Honey Valley тұрғын үй кешені: шолулар, шолулар, мүмкіндіктер және макет

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Әркім өзінің жайлы баспанасы болуды армандайтыны ешкімге құпия емес. Елімізде жаңа ғимараттар үздіксіз салынып жатқандықтан, пәтер алу қиынға соқпайды. Ең бастысы, армандарыңызды жүзеге асыратын қаржының болуы. «Бал алқабы» Баркли тұрғын үй кешені – орташа табыс деңгейі бар азаматтарға арналған толыққанды комфорт класындағы шағын аудан. Жобаны әртүрлі жылжымайтын мүлік объектілерін қайта құру және тұрғын үйлер салу саласында жұмыс істейтін ірі отандық корпорациялардың бірі жүзеге асыруда. Компанияның көптеген табысты жобалары мен мол тәжірибесі бар. "Бал алқабының" ерекшелігі - тұрғын үйдің салыстырмалы түрде төмен құнына қарамастан, оның жақсы әрлеуі және өмір сүру үшін барынша жайлылықты қамтамасыз етуі.

Орын және көлік қолжетімділігі

Баркли «Бал алқабы» тұрғын үй кешеніне шолу оның орналасқан жерінен басталуы керек. Құрылыс орны өте сәтті таңдалды. Тұрғын үй кешені ауылда орналасқанКрекшино, Мәскеу айналма жолынан небәрі 26 шақырым жерде орналасқан. Сондықтан тұрғындардың жұмысқа жетуі өте ыңғайлы болады, ал кептеліс болмаған жағдайда жол жүру уақыты жарты сағаттан аспайды.

Көлік қолжетімділігімен бәрі жақсы. Ауылдың бір жағында Киев тас жолы, екінші жағында Минск. Жақында екі магистраль да кеңейтілді, сондықтан қозғалыс қарбалас уақытта да бәсеңдемейді. Кемшіліктердің ішінде «Бал алқабына» кіре берісте теміржол өткелі бар екенін ғана атап өтуге болады. Бұған қоса, ауыл маңында бір-бірін қайталайтын автотұрақтар жоқ, сондықтан тұрғындар кенеттен метроға отыруды шешсе, көліктерін қайда қалдыру мәселесінде қиындықтар туындайды.

Жаяу жүргіншілерге келсек, оларға «Бал алқабы» тұрғын үй кешеніне жету әлдеқайда қиын болады (шағын аудан туралы пікірлер мақаланың соңында беріледі). Мәселе мынада, жақын жерде қоғамдық көлік аялдамасы немесе метро станциялары жоқ, тек белгілі бір жиілікпен электр пойызы жүреді. Бұл жерден 20 минуттай жаяу жүру керек. Көрші елді мекендерден қалаға тұрақты автобустар қатынайды, бірақ олар өте алыс. Осылайша, көлік қолжетімділігі тұрғысынан Honey Valley көптеген басқа тұрғын үй кешендерін жоғалтады. Егер сіз Мәскеуде жұмыс істесеңіз, жеке көлік болмаған кезде кеңсеге бару өте қиын болады. Болашақта олар Крекшино ауылының жанынан жаңа теміржол вокзалын салуды жоспарлап отыр, бірақ оның қашан болатыны белгісіз.

Қоршаған орта және жағдайларрезиденция

LCD Баркли Марушкинодағы «Бал алқабы» теміржол рельстерінің жанында, ал Внуково әуежайы одан он шақырым жерде орналасқан, сондықтан тыныштық пен тыныштыққа сенбеу керек. Шағын аудан орманмен қоршалғанымен, өте шулы. Экологиялық компонентке келетін болсақ, мұнымен бәрі әлдеқайда жақсы. Бұл аймақта атмосфераға зиянды және қауіпті заттар мен химиялық заттарды шығаратын өнеркәсіптік кәсіпорындар мен зауыттар жоқ.

Бөлек, сумен жабдықтау туралы бірнеше сөз айтқан жөн. Ауылдың өзінде орталықтандырылған су құбыры жоқ, бұл ауданнан баспана алуға қызығушылық танытқан көпшілікті алаңдатып отыр. Бал алқабына келетін болсақ, ол кен орны 200 метр тереңдікте орналасқан жеке артезиан ұңғысынан қоректенеді. Сонымен бірге су арнайы тазарту жүйесі арқылы қосымша сүзгіден өтеді.

Маңайдың құрылымы

LCD «Honey Valley» (тұрғындардың пікірлерін мақаланың соңында оқи аласыз) тоғыз ғимараттан тұрады, олардың әрқайсысында 4-тен 7-ге дейінгі қабаттары бар 3 тұрғын үй бар. барлық ғимараттардың ұтымды орналасуына қамқорлық жасады. Инфрақұрылымға көп көңіл бөлінді. Тұрғын үй кешенінің аумағында балабақша, сауда орталығы және ойын-сауық орындары қарастырылған.

Жобаны жүзеге асыру 2015 жылдың қыркүйегінде басталып, бір жарым жылдан кейін бірінші кезеңде тіркелген пәтерлер заңды иелеріне берілді.түбіртек. 2-ші және 3-ші кезегінің құрылысы 2016 жылдың күзінің ортасында басталып, 2017 жылдың қысында соңғы нысанның құрылысы аяқталды. Жобаның ауқымы 7,5 миллиард рубльге бағаланады, оның 40 пайызы компанияның үлесіне тиеді. Қалғаны – Сбербанктің несие ретінде берген қарыз қаражаты. Осылайша, Мәскеуде тұрғын үй кешені Barkley «Бал алқабы» қазіргі заманның ең өршіл жобаларының біріне айналды. Елорда мұндайды көптен көрмеген.

Үйлердің материалдары мен сипаттамалары

Мұны толығырақ қарастырайық. Поротерм термоблоктарынан «Бал алқабы» Баркли жаңа Мәскеу тұрғын үй кешенінің жаңа ғимараттары салынуда. Бұл тамаша өнімділік сипаттамалары бар заманауи құрылыс материалы. Фасадты қаптау үшін әртүрлі түсті кірпіштер қолданылады. Термоблоктар туралы бұрын естімеген адамдар олармен құрылыс компаниясының кеңсесінде таныса алады.

Үйлердің стилистикалық шешімдерін әлемге әйгілі сәулетші Арьен де Гроот басқаратын голландиялық агенттік әзірлеген. Дегенмен, еуропалық ғимараттармен ортақ тұжырымдама жоқ. Керісінше, үйлер скучно және күңгірт түстермен басым болатын минимализм үлесімен жасалған. Архитектуралық элементтер жоқ, бұлыңғырлық пен көңілсіздік әртүрлі реңктердің ауыспалы блоктарымен сұйылтылған.

Баркли «Honey Valley» тұрғын үй кешеніндегі үйлердің қасбеттері (ұзақ мерзімді құрылыс инвесторлардың үмітін ақтады, өйткеніжоба мерзімінен бұрын аяқталды) өте тартымды көрініске ие. Әрбір ғимараттың кіреберісі бар, оған кіресіз, сіз кең залда боласыз. Олар консьержге арналған орынмен және тұрғындар арбалар мен велосипедтерді сақтай алатын бөлмелермен жабдықталады. Әрбір кіреберісте лифт бар, бірақ қандай да бір себептермен әзірлеуші қоқыс жәшігінің бар-жоғын ойламады.

Ғимараттардың қасбеттерінде кондиционерлерді орнатуға арналған арнайы себеттер бар. Бұл өте сәтті шешім, өйткені тұрмыстық техниканың сыртқы блоктары жалпы тұжырымдамаға кедергі келтірмейді, осылайша ғимараттардың тартымды көрінісін сақтайды. Осылайша, «Бал алқабы» тұрғын үй кешені (нақты тұтынушылардың пікірлерін сәл кейінірек зерделеуге болады) қазіргі нарықтық шындыққа сәйкес салынған және өмір сүруге өте қолайлы жағдайларды қамтамасыз ететін заманауи шағын аудан болып табылады.

Пәтерлер мен орналасулар

Баркли «Бал алқабы» жалпы тұрғын үй кешені (шағын ауданның оң және теріс жақтары төменде келтіріледі) 2100 пәтерге есептелген. Бірінші қабаттан басқа әр қабатта 4-тен 6-ға дейін тұрғын үй бар. Мұнда пәтерлердің бір бөлігі әртүрлі дүкендер, сұлулық салондары және басқа да маңызды инфрақұрылымдық нысандар орналасатын коммерциялық үй-жайларға арналған. Сатып алушылар келесі тұрғын үй опцияларын таңдай алады:

• студиялар;
• однушки;
• копек бөліктері;
• тешки.

Пәтерлердің ауданы 22-ден 82 шаршы метрге дейін ауытқиды. Қатыстыжоспарлау, қазірдің өзінде 44 нұсқа бар, сондықтан әрбір сатып алушы өз арманындағы үйді таңдай алады. Пәтерлердің шамамен 70 пайызы жақсы әрлеумен сатылады. Бұл тәсіл өте батыл, өйткені аяқталған жөндеу жылжымайтын мүліктің жоғары бағалануына әкеледі, бірақ стратегия өзін толығымен ақтады, өйткені пәтерлерге сұраныс өте жоғары.

Еден жоспары

Осы аспектіні толығырақ қарастырайық. Барлық үйлердің ішкі қалқалары бар, сондықтан меншік иелері тұрғын үй олардың заңды меншігіне өтіп, беру актісіне қол қойылғаннан кейін ғана пәтерлердің схемасына кез келген өзгерістерді енгізе алады. Бірақ опциялардың көпшілігінде жақсы әрлеу бар болғандықтан, мұндай оқиғаларға назар аудармау керек.

Баркли «Honey Valley» тұрғын үй кешеніндегі пәтерлердің схемасы әзірлеушіден өте ойластырылған және эстетикалық тартымды. Бос кеңістіктің ұтымды дизайны бар, ал қонақ бөлмелері мен жалпы аумақтарға назар аударылады. Студиялар мен бір бөлмелі пәтерлерде киім ауыстыру және дәретхана тікелей кіреберісте орналасқан. Бұл ас үйде табиғи жарықтың жақсы деңгейіне ие болуға мүмкіндік беретін терезе кеңістігін үнемдейді.

Екі және үш бөлмелі тұрғын үй де қол жетімді, бірнеше орналасу нұсқалары бар - дәстүрлі және еуропалық. Соңғысы ең сәтті әзірленді, өйткені оның өту бөлмелері мен өткір бұрыштары жоқ. Квушки, екіге бөлінген, өте түпнұсқа көрінеді.жақтары. Оларда қонақ бөлменің ауданы, сондай-ақ тамақ дайындау және тамақтану орындары жатын бөлме мен жуынатын бөлмеден 2 есеге жуық үлкен.

Интерьердің стилистикалық шешімдері

Barkley «Honey Valley» тұрғын үй кешенінде (тұрғындардың пікірлері үйлердің жоғары сапасын толығымен растайды) сатып алушылардың таңдауы үшін жөндеудің 3 нұсқасы ұсынылған. Барлық стилистикалық шешімдердің авторы - белгілі отандық дизайнер және тележүргізуші Егор Сомов. Олардың әрқайсысымен әзірлеушінің ресми сайтында таныса аласыз. Үйді сатып алғанда, сіз интерьерді безендіру үшін қолданылатын материалдар мен түстерді дербес таңдай аласыз. Дегенмен, бұл жерде бір нюансты ескеру маңызды. Қандай баспана түрін сатып алсаңыз да, оған барлық кешендер мен жеке ғимараттардың құрылысы аяқталып, пайдалануға берілгеннен кейін ғана көшуге болады.

Зерттеуге сәйкес, «Медовая долина» тұрғын үй кешені (сатып алушылар мен үлестік құрылысқа қатысушылардың пікірлері мақаланың соңында ұсынылатын болады) орта жастағы адамдарға немесе әлі балалары жоқ жас отбасыларға арналған. өмір сүру сапасын жақсарту мақсатында тұрғын үй сатып алу. Бірақ бұл таңқаларлық емес, өйткені қарапайым отбасылар үшін бұл тұрғын үй кешені таңдаудың ең жақсы нұсқасы болмайды, өйткені тұрғын үй алаңы үшін жеткілікті орын бөлінген.

тұрақ

Басқа заманауи тұрғын үй кешендерінің көпшілігі сияқты, «Бал алқабы» «автокөліксіз аула» қағидасы бойынша салынған. Бұл заманауи тұжырымдама жақында қолданыла бастадыүлкен танымалдылық. Көрші аумақта автокөлік жүргізушілері үшін 1000 көлікке арналған тегін тұрақ қарастырылған. Кемшілігі тұрғындарға көлік тұрағында нақты нөмір берілмейді, бұл белгілі бір қиындықтармен байланысты. Осылайша, автотұрақ пәтерлер санынан 2 есе аз.

Жақын жерде қоғамдық көлік аялдамасы жоқ, сауда орталықтары мен жұмыс орындары ауылдан лайықты қашықтықта орналасқанын ескерсек, жеке көлігі жоқ тұрғындардың қалаға жетуі қиынға соғады. олардың бизнесі. Дегенмен, бұл сатып алушыларды тоқтатпайды, өйткені Бал алқабында шынымен тамаша өмір сүру жағдайлары жасалған.

Үй сатып алу шарттары

Егер сіз сапалы тұрғын үйді тиімді сатып алу үшін ортақ құрылыс бағдарламасына қатысқыңыз келсе, бұл үшін Barkley «Honey Valley» тұрғын үй кешені өте қолайлы. Акционерлердің пікірлері инвестициялаудың басты артықшылығы компанияның сенімділігі болып табылады деп мәлімдейді. Барлық жұмыс уақытында ол өзінің адалдығына күмәндануға негіз бермеді және жобаларды әрқашан уақытында жүзеге асырды. Пәтерді қолма-қол ақшаға да, ипотекаға да сатып алуға болады. 13 несие ұйымы құрылыс салушымен ынтымақтасады, сондықтан ең қолайлы шарттарды таңдауда ерекше проблемалар болмайды. Орташа пайыздық мөлшерлеменің мөлшеріне келетін болсақ, ол жылдық 11,5 пайыз деңгейінде, қазіргі нарықтық шындықты ескере отырып, бұл тым көп емес. Сонымен қатар, сіз пайдалана аласызмемлекеттік қолдау және неғұрлым тиімді шарттармен ипотека алу.

Артықшылықтары мен кемшіліктері

Егер сіз жаңа ауылдан үй сатып алу мүмкіндігін қарастыратын болсаңыз, онда мұндай шешімнің белгілі бір жақсы және жағымсыз жақтары бар. Баркли «Бал алқабы» тұрғын үй кешенінде қазірдің өзінде осы аумақты бағалайтындардың көпшілігі тұрады. Пәтер сатып алудың негізгі артықшылықтарының арасында мыналар бар:

• орналасу опцияларының үлкен таңдауы;
• көліксіз аула;
• дамытылған инфрақұрылым;
• қоршаған ортаның жақсы шарттары;
• тегін тұрақ;
• жылу және дыбыс оқшаулауы жақсы үйлер;
• бір шаршы метрдің салыстырмалы төмен құны.

Плюстердің көптігіне қарамастан, өкінішке орай, кемшіліктер де болды. Тұрғын үй кешенінің жанында теміржол мен әуежай бар, сондықтан тыныш және бейбіт өмір туралы армандауға болмайды. Тегін тұраққа келетін болсақ, иә, орындарға ақы төлеудің қажеті жоқ, бірақ қоғамдық көлік ауылға бармайтынын ескерсек, олардың саны өте аз. Қалғанына келетін болсақ, бәрі жақсы.

Тұрғындар тұрғын үй кешені туралы не дейді?

Баркли «Бал алқабы» тұрғын үй кешені туралы тұтынушылардың пікірлері барлығы дерлік бірауыздан және бұл тұрғын үй кешені өмір сүру үшін тамаша екендігімен келіседі. Кешендер мен ғимараттардың қолайлы орналасуы, жақсы орнатылған кіреберіс және дамыған инфрақұрылым сізге мегаполистің күнделікті күйбеңдігін ұмытып, тыныштық пен жалғыздықтан ләззат алуға мүмкіндік береді. Кемшіліктерге келетін болсақонда олар елеусіз, ал тұрғын үйдің қолжетімділігін ескере отырып, олар толығымен жойылады.

Қорытынды

Бір көргеннен ғашық болып қалатын «Бал алқабы» тұрғын үй кешеніне бару жеткілікті. Ғимараттардың қасбеттері жасалған минимализмге және ашық түстердің жоқтығына қарамастан, бұл жерде әсіресе жайлы және сіз өзіңізді үйде отырғандай сезінесіз. Пәтерлер ерекше макет пен авторлық интерьер дизайнын іздейтіндерге ұнайтын болады. Жөндеу жұмыстарына уақытты, күш пен ақшаны жұмсаудың қажеті жоқ, өйткені сіз бірден заманауи, стильді және өмір сүруге ыңғайлы үй аласыз. Алайда, егер сіз Мәскеуде жұмыс істесеңіз, онда жылжымайтын мүлік сатып алу мүмкіндігін қарастырған жөн, өйткені «Медовая долина» тұрғын үй кешенінен жұмысқа күн сайын жету қиын болады, әсіресе көп шақырым кептеліс болған кезде Мәскеу айналма жолындағы пішін.