Студия пәтері: жылжымайтын мүліктің жақсы және жаман жақтары, иесінің пікірлері

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Біріккен Ұлттар Ұйымының соңғы статистикасы бойынша біздің жер шарында халық санының өсуі басталды. Осы оқиғаларды ескере отырып, жылжымайтын мүлік және жалға беру нарығы тұрғын үйге деген жоғары сұранысты қанағаттандыру үшін үнемі күресуде. Өсіп келе жатқан сұранысты қалай қанағаттандыруға болады, қазіргі таңда қандай пәтер түрі сұранысқа ие? Студиялық пәтерлер нарықтың жақсы сегментін иеленді және жыл сайын оларға сұраныс артып келеді. Мақалада біз студиялық пәтердің нені білдіретіні, мұндай тұрғын үйдің артықшылықтары мен кемшіліктері қандай екендігі туралы айтатын боламыз.

Мақсатты аудитория

Студиялық пәтерлер – бұл жаңа буынның пәтерлері, олардың әдеттегі тұрғын үй түрінен айырмашылығы тұрғын үй кеңістігі біріктірілген, тұрақты қабырғалары мен қалқалары жоқ. Тұрғын үйдің бұл түрі негізінен шаршы метрге ұмтылудан гөрі тиімділік пен практикалықты таңдаған адамдарға арналған. Әдетте, студиялық пәтер эргономикалық түрде жабдықталған бөлмеден тұрадыбіріктірілген тұрғын үй мен асүйдің толық ауданы, сантехникасы бар ванна бөлмесі. Егер лоджия болса, онда компьютерді орнату арқылы кеңсеге айналдыруға болады. Бұл үлгідегі пәтерлер жас жұбайлар үшін өте қолайлы, олар студенттер, шығармашылық мамандық иелері, жалғызбасты адамдар, негізінен зейнеткерлер арасында сұранысқа ие.

Мұндай жылжымайтын мүлікті сатып алушылар бағалайтын басты нәрсе - ең батыл дизайн шешімдерін жүзеге асыру мүмкіндігі. Ал егер студиялық пәтердің артықшылықтары мен кемшіліктері туралы айтатын болсақ, қазіргі заманғы шындықта тұрғын үйдің шағын ауданы коммуналдық қызметтерді айтарлықтай үнемдеуге мүмкіндік береді.

Студия өлшемдері

Студия пәтерлері стандартты бір бөлмелі пәтерлерге қарағанда кішірек, бірақ кеңістіктің ашықтығы мен бөлімдердің жоқтығына байланысты бөлме үлкенірек болып көрінеді. Әдетте студиялық пәтерлер 40 шаршы метрден тұрады. Сондай-ақ студиялық пәтер бола отырып, 100 шаршы метрден асатын үлкен студиялық пәтерлер бар. Әдетте мұндай пәтерлер үшін тұрғын үйдің жоғарғы қабаттарында орналасқан шатырлар пайдаланылады, олар пентхаустар деп те аталады.

Орналасу

Анықтамаға сәйкес, студиялық пәтер (төмендегі фото) - бұл кәдімгі тұрғын үйдің барлық функцияларын: жатын бөлме, қонақ бөлме, ас үй, жұмыс кеңістігі орналастыруға арналған бөлме. Мұндай пәтерде сіз дизайнердің көмегімен барлық функционалды кеңістікті жұмыс істеуге және демалуға болатын аймақтарға бөлуге болады. Әдетте сепараторлар пайдаланылады, олар әр түрлі болады. Бұл бар болуы мүмкінас үй бұрышын бөлменің жалпы кеңістігінен бөлетін сөре. Ас үй кеңістігін диванның қалған бөлігінен көрнекі түрде бөліп, ас үйге бұрылды. Сондай-ақ балама опция пайдаланылады - мөлдір бөлім қажет болған жерде және қашан орналастырылады.

Мәселелер мен шешімдер

Егер құпиялылық мәселесін бөлгіштер мен бөлімдер арқылы жою мүмкін болса, тағы бір маңызды мәселе туындайды - сақтау. Студиялық пәтердің кез келген иесі, оны сатып алғанда, жалпы жиһаздың да, заттардың көптігінің де пәтер кеңістігіне сәйкес келмейтінін түсінуі керек. Сондықтан өмірлік орын қалдыру үшін қажет емес нәрселерді тастау керек. Бұл тәсілден барлығы студиялық пәтердің жақсы және жаман жақтарын көреді.

Төмендегі фотода пәтерге кіре берістің сол жағындағы шағын кеңістік назар аударатын осындай пәтердің жоспары көрсетілген. Бұл жер, басқалар сияқты, сыртқы киімдерді іліп қоюға және аяқ киім қоюға болатын дәліз үшін өте қолайлы. Бұл пәтерде жеткілікті кең лоджия бар, оның кеңістігін оқу бөлмесі ретінде пайдалануға болады және, айтпақшы, лоджияға киім-кешек пен зығыр матаны сақтауға арналған кіріктірілген гардероб қоюға болады.

Ашық еден жоспарының қадір-қасиеті

Студия пәтерлері, тұтынушылардың пікірлері бойынша, шығармашылық адамдар, студенттер және бал айы үшін өте қолайлы. Мысалы, кешті өткізгенде, сіз диван мен орындықтарды өте оңай жылжытып, би алаңын ұйымдастыра аласыз. Классикалықтұрғындардың осы санаты үшін асхана үстелі қажет емес. Бар есептегіші заманауи жастармен өте танымал, онда сіз буфетті жылдам ұйымдастыруға болады. Ол асүй мен тұрғын үйді бөліп тұратын оптикалық саңылау жасайды.

Тұрмыстық техниканы үнемдеу де плюстерге кіреді. Бір теледидарды пәтердің әртүрлі нүктелерінен көруге болады. Сондай-ақ, студиялық пәтерлердің иелерінің айтуынша, шағын ауданға қарамастан, дәліздердің жоқтығы мен жақсы жарықтандырудың арқасында тұрғын үй кеңістігі үлкен болып көрінеді.

Студиялы пәтердің кемшіліктері туралы айту

Студиялық пәтердің артықшылықтары мен кемшіліктерінің болуын қарастыратын болсақ, біз осы мақалада айтқан артықшылықтар әлдеқайда көп. Осындай сұранысқа ие болып көрінетін баспананың кемшілігі немесе кемшілігі неде?

Жаңа туған баласы бар жас отбасы өкілдері айтқан кемшілік – сәбидің жылауына байланысты мұндай пәтерде тұрудың қолайсыздығы. Нәтижесінде, жұмыс істейтін ата-ана үшін нашар түнгі демалыс. Иә, қиын. Бірақ жас отбасылар қарапайым бір бөлмелі пәтерлерде тұрады, сондықтан бұл себеп соншалықты дәлелді емес.

Шын мәнінде, ересек балаға өзінің жеке кеңістігі қажет болғанда қиындықтар туындайды. Яғни, студиялық пәтерлердің бір, кем дегенде екі тұрғынға қолайлы екенін тағы бір рет атап өткен жөн. Егер сізде көп балалы отбасы болу жоспарлары болса, студиялық пәтер жұмыс істемейді. Немесе екі бөлмелі пәтерлер бар (жоспар төмендегі фотода), онда екі бөлме бар, бірақолардың бірі шағын асүймен біріктірілген. Бұл опция екі адамнан көп отбасыларға арналған.

Студияда тұратындар не болды?

Сауалнамаға қатысқан студиялық пәтерде тұратын респонденттер жиі жауаптардың орнына сұрақтар қояды. Олар өздерінің шолуларында: «Кір жуғыш машинаны қоятын жері жоқ, жуынатын бөлмелері өте кішкентай студиялық пәтерде қалай тұруға болады?» Деп сұрайды. Айта кету керек, қазіргі уақытта эконом-класстағы жаңа ғимараттарда ванна бөлмелері 4 шаршы метрден жасалған. метр және одан да көп, үйлердің жетілдірілген серияларында олардың ауданы 6 шаршы метрге дейін. метр. Егер студиялық пәтер қайталама тұрғын үй (Хрущев) негізінде жасалса, ваннаның орнына душ кабинасын және оның жанында кір жуғыш машинаны орнату тәжірибесі бар. Тағы бір нұсқа бар: оның орнына кір жуғыш машинаны орнату арқылы қолжуғышты алып тастаңыз және ваннаның үстіне бетіңізді жуыңыз. Яғни, мәселе әрқашан шешіледі.

Төтенше жағдайларда, ваннаны душ кабинасына ауыстырғыңыз келмесе, ас үй аймағындағы жиһаз бұрышының жанында өте жақсы орналасатын, үстіңгі құлақшасы бар тар кір жуғыш машинаны сатып алуға болады. студиялық пәтер.

Ас үйдегі иістерді қалай жеңуге болады?

Мұндай пәтерде тұрудың тағы бір үлкенді-кішілі кемшілігі бар. Оның иесі ас үй мен тұрғын үй кеңістігінің үйлесімі студиялық пәтердің артықшылықтары мен кемшіліктері бар екенін түсінуі және мойындауы керек. Бұл жағдайда бөлек асүй бөлмесінің жоқтығы туралы айтатын боламыз. Бұл жағдайда минус иіс болады деп саналады,ол белгілі бір тағамдарды пісіргенде, әсіресе қуыру кезінде бүкіл бөлмені толтырады. Бірақ, егер жеке ас үйі бар пәтерлермен салыстырғанда, онда хош иістер де тез таралады, ал ас үйге жабық есіктер де көмектеспейді. Мәселені жақсы қақпақпен шешуге болады.

Бірақ кейде, тіпті жақсы сорғыш болса да, иіс тұрғындарды әлі де мазалайды. Сондықтан мұндай түбегейлі өзгерістер туралы шешім қабылдамас бұрын, қандай белгілер - студиялық пәтердің плюс немесе минустары - ауқымда көбірек екенін есептеп көріңіз.