"ZILART" тұрғын үй кешені: шолулар, мекенжай, құрылыс барысы, әзірлеуші

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

"ZILART" туралы пікірлер осы тұрғын үй кешенінен пәтер сатып алу мүмкіндігін қарастыратындардың барлығын қызықтырады. Бұл мақалада нысанның орналасқан жері, әзірлеуші, құрылыстың барысы, дайындығы туралы егжей-тегжейлі айтатын боламыз. Осы жерден баспана сатып алуды шешкендердің әсері.

Жоба туралы

"ZILART" туралы пікірлерді әр түрлі табуға болады, біреулер бұл жерден кейбір плюстарды табады, ал басқалары минус пен негативтен басқа ештеңе көрмейді.

Компанияның өзінде тұрғын үй кешені бес кеңістіктің үйлесімінде орналасқан. Олар мұнда шағын бизнесті дамыту мүмкіндіктерін, жайлылықты бағалайтын және мәдени іс-шаралардың барлық түрінен шабыттануға дайын адамдар үшін тамаша аймақ жасауға уәде береді.

Олар ZILART тұрғын үй кешенінде әркім өзі армандаған өзінің бірегей үйін таба алады деп уәде береді. Керемет және ерекше архитектуралық стильде салынған жайлы тұрғын аудандар сізді барлық жерде күтеді. Керемет орналасу жайлылық пен қамтамасыз етедіқұпиялылық. Ғимараттың өзі жайлылық сезімін тудырады, оны мегаполис аумағында сирек кездестіруге болады. Мұның бәрі ZILART тұрғын үй кешенін жобалау кезінде әлемнің жетекші сәулетшілерінің идеялары пайдаланылғандықтан, кеңістікті соншалықты шабыттандыратын және ерекше етіп жасаған.

Әлемдік тәжірибені зерттегеннен кейін әзірлеуші биіктігі үш-он төрт қабатқа дейінгі үйлерді салу тиімдірек деген қорытындыға келді. Оларда тұрғындар өздерін барынша жайлы сезіне алады.

"ZILART" тұрғын үй кешеніндегі ондаған әртүрлі макеттер бірегей және жайлы үй жасауға мүмкіндік береді. Бұған тіпті ең талапшыл ата-аналардың қажеттіліктерін қанағаттандыратын кең қонақ бөлмелері мен асүйлер, балалар бөлмелері мен жатын бөлмелері көмектеседі.

ZILART тұрғын үй кешенінің маңызды артықшылығы - аулалар көліктерден бос, барлық көліктер жерасты автотұрақтарында орналасқан, әр үйде өз үйлері бар. Сондықтан балалар аумақты қауіпсіз аралай алады.

Табиғи кеңістік

"ZILART"-тан пәтер алудың үлкен артықшылығы - мұнда жасалған табиғат кеңістігі. Өйткені, қазір мегаполистерге жетіспейтін ең бастысы - айналадағы табиғатты рахаттанып ләззат алуға, күннің күйбең тірлігінен демалуға немесе спортпен айналысуға болатын жасыл кеңістіктер болуы мүмкін.

Мәскеудегі ZILART кешені аумағында 20 гектарға жуық аумақта жаяу жүргіншілер жағалауы мен саябақ салынады. Бұл шынымен де қалалық орта үшін ерекше. Ресей астанасының тас джунглиінің ортасында оазиске айналатын жасыл аймақ.

Бүкіл аумақта бірегей бақша мен саябақ композицияларын әзірлейтін нағыз ландшафты дизайн мамандары жұмыс істейді. Әсерлі жасыл аймақтар спорт пен серуендеуге тамаша орын. Мұнда балалар мен спорт алаңдары, роликтер мен велосипедтерді жалға алу, ойын-сауық орындары мен кафелердің барлық түрлері бар.

Білім орталығы

ZILART-та пәтер таңдау кезінде көпшілікті мәлімделген білім кеңістігі қызықтырады. Мұнда екі мектеп пен екі балабақшаны біріктіретін, бірыңғай инфрақұрылым мен спорт нысандарын пайдаланатын бірегей білім беру орталығын салу жоспарлануда.

Нәтижесінде балалар өмірінің алғашқы жылдарын өткізген жерде балабақшадан кейін бірден мектепке бара алады. Мұның бәрі үйден жаяу қашықтықта болады. Мұның бәрі оқуды барынша ыңғайлы етеді, барлығын жеңілдетеді.

Мектептер мен балабақшалардың балалар мен спорт алаңдары, абаттандырылған ауласы бар қорғалатын және қоршалған аумақта орналасуы маңызды. Сонымен қатар, бұл білім беру орталығында ақылды және дарынды балаларды тәрбиелеуге көмектесетін оқытудың инновациялық әдістері мен тәжірибелері қолданылады.

Сонымен қатар, осы тұрғын үй кешенінің аумағында тағы бір мектеп пен он бір балабақша салынады. Сондықтан мектепке дейінгі мекемелерде барлық жаңа қоныстанушылар үшін жеткілікті орын болады.

Өнер класындағы үйлер

Тұрғын үй кешенінде олар жаңадан келгендер үшін нағыз тартымды орынға айналатын арт-класс үйлерін салуға уәде береді. Тұрғын үй кешенінің басты көшесіне, абаттандырылған бульварға шыққанда, сіз өзіңізді әлемнің ең ірі қалаларының көшелерінің бірінде жүргендей сезінесіз.

Тұрғын үй кешеніне жақын маңда мәдениет пен өнерге қатысты нысандар көп. Бұл қуыршақ және драма театрлары, Эрмитаж мұражай орталығы, елордадағы ең үлкен концерттік залдардың бірі және көптеген көркем галереялар.

Жаяу жүргіншілер бульварының аумағында баяу серуендеу ересектерге де, балаларға да ұнауы керек. Бұл Мәскеудегі ең ұзын бульварлардың бірі және ол алаңдарға бөлінеді. Біреуіне субұрқақтар, ал қалғандарына өнер нысандары мен түрлі архитектуралық композициялар мен пішіндер орнатылады. Бульвар көңілді уақыт өткізетін және демалатын орынға айналады.

Орталық бульвар аумағында сауда және іскерлік орталықтардан басқа, жаңа базарлар, әмбебап дүкендер, сән бутиктері, фитнес орталықтары, сұлулық салондары, банктер, медициналық орталықтар, кафелер, мейрамханалар мен қонақ үйлер ашылады. аттракциондары бар балаларға арналған орталықтар салынады.

Құрылыс барысы

Компания 2015 жылдан бастап белсенді жұмыс істей бастады. «ЗИЛАРТтағы» құрылыс барысы шынымен де таң қалдырады. Сайтта егжей-тегжейлі фоторепортаждар тұрақты түрде жарияланады, олар арқылы сіз бұл жобаның қалай жүзеге асырылып жатқанын және үйлердің өзі біздің көз алдымызда өсіп келе жатқанын көзбен бақылай аласыз.

Алғашқы екеуінің құрылысымен қатар жүру маңыздыүйлер мен саябақ абаттандырыла бастады. 2018 жылы олар бастапқыда уәде етілген білім орталығының құрылысына кірісті.

Ол жерге қалай жетуге болады?

Сату кеңсесі әзірлеушілер жиі жасайтындай, дәл сайтта орналасқан. Ол мына мекенжайда орналасқан: Автозаводская көшесі, 22. Жұмыс күндері сағат 9-дан кешкі 20-ға дейін жұмыс істейді, ал демалыс күндері бір сағаттан кейін ашылып, бір сағат бұрын жабылады.

Тұтынушыларға қызмет көрсету бөлімі, сату және тұтынушыларға қызмет көрсету бөлімінің байланыс орталығы да осында орналасқан. Сондықтан көптеген сұрақтарыңызға телефон арқылы жауап беруге болады. Автозаводскаядағы "ЗИЛАРТ" тұрғын үй кешенін өз көзіңізбен көргіңіз келсе, келіңіз.

Мәскеу өзені жақын жерде орналасқан, Симоновская жағалауы, Хоккей Даңқы мұражайы, Мәскеу политехникалық университеті жақсы анықтамалық нүкте бола алады. Мұның бәрі осы жерден алыс емес. «ZILART» қалай жетуге болады? Сіз қоғамдық немесе жеке көлікті пайдалана аласыз. Бұл кешенге жақын орналасқан метро станциялары «ЗИЛ» және «Тульская», соңғысынан Мәскеу өзені арқылы өтетін Автозаводский көпірімен өту керек.

Егер сіз өз көлігіңізбен «ZILART» сауда кеңсесіне баруды шешсеңіз, онда сізге Ленинский даңғылының бойымен қаладан шығуға дейін бару керек. Гагарин туннелінің ауданында сізді Тула эстакадасына, содан кейін Автозаводская көпіріне апаратын Үшінші көлік сақинасына бұрылыңыз. Мәскеу өзенінен өткеннен кейін сіз тұрғын үй кешенінен алыс емес жерде боласыз.

Кім салып жатыр?

ZILART әзірлеушісі LSR тобы болып табылады. Бұл елордалық жылжымайтын мүлік нарығында ұзақ уақыт бойы жұмыс істеп келе жатқан өте үлкен және танымал компания. Сонымен қатар, бұл бүкіл аймақтағы ең ірі әзірлеушілердің бірі.

2017 жылғы жұмыс нәтижелері бойынша ZILART әзірлеушісі Мәскеудегі жылжымайтын мүлік нарығында ұсынылған барлық компаниялар арасында рейтингте бесінші орынды иеленді. Компания тек елорданың өзінде тоғыз жүз мың шаршы метрден астам тұрғын үйді пайдалануға берді, бұл Мәскеу облысында жүзеге асырып жатқан жобаларды есептемегенде.

Қазіргі уақытта бизнес, жайлылық және премиум-класстағы бірнеше тұрғын үй кешендері әртүрлі дайындық кезеңдерінде. Бұл көп қабатты кешендер де, аз қабатты үйлер де. Бір қызығы, компания өз жұмысында астаналық жылжымайтын мүлік нарығы үшін түбегейлі жаңа форматты қолданады - бұл сыртқы үйлердің дыбыс және жылу оқшаулау қасиеттерін шамамен үштен біріне арттыруға мүмкіндік беретін «біртексіз» және энергияны үнемдейтін технология. ғимараттардың қабырғалары. Осы технология арқылы салынған үйлер ауыл өмірінің барлық артықшылықтарын қалалық пәтерлердің жайлылығымен үйлестіре алады.

Компания жүзеге асыра алған ірі жобалардың ішінде Мәскеу облысының Истра ауданындағы Новое Нахабино шағын ауданындағы Балашихада пайда болған Сакраменто деп аталатын аз қабатты тұрғын үй кешенін атап өту керек.

Қазіргі уақытта Grunwald жобасы толығымен пайдалануға берілді. Бұл Одинцово ауданында, батыс шетінде орналасқан премиум-класс тұрғын үй кешені.астаналары. Бір қызығы, ол қазір сәнді клуб ауданы форматында жасалған. Сондай-ақ компания жүзеге асырған соңғы жобалардың арасында Мәскеу облысының оңтүстігіндегі «Жаңа Домодедово» кешенін, Мәскеудің Оңтүстік әкімшілік округінің Даниловский ауданындағы бизнес-класстағы «Донской Олимп» тұрғын үй кешенін атап өту керек. Ол грек стилінде салынған.

Қазір LSR компаниялар тобы бірден үш ірі нысан салып жатыр. «ЗИЛАРТтан» басқа, бұл сондай-ақ астананың Солнцево ауданында орналасқан Истра маңындағы «Нахабино Ясное» аз қабатты комфортты ықшам ауданы және «Лучи» тұрғын үй кешені. Дайын жөндеуі бар және жақсы әрлеуге арналған пәтерлер бар. Бүгінде олар жоғары сұранысқа ие.

Компания тарихындағы ең танымал нысандардың бірі - Автозаводская көшесі, 22 мекенжайындағы ZILART арт-класс тұрғын үй кешені. Бұл Ресей астанасының ең әсерлі индустриялық аймақтарының бірін қайта ұйымдастыруға арналған шын мәнінде ауқымды жоба. Жоба бұрынғы Лихачев атындағы зауыт аумағында жүзеге асырылуда. Жобаның өзі сәулеттік шешімдерімен және амбицияларымен еліміз үшін бірегей. Мұнда мәдени, әлеуметтік және тұрғын үй инфрақұрылымының тұтас кешені құрылуда.

Түбектің Нагатинск алқабының жанындағы 65 га жер телімінде шын мәнінде «қала ішіндегі қала» бар, онда жайлы өмір сүру және демалу үшін бәрі бар. 10 гектарлық саябақты атақты ландшафт сәулетшісі Джерри Ван Эйк жобалаған. Жақын арада ол тартымды орындардың біріне айналады деген сенім баржергілікті тұрғындар үшін ғана емес, барлық мәскеуліктер мен астана қонақтары үшін.

Әр тұрғын үй басқаларға ұқсамайтын ерекше және ерекше салынған. ZILART-тағы бірнеше үйді бірден аяқтаудың соңғы мерзімі 2018 жылдың төртінші тоқсанына белгіленді.

Пәтерлер

Бұл тұрғын үй кешенінде алуан түрлі пәтер сатып алу мүмкіндігі бар, бұл көптеген әлеуетті сатып алушылар үшін маңызды фактор болып табылады.

Мысалы, жалпы ауданы шамамен 91 шаршы метр болатын әсерлі төрт бөлмелі пәтерді қарастыруға болады. Бұл ZILART-та өте қызықты макет. Кірген кезде сіз 7 метрлік дәлізде боласыз. Пәтерде екі ванна бөлмесі бар, асүйдің ауданы - шамамен он екі шаршы метр. Төрт бөлменің ең үлкені шамамен 20 шаршы метр, екіншісі шамамен 17 жарым. Сондай-ақ 12 және 13, 5 «шаршы» екі шағын бөлмелер бар. Мұндай пәтердің құны 20 миллион 110 мың рубльді құрайды. Осылайша, бір шаршы метр сізге шамамен 221 мың рубль тұрады.

Сол үйде сіз небәрі 37 шаршы метр бір бөлмелі пәтер сатып ала аласыз. Кіре берісте шағын дәліз мен жуынатын бөлме бар. Үлкен асүй-қонақ бөлмесі - он жетіден астам «шаршы» - және шамамен он екі жарым шаршы метр бөлме. Құны 1 шаршы. Мұндай пәтердің м-і шамамен 270 мың рубльді құрайды. Осылайша, тұрғын үйді шамамен он миллион рубльге сатып алуға болады.

Резиденттік тәжірибе

"ZILART" шолуларында сіз көп нәрсені таба аласызосы тұрғын үй кешенінің пайдасына шешім қабылдағандардың жағымды сәттері. Көптеген сатып алушыларға тартымды макеттер ұнайды, әсіресе жатын бөлменің лоджияларға тікелей кіру мүмкіндігі бар, ал асүйлері өте кең, оларды қонақ бөлмелерімен біріктіруге болады.

Тұрғын үй кешеніне жақын жерде орналасқан саябақ қазірдің өзінде дайын, тіпті абаттандыру жұмыстары толығымен аяқталуға жақын. Қаласаңыз, оның бойымен жүре аласыз, онда бәрі қаншалықты әдемі безендірілген. Осындай жасыл және заманауи саябақтың жанында тұру ересектер мен балалар үшін нағыз қуаныш.

Тұрғын үйлердің қасбеттері де тартымды және ерекше көрінеді, тек екі бірдейсін таба алмайсыз. Жаяу қашықтықта үлкен сауда орталығы бар. Сондықтан азық-түлік пен заттар алу үшін ешқайда барудың қажеті жоқ.

Сонымен бірге, жаңа қоныстанушылар баса айтатын маңызды артықшылықтардың бірі - кіреберістердің және аулалардың қауіпсіздігі. Барлық жерде бейнебақылау орнатылған, аулалар мұнда кіре алмайтын бөгде адамдардан тығыз жабылған, көліктердің аумағына кіруге мүлдем тыйым салынған. Олар үшін жер асты тұрағы қарастырылған, ол жерден сіз бірден қалаған қабатқа көтеріле аласыз. Сондықтан ол балалардың қауіпсіздігіне алаңдамай серуендеуге жібере алады.

Теріс

Мойындау керек, «ZILART» туралы жағымсыз пікірлер жеткілікті. Жаңа қоныстанушылардың бір бөлігі құрылысшылардың жайлы өмір сүруіне әсер ететін сапасыз жұмыстарды атап өтеді. Мысалы, қазірдің өзінде пайдалануға берілген үйлердің көптеген жертөлелерінде барсуға, шамасы, өзеннің жақындығы немесе дренаждық жүйелердегі немесе коммуникациялардағы проблемалар әсер етеді. Дегенмен, әзірлеуші бұл мәселеге ешқандай әсер етпейді, бұл қасіретті жою үшін ешқандай шаралар қолданылмайды. Осыған байланысты тұрғын үйлердің бірінші қабаттарындағы пәтерлерде үнемі ылғалды болады, қабырғалар мен едендерде зең мен саңырауқұлақтар пайда болады. Бірақ оларды қайтарып алу мүмкін емес.

Сатып алушылар үйлерінің инженерлік желілерге уақытша қосылғанын білгенде құрылысшыға сенімін жоғалтады.

Дизайн тұрғысынан кейбір клиенттер архитектураға көңілі толмайды. Фасадтар тым сұр және күңгірт болып көрінеді. Сонымен қатар, метро станциясынан жаяу жүру өте алыс - шамамен отыз минут. Бірақ бұл біздің уақытта көліктің қолжетімділігі белгілі бір аумақта пәтер таңдаудағы негізгі факторлардың бірі болып табылады. Мәскеуде кез келген жерге тез, тиімді және кептеліссіз жету мүмкіндігі жоғары бағаланады. Осыған байланысты бұл кешен Ресей астанасындағы көптеген СКД-дан айтарлықтай төмен. Метроға трансфермен жету керек, бұл тым көп уақытты алады.

Әзірлеушінің көптеген әлеуетті клиенттерінің пікірінше, бар инфрақұрылым көп нәрсені қажет етеді. Жақын жерде бір үлкен сауда орталығы бар, бірақ басқа ойын-сауық жоқ, баратын жер жоқ, әсіресе баламен. Болашақта, әрине, олар ондаған балабақша мен дамыған инфрақұрылым салуға уәде береді, бірақ олардың көпшілігі өркениеттен үзілген бұл кешенде тұрады. Бұл көптеген отандық әзірлеушілердің бақытсыздығы,олар үйлерді алғаш салып, сатқанда, содан кейін ғана айналаны жақсарту жобаларын жүзеге асыруға кіріседі.

Сонымен қатар үлескерлер әзірлеуші ұсынған жұмыс сапасына көңілі толмайды. Олар тез арада қасбеттердегі кемшіліктерді жасыруға тырысады, бірақ бұл бір-екі жылдан кейін бұл үйлерден пәтер сатып алатындар үшін күрделі мәселелерге әкеледі деген күдік бар. Су тек жертөлелерде ғана емес, жерасты автотұрақтарында да бар, сондықтан бұл жүйелі мәселе, оны тез арада шешу мүмкін емес сияқты. Сонымен қатар, үйлерді жеткізу үнемі кейінге шегеріліп, сатып алушыларды жөндеуді бастау жоспарлары мен ықтимал көшу туралы алаңдатады.

Сонымен қатар, пәтерлер көп ақша тұрады, бірақ жұмыс өте баяу жүріп жатыр, компанияның мұндай ауқымды және ауқымды жобаны игеруге ресурстары жеткіліксіз сияқты.