"Mitino World": тұтынушылардың пікірлері

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

«Митино әлемі» туралы шолулар жаңа пәтер іздейтін көптеген жаңа қоныстанушыларды қызықтырады. Бұл бүкіл отбасылық квартал, Ресей астанасында жаңа шағын ауданда, Пятницкое тас жолы метро станциясынан жаяу қашықтықта орналасқан. Бұл мақалада біз сізге сатып алушылар осы жерден пәтер сатып алу кезінде қандай жағдайлар күте алатынын, құрылыс салушы сенімді ме және оған ақшаңызды сенуге болатын-болмайтынын айтамыз.

Кешен туралы

"Митино әлемі" туралы пікірлерді мүлдем басқаша табуға болады. Сондықтан бәрін мұқият қарастыру керек. Қазіргі уақытта бұл отбасылық орам Рождествено ауылының маңында, Муравская көшесінде 58 га аумақта салынып жатыр.

Құрылыс компаниясы бұл Мәскеудегі отбасылық квартал форматында салынып жатқан іс жүзінде бірінші тұрғын үй кешені екенін атап өтеді. Осыдаоның басты ерекшелігі болып табылады. Айналаның бәрі көп балалы тату отбасының жайлы өмір сүруі үшін арнайы жасалған сияқты. Әлеуметтік инфрақұрылым ең ұсақ бөлшектерге дейін ойластырылған, бұл демалыс, спорт және шығармашылық үшін ерекше атмосфераны құруға мүмкіндік береді.

Бірінші кезең әртүрлі биіктіктегі он екі ғимаратты қамтиды. Оның ішінде панельдік ғимараттар желісі (11-ден 25 қабатқа дейін) және бес монолитті (әрқайсысы 24 қабат). Осы тұжырымдаманы жүзеге асыру аясында емхана, екі мектеп, сауда ойын-сауық, емдеу-сауықтыру және спорттық-сауықтыру кешендерін салу жоспарлануда. Жеті жерасты тұрағы, сонымен қатар қонақтарға арналған жер үсті тұрағы бар.

Аумақты абаттандыру үшін аулаларда спорт және ойын алаңдары, демалыс орындары жабдықталады. Өзен бойындағы саябақта және тұрғын үй ғимараттарында жалпы ұзындығы шамамен алты шақырым болатын жаяу жүргіншілер жолдары пайда болады, бұл белсенді өмір салтын жүргізуге мүмкіндік береді.

Бұлақтары мен орталық аллеясы бар жақсы күтімді алаң қызықты орталыққа айналады деп болжануда.

Әзірлеуші бұл тұрғын үй кешенінің барлығына барынша жайлылық беретініне кепілдік береді.

Сәулет

«Мир Митино» тұрғын үй кешеніне шолу жасағанда, көптеген адамдар түпнұсқа архитектуралық шешімдермен қызықтыратынын мойындайды. Отбасылық орам жартылай жабық аулалармен салынуда. Эстетикаға белгілі бір үлес түсті шешімдердің бір стилі арқылы жасалады. Көше жағынан қасбеттер табиғи және үйлесімді түстермен, ал аулаларда - ашық немесе жылы түстермен жасалған.осы немесе басқа үй жататын нақты тақырыптық аймақ.

Кедергісіз ортаны қалыптастыруға ерекше көңіл бөлінеді. Кіреберістің кіреберісі мен тротуар деңгейінің арасындағы ең төменгі биіктік айырмашылығы барлық жерде қарастырылған. Шыны есіктер табиғи жарық береді, ал төбелері биік болғандықтан вестибюль әрқашан жайлы болады.

Барлық көпқабатты үйлер заманауи панельді тұрғын үй жүйелері болып табылады. Олар бір-бірінен әртүрлі жоспарлау және сәулет шешімдерімен, құрметті сыртқы түрімен, сондай-ақ беріктігі, беріктігі және энергия тиімділігінің жоғарылауымен ерекшеленеді. Үш қабатты сыртқы панельдер кірпіш қабырғаның әсерімен салыстыруға болатын жылу оқшаулауын қамтамасыз ете алады. Пәтерлердің өзінде лоджиялардан немесе балкондардан басқа кондиционерді орнатуға арналған орын болуы керек.

Сұлулық

"Mitino World" тұтынушыларының шолуларында көпшілігі осы жерде жасалған жақсартуға қанағаттанатынын айтады. Бүкіл тұрғын үй кешенінің аумағы заманауи және тартымды көрінеді.

Жан-жақты абаттандыру жұмыстары жүргізілді, сауатты ландшафт дизайнерлерінің жұмысы көзге түсті, шағын архитектуралық пішіндер орнатылды. Аулаларда, ойын алаңдары, балалар және спорт алаңдары, демалыс орындары міндетті түрде жабдықталған.

Инфрақұрылым

Біздің уақытта жаңа ғимараттан пәтер сатып алғанда бүкіл шағын ауданның инфрақұрылымы маңызды рөл атқарады. Мир Митино отбасылық кварталы туралы шолулар бұл туралы айтадыМәскеудің солтүстік-батыс ауданында орналасқан.

Баспана таңдаудағы негізгі факторлардың бірі - оның көліктік қолжетімділігі. Осыған байланысты бұл тұрғын үй кешені автокөлік жүргізушілері үшін де, жаяу жүргіншілер үшін де ең қолайлы жерде орналасқан.

Үйлерден жаяу қашықтықта «Пятницкое шоссе» метро станциясы, сондай-ақ бірнеше тас жолдар бар. Оның ішінде Мәскеу айналма жолы, Волоколамск және Пятницкое тас жолдары. Сондықтан бұл отбасылық кварталдың тұрғындары бір нәрсеге үнемі кешігіп, уақыт таппай қалатынына алаңдамауы мүмкін. Бұл жерден қаланың дәл орталығына шамамен 30-40 минутта ыңғайлы әрі жылдам жете аласыз.

Жалпы, инфрақұрылымдық байлығы жағынан бұл шағын аудан Ресей астанасындағы көптеген басқа аудандардан айтарлықтай жоғары. Оның аумағында бірден бес емхана (оның ішінде балалар, ересектер және стоматологиялық), тоғыз мектеп, соның ішінде шет тілдерін тереңдетіп оқытатын мектеп және 37 балабақша бар.

Бос уақытты өткізуге арналған орындар да бар. Жақын жерде «Митино» мәдени орталығы, астаналық «Монотон» музыкалық театры орналасқан. Белсенді өмір салтын ұнататындар үшін бірден бірнеше фитнес орталықтары, сондай-ақ Pearl деп аталатын балалар бассейні бар.

Балалары бар отбасылар ерте жастағы балаларды дамыту курстарына баруға қызығушылық танытады. Сіз «Ладя», «Митино», «Мандарин», «Ковчег», «Тук-» сауда орталықтарында сатып алудың барлық түрін жасай аласыз және жай ғана көңіл көтере аласыз. Knock.

Бұл аймақтың нағыз табиғи асылы - Митино ландшафты саябағы, мұнда шағын аудан тұрғындарының көпшілігі уақытты рахатпен өткізгенді ұнатады.

Ол жерге қалай жетуге болады?

Отбасылық квартал Рождествено ауылынан алыс емес «Митино» қалаішілік муниципалитетінің аумағында орналасқан. Тұрғын үй ауданы туралы кез келген егжей-тегжейлі кеңес беретін, сондай-ақ дайын және салынып жатқан пәтерлердің қалай көрінетінін көрсететін сату кеңсесі сағат 9:00-ден 21:00-ге дейін ашық.

Бұл жерге көлікпен немесе қоғамдық көлікпен жетуге болады. Егер сіз көлік жүргізетін болсаңыз, онда қала орталығынан Ленинградское тас жолымен жүру керек. Мәскеу айналма жолының қиылысында Волоколамское тас жолына шығып, Пятницкоеге бұрылып, аттас метро станциясына барыңыз. Оның алдында оңға бұрылып, Муравска көшесіне қарай жүріңіз.

Егер сіз метромен Пятницкое шоссе станциясына келген болсаңыз, Муравская көшесімен жаяу жүруге немесе №614 автобуспен Село Рождествено аялдамасына баруға болады.

Құрылысшы

"Mir Mitino" әзірлеушісі туралы пікірлерді аздап табуға болады. Бұл 2005 жылы тіркелген «Рождествено» компаниясы. Оның нақты орналасқан жері: Мәскеу, Пятницкая көшесі, 6/1, 8 корпус, 1-бөлме, 14-бөлме.

Қазіргі уақытта оның жұмыс істеп тұрған жалғыз нысаны - осы мақаланың тақырыбы болып табылатын отбасылық квартал.

Осыған байланысты Мир Митино тұрғын үй кешенінің әзірлеушісі туралы көптеген сақтық пікірлерді таба аласыз. Компанияның шағын, тұрақты беделі жоқ екені көрініп тұр. Сондай-ақ оның жұмысында ауқымды болса да, бір ғана нысанның болуы ұят.

Әлеуетті сатып алушылардың сенімдірек компанияларды таңдап, осы жерден пәтер сатып алу опциясынан бас тартуына көбінесе әзірлеушіге деген сенімсіздік себеп болады.

Егер сіз мәселені терең түсінсеңіз, әзірлеушінің өзін бағалаудың мағынасы жоқ болып шықты, өйткені ол осы жобаны жүзеге асыру үшін арнайы құрылған. Бұл ретте оның артында NDV Group деген жеткілікті үлкен және танымал компания тұр. Ал әзірлеуші кем емес ірі компания Capital Group. Құрылыс келісімшартына GVSU Center холдингі тікелей қатысады. Промсвязьбанктің оған қатысуы бұл құрылымның қаржылық тұрақтылығын арттырады. Нәтижесінде жобаны жүзеге асыруға тәжірибесі мол нағыз кәсіпқойлар жұмылдырылғаны белгілі болды.

Пәтерлер

Пікірлерге сәйкес, Mitino World сізге әртүрлі макеттегі пәтерлерді ұсынуға дайын.

Қазіргі уақытта ауданы 32 шаршы метр бір бөлмелі пәтерлер сатылуда. Мұндай тұрғын үй сізге бес миллион рубль тұрады.

Екі бөлмелі пәтерлер 53 шаршы метрден басталады. Олардың құны 7 170 миллион рубльді құрайды. Бұл тұрғын үй кешенінен таба алатын ең кішкентай үш бөлмелі пәтер 70 шаршы метрді құрайды. Оләлеуетті жаңадан келгендерге 9 миллион рубльден асады. Сатып алуға болатын ең үлкен «үш рубльдің» ауданы 81,5 м². Оның бағасы 12 миллион рубльден асады.

Әрбір пәтерде стандартты лоджиялардан немесе кәдімгі балконнан басқа, кондиционерді орнатуға болады. Осы мақсаттар үшін арнайы сыртқы құрылымдық элементтер бар. Компанияның пікірінше, үйлердің үлкен плюс - бұл әрлеудің жоғары сапасы. Ғимараттарды орнату және өндіру кезінде жасалуы мүмкін қол еңбегінің қателіктері барынша азайтылады. Сонымен қатар, объектілерді салу мерзімі минималды - қабаттардың санына байланысты панельдік үйлер алты айдан он екі айға дейінгі мерзімде салынады.

Әзірлеушінің қызықты ұсынысы бар, ол пәтерлерді біріктіру. Ең шынайы нұсқа - үш бөлмелі пәтерді бір бөлмелі пәтермен біріктіру.

Қызметкерлер тәжірибесі

Сіз бұл компанияның сенімге лайық екенін, қызметкерлердің Mitino World туралы пікірлері негізінде түсіне аласыз. Әзірлеушінің өзі туралы ақпарат аз екенін ескере отырып, оның сенімді екенін түсіну үшін кез келген, тіпті ең кішкентай мүмкіндікті пайдаланғым келеді.

Қызметкерлер қызметкерлердің көпшілігінің еңбек заңнамасына сәйкес тіркелу мүмкіндігі бар екенін атап өтеді. Сонымен қатар, сіз тапқан жалақының көпшілігі әлі де конвертте төленетініне дайын болуыңыз керек. Әсіресе біліктілігі төмен жұмыстармен айналысатын мамандар үшін.

Сонымен бірге, вКәсіпорында жұмыстардың өндірілуіне және әрлеу сапасына қатаң бақылау орнатылған. Сондықтан, сатып алушылар бұл жерде өндіріс орнатуға тырысатынына сенімді бола алады, дегенмен, әрине, олар қатесіз жасай алмайды.

Жағымды пікірлер

«Мир Митино» тұрғын үй кешенінің шолуларында көпшілік бұл жердің экологиялық тазалығын атап өтеді. Расында, ауданда бұл аймақтың экологиялық жағдайына кері әсерін тигізетін бірде-бір зауыт, полигондар, тазарту құрылыстары және басқа да орындар жоқ.

Бір ғана нәрсе, Митиноның өзінде зират бар. Бірақ ол жаңа ғимараттардан біршама қашықтықта орналасқан. Іс жүзінде оны кешеннен табиғатты қорғау аймағына кіретін Новогор орман паркі бөліп тұр. Сондықтан оны ешкім кесіп тастамайды.

Бұл саябақ көптеген адамдарды таң қалдырады, бұл туралы «Митино әлемі» шолуларында да сатып алушылар атап өтеді. Сауда кеңсесіне апаратын жол жасыл тербелген ағаштар массасын бойымен өтеді. Сондай-ақ жақын жерде шағын Сходня өзені бар, оның бойында жағалауды гүлзарлармен, орындықтармен және архитектуралық пішіндермен жабдықтау жоспарлануда. Болашақта ол жерде серуендеу алаңы пайда болуы керек.

Көпшілікті шатастыратын тағы бір нәрсе - электр желісі. Ол бірінші кезеңдегі құрылыс алаңының ортасынан дерлік өтеді. Әзірлеушілердің айтуынша, оны көшіру жоспарлануда, ал тіректердің бірінің орнында балабақшаның құрылысы жоспарланған.

Митинода саябақты қайта құру күтілуде. Ол он алты аумаққа бөлінеді. Атап айтқанда, дамушы және жағажай боладыаймақтар, қысқы спорт алаңы, тарихи-археологиялық кешен, тіпті скейт-парк. Ол шағын сарқырамамен және жабық жаяу көпірмен жабдықталған. Жұмыс бюджет есебінен жүргізілетін болады. Бұл үшін барлығы бір миллиард рубльге жуық қаражат бөлу жоспарлануда.

Акционерлердің Мир Митино туралы пікірі бойынша, көпшілік әзірлеуші қызықты макеттерді ұсынатынын мойындайды. Сондықтан жиһазды орналастыру кезінде бірдеңе ойлап табудың қажеті жоқ. Рас, кейбір пәтерлерде бірден байқалатын кемшіліктер әлі де бар. Бұл функционалдық дәліздер мен шағын асүйлер емес. Сонау кеңес дәуірінен қалғандай.

«Мир Митино» тұрғын үй кешені туралы тұтынушылардың пікірлерінде көпшілігі үй сатып алғанда бәрі мүмкіндігінше сенімді және ашық екенін атап өтеді. Біріншіден, сіз өзіңізге ұнайтын пәтерге бір күнге тегін тапсырыс бере аласыз. Мұны телефон арқылы жасауға болады.

Содан кейін кеңседе брондау шарты жасалады, оған сәйкес жалпы аумаққа байланысты 30-дан 50 мың рубльге дейін төлеу қажет. Егер сіз ипотекаға пәтер сатып алуды жоспарласаңыз, онда банк несие беруден бас тартқан жағдайда ақшаны қайтаруға кепілдік беретін қосымша келісім жасалады. Толық бағамен немесе бөліп-бөліп сатып алғанда, кенеттен ойыңызды өзгертсеңіз, сізге ақша қайтарылмайды.

Келесі кезеңде сатып алушы құрылысқа үлестік қатысу шартына қол қояды, ол тіркеуге жіберіледі. Сіз таңдаған банкте аккредитив ашылады, оған ақша аудару керек. Келісімшарт бойынша бірінші төлемброндау, егер сіз шешіміңізді өзгертпесеңіз, пәтер бағасына қосылады.

Тұрғындардың «Митино әлемі» туралы пікірлерінде екі тиімді бөліп төлеу нұсқасы бар екендігі туралы ақпарат бар. Пайызсыз 30% бастапқы жарна қарастырылған. Төлемді ай сайын немесе тоқсан сайын жасай отырып, теңгерім алты ай ішінде төленеді. Сондай-ақ дәл осындай бастапқы жарнамен 18 айға бөліп төлеу жоспары бар. Бірақ бұл ретте балансқа бір пайыз алынады. Шын мәнінде, бұл жеңілдікті ипотеканың аналогы.

Кешеннің негізгі артықшылықтарының бірі, барлық есептер бойынша, қолжетімді баға. Салыстырмалы түрде аз ақшаға сіз астанада тұруға рұқсат аласыз және инфрақұрылымы дамыған ауданда метроға дейін жаяу қашықтықта пәтер аласыз. Мұның бәрі көптеген әлеуетті сатып алушыларды тартады.

Теріс

Мәскеудегі «Мир Митино» тұрғын үй кешені туралы көптеген теріс пікірлерді табуға болатынын мойындаған жөн. Негізгі талаптар бұл панельдік үйлер екендігімен байланысты. Әзірлеуші тек ең заманауи технологиялар қолданылады деп мәлімдегеніне қарамастан, адамдардың көпшілігі кез келген панель монолиттен әлдеқайда нашар екеніне сенімді. Қазіргі уақытта мұндай опциялар сапасыз үйлерде, негізінен эконом-класта ғана қолданылады.

Сонымен қатар, дамудың жоғары деңгейі бар, бұл Мир Митино тұрғын үй кешені туралы көптеген жағымсыз пікірлерді тудырады. Әлеуетті тұрғындар қазір әрбір отбасында дерлік, тіпті біреуден көп көлік бар екенін ескерсек, барлығына жерасты тұрағы жетпейді деп қорқады. Жер асты автотұрақтарының саныквартал аумағында жоспарланған пәтерлер салу жоспарланғаннан айтарлықтай аз.

Сонымен қатар, үйлердің өзі әрқашан ылғалды болатын, уақыт өте келе барлық жаңбыр суы ағып кететін ойпатта салынған. Бұл жергілікті тұрғындар үшін айтарлықтай кемшілік болатынын біле отырып, әзірлеуші бәрібір белсенді құрылыс салуда, бұл Mitino World туралы наразы пікірлер тудырады.

Теріс салушы үйлерді жеткізуді үнемі кейінге қалдыратындықтан пайда болады. Бұл не оның мұндай ауқымды жобаны аяқтауға қаражаты жеткіліксіз екенін, не қабылдау кезінде өрескел заң бұзушылықтар анықталғанын, соның салдарынан үйлерді пайдалануға беруді рәсімдеу мүмкін еместігін көрсетеді.

Мир Митинодағы пәтерлерге шолу жасағанда, ұқсас мәселелерге тап болғандар айыппұлды, соның ішінде сот арқылы да төлеуге ниетті екендіктерін айтады. Тұрақты түрде үйлерді жеткізу әсерлі кезеңге, бір жылға дейін кешіктіріледі. Соның салдарынан жөндеу және реттеу жоспарлары көз алдымызда күйреді.