«Мавис» «Виктория» СК тұрғын үй кешені: сипаттама және шолулар

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Тұрғын үй мәселесі еліміздің барлық тұрғындары үшін әрқашан бірінші орында болған, солай және солай болып қала бермек. Бірақ үлкен қалалардың тұрғындары шаршы метр тапшылығын ерекше біледі. Мегаполистердің тұрғындары күн санап артып келеді, бос құрылыс алаңдары жеткіліксіз, ал пәтерлер мен үйлердің бағасы өсуде. Ал сол жас отбасының, айталық, Санкт-Петербургтің өзінен пәтер алуы мүмкін емес. Дегенмен, жылжымайтын мүлік нарығы мегаполистердің бұл ерекшелігін ескереді және өз мүдделерінің шекарасын үнемі кеңейтіп отырады, нәтижесінде құрылыс салушылар екінші онжылдықта қалаға іргелес облыс аумақтарын белсенді түрде игеріп келеді. Бір айта кетерлігі, бүгінде Санкт-Петербор маңындағы тұрғын үй кешендерін салып жатқан құрылыс компанияларының клиенттері өздері тұруға мәжбүр болатын үйлердің орналасуына қатысты бұрынғыдай құмар емес. Егер бұрын әрбір секунд дерлік Солтүстік астананың орталығында пәтер алуды армандайтын болса, бүгінде жағдай түбегейлі өзгерді. Қолайсыз экологиялық жағдаймегаполис тұрғындарының назарын ормандар мен таза су қоймалары әлі де сақталған және зиянды өнім жоқ қала маңындағы аудандарға көбірек аударуға мәжбүр етеді. Қазір ондай жерді ешкім менсінбей губерния демейді. Көбісі мақтанышпен: «Мен қаланың сыртында тұрамын!» дейді. және бір мезгілде қызғанышпен көзқарастарды ұстаңыз. Ал бүгінде ең танымал орындардың бірі - белсенді құрылыс жүріп жатқан Санкт-Петербургтің Всеволожский ауданы. Жаңа аудандар біздің көз алдымызда өсіп келеді және олардың бірі - Мавис - Виктория салған тұрғын үй кешені. Ол туралы барлық қажетті және толық ақпаратты, сондай-ақ ондағы пәтерлерді сатып алған немесе сатып алу мүмкіндігін қарастырып жатқан адамдардың пікірлерін төменде таба аласыз.

Кешен туралы

Мавис өкілдерінің өзі айтқандай, Виктория - әзірлеушінің ең үлкен жобасы. Тұрғын үй кешені қала маңындағы тамаша экологияның барлық сұлулығын мегаполисте тұрудың артықшылықтарымен біріктіреді, өйткені тұрғын үй кешені Девяткино метро станциясына (200 м) және айналма жолға (1 км) жақын жерде орналасқан., бұл тұрғындарға мегаполистің жұмысына немесе ірі инфрақұрылымдық нысандарына жылдам жетуге мүмкіндік береді. «Виктория» («Мавис») тұрғын үй кешені құрылысы аяқталғаннан кейін әртүрлі биіктіктегі (14-тен 24-қабатқа дейін) он ғимараттан тұратын толыққанды шағын аудан болады. Барлығы 3900 пәтер сатылымға шығарылады, олардың негізгі бөлігін бүгінгі таңда танымал студиялар, сондай-ақ «однушки» ұсынады.және «екі». Шағын көлемді тұрғын үй негізінен тұрғын үй жағдайын жақсартқысы келетін жалғызбасты адамдар мен жас отбасыларға арналған, осыған байланысты компания кешен аумағында жеке балабақшасының қосымша құрылысын қарастырған. Ғимараттардың барлық бірінші қабаттары коммерциялық инфрақұрылым нысандарына беріледі, сонымен қатар екі қосымша сауда кешені мен үйлерден бөлек жеткілікті мөлшерде шағын дүкендер салу жоспарлануда. Кешеннің аумағы тұрғындардың жайлылық деңгейі туралы барлық идеяларына сәйкес көркейтілетін болады, сонымен қатар аулаларды қосымша жаппай көгалдандыру қарастырылған. «Виктория» «Мавис» тұрғын үй кешенінің құрылысы кірпіш-монолитті технологияны пайдаланады.

Компания туралы

Әзірлеуші он жыл бойы Санкт-Петербург жылжымайтын мүлік нарығының өкілі болды. LCD «Victoria» «Mavis» тұрғын үй құрылысы саласындағы үшінші жобасы ретінде ұсынады. Компания тапсырыс беруші де, мердігер де, орындаушы ретінде де ерекшеленеді. Яғни, барлық жұмыстар бөгде мамандар мен ұйымдардың қатысуынсыз жүзеге асырылады, осыған байланысты барлық нысандар уақытында ғана емес, кейде одан да ертерек тапсырылады. Айтпақшы, «Виктория» тұрғын үй кешені де тыс қалмады. «Мавис» (құрылыс барысын төменде қарастырамыз) екінші кезеңді жарты жыл бұрын аяқтады. Клиенттерді қатты қуантқан нәрсе және, әрине, адамдардың әзірлеушіге деген сенімін оятады. «Виктория» тұрғын үй кешенінен пәтер сатып алған көптеген адамдардан «Мавис» ең алдымен осыған байланысты таза оң пікірлер алады. Адамдар ренжіп қалмағанына шүкіршілік етедісонымен қатар олар тұрғын үйдің кілтін белгіленген уақыттан ерте алады, соның арқасында олардың қоныстануға және тұруға көбірек уақыты бар.

Сонымен қатар, мамандар жоспарлау мәселесіне – нысанның орналасқан жерінен бастап, пәтерлерді жобалауға дейін өте сауатты көзқараспен қарайды. Тұрғын үй алаңының әрбір метрі сауатты және ұтымды пайдаланылады, жоспарлау шешімдері ерекше ойластырылғандығымен және әртүрлілігімен ерекшеленеді, ал үйлерді салуда тек соңғы инновациялық технологиялар мен заманауи құрылыс материалдары қолданылады.

Виктория тұрғын үй кешені (Мавис): құрылыс барысы

Шағын ауданның құрылысын компания мамандары 2014 жылдың аяғында бастаған. Содан бері олар құрылыстың қарқынды қарқынымен тұтынушыларды үнемі қуантып келеді. Бірінші кезең 2015 жылдың соңында, екіншісі 2016 жылдың басында пайдалануға берілді. Келесі үшеуін келесі жаздың соңына дейін аяқтау жоспарлануда. Алтыншы кезең 2018 жылдың наурыз айында пайдалануға беріледі. Сонымен қатар, «Мавис», «Виктория» СК өкілдерінің айтуынша, құрылысы жоспарланған мерзімге сай ғана емес, тіпті олардан біршама алда болса да, оның иелігіне екі супермаркет пен бірнеше супермаркеттер беріледі. жұмыс істеуге дайын дүкендер, сондай-ақ толыққанды балабақша, фитнес-орталық және басқа да әлеуметтік инфрақұрылым нысандары. Бұлай болатынына күмәндануға негіз жоқ.

"Виктория" тұрғын үй кешенінің орналасқан жері

Айта кеткен жөнҚұрылысқа арналған орынды Mavis компаниясының мамандары өте сауатты таңдады. «Виктория» Всеволожский ауданында, Мурино ауылының маңында салынып жатыр, оны көптеген әзірлеушілер қазір Санкт-Петербургтің әкімшілік бірлігі ретінде қарастырады. Кешеннің нақты мекенжайы келесідей естіледі: Ленинград облысы, Всеволожск ауданы, пос. Мурино, Охтинская аллеясы. Дегенмен, жақын жерде айтарлықтай көп жаңа шағын аудандар салынып жатыр, сонымен қатар бұрыннан пайдалануға берілген жаңа ғимараттар да бар. Мурино мен Санкт-Петерборды байланыстыратын «Девяткино» метросының тура мағынасында екі жүз метр қашықтықта орналасқанын ескерсек, енді бұл аумақты қала маңы деп атау орынды емес. Жалпы алғанда, бұл қазірдің өзінде Солтүстік астананың толыққанды ұйықтайтын аймағы. Олардың ішінде төменгі – аймақтық – тұрғын үй бағасы бар. Бұл, әрине, Mavis компаниясының тұтынушыларын қуанта алмайды. Шын мәнінде, Санкт-Петербургтің жаңа ғимараты болып табылатын «Виктория» өз үйлеріндегі пәтерлерді әлдеқайда төмен бағамен ұсынады (мегаполистің өзінде жұмыс істейтін баға саясатымен салыстырғанда). Айтпақшы, алғашқы екі кезеңдегі үйлердің тұрғындары өз шолуларында айтқандай, қазір олар Санкт-Петербургтің орталығына баратын жолдарда бұрынғыдай Ресейдің шалғай аудандарының тұрғындары болған күндермен салыстырғанда әлдеқайда аз уақыт жұмсайды. мегаполис. Біз сапарлар туралы айта бастағандықтан, ауданның көлік инфрақұрылымының жай-күйіне қысқаша тоқталайық.

Көлік

Әрине, екі жүз метр қашықтықта орналасқантіпті Санкт-Петербург орталығының барлық тұрғындары метро станциясының кіреберісімен мақтана алмайды. Сондықтан Девяткиноның ғимараттарға жақын жерде болуы, әрине, кешеннің басты артықшылығы болып табылады. Дегенмен, жалғыз емес. Үйлердің жанында қоғамдық көлік аялдамасы бар, одан автобустар мен маршруттық таксилер мегаполиске қызғаныштай тұрақтылықпен кетеді. Тікелей Муриноның өзінде (оған шағын автобуспен де тез жетуге болады) шағын теміржол вокзалы бар. Электр пойыздары оның платформаларынан Финляндия станциясына дейін тұрақты түрде жүреді. «Мавис» компаниясының мамандары да көлік жүргізушілерін ренжітпейді. «Виктория» айналма жол мен Токсовское тас жолынан бір шақырым жерде орналасқан. Бұл автобандарда мегаполис орталығына ыңғайлы әрі жылдам жетуге немесе облыс жолдарына шығуға болады.

Әрине, «Виктория» тұрғын үй кешені қай жерде орналасқаны туралы айтқанда, аймақтың табиғи құрамдастарын айтпай кету мүмкін емес.

Экология және табиғат

Всеволожский ауданы экологиялық жағдайы жағынан Ленинград облысындағы ең гүлденген аудандардың бірі. Оның аумағында өнеркәсіптік өндіріс іс жүзінде жоқ, сондықтан облыстың ауасы өте таза және таза. Шағын ауданға жақын жерде үлкен жасыл аймақ бар, айтпақшы, көптеген адамдар өз пікірлерінде Mavis компаниясының мамандарына алғыстарын білдіреді. «Виктория» – өркениеттің барлық игіліктерімен жабдықталған жайлы қалалық кешен бір мезгілде орналасқан.табиғатқа жақындық. Бүгінде бұл өте құнды комбинация. Сонымен қатар, тұрғындар Кавголовский көлдеріне, Игора мен Охта саябағының жағалауына жету үшін аз уақыт жұмсауы керек. Кешеннің жанында шаңғы тебуге, балық аулауға немесе аң аулауға арналған көптеген орындар бар.

Сауда және әлеуметтік инфрақұрылым

Осыған байланысты Mavis компаниясы ең жақсы жағдайда болды. «Виктория» пікірлері, айтпақшы, негізінен тек оң көзқараспен қабылданады, қазірдің өзінде инфрақұрылымы жақсы қалыптасқан қолданыстағы жаңа ғимараттардың фонында салынуда. Ал ықшамаудан тұрғындары оның нысандарының қызметін толықтай пайдалана алады. «Викториядан» жаяу қашықтықта банк бөлімшелері, мектептер, бақтар, емханалар, дүкендер бар. Құрылыс аяқталғаннан кейін ғимараттардың бірінші қабаттарында да жеке инфрақұрылымдық нысандар (кафелер, дүкендер, ұялы телефондар дүкендері, банк кеңселері, тұрмыстық қызмет көрсету орындары және т.б.) болады. Мурино ауылының өзі көркейту жағынан қалыспайды. Алдағы бес жылда оның аумағында қосымша 5 мектеп пен он балабақша салынады.

Викториядағы пәтерлер

Сонымен, «Мавис» СК өз клиенттеріне қандай тұрғын үйлерді ұсынады? «Виктория», жоғарыда айтылғандай, студиялар, «однушки» және «двушки» ұсынылған пәтерлер эконом-класс сегментіне жатады. Кешендегі тұрғын үй-жайлар шағын көлемде ұсынылған, дегенмен олардың барлығы сауатты және функционалды орналасуымен ерекшеленеді.

Студиялардың барлығы дерлік төртбұрышты пішінді, бұл пәтерлерді жайлы және жарық етеді. Сондай-ақ екі жағында терезелері бар опциялар бар. Бір бөлмелі пәтерлерге келетін болсақ, олардың ауданы салыстырмалы түрде үлкен - 36-дан 45 «шаршыға» дейін. Келісемін, бұл сингл үшін өте лайықты. Бұл тұрғын үй-жайлардағы асүйлер де өте кең - 10-нан 18 шаршыға дейін. Яғни, әртүрлі жоспарлау өте көп, сондықтан өзіңізге дұрыс нұсқаны таңдау қиын болмайды. Екі бөлмелі пәтерлерге келетін болсақ, онда таңдауда қиындықтар болмайды. 60-тан 69 шаршы метрге дейінгі тұрғын үй-жайлар ұсынылады. м Бұл пәтерлердегі асүйлер де өте кең. Олардың ауданы 13-тен 15 «шаршыға» дейін. Үш бөлмелі пәтерлер бір нұсқада ұсынылған. Барлық тұрғын үй-жайлардағы ванна бөлмелері біріктірілген. Пәтерлер әрлеусіз жалға беріледі. Дегенмен, сатып алушылар компанияның жеке өндірісінің терезелерінен бетон төсеніштерін, электр сымдарын, орталық жылыту батареяларын, барлық есептеу құралдарын және екі қабатты терезелерді табады.

Пәтер бағалары

Егер сіз қазір баспана іздеп жүрсеңіз, Mavis компаниясының ұсынысына назар аударыңыз. «Виктория» (Санкт-Петербург), біз жоғарыда айтқанымыздай, эконом-класс сегментіне жатады және номиналды түрде Ленинград облысының аумағында орналасқан. Ал бұл кешендегі баспананың құны, мамандардың айтуынша, облыстағы ең төмен бағалардың бірі. Осылайша, бір шаршы метр орташа есеппен шамамен 62 мың рубльді құрайды. Нақты сандарға келетін болсақ. Студия үшін1 550 000-нан 1 618 000 рубльге дейін, бір бөлмелі пәтер үшін - 2 300 000-нан 2 830 000 рубльге дейін, екі бөлмелі пәтер үшін - 3 100 000-нан 4 120 000 рубльге дейін төлеуге тура келеді.

RC "Victoria": "Mavis" акционерлерінің пікірлері

Санкт-Петерборда үлкен көлемдегі тұрғын үй салынуда. Ал жылжымайтын мүлік нарығында жұмыс істейтін құрылыс компаниялары өте көп. Көбісі мақталады, бірақ әзірлеушілердің аз емес саны тұтынушылардан теріс баға алады. Не қызық. Mavis компаниясы тек ризашылық пікірлерін алады. Клиенттер барлығына риза: нысанды жеткізу мерзімі (көп адамдар осы тармақты атап өтеді), объектілердің орналасқан жері және жалға берілетін тұрғын үйдің сапасы. Мұның бәрі «Виктория» тұрғын үй кешеніне толығымен қатысты. Әрине, қанағаттанбаған адамдар жоқ деп айтуға болмайды, олар кездеседі, бірақ мұндай клиенттердің шағымдары әдетте мардымсыз. Кейбіреулер пәтерлердегі төбенің биіктігі небәрі 2,6 м болатынын ұнатпайды. Бірақ эконом-кластағы пәтерлерде үш метр биіктікке сену ақымақтық болар еді. Пәтерлердің әрлеусіз жалға берілуі басқаларды толық қанағаттандырмайды. Дегенмен, шағымдарды айтпас бұрын, компания менеджерлерінен толығырақ сұрасаңыз зиян тигізбейді. Өйткені, әрлеуді жасауға болады, бірақ тек қосымша ақы үшін, әрине. Негізінде, таңқаларлық ештеңе жоқ. Мэвис бюджеттік тұрғын үйді нарыққа шығарады, сондықтан жаңа пәтерлерде екі деңгейлі созылған төбелерді іздеу қисынсыз. Бірақ жалдамалы үйлерге көшкендер бәріне қанағаттанады: пәтерлер жылы және жайлы, ешқандай кемшіліктер жоқ, метро жақын,Жақын жерде дүкендер, қол жетімді жерде мектеп. Сондықтан, егер сізді Мавис ұсынысы қызықтырса, біздің кеңесімізді орындаңыз. Бүйірден шолуларды іздемеңіз. Викторияға келіңіз, онда тұрып жатқан адамдармен - болашақ көршілеріңізбен танысыңыз және олардан барлығы туралы сұраңыз. Содан кейін шешім қабылдаңыз. Менің ойымша, бұл оң болуы мүмкін.