LCD «Татьянин саябағы»: тұтынушылардың пікірлері, орналасқан жері, инфрақұрылымы, артықшылықтары мен кемшіліктері

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

"Арман қоныстанған үй." Осындай жарқын және ерекше ұранмен олар бүгінде «Татьянин паркі» тұрғын үй кешенінен пәтер сатып алуды ұсынады. Бұл тұрғын үй кешені туралы пікірлер әртүрлі, кейде диаметральді түрде қарама-қайшы. Сондықтан әзірлеуші не уәде ететінін, оның сөзінде тұра ма және осы жерге көшіп кеткен немесе жөндеу жұмыстарын ұйымдастырғандардың алғашқы әсері қандай екенін түсіну маңызды.

Жоба мүмкіндіктері

«Татьянин паркі» тұрғын үй кешеніне шолуларда көпшілік тұрғын үй кешенінің жобасы алдын ала белгілі болғанын атап өтеді. Бұл алаңда не салу жоспарланғаны ол жүзеге асырылғанға дейін белгілі болды.

Бұл тұрғын үй кешені Жаңа Мәскеудің оңтүстік-батысындағы көркем бұрышта орналасқан. Бұл Мәскеу айналма жолынан шамамен 500 метр жерде, Говорово ауылының жанында. Солтүстіктежәне Татьянин саябағы тұрғын үй кешенінің солтүстік-шығысында Сетунка өзені шектелген, ол үлкен Сетун су қоймасының саласы болып табылады.

Ғимараттың жалпы ауданы шамамен 34,5 гектарды құрайды. Олардың жалпы ауданы 270 мың шаршы метрді құрайтын тұрғын үй алаңы болады. Говороводағы «Татьянин саябағы» бүкіл СКД әр түрлі биіктіктегі (алтыдан 24-ке дейін) 25 кірпіш және монолитті үйлерден тұрады. Сонымен қатар, олардың көпшілігі жеке жоба бойынша жасалған, сондықтан біркелкілік пен үмітсіздік сезімі болмауы керек.

Инфрақұрылым

«Татьянин паркі» тұрғын үй кешенін салу кезінде инфрақұрылымға ерекше көңіл бөлінді. Мың бір жүз оқушыға арналған орта мектеп, әрқайсысы 215 орындық екі балабақша, емханасы бар медициналық пункт салынады. Денсаулық сақтау мекемесі бес мың шаршы метр аумақты қамтуы керек.

Татьянин саябағы тұрғын үй кешеніндегі көптеген үйлердің бірінші қабаттарында ыңғайлы дүкендер, дәріханалар, шаштараздар, мектептен тыс клубтар мен клубтар ашу жоспарлануда.

Бұл тұрғын үй кешенінің ерекшелігі Мәскеудің қалған бөлігімен салыстырғанда құрылыс тығыздығының төмендеуі болуы керек. «Татьянин паркі» тұрғын үй кешенінде ол айтарлықтай төмен деңгейде жоспарланған, бұл қосымша демалыс аймақтарын құруға ықпал етеді.

Жақсарту концепциясына ерекше назар аударылғаны көңіл аударарлық. Бүкіл кешен бойында белсенді әуесқойлар үшін жалпы ұзындығы 850 метрге жуық жаяу жүргіншілер бульвары бар.демалыс велосипед жолына параллель. Сондай-ақ ені екі метрден асатын жүгіру жолы бар, оған жыл бойы өзін жақсы физикалық пішінде ұстауды қалайтын айналадағы үйлердің барлық тұрғындары оңай орналаса алады.

Әзірлеуші автотұрақ орындарымен айналысты, бұл мәселеде ешқандай проблема болмауы керек. Тұрғын үй кешенінде 580 орындық жерасты паркингі қарастырылған, сонымен қатар бірнеше көп деңгейлі жер асты автотұрақтарының құрылысы жүргізілуде. Олар барлығы үш мыңнан астам көлікті сыйдыра алады.

Құрылыс кезегі

«Татьянин паркі» тұрғын үй кешеніндегі пәтерлер жобада қарастырылған екі кезең бойынша жалға беріледі. Біріншісін салу кезінде бөлінген аумақтың шамамен 22 гектарын игеру жоспарлануда. Бұл жұмыстар соңғы кезеңде. Алты тұрғын үй салынды.

Бірінші кезеңдегі үйлер 10-нан 15 қабатқа дейін болды. Сонымен бірге, олардың барлығы да сәулетті, жергілікті тұрғындар айтқандай, әрқайсысының өзіндік бет-бейнесі бар. Ғимараттар қаптау кірпіштерінің үш түсті схемасынан жасалған жарқын қасбеттермен ерекшеленеді - қою бежевый, қою қоңыр және ашық бежевый. Фасадтың мәнерлі элементтерінің бірі - бірден кеңістік сезімін беретін панорамалық шыны. Бір қызығы, қасбеттің сыртындағы әрбір пәтер үшін жобада кондиционер орнатуға арналған қоршалған консоль қарастырылған.

Көлік қолжетімділігі

Заманауи астанада тұру кезінде көліктің қолжетімділігі мәселесі маңызды болады. Жаңа ғимараттардаБұл тұрғын үй кешені қай жерде жұмыс істесеңіз де, кез келген бағытта саяхаттауға мүмкіндік беретін ірі магистральдарға жақын жерде орналасқан.

Мәскеу айналма жолы мен Боровское тас жолы жақын жерде, небәрі екі шақырым жерде жүрдек Киев тас жолы орналасқан.

Мәскеуге қоғамдық көлік қызметтері арқылы да жетуге болады. Жақын маңдағы метро станцияларына автобустар мен тұрақты таксилер қатынайды. «Татьянин саябағы» СКД-дан Калужско-Рижская желісінің «Беляево» және «Теплы Стан», Сокольническая желісіндегі «Проспект Вернадского» және «Юго-Западная» станцияларына жетудің ең оңай жолы. Ең жақын станция – Юго-Западная – оған алты шақырымдай, яғни автобус бұл қашықтықты шамамен төрттен бір сағатта өтеді.

Жақын жерде Киев бағытында Сколково теміржол платформасы орналасқан. Тұрғын үй кешенінен екі шақырымдай жерде. Оған 32 немесе 809 автобусы арқылы жетуге болады.

Бұл жағдай соңғы уақытқа дейін сақталды. Бірақ 2018 жылдың тамызында барлық жергілікті тұрғындар үшін маңызды оқиға болды: Солнцевская желісіндегі жаңа Говорово метро станциясы жұмысын бастады. Ол өз атауын жақын жерде орналасқан «Раменки» сайтында орналасқан ауылдан алды - «Расказовка».

Станцияның заманауи стилі мен дизайны бар, ерекше жарықтандыру тұжырымдамасы басты рөл атқарады. Базаға айналғаны қызыққара түсті, ақ, сары және күлгін реңктер де қолданылады. Қара бағандар нүктелік бағытта жарқырайды - шыны кірістіру тақтайшаның тесіктеріне жасырылады. Колонналардың ішкі жағынан жарықтандырылуының нәтижесінде жолаушылар олардың бетінде таңғажайып жарқыраған тамшылар түріндегі өрнекті көреді.

Сұр гранитпен аяқталған платформа. Оның флуоресцентті лампалардың лабиринт үлгісімен айнасы бар қара төбесі бар.

Орналасу опциялары

Әзірлеуші әртүрлі орналасу опцияларын ұсынады. Тұрғын үй кешеніндегі кейбір пәтерлер бір бөлмелі болса, олардың ауданы 30-дан 58 метрге дейін өзгереді. 71 шаршы метрден 85 шаршы метрге дейінгі екі бөлмелі пәтерлер, сондай-ақ үш бөлмелі пәтерлер - 104 шаршы метрден 136 шаршы метрге дейін.

Осы жерден пәтер алғысы келетіндер үшін тағы бір маңызды жайтты атап өткен жөн. 2012 жылдың ортасында тұрғын үй кешені орналасқан аумақ Мәскеуге қосылды. Осылайша, үлескерлердің барлық тиісті жеңілдіктері мен преференциялары бар капиталды тіркеуі болады.

Құрылысшы

Жаңа ғимаратты таңдаудағы маңызды сәттердің бірі оны салып жатқан әзірлеушінің беделі болып табылады. Бұл жағдайда бұл MIC компаниялар тобы. Бұл Мәскеу мен Мәскеу облысындағы жылжымайтын мүлік нарығындағы көшбасшылардың бірі болып саналатын толық циклді әзірлеуші компания.

Компания құрылыста озық технологияларды қолданып, басқару жүйесін жаңартып, жаңа инвестициялық құралдарды қолдана отырып, белсенді дамуда.

Компаниялар тобында көппәтерлі тұрғын үйлер құрылысының барлық кезеңдерін жүзеге асыруды қамтамасыз ететін көптеген бөлімшелер бар - бастапқы даму тұжырымдамасын әзірлеуден бастап болашақта пайдалануға арналған объектілерді салу және іске қосуға дейін.

Жеткізу заттары

Құрылыс сәтінде «Татьянин паркі» тұрғын үй кешені бес миллион шаршы метр тұрғын үйді, оның ішінде көпқабатты тұрғын үйлер мен қала маңындағы жылжымайтын мүлікті тапсырғаны атап өтілді. Мысалы, оның еңбегі «Коммунарка» тұрғын үй кешенінің, «Жасыл аллеялар» және «Новое Павлино» тұрғын аудандарының, «Новая дача» және «Субботино» саяжай қалашықтарының құрылысы.

Бір қызығы, серіктестіктің меншігінде құрылыс жұмыстары жүргізіліп жатқан ауыл шаруашылығы және өнеркәсіптік жерлер бар. Компания әрқашан сапаны жақтайтынын, өз тұтынушыларына ең жақсы қызметтер мен мүмкіндіктерді ұсынатынын, жаңа табыстарға жету үшін үнемі жетілдіріп отыруға тырысатынын, қызметкерлерді процеске тартуды өмір салты деп санайтынын атап өтеді.

Білікті кадрлар ғана ұзақ мерзімді табысқа қол жеткізе алатынын түсініп, мұнда кәсіби дамуы үнемі бақыланатын, әлеуметтік қамсыздандыруды, мотивацияны, корпоративтік құндылықтарға адалдықты қамтамасыз ететін кәсіби мамандар командасы қалыптасуда.

Кіруге дайынсыз ба?

Үй салынып, пайдалануға берілгеннен кейін және құрылыс салушыдан кілттер мен барлық қажетті құжаттарды алғаннан кейін жөндеуді бастауға болады."Татьянин паркі" тұрғын үй кешеніндегі пәтерлер.

Кейбіреулер плитка төсеу сияқты ең маңызды және қиын жерлерде жұмысшыларды ғана тарта отырып, мұны өздері жасағанды жөн көреді. Сонымен қатар, соңғы жылдары құрылыста үлкен тәжірибесі бар әртүрлі компаниялар ұсынатын пәтерді кілтке тапсыру қызметі танымал болуда.

«Татьянин паркі» тұрғын үй кешеніндегі, сондай-ақ «Коммунарка» тұрғын үй кешеніндегі осы құрылыс салушының басқа нысанындағы жөндеуді «Новый Москва» құрылыс компаниясы жүргізеді. Жақында оған жүзге жуық үй иесі өз пәтерлерін жөндеуді сеніп тапсырды.

Мұндай ұсыныстың артықшылығы - әр пәтерге жеке дизайн жобасы жасалады, ол сіздің талаптарыңыз бен тілектеріңізге толығымен сәйкес дайындалады. Компания кез-келген күрделіліктегі пәтерлерде, соның ішінде өрескел әрлеу және стандартты емес орналасулармен жұмыс істеуге дайын. Дұрыс құрастырылған құжаттама мен сызбалар жөндеу уақытын едәуір қысқартуға және жөндеу шығындарын азайтуға мүмкіндік береді.

Тұрғындардың әсері

Сатып алғандарына қанағаттанған «Татьянин паркі» тұрғын үй кешені туралы тұрғындардың пікірлері арасында тіпті Мәскеу айналма жолынан (ол шамамен 900 метр) ең шалғайдағы жаңа ғимараттан пәтер сатып алғандардың да әсері бар. алыс). Бірақ ол жерден орманның әдемі көрінісін көресіз. Тұрғын үйдің құны, әсіресе Мәскеу стандарттары бойынша өте қолжетімді: мысалы, ауданы 82,5 метр болатын үш бөлмелі пәтер иелеріне он миллионға жетті.рубль.

Мәскеудегі «Татьянин паркі» тұрғын үй кешеніне шолуларда кейбір тұрғындар егер жаңа қожайынға шұғыл көшу қажет болмаса, дайын үйден пәтер сатып алудың қажеті жоқ екенін атап өтеді. Қазба сатысында үйге ақы төлеу әлдеқайда арзан болады, және бұл жағдайда құрылыс салушы ештеңе салмай-ақ өртеніп кетеді деп қорқудың қажеті жоқ. Көріп отырғаныңыздай, компания өте үлкен және танымал және оның бұл аумақта болашақта көптеген нысандары болады.

Сонымен қатар, 2018 жылы ғана аты аталған тұрғын үй кешенінің инфрақұрылымы дами бастады. Бұл «Татьянин паркі» тұрғын үй кешенінің тұтынушыларының көптеген шолуларында ерекше атап өтілген. Жаздың соңында ғана метро іске қосылды, бірақ ол бір жыл бұрын жасалады деп уәде етілген.

Сіз бұл тұрғын үй кешені туралы толық әсерді экскурсияда ала аласыз, оны әзірлеуші өкілдері барлық әлеуетті сатып алушылар үшін тегін ұйымдастырады. Осы уақыт ішінде сіз кез келген сұраққа жауап ала аласыз, құрылыстың бүкіл тарихын біле аласыз, бірнеше дайын пәтерлерді аралай аласыз.

«Татьянин паркі» тұрғын үй кешенінің тұрғындарының пікірлеріне қарағанда, көшіп-қонып үлгергендер де жағдайға риза. Олар құрылыс салушының нысанды пайдалануға беруді кешіктірмегенін, кілттерді және барлық қажетті құжаттарды уақытында ұсынып отырғанын атап өтеді. Үй сапалы салынды, жөндеу кезінде айтарлықтай кемшіліктер анықталмады. Жақын жерде көркем тоған, спорт алаңдары, балабақша, мектеп бар. Бір қызығы, Мәскеу айналма жолының жақындығына қарамастан,Бұл аймақ тыныш және тыныш.

Жағымсыз пікірлер

Рас, «Татьянин паркі» тұрғын үй кешені туралы жағымсыз пікірлер жеткілікті. Тұрғындар аудандағы судың сапасы өте нашар деп шағымданады. Краннан лас және сары сұйықтық үнемі ағып тұрады. Оның үстіне бұл жағдай ұзақ уақыт бойы сақталды.

Аулалар бос және жалаңаш, бұл сізге жұмыстан келгенде ұнамайды. Бұл туралы «Татьянин Парк» тұрғын үй кешеніне шолуларда жиі айтылады.

Кейбіреулер аяқталған үйлердің сапасы идеалдан және бастапқыда уәде етілгеннен алыс болып шыққан жағдайға тап болды. Олар «Татьянин паркі» тұрғын үй кешенін салушы монолитті кірпішті емес, ең арзан және ең сенімсіз материалды пайдаланғанын мәлімдейді. Оның үстіне бұл үшін компанияның өзіне Мосстройнадзор мен прокуратура айыппұл салып үлгерген.

Татьянин паркі тұрғын үй кешені туралы жұмбақ сатып алушылардың кешенді шолуларында бұл ықшамауданның басты мәселелерінің бірі көлік қолжетімділігі екені айтылған. Ірі магистральдар мен магистральдар шынымен жақын болғанымен, оларға жету оңай емес. Басты мәселе – тұрғын үй кешенінің өзінен шығатын жолдарда, сондай-ақ жақын маңдағы жолдарда тұрақты кептелістердің пайда болуы. Мысалы, Боровка тәулік бойы тұрады, сондықтан Мәскеу айналма жолына жету өте жақын болса да, қиын тапсырма.

Сонымен қатар көппәтерлі үйлердің құрылысын салу мен жаңа технологияларды қолдануды түсінетін тұрғындар да мойындайды. Мұндағы бағалар тым жоғары. Әсіресе құрылыста пайдаланылған материалдың сапасын ескере отырып.

Бұл жер шынымен тыныш болғанымен, тәулік бойы көлік қозғалысы көбейетін жақын маңдағы Мәскеу айналма жолы аудандағы экологиялық жағдайды айтарлықтай бұзады. Мұның салдарын азайтуға болатын жалғыз жол - терезелері тас жолдың екінші жағына қарайтын пәтерлерді алу. Әйтпесе, терезені ашқан сайын түтін мен пайдаланылған түтіндер еске түседі.

Сонымен қатар, ұшақтар тыныш және өлшенген өмірге де кедергі келтіреді. Жақында тұрғын үй кешеніне жақын маңда жаппай игеріліп жатқан кен орнында жаңа ұшу-қону жолағы ашылды. Қазір тұрғындардың көпшілігі күндіз-түні ұшақ қозғалтқыштарының шуынан қашып құтыла алмайды деп қорқады. Алып жолаушылар ұшақтары жерден небәрі үш жүз-төрт жүз метр биіктікте ұшады. Жергілікті тұрғындар мұндай сәттерде тыныш өмір сүру былай тұрсын, телефонмен сөйлесу де мүмкін болмай қалғанына наразы.

Осы төңіректің тағы бір мәселесі – жақын жердегі радиоактивті қалдықтар үйіндісі, әрине, құрылыс салушы да, оның агенттері мен өкілдері де бұл туралы ештеңе айтпайды. Керісінше, билік полигонды көптен бері ешкім пайдаланбағандықтан қорықпау керек деп есептейді және ол жерде барлық нормалар мен ережелерге сәйкес толық көлемде қалпына келтіру жұмыстары жүргізілді. Бірақ бұл кепілдіктер барлығын да сендіре алмайды, кейбіреулері әлі де Мәскеудің басқа аудандары мен жақын маңдағы елді мекендердің пайдасына түпкілікті таңдау жасап, осы жерден пәтер сатып алудан бас тартады.

Тұрғын үй кешеніне жақын маңда құрылыс материалдарын шығаратын ірі кәсіпорынның болуы басқаларды шатастырып отыр. Осы факторлардың барлығы осы жердегі қоршаған орта шынымен қауіпсіз және қолайлы болатынына күмән келтіреді. Сонымен қатар, баға, көпшілік мойындағандай, Мәскеу айналма жолынан шамамен бірдей қашықтықта салынған көптеген ұқсас тұрғын үй кешендеріне қарағанда әлдеқайда жоғары. Осылайша, бұл факторлар осы аумақты әзірлеуші уәде еткен барлық артықшылықтарды бірден жоққа шығарады.

Сонымен қатар, үлескерлер елдегі басқа көп пәтерлі үйлердегі сияқты құрылыс салушы құрылысты кешіктіріп жатыр деп шағымданады. Сирек жағдайларды қоспағанда, ешбір үй немесе ғимарат дерлік уақытында жеткізілмейді. Нәтижесінде көшуді алдын ала жоспарлау өте қиын болады.