтерлерді сатады. Құрылыс барысы, жоспарлау, пәтерлердің құны - компания мамандары сізді қызықтыратын барлық сұрақтар бойынша кеңес беруге кез келген уақытта дайын.

Әзірлеуші туралы пікірлер

ГК «Содружество» өзінің өмір сүру кезеңінде сенімді және адал әзірлеуші ретінде беделге ие болды. Бұған көз жеткізу үшін құрылыс алаңында тікелей орналасқан сауда кеңсесіне бару жеткілікті. Осылайша сіз «Сказка» тұрғын үй кешенінің барлық артықшылықтарымен таныса аласыз. Фотосуреттер тұрғын үй кешенінің бүкіл атмосферасын жеткізе алмайды. Орналасулар, бағалар және арнайы акциялар туралы қажетті ақпаратты әзірлеушінің веб-сайтынан да алуға болады.