LCD Борисоглебский: тұрғындардың пікірлері, жаңа ғимараттың артықшылықтары мен кемшіліктері

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

«Борисоглебский» тұрғын үй кешені туралы шолулар осы аумақтан пәтер сатып алуды жоспарлағандардың барлығына білу маңызды. Бұл Раменское аумағында орналасқан ауқымды тұрғын үй кешені. Оның жалпы ауданы шамамен 40 мың шаршы метрді құрайды. Ресми әзірлеуші қаладағы әйгілі «Гарант-Строй» компаниясы. Айтпақшы, ұқсас атауы бар кешен («Борисоглебское») Жаңа Мәскеу аумағында, Мәскеу айналма жолынан 35 шақырым жерде орналасқан. Ол туралы материалды да осы мақалада егжей-тегжейлі қарастырдық.

Тұрғын үй кешенінің ерекшеліктері

«Борисоглебский» тұрғын үй кешені туралы шолулар сатып алушыларға қандай пәтер беруге дайын екенін, олардың қажеттіліктеріне сәйкес келетінін, құрылыс пен әрлеу жұмыстарының қалаған сапасын осы жерден табуға болатынын анықтауға көмектеседі.

Тұрғын үй кешенінің өзі Раменское қаласындағы Мира көшесінде орналасқан. Оның құрамына алты монолитті кірпіш ғимарат кіреді, олардың тірек құрылымдары монолитті темірбетонды қаңқадан, ал ішкі қабырғалардың өзі кірпіштен жасалған. Бір қызығы, барлық ғимараттардың биіктігі әртүрлі - 15-тен 17-ге дейін. Олардың әрқайсысы жеке жоба бойынша жасалған, сондықтан үйге оралған сайын сізді қоршап тұрған бірбеткей бетон қораптар сияқты әсер қалдырмайды.

Бұл тұрғын үй кешенінде бір, екі немесе үш бөлмелі пәтерлерді сатып алуға мүмкіндік бар. Олардың барлығы 640. Тұрғын үйлердің ауданы қырықтан жүз шаршы метрге дейін өзгереді. Көбісі төбелердің биіктігіне таң қалдыруы керек - үш метр он сантиметр. Мұның бәрі жалпы шағын аумақтармен де кеңістік, бос кеңістік сезімін тудырады.

Әр пәтердің айрықша ерекшелігі - үлкен және кең ас үй, лоджиялар бір әйнекті терезелермен жылтыратылған, терезе жақтауларына екі қабатты терезелер орнатылған. Айта кету керек, бұл тұрғын үй кешенінде панорамалық көрінісі бар пәтерлер мен пентхаустарды таба алмайсыз. Үй-жайлар әрлеусіз жалға беріледі, бірақ кіреберіс есіктері орнатылған. Үйлер түрлі-түсті кірпішпен қапталғандықтан, тұрғын үй кешені сырттан қарағанда өте тартымды көрінеді.

Аумақ

Бұл жерде жас аналарға өздерін жайлы сезінуге кепілдік беріледі, өйткені тұрғын үй кешенінің барлық ғимараттарында ерекшеліксіз күзет бөлмелері, консьерждер мен арбалар бар. Барлығына таныс тұрақпен байланысты проблемалар болмайды,Мәскеуде және Мәскеу облысында тұратын. Мұнда олар үлкен және кең автотұрақ салу арқылы оларды шеше алды.

Үйде жайлы және қауіпсіз өмір сүру үшін қажет нәрсенің бәрі бар: үнсіз лифтілер, желдету және өрт сөндіру жүйелері, заманауи байланыс құралдары. Сондай-ақ, мұнда мүмкіндігі шектеулі жандарға қолайлы жағдай жасалған, қозғалыс мүмкіндігі шектеулі топтарға арналған пандустар бар. Тұрғын үй кешенінің аумағында спорт және балалар ойын алаңдары ашылған. Қонақтар үшін жеке автотұрақтар қарастырылған, бұл ретте тұрғын үй кешенінің бүкіл аумағы күзетіледі.

Жақсы көлік байланыстарына назар аударыңыз. Бүкіл кешен Чугунова көшесінен жаяу қашықтықта орналасқан, ол бірден дерлік Кратово ауылын кесіп өтетін тас жолға айналады. Бірнеше шақырымнан кейін бұл жол Мәскеу облысының оңтүстік-шығысындағы негізгі магистральдардың біріне - Егорьевское тас жолына түседі, сондықтан жеке көлікпен бұл жерден шығу қиын болмайды, болашақта сіз екеуіне де бара аласыз. астананың өзіне және аймақтың кез келген жеріне.

Елордаға және қоғамдық көлікпен жетудің нұсқалары бар. «Фабричная» теміржол вокзалы бес минуттық жерде, ол арқылы Мәскеуге электр пойыздары жүреді. Осы жерден Казан вокзалына немесе елордалық "Выхино" метро станциясына жетуге болады.

Қоршаған ортаның жағдайы

Неліктен Раменскоеде тұру керек деген сұраққа келсек, көпшілік қалада зиянды зиянкестердің мүлдем жоқтығын атап өтеді.өндірістер. Әрине, қалада әлі де өнеркәсіп бар, бірақ мұнда негізінен жеңіл немесе ауылшаруашылық кәсіпорындары орналасқан, олар қоршаған атмосфераға ешқандай зиян келтірмейді. Қаланың өзі және оның айналасы өте таза болып саналады. Раменское қаласына жақын жерде құрғақ топырақты кең қарағайлы ормандар бар, және айналасында өкпе ауруымен ауыратын адамдарға арналған көптеген санаторийлер бар.

Бұл тұрғын үй кешені Мәскеу облысындағы шағын қаланың дәл ортасында орналасқан. Жақын жерде Борисоглебское көлі, кезінде Ресей чемпионатының жоғарғы лигасының командасы ойнаған «Сатурн» футбол стадионы, мәдениет және демалыс саябағы, Троица шіркеуі орналасқан.

Балалы отбасылар міндетті түрде жайлы және жайлы болады. Тұрғын үй кешенінің жанында он балабақша мен үш жалпы орта мектеп, балалар емханасы, көптеген дәріханалар, перзентхана, супермаркеттер мен азық-түлік дүкендері жаяу қашықтықта орналасқан.

Қанағаттанған жалға алушылар

«Борисоглебский» тұрғын үй кешені туралы пікірлерді оңды да, теріс те табуға болады. Мұнда келетіндердің көпшілігі экологиялық таза орынға сенеді, бірақ сонымен бірге олар, әдетте, жақын болғысы келмейтін жақын маңдағы медициналық мекемелердің болуынан ұялады. Бұл наркологиялық және туберкулезге қарсы диспансерлер. Әрине, онда көптеген инфекциялар бар, бірақ егер сіз бұл туралы ойласаңыз, қоғамдық көлікте қандай да бір қауіпті вирусты жұқтыру ықтималдығы бірдей. Бірақ сонымен бірге, тұрақты таксилер мен метромен жүруден ешкім бас тартпайды.

Сондықтан, СКД шолуларындаРаменскоедағы «Борисоглебский» бұл кешенде, кем дегенде, Мәскеу облысының қалған бөлігімен салыстырғанда жақсы экология атап өтіледі. Сонымен қатар, тұрғын үйдің бір шаршы метрінің құны, тіпті мұндай әдемі үй үшін де айтарлықтай жоғары бағаланады. Шын жүректен, біз Раменскоеде сіз пәтерлерді әлдеқайда арзан таба алатыныңызды мойындай аламыз, бірақ бұл жағдайда ғимараттардың өзі қарапайым болады және сіз саябақтың жанында орналасқан орталықта емес, шеткі жерде тұруға тура келеді. Бұл тұрғын үй кешенінде бір шаршы метрдің орташа құны 80-85 мың рубльді құрайды.

«Борисоглебский» тұрғын үй кешеніне шолуларда барлығы кешеннің сәулеті мен тұжырымдамасына шағымдар жоқ екенін атап өтеді. Әдемі және заманауи үйлер өте талғампаз көрінеді, тыныш және жағымды түстер (жасыл және көк) ешкімді ренжітпейді, көптеген адамдарға түпнұсқа айна терезелері ұнайды.

Жаман пікірлер

Сонымен бірге, «Борисоглебский» тұрғын үй кешеніндегі пәтерлер туралы пікірлерде жағымсыз пікірлер жеткілікті. Наразылықтың басым бөлігі ресейлік құрылыс салушыларының ескі мәселесімен байланысты - үйлерді мерзімінен бұрын тапсыру.

Сонымен қатар, кешігуге қарамастан жұмыс сапасы көңіл көншітпейді. Мысалы, әзірлеушілер орнатқан алдыңғы есіктерді барлығы дерлік өзгертеді, өйткені олар мүлдем сенімсіз, адамды және оның мүлкін қорғай алмайды, тіпті қонудан келетін суық пен иіске төтеп бере алмайды.

Мәскеу іргесіндегі «Борисоглебский» тұрғын үй кешенінің кейбір тұрғындары іргетастың сенімсіздігінен қатты алаңдауда. Әрине, біріншіден үйдің кішірейетінін бәрі түсінедіқұрылыс жұмыстары аяқталғаннан кейін бірнеше жыл өткен соң, бірақ бұл жағдайда ол тым күшті болып шығады. Мысалы, тұрғындар кейбір пәтерлердің екі қабатты терезелері жарылғанына шағымдануда.

Құрылыс жұмыстарының сапасының төмендігі – бұл тұрғын үй кешенінен пәтер сатып алған жергілікті тұрғындардың басты талабы – бір шаршы метр үшін айтарлықтай жоғары баға. Жаңадан келгендер пәтерді қосымша оқшаулау қажеттілігіне шағымданатын пікірлерді жиі таба аласыз, өйткені қыстың алдында үлкен бос орындар пайда болады, соның салдарынан үй үнемі суық болады.

Жаңа Мәскеу

Жаңа Мәскеудің экологиялық таза аймағында орналасқан «Борисоглебское» тұрғын үй кешені тұрғындарының пікірлерін де оқу керек. Тұрғын үй кешені Новофедоровский кентіндегі Зверево ауылының аумағында орналасқан. Ресми түрде Троицк әкімшілік округіне жатады. Үйлер орналасқан жер учаскесі Мәскеу айналма жолынан небәрі 35 шақырым жерде. Сондықтан көлік қолжетімділігі өте жақсы.

Экологиялық аймақтың жалпы ауданы 120 га. Пәтерлердің бір бөлігі пайдалануға берілді, қалғандары әлі жұмыс істеуде. Көркем және жасыл демалыс орындарының ортасында барлығы 219 үш қабатты үй салу жоспарлануда.

«Борисоглебское» тұрғын үй кешенінің үлескерлері мен олардың қонақтары үшін кең үй тұрақтары қарастырылған. Бір қызығы, әр үйдің ауласында балалар және спорт алаңдары бар. Ал негізгі жұмыстар аяқталғаннан кейін орталық көшеге көшедіжалпы ұзындығы шамамен бір жарым шақырым болатын велосипед жолдары бар нағыз бульвар болыңыз. Оның үстіне Рассудово вокзалынан басталады. Сондықтан Мәскеуге осы жерден жету қиын емес.

Қазіргі таңда Жаңа Мәскеудегі «Борисоглебское» тұрғын үй кешенінде 72 үй пайдалануға берілді. Қазіргі уақытта бір, екі немесе үш бөлмелі пәтерлерді шаршы метрі 58 жарым мың рубльден сатып алуға болады. Әртүрлі схемалар бар және тұрғындар астанада тұруға ықтиярхатқа, әр пәтерде автономды жылытуға сене алады.

Тұрғын үй блогы жобасы

Борисоглебское тұрғын үй кешені туралы тұтынушылардың пікірлерінде құрылыс салушыны іргелес аумақтарды орналастырып жасаған жобасы үшін жиі мақтайды, бұл шынымен де сіз оралғыңыз келетін жайлы тұрғын үйді білдіреді.

Жобаны жасаушылар бұл тұрғын үй кешенінің жай үйлер шоғыры емес, ортақ идеологияға сай орналасқан ғимараттар екенін әрқашан бөлек атап өтеді. Ол, өз кезегінде, сапалы және жайлы өмір сүру жағдайын қамтамасыз етуге бағытталған, сондықтан мұнда балалар ойын алаңдары көптеп жасалып, спортпен айналысатын орындар жабдықталуда.

Жоспарлау мен жобаны әзірлеуге қатысты ойластырылған тәсілдің нәтижесінде барлығы тыныш және жайлы сезінетін бірегей өмір сүру орны пайда болды.

«Борисоглебское» тұрғын үй кешеніндегі бұл экологиялық аймақтың идеясы біріктіру болып табылады.конфигурацияларды құрудың әртүрлі нұсқалары. Осы есептеудің арқасында кешен көрнекі түрде кварталдарға бөлінген, бастапқы жобаланған үйлер жасыл желектермен және кең жаяу жүргіншілер аллеяларымен толықтырылған. Мұның бәрі мегаполистердің тұрғындары үшін жетіспейтін жайлылық пен жайлылықты қамтамасыз етуге мүмкіндік береді.

Инфрақұрылым

Мұндай тұрғын үй кешенінде инфрақұрылымның қандай даму деңгейінде екендігі маңызды, әсіресе ол қаладан біршама қашықтықта орналасқанда.

Айта кетейік, қазір бұл тек жоспарлар. Түсініктеме қарапайым, әзірге аз ғана үй салынды, олардың саны артқан сайын жаңа әлеуметтік-мәдени нысандар пайда болады.

Жоспар бойынша бұл жерде үш балабақша, жалпы білім беретін орта мектеп, сауда орталығы, дене шынықтыру-сауықтыру кешені, Борис және Глеб атындағы православие шіркеуі, қоғамдық және іскерлік орталықтар пайда болуы керек.

Жобаның жалпы тұжырымдамасы төрт кварталдың құрылысын қарастырады, олардың әрқайсысы игерілетін аумақты аймақтарға бөлуге сәйкес атаулардың иесі болады. Олар қайың, үйеңкі, шетен және сирень деп аталады. Олардың барлығын орталық алаңмен емен аллеясы біріктіреді, ол жергілікті тұрғындардың демалуы мен кездесулерінің дәстүрлі орнына айналмақ.

Оң пікір

Жаңа Мәскеудегі «Борисоглебское» тұрғын үй кешеніне шолуларда сол жерден пәтер сатып алуды ойластыратын тұтынушылардың көпшілігі бұл туралы ескертеді.тұрғын үй салыстырмалы түрде арзан саяжайдың аналогы бола алады, өйткені бұл жерде құрылыстың тығыздығы өте төмен. Бұл жерде, мысалы, зейнеткер ата-аналарды қоныстандырып, демалыс күндері балаларымен бірге оларға бару дұрыс болар еді.

Жаяу ерлі-зайыптылар, кем дегенде, жаяу қашықтықта жеткілікті мөлшерде дүкендер мен дәмханалар ашылғанша жалықтырады, тіпті ондай жағдайда да жағдай түбегейлі өзгеруі екіталай.

Осы кешенде тұрып жатқан Жаңа Мәскеудегі «Борисоглебское» тұрғын үй кешені туралы тұтынушылардың пікірлерінде олар сатып алуға қанағаттанғандарын атап өтеді. Маған сондай-ақ болашақта барлық қажетті инфрақұрылым, тиімді шарттардағы ипотека, пайызсыз бөліп төлеу арқылы жүретін кешенді даму ұнайды.

Абсолютті плюс - бұл Интернеттегі жұмыс барысын бақылау мүмкіндігі, мұнда әзірлеуші үнемі не істегені туралы есеп береді. Бұл әрқашан «Борисоглебский» тұрғын үй кешенінің шолуларында атап өтіледі. 162-үй туралы осы есептер бойынша онда шатыр, гидрооқшаулау және оқшаулау жұмыстары аяқталғанын білуге болады.

Неге мұнда бармасқа?

Бұл тұрғын үй кешені туралы бұл пікірді де кездестіруге болады. Бұл жерден ешбір жағдайда үй сатып алуға кеңес бермейтін наразы тұтынушылар жеткілікті.

Әлеуетті сатып алушылардың «Борисоглебское» тұрғын үй кешені туралы пікірлерінде әзірге негізгі шағымдар айналадағы инфрақұрылымды ұйымдастыруға қатысты. Салыстырмалы түрде жақын жерде бірнеше ауылдар бар - Апрелевка, Селятино, Киев, оларда кафелер мен дүкендер бар, бірақ кешеннің өзінде және орналасқан.вокзалдың жанында ешқайсысы жоқ.

Сонымен бірге Жаңа Мәскеудегі «Борисоглебское» тұрғын үй кешені туралы көптеген пікірлер құрылыстың төмен қарқыны мен орындалған жұмыс сапасы туралы шағымдармен байланысты. Кейбіреулер әзірлеушінің өте нашар екенін, ешқандай мерзімге сай келмейтінін және пәтерлердің сапасы көп нәрсені қалаусыз қалдырады деп ашық айтады.

Үй ресми түрде пайдалануға берілгеннен кейін жай ғана құбыжық кемшіліктер анықталды. Мысалы, гипсокартон қабырғаларында саңылаулар жабылмаған және олар газ қазандығы орнатылмаған пәтерлерді үлескерлерге беруге тырысады, яғни бөлмені жылыту және ыстық суды пайдалану жай ғана мүмкін емес сияқты.

Кейбір тұрғындардың «Борисоглебское» тұрғын үй кешені туралы пікірлерінде бұл кешенде кем дегенде оң жақтары бар деген күмән бар. Үйлерді салу және пайдалануға берудің кешігуі таңқаларлық, әдетте, бұл кем дегенде бір жылдан кейін орын алады. Бұл ретте әзірлеуші жұмысшылардың жеткілікті санының жоқтығына сілтеме жасайды. Сондықтан олар бір учаскеде қажеттінің барлығын жасап бітпейінше, оның құрылыс бригадаларын басқа жерге жіберу мүмкіндігі болмайды.

Сонымен қатар, бұл аймақта көлік қолжетімділігінде айтарлықтай күрделі мәселелер бар, әсіресе жеке көлігіңізбен кеткіңіз келсе. Кешке Рассудово ауданында кептелістер болады, онда бірнеше сағат тұруға болады. Сонымен қатар, кейбіреулер уәде етілген экология мен үнсіздік туралы күмәнмен айтады. Жақын жердетұрғын үй кешенінен оқу-жаттығулар мен атыстарды жүйелі түрде өткізетін танк полигоны бар. Нәтижесінде бүкіл аудан шамамен 20 километр радиуста гүрілге ұласты.

Мұнда Мәскеуге пойызбен барсаңыз, онда да көп мәселе болады. Жалпы, көліктің қолжетімділігі бұл тұрғын үй кешенінің ең үлкен кемшілігі болып табылады. Пойызбен Мәскеуге шамамен бір сағат жол жүру керек, ал автокөлікпен сіз көп сағаттық кептелістерге түсіп, одан да көп уақытты жоғалта аласыз. Әрине, бұл жағдайды айтарлықтай жақсартатын перспектива бар. Мәскеу үкіметінің жоспарына сәйкес, алдағы жылдары қоғамдық көлікпен 15 минуттық жол жүру арқылы елорданың Внуковская метро станциясына дейін жетуге болады. Бұл жағдайда мегаполисте жұмыс істеу және осы шалғай және оқшауланған шағын тұрғын үй кешенінде тұру оңайырақ болады. Сонда бағаның айтарлықтай өсуін күтуіміз керек.