LCD "Опалиха О3": тұрғындардан, әзірлеушіден, мекенжайдан, орындалу мерзімдерінен кері байланыс. Красногорск, Мәскеу облысы

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Мәскеу халқының саны жылдан жылға қарқынды өсіп келеді, бұл оның аумағының көлеміне әсер етпей қоймайды. Бұрын астанаға жақын қалалар ғана болған аудандар қазір оның «өскен» бөлігіне айналуда. Мәскеу мен Мәскеу облысы арасындағы шекаралар көлік байланыстарының белсенді дамуы мен инфрақұрылымның кеңеюіне байланысты біртіндеп жойылуда. Мұның жақсы және жаман жақтары бар. Urban Group компаниясы құрылыс жобаларын жүзеге асыру үшін Мәскеу облысының артықшылықтарын көптен бері пайдаланып келеді. Жақсы экология, астананың орталығынан шалғай аудандардағы тыныш және тыныш орта, үнемді құрылыс (бұл, сайып келгенде, тұрғын үй бағасына әсер етеді) - бұл Мәскеуде жоқ бонустар, бірақ оның болуы құрылыс салушының өзіне де, нақтыға да пайдалы. жылжымайтын мүлік сатып алушылар.

Өз концепциясы бойынша бірегей жобалардың үлкен саны қазірдің өзінде «Солнечная система», «Солнечная система», «Митино О2» және т.б. кешендерден пәтер сатып алған Urban Group тұтынушыларын қуантып жатыр. Бүгін біз Мәскеуден 8,5 шақырым жерде әзірлеуші компания жүзеге асырған тағы бір жоба - «Опалиха О3» тұрғын үй кешені туралы айтатын боламыз. Тұрғындардың кері байланысы осы кешен туралы барынша толық және объективті идеяны жасауға көмектеседі. Оның орналасқан жерін қарастырудан бастайық, сонымен қатар үйлер салу мен айналаны абаттандырудағы тұжырымдама мен негізгі идеяларға тоқталайық.

Тұрғын үй кешені қайда орналасқан?

Опалиха О3 тұрғын үй кешенін салу үшін Красногорск қаласы (Мәскеу облысы) таңдалды. Кешен Волоколамск тас жолынан 4 шақырым жерде орналасқан, ең жақын метро станциялары Волоколамская және Тушинская, теміржол вокзалына жаяу жетуге болады (қашықтық - 1 шақырым). Даму аймағы Мәскеу түбіндегі астана мен аймақ арасындағы өзіндік сүзгіге айналған қалың қылқан жапырақты орманмен қоршалған. Оның солтүстіктен оңтүстікке қарай ұзындығы 10 шақырымдай. Опалиховский орман саябағында үлкен ғылыми қызығушылық тудыратын мұздық ойпаты (Шығыс Аникеевская) бар. Орманшылар және экологтармен бірге UG әзірлеушісі мұнда орманды, сирек кездесетін өсімдіктер мен жануарларды (ақ ақ лалагүл, алқап лалагүлі және т.б.) сақтау үшін ауқымды экологиялық бағдарлама жүргізіп жатыр.

Тұрғын үй кешеніне тікелей жақын жерде әйгілі «Архангельское» мемлекеттік мұражай-мүлкі бар, онда бүкіл отбасымен серуендеу жағымды және қызықты: көптеген сарайлар мен павильондар, шіркеу мен театр, шағын шай үйлері жәнебеседкалар. Мұнда әр жазда ірі джаз фестивальдері өтеді, жыл бойы өнерден ләззат алу үшін осында келуге болады: мүсін мен кескіндеме топтамалары, сирек кітаптар осында ұсынылады. Жақын жерде басқа да учаскелер бар: Новоникольское, Ильинское, Знаменское-Губайлово және т.б.

Бай табиғи орта, таза ауа, аймақтың мәдени құрамдас бөлігі - оның жаңа жобасының әзірлеушісі ретінде Красногорск (Мәскеу облысы) таңдалуының себептері. «Urban Group» дамуға арналған аумақтарды таңдауға әрқашан мұқият қарайды. Сонымен қатар, көлік қатынасын ұйымдастыру тұрғын үй кешенінің тұрғындарына астанаға оңай жетуге мүмкіндік береді: 15 минут ішінде сіз Мәскеу айналма жолына Жаңа Ригаға өз жолыңызбен жете аласыз немесе теміржол вокзалынан бір шақырым жерде пайдалана аласыз. кешен.

Кешеннің орналасқан жері туралы пікірлер

Бұл сұрақты екі құрамдас бөлікке бөлуге болады: қашықтық және орналасқан жердің өзі. Тұрғындардың көпшілігі елордадан Красногорскіге апаратын жолдарда кептеліс болуы мүмкін деп алаңдаулы. «Опалиха О3» СКД елордадан біршама қашықтықта орналасқан, мұнда көптеген адамдар жұмыс істейді және олар күнделікті көлікпен (немесе теміржолмен) жүруге тура келеді. Дегенмен, бұл мәселе бойынша нақты пікірлер жоқ: адамдар Мәскеу айналма жолынан тыс жерде тұрғын үй сатып алатынын түсінеді, бірақ сонымен бірге олар жылжымайтын мүлікке айтарлықтай үнемдейді және тамаша өмір сүру жағдайларын алады (тазалық, шудың болмауы, өмір сүруге қолайлы және т..).

Сонымен қатар, көптеген сатып алушылар қолжетімділік туралы оң пікірдеМәскеуге жетудің арзан балама жолы (теміржол вокзалы кешенге жақын орналасқан) және Жаңа Ригаға шығудың жақындығы. Басқа ұқсас кешендермен салыстырғанда бұл көлік қолжетімділігі жағынан ұтады. «Опалиха О3» тұрғын үй кешенінің орналасқан жеріне келетін болсақ, тұрғындардың оған қатысты пікірлері бірдей дерлік. Көптеген адамдар орманның жақындығын және су айдындарының болуын, таза ауада серуендеу мүмкіндігін, балалардың қауіпсіздігін (астанадан алыс, қоршалған аумақ, көптеген ойын алаңдары) атап өтеді.

Жобаның ерекшелігі неде?

Бай табиғи және мәдени мұрасы бар экологиялық сипаттамалары бойынша бірегей аймақта орналасуымен қатар, «Urban Group» жаңа кешенінің басқа да ерекше белгілері бар. Әзірлеуші ресейлік сәулетші Максим Атаянцпен бірге «Опалиха О3» тұрғын үй кешенінің сәулеттік келбетін ойластырып, жүзеге асырды, ол идеяның авторы да, барлық негізгі дизайн шешімдерінің негізгі әзірлеушісі болды. Жобаның жұмысына атақты итальяндық сәулетші Этторе Мария Маццола да белсене қатысты.

«Опалиха О3» тұрғын үй кешеніндегі архитектуралық шешімдер

Бұл кешен Еуропаның ескі қалаларына тән блокты дамыту принциптеріне сәйкес салынған: мұндағы барлық үйлер бір басты көшенің айналасында орналасқан. Бұл көркем бульвар таңертеңгі жүгіруге немесе кешкі серуендеуге өте ыңғайлы.

Тұрғын үй кешенінің сәулеттік шешімдеріне тікелей әсер еткен басты идея – назар мен құрмет.табиғи ландшафт. Осылайша, бүкіл «Опалиха О3» тұрғын үй кешені орманның биіктігіне сәйкес келетін үйлердің шағын биіктігімен сипатталады (8 қабаттан аспайды). Оның үстіне үй орманға неғұрлым жақын болса, соғұрлым қабаттардың саны азаяды. Осы шешімнің арқасында кешен тұрғындары таңғажайып әдемі жасыл панорамаларды көреді, ал панорамалық терезелері мен террассалары бар арнайы жобаланған пәтер пішімі сол жерден толық көріністі тамашалауға мүмкіндік береді.

Кешеннің басты көшесінің бойында орналасқан үйлер керемет қасбеттік мәнерлілігімен және қызықты архитектуралық екпінімен ерекшеленеді. Олар бірегей архитектуралық панораманы құрайды. Түс схемасына келетін болсақ, «Opaliha O3» тұрғын үй кешені үшін қаныққан түстердің шашырауы бар жұмсақ, күңгірт реңктер таңдалды: қызылмен қою қоңыр, қызғылт сарымен інжу сұр және т.б. Бұл ретте түс тұтастығы сақталады, ол сәйкес келеді. қоршаған табиғи кеңістікте тамаша.

Кешеннің архитектурасы туралы пікірлер

Бұл сәт сатып алушылар атап өткен «Опалиха О3» тұрғын үй кешенінің алғашқы артықшылықтарының бірі. Ғимараттардың сәулетіне қатысты тұрғындардың пікірлері көңілге қонымды. Мұнда пәтер алғандарды, әсіресе, үйлердің аз қабаттылығы (орманның әдемі көрінісі ашылады) және кешен аулаларында көліктердің жоқтығы қуантады. Сондай-ақ сатып алушылар Опалиха О3-тен тұрғын үй сатып алуға итермелеген тұрғын үй кешенінің басқа да артықшылықтарын атап өтеді: үйлердің сәулеті өте әдемі және көзге ұнамды, серуендеу алаңдары мен жабдықталған.аулалар, әдемі пейзаж. Жалпы, тұрғын үй кешеніндегі сәулеттік шешімдер адамдарда тек жағымды эмоциялар қалдырады.

Кешен инфрақұрылымының ерекшеліктері

Бүкіл кешен әртүрлі деңгейдегі және сыныптағы (үнемдеу, жайлылық) 23 үйді қамтиды. Барлық аулалар көлік қозғалысынан толығымен босатылған, жерасты автотұрағына кіру көше жағынан жүзеге асырылады. Әрбір блокта, негізгі бульварлар бойында органикалық өнімдері бар органикалық супермаркеттер, дәріханалар, кафелер, сондай-ақ банк бөлімшелері мен қызмет көрсету орындары (киім жөндеу, керосета салоны және т.б.) орналасқан. Сондай-ақ шағын сауда галереялары бар және негізгі сауда кешені теміржол вокзалының жанында орналасқан.

Көлікпен 15 минутта «Лерой Мерлин» және «Глобус» гипермаркеттері бар. Балалы отбасылар үшін жайлы өмір сүру үшін барлық жағдай жасалған: «Опалиха О3» тұрғын үй кешенінің аумағында бірнеше балабақша мен үлкен стадионы бар мектеп бар. Кешен ішінде медициналық мекеме де бар, бұл әсіресе шалғай ауданда пәтер сатып алғанда маңызды.

Инфрақұрылым пікірлері

Бұл сұрақты әзірлеуші 100% ойластырған. Дамыған инфрақұрылым, үйге жақын жерде өмір сүруге және демалуға қажетті барлық нәрсенің болуы - «Opaliha O3» тұрғын үй кешенін таңдаған сатып алушылар берген негізгі себептердің бірі. Тұрғындардың кері байланысы олардың кешеннің жоспарланған абаттандыруларына қанағаттанғандығына дейін қысқартуға болады. Балалары бар ерлі-зайыптылар үйлердің холлдарында арбаларды қалдыруға болатын арнайы орындар бар екенін атап өтеді.немесе велосипедтерді өз мүлкінің қауіпсіздігі үшін қорықпай. Әртүрлі үлкен заттар үшін жер асты деңгейінде бөлек қойма бар - көп заттарды тасымалдайтындар үйлердің мұндай мұқияттылығын бағалайды. Тұрғындарды алаңдататын жалғыз нәрсе – кейбір құрылыстар мен құрылыстардың құрылыс жұмыстарының кешігуі мүмкін, өйткені қазіргі уақытта барлық инфрақұрылым нысандары аяқталмаған және пайдалануға жарамды.

Қызықты шешім: клуб үйі

Әзірлеуші өзінің тапқырлығымен және құрылысқа ерекше көзқарасымен таң қалдырады. «Urban Group» жай ғана үй салып қоймай, әдемілік пен тазалықпен қоршалған жайлы өмір сүру үшін шағын қалаларды жасайды. Бірден өздері үшін жаңа атмосфераға енгісі келетін және әр түрлі жұмыстармен байланысты қолайсыздықты сезінбейтін сатып алушылар үшін клуб үйі жасалды. Мұнда қоныстанудың алғашқы күнінен бастап ол ыңғайлы, жайлы және мүлдем қауіпсіз болады. Бұл шешімнің артықшылықтары анық:

• басты жолға да, орманға да ең жақын (ол ең ыңғайлы көлік қатынасын, сонымен бірге ең таза ауаны қамтамасыз етеді);
• үйдің аумағы жабық, арнайы жоба бойынша абаттандырылған;
• тыныштық пен тыныштық - мұнда үнсіз бизнес-класс лифтілері бар, қосымша дыбыс оқшаулау қабырғалар үшін ғана емес, сонымен қатар төбелер мен тіпті екі қабатты терезелер үшін де қамтамасыз етілген;
• лифттер мен залдардың жеке дизайны - қымбат, тартымды;
• клуб үйіндегі барлық пәтерлер жалға беріледі, тіркелу бірнеше есе жылдамырақ.

Тұтынушылар әртүрлі баға санаттарында аяқтау опциясын өз бетінше таңдау мүмкіндігі қызықты және практикалық шешім екенін атап өтеді. Сонымен қатар, үлкен плюс - әрбір пәтер (әрлеуі мен орналасуына қарамастан) жоғары сапалы екі қабатты терезелермен, биметалл радиаторлармен және қымбат тақтайшалармен жабдықталған.

«Opaliha O3» тұрғын үй кешеніндегі клуб үйі бүкіл кешеннің көрнекті бөлігі және оның сәулетінің орталық элементі болып табылады. Үйдің ауласы екі метрлік жарық өткізетін қоршаумен сенімді қорғалған және электронды кіру жүйесінің кілті тұрғындарда ғана. Демалыс аймақтары бар үйдің айналасындағы аумақ әр маусымда сыртқы түрін өзгертеді - бұл ландшафт дизайнындағы тағы бір авторлық идея. Аула сумен, жаяу жүретін жолдармен және жарықтандырылған ағаштармен толтырылған.

Клуб үйі тұрғындарының ерекше мәртебесін сәнді кіреберіс топтары атап өтеді: бағаналар, кең кіреберіс, панорамалық терезелер және витраждары бар премиум есіктер. Мұнда пәтер сатып алғандар әсіресе үйдегі залдарға оң қарайды: ыңғайлы дивандар, дизайнерлік шамдар мен пошта жәшіктері, сондай-ақ вестибюльдегі көп деңгейлі жарықтандыру немесе бейтарап музыкалық сүйемелдеу сияқты ұсақ-түйектер бар. Тұрғындар мұның бәрі пәтерден тыс жерде де ерекше жайлылық пен қуаныш атмосферасын тудыратынын айтады.

«Опалиха О3» тұрғын үй кешеніндегі клубтық пәтерлер балалы отбасылар арасында үлкен сұранысқа ие. Көшудің алғашқы күнінен бастап жайлы өмірге қажеттінің барлығына ие болғысы келетіндер, сонымен қатар көршілерімен дереу танысып,балаңызға жақын жерде тұратын балалары бар жақсы серіктестікпен қамтамасыз етіңіз. Тұтынушылар бұл отбасылық клуб сияқты, қауіпсіздік пен ыңғайлылық сияқты маңызды нәрселер туралы алаңдамайсыз дейді.

LCD "Опалиха О3": пәтер макеттері

Осы жоба аясында әзірлеуші 27-ден 90 шаршы метрге дейінгі әртүрлі форматтағы (шамамен 40) пәтерлерді ұсынады. «Urban Group» алғашқылардың бірі болып эконом-кластағы жаңа ғимараттардың эстетикасына көңіл бөлді және бұл идеяны тұрғын үй құнын өсірмей құрылыста сауатты жүзеге асыра алды. Еліміздің қарапайым тұрғындары бұрын табысы жоғары азаматтар ғана ала алатын бірегей форматтағы пәтерлерге қол жеткізе алады.

«Опалиха О3» тұрғын үй кешенінен қолайлы бағамен сирек макеттердегі тұрғын үйді сатып алуға болады:

• төбелері биік (3,5 метрге дейін);
• 2 және тіпті 3 жағында терезелері бар;
• үлкен панорамалық терезелерімен;
• ванна бөлмесінде терезесі бар;
• киіну бөлмесі немесе қоймасы бар;
• үлкен террассалары бар;
• ас үй мен қонақ бөлмесі аралас;
• үлкен ас үймен;
• лоджиямен немесе балконмен.

Сіз бөлмелер санын (1-2-3) ғана емес, сонымен қатар қабаттар санын (бір немесе екі деңгейлі пәтерлер) таңдай аласыз. Сондай-ақ сізге осы төлем әдісін таңдаған кезде ипотека құнына қосылатын аяқтаудың көптеген нұсқаларының бірі ұсынылады.

Пәтерлерге шолу

Сатып алушыларға «Опалиха О3» тұрғын үй кешеніндегі пәтерлердің макети ұнай ма? Тұрғындардың пікірлері жоспарлау шешімдерінің ыңғайлырақ және сонымен бірге әртүрлі екенін көрсетеді. Стандартты емес пішімдегі пәтерді армандаған, бірақ бағасының қымбаттығына байланысты қалтасы көтере алмағандар Опалиха О3-те өз тілектерін жүзеге асырды. Кешен тұрғындары жеке террассалары мен панорамалық терезелері бар пәтерлерді ерекше атап өтеді.

Сонымен қатар, көптеген адамдар пәтерлерде қойма, гардероб немесе басқа жеке мақсаттар үшін жабдықталуы мүмкін қосымша үй-жайлардың болуы туралы оң айтады. Жастар шағын түсірілімі бар дуплексті пәтерлер туралы мақтап айтады (ауданның аздығынан мұндай баспана орташа жалақысы бар адамдар үшін қолжетімді болады).

Жалгерлерді алаңдататын басқа мәселелер

Осы кешеннен пәтер алғандардың көпшілігінің көңілдері толды. Сәулет, инфрақұрылым және жоспарлау, табиғат, таза ауа – құрылыс салушы, сатып алушылардың пікірінше, осы мәселелердің барлығын тамаша шешкен. Дегенмен, автотұраққа қатысты болуы мүмкін проблемалар (тұрақ орындары жетіспейді деген қауіп бар), сондай-ақ оның қымбаттығы, кейбір инфрақұрылымдық нысандардың құрылысы аяқталмағаны (құрылыс мерзімін кешеуілдетуі мүмкін) сияқты мәселелер күн тәртібінде қалып отыр. Бұған қоса, алдағы 5-10 жылда орман кесіледі деген қауесет бар (бірақ әзірлеуші бұл қауесетті жоққа шығарады). Тағы бір алаңдатарлық жағдай – көліктердің жолға жақын үйлердің терезелерінің астынан өтуі және кептеліс болуы мүмкін. Болашақта Новорижское тас жолы.

Жоба қашан тапсырылады?

Қазіргі уақытта Urban Group компаниясының бұл жобасы әлі аяқталмаған, бірақ нысандардың көпшілігі салынып қойған. Пәтер сатып алушылар «Опалиха О3» жаңа тұрғын үй кешеніне қашан қоныстана алады? Алғашқы үйлерді тапсыру 2017 жылдың 3-4 тоқсанына жоспарланған, ал соңғы құрылысты 2018 жылдың соңына дейін аяқтау жоспарлануда.

"Opaliha O3" тұрғын үй кешеніндегі тұрғын үй құны

Пәтерлердің бағасы пішім мен аяқталудан бастап белгілі бір үйді пайдалануға беру мерзіміне дейін әртүрлі критерийлерге байланысты өзгереді: бір шаршы метр үшін 77-ден 125 мың рубльге дейін. метр. Сіз бұл тұрғын үй кешенінен пәтерді 2,9 миллион рубльге де (ең арзан нұсқалар) және 10 миллион рубльге (үлкен кадр, террассалар, т.б.) сатып ала аласыз.

Көріп отырғаныңыздай, құрылыс салушы бұл тұрғын үй кешенін тұрғындардың пәтерге де, үйге де, оның маңайына да барлық талаптарына сай етуге тырысты. Жобаның барлық артықшылықтарын өзіңіз бағалау үшін «Опалиха О3» тұрғын үй кешенінің сату кеңсесіне келіңіз. Мекен-жайы: Мәскеу облысы, Красногорск қаласы, Опалиха ауданы (Опалиха вокзалынан оңтүстікке қарай 100 метр). Сізді мекемеге апарды, барлығы айтып, көрсетеді.