ЖАҚ «СУ-155»: шолулар. СУ-155: компанияның тұтынушылары мен қызметкерлерінің пікірлері

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Ресейдегі жылжымайтын мүлік нарығы оған салынған инвестиция көлеміне, сондай-ақ мұнда жұмыс істейтін ірі кәсіпорындар мен компанияларға байланысты жеткілікті деп атауға болады. Сандарға жүгінбей-ақ, жыл сайын республика бойынша жүйелі түрде пайдалануға берілетін миллиондаған шаршы метрді қамтитын көптеген нысандарды байқамау мүмкін емес.

Отандық жылжымайтын мүлік нарығының көрнекті қатысушыларының бірі «СУ-155» ЖАҚ. Компания салған нысандар туралы тұтынушылардың пікірлері, сондай-ақ қызметкерлердің жұмыс туралы ұсыныстары, біз осы мақалада сипаттайтын боламыз. Сондай-ақ топтың құрылымы, оның қызметінің ерекшеліктері туралы мәселеге тоқталамыз.

Компания туралы

Құрылыс басқармасы №155 (немесе шолулар қысқаша айтқанда, СУ-155) – құрылыс, жөндеу жұмыстары, құрылыс материалдарын өндіру, арнайы көлікпен айналысатын бірнеше ондаған компанияларды қамтитын ірі холдинг. жабдық және осы салада жұмыс істейтін басқа кәсіпорындар.

Топтың тарихы өте қызықты – басшылық 1956 жылы басқа атаумен құрылған. Осы бапта аталған акционерлік қоғам ресми тұрғыдан алғанда болды2014 жылы құрылған. Бұған дейін компания жабық акционерлік қоғам түрінде жұмыс істеген.

Бүгінгі таңда кәсіпорынның ұйымдық-құқықтық нысанына қарағанда, СУ-155 акционерлерге тиесілі, олардың компаниядағы үлесі бойынша ең үлкені - миллиардер Михаил Балакин. Демек, ол фирманың директорлар кеңесінің ең ықпалды төрағаларының бірі болып табылады. Сонымен қатар, компанияның акциялары бас директор Александр Мещеряковқа, сондай-ақ Илья Михальчукке тиесілі. Бұл мақала аясында басқа акционерлер туралы ақпарат онша қызықты емес.

Айналмалы қондырғы

Компанияның тарихы қызметтің оңайлатылған түрінен басталғанын атап өткен жөн, ол кезде СУ-155 өз жарғысының негізінде әрекет ететін, нақты салаларда экономикалық қызметті жүзеге асыратын біртұтас заңды тұлға болды. жылжымайтын мүлік. Бүгінгі таңда бұл үшінші тарап мердігерлерінің қатысуынсыз келісім-шарттардың орындалуын қамтамасыз ете алатын компаниялар тобы. Компанияны жабық циклді кәсіпорын деп атауға болады, өйткені оларды аяқтауға арналған барлық жұмыстар мен материалдарды холдинг құрамына кіретін компаниялар шығарады.

Желіде олардың әрқайсысы туралы көптеген ақпарат бар, біз бұл кәсіпорындарды сипаттай отырып, тақырыпты толығырақ ашпаймыз. Біз олардың саны функционалдық және географиялық жағынан бөлінген бірнеше ондаған заңды тұлғалар екенін ғана атап өтеміз. Кез келген нақты жобада жұмыс істеу үшін топ логистикаға назар аудара отырып, осы фирмалардың бірнешеуін тартадыерекшеліктері, сондай-ақ олардың әрқайсысының қызметінің ерекшеліктері. Барлық компаниялар әсер ету аймағына қарай бөлінеді.

Меншік

Жылжымайтын мүлік объектілерін салу топтың мақсатты қызметі болғандықтан, компаниялардың көпшілігі осы секторға бағытталғаны таңқаларлық емес. Шолуларға сәйкес, СУ-155 құрамында Мәскеу, Санкт-Петербург, Омбы, Тула, Волгоград, Калуга, Иваново, Тверь және Ресейдің басқа қалаларынан бірнеше әзірлеушілер, сондай-ақ осы компанияларға тиісті қызметтерді көрсетуге бағытталған мердігерлер (олардың көпшілігі астанада орналасқан). Одан әрі құрылыс процесінде өзара іс-қимылды ұйымдастырумен айналысатын, сондай-ақ құрылыс материалдары мен жабдықтарын өндірумен айналысатын, жұмысқа тиісті өнімдерді жеткізетін көлік және қаржы компанияларын атап өткен жөн.

Бұл компаниялардың барлығын тізбелейміз, тек мұндай ұйымның СУ-155 үшін өте ыңғайлы және тиімді екенін атап өтеміз. Пәтер сатып алушылар мамандандырылған форумдарда қалдырған құрылыс салушы туралы пікірлер, мысалы, мердігерлердің, құрылыс салушылар мен материалды жеткізушілердің келісілген әрекеттерінің арқасында кейбір объектілердің жеткілікті жылдам жеткізілуін көрсетеді. Бұл өз кезегінде компанияның беделіне оң әсер етеді және оның болашақ қызметіне оң әсер етеді.

Өнеркәсіп

Құрылыс жұмыстары мен нарықтағы жобалардан басқажылжымайтын мүлік, МИАТ ЖАҚ «СУ-155» (мамандардың шолулары бұл ақпаратты растайды) сонымен қатар құрылыс техникасын, сондай-ақ осындай жұмыстарды жүргізуге арналған материалдарды жеткізумен айналысады. Ең алдымен, бұл компаниялардың бағыттылығы холдингтің негізгі қызметі – жылжымайтын мүлікті сатуды қамтамасыз етуге бағытталған. Дегенмен, әрине, мұнымен қатар, өздерінің одан әрі дамуы және кірістерін арттыру үшін фирмалар тарату арналарын кеңейтуде, басқа контрагенттермен тәуелсіз экономикалық қызметке кіреді.

Мұндай кәсіпорындардың қатарында «БиоЛесПром» жауапкершілігі шектеулі серіктестігі, «Домодедово бетон бұйымдары зауыты» ЖАҚ, «Мастер» жауапкершілігі шектеулі серіктестігі және басқа да кәсіпорындар бар.

Дизайн әрекеттері

Құрылысты ұйымдастыру жұмыстарымен, сондай-ақ құрылыс материалдары мен жабдықтарын жеткізумен қатар, СУ-155 холдингінің қызметіндегі ең маңызды элемент (мұны түсінетін қызметкерлердің пікірлері растайды) жобалау жұмыстары. Бұл анық: егер оның құрылымында тиісті мамандандырылған бөлімше болса, компания объектілердің барлық жобаларын өз бетімен жүзеге асыра алатыны анық. Бұл үш компания: «ДСК-Проект» жобалау институты» жауапкершілігі шектеулі серіктестігі, «No155 құрылыс басқармасының күрделі құрылыс бөлімі» жауапкершілігі шектеулі серіктестігі және «СпецСтрой» жауапкершілігі шектеулі серіктестігі. Олар жылжымайтын мүлік құрылысының циклін «жабуға» мүмкіндік береді және осылайша компания қызметін тұтастай қорғайды.

Қайтадан, шолулар дәлелдегендей, SU-155 жеткілікті қаржылық ресурстарды, сондай-ақ материалдар мен жұмыс күшін жинақтау мүмкіндігінің арқасында нарықтағы көшбасшылардың бірі болып қала алады.басталған жобаларды аяқтау, оларды жүзеге асыру және процедураны қайталау үшін күш. Мұның бәрі «ішкі» кәсіпорындар арасындағы қалыпты өндірістік цикл шеңберінде жүзеге асырылады, соның арқасында жұмыс құны, олардың сапасы мен өнімділік деңгейі айтарлықтай артады.

Инвестициялық белсенділік

Холдинг жылжымайтын мүлік нарығында жұмыс істейтіндіктен, инвестициялық қызметке, жобаларды жүзеге асыруға қаражат тартуға, сондай-ақ салынып біткен жылжымайтын мүлікті сатудан түскен пайданы қайта инвестициялауға ұдайы қатысуы ғажап емес. Осылайша, SU-155 (қызметкерлердің пікірлері компанияда жұмыс істейтін дамыған инвестициялық бөлімді атап өтеді) үнемі үшінші тарап инвесторлары мен холдингтің тапсырыстарын орындайтын және оның құрамына кіретін тікелей компаниялар арасындағы үлкен ақша ағындары арасында жүреді.

Қаржы құрылымға бірден бірнеше жолмен тартылады - бұл туралы толығырақ топтың ресми сайтында жазылған. Сонымен, біріншіден, бұл облигациялар шығарылымы, оған сәйкес иелері кеңейту, жаңа нысандарды игеру және оларды сату арқылы компанияның қызметінен одан әрі кіріс ала алады. Екіншіден, фирма несиелерді жиі пайдаланады. Олардың көмегімен өндіріс орындары жаңартылып, тазартылып, дайын өнімнің сапасы одан әрі жақсарады.

Үшіншіден, кейбір дайын нысандарды жалға беру және жаңаларын салуды жалғастыру арқылы компания жеке тұлғалардан қаражат жинайды. Бұл жерде салымшылардың тәжірибесі мен үлестік қатысуын атап өткен жөн.пайдалануға берілгеннен кейін пәтерлерді сатып алу); ал құрылыс салушы жаңаларын салуға кіріскен кезде құрылыстың алғашқы линияларын сатып алатындар алынған кірісті қайта инвестициялайды. Осы тетіктердің барлығы СУ-155 қызметкерлерінің кері байланысы арқылы холдингтің дамуына мүмкіндік береді.

Тұтынушы пікірлері

Жаңа қаражат тарту және көп пәтерлер мен үйлерді сату үшін компания өз клиенттеріне ашық саясат жүргізеді. Атап айтқанда, Интернетте әркім топтың қалай жұмыс істейтіні, жұмыстың қаншалықты жақсы орындалғаны және СУ-155-ке мүлдем сену керек пе туралы өз пікірін қалдыра алатын сервис бар. Тұтынушылардың пікірлері арнайы бөлімдерге бөлінген форумда орналастырылады. Олар әртүрлі қалаларда салынған нысандарды табуға және осылайша олардың әрқайсысы туралы ақпаратты табуға мүмкіндік береді. Транспаренттілікте бұл пікірлер күмән тудырмайды, өйткені мұнда толық мақтау жоқ. Оның орнына, сіз тіпті кейде теріс пікірлерді таба аласыз: СУ-155 (Каменка), мысалы, есеп айырысуды кешіктірді; белгілі бір ғимаратта ақаулар табылды; уәде етілген екі бақтың бірін бітіріп үлгермеді және т.б. Бұл ақпараттың барлығы жұртшылыққа қолжетімді – компания өкілдері оны қадағаламайды, бірақ адамдардың сұрақтарына жауап береді. Және бұл үлкен плюс. Осылайша, барлығы SU-155 тұтынушыларының пікірлері туралы біле алады. Мәскеу, Мәскеу облысы, Ленинград облысы - компанияның барлық қасиеттері осы жерде талқыланады.

Қызметкерлердің пікірлері

Басқа компонентке келетін болсақ - шолуларСУ-155 компаниясының қызметкерлері, оларды үшінші тарап сайттарында көптеп табуға болады. Ең алдымен, бұл қызметкерлердің тәжірибе алмасуы және белгілі бір компаниялар туралы пікір алмасу үшін арнайы жасалған ресурстар.

SU-155-ке келетін болсақ, қызметкерлердің компания туралы пікірлері көңілге қонымды емес. Өзінің ауқымды құрылымы мен үлкен әлеуетіне қарамастан, фирма өткен жылы қарыз алушылар алдындағы міндеттемелерді орындамауға байланысты бірқатар қаржылық сәтсіздіктерге ұшырады. Осыған байланысты, қызметкерлердің кері байланысы көрсеткендей, компания жалақыны уақытында төлеуді тоқтатты - адамдарға ақша 2-3 айда және әрқайсысына 3-5 мың рубльден аз мөлшерде беріледі. Холдингтің кейбір қызметкерлері еңбек шығынын тағы да азайту үшін қысқартылған жұмыс күніне күштеп ауыстырылғанын айтады. Бұл ретте компанияның қысқаруына байланысты төлемдерге қатысты әлеуметтік кепілдіктер берілген жоқ.

Егер сіз бұрынғы шолуларды оқысаңыз (СУ-155 өткен жылдың соңында мәселеге тап болды), сіз сондай-ақ тату ұжым туралы, қызметкерлерге берілетін керемет мүмкіндіктер, түрлі бонустар мен ынталандырулар туралы біле аласыз. адал орындаушылар үшін. Компания шынымен де сенімді жұмыс орны сияқты көрінді, оның көмегімен әрбір адам өзін лайықты өмірмен қамтамасыз ете алады. Мүмкін жақын арада СУ-155 қарыздарды қайта қаржыландыруға қаражат тауып, өзінің қарқынды жұмысын жалғастыратын шығар, бірақ әзірге қызметкерлердің пікірлері өте жағымсыз, сондықтан біз оларға аз көңіл бөлдік.

Бос орындар

ЕгерХолдингтегі дағдарысқа дейінгі жағдай туралы айтатын болсақ, мұнда бос жұмыс орындары жеткілікті болды - жұмыс мамандықтары да, кеңсе жұмыстары да. Көп жылдық тәжірибесі бар жұмысшылардың айтуынша, бұрын кейде кешігулер болғанымен, жалақы салыстырмалы түрде жоғары болды.

Оқыту және есеп айырысу

Бірақ қызметкердің көзқарасы бойынша СУ-155-тің оң ерекшелігі - үйрену және тәжірибе жинақтау мүмкіндігі. Осыған орай, мектеп бітірушілер немесе жылжымайтын мүлік және құрылыс саласына енді ғана қадам басқандардың лайықты бастауға бірегей мүмкіндігі болар еді. Сонымен қатар, мансап сатысы туралы ұмытпау керек - холдингте ол өте жоғары болуы мүмкін.

Банкроттық

Бірақ, жоғарыда айтылғандай, бүгін компания қиын кезеңдерді бастан өткеруде. БАҚ көктемнің соңында СУ-155 төртінші серияда шығарылған облигациялар бойынша дефолтқа ұшырағанын; сонымен қатар қазіргі уақытта банктердің компанияны төлем қабілетсіз деп тану туралы 20-ға жуық өтініші сотта қаралуда.