«Испандық кварталдар» тұрғын үй кешені («Испан кварталдары» ТК): сипаттамасы, құрылыс барысы

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Мәскеудегі «Испан кварталдары» тұрғын үй кешені қызу пікірталас тудырды. Неліктен ол әлеуетті сатып алушыларды сонша тартады? Мен бұл жобаға назар аударуым керек пе? Толық ақпаратты осы мақаладан қараңыз.

Әзірлеуші туралы

Тарихқа көз жүгіртсек, бүгінде «СКД-ның испандық кварталдары» тұрғын үй кешенін салып жатқан құрылыс салушының бірінші аты «Аугур» болды. Бұл компанияның құрылғанына жиырма бес жыл болды. Алайда, оның қызметінің бірінші бағыты ғимараттар салу емес, жылжымайтын мүлікпен мәмілелерді жасауға көмектесу болды. Бүгінде компания өзін «A101 Development» деп атайды. Ол ұсынатын қызметтердің ауқымы сәулет жобасын әзірлеуден бастап оны тікелей жүзеге асыруға дейінгі жұмыстардың барлық спектрін қамтиды. «A101 Development» қазірдің өзінде бірқатар тұрғын үй кешендерін сәтті аяқтады. Олардың ішінде - «La Defence», «Үш терек», «Смоленская застава», «Надежда». Бүгінгі күнге дейін компания қарқынын бәсеңдетпеген. «Green Line» тұрғын үй кешені сәтті пайдалануға берілді, «Испания кварталдары» тұрғын үй кешенінің құрылысы бойынша жұмыстар жүргізілуде, LCD"Мәскеу 101".

"A101" шамамен екі жыл бойы "Bin" ірі холдингінің бір бөлігі болды.

Жоба туралы

Осыдан бес жылдай бұрын елорданың оңтүстік-батысында орналасқан елеулі аумақтар (шамамен жүз қырық сегіз мың гектар) қала құрамына ресми түрде қосылды. Қазір бұл аймақ Жаңа Мәскеу деп аталады. Әрине, бұл аумақтар белсенді түрде салынуда, бірқатар жаңа тұрғын аудандар жаппай салынуда. Соның ішінде «Испандық кварталдар». Бұл түрдегі СКД жаңа ауданның жалпы сәулетіне тамаша сәйкес келеді. Қарастырылып отырған квартал Калуга, Киев тас жолының жанында, Николо-Хованское ауылының маңында, Мәскеу айналма жолынан оңтүстік-батысқа қарай 4 шақырым жерде орналасады. Сол әзірлеушінің тағы екі ірі жобаларының («Жасыл желі» және «Мәскеу 101»), сондай-ақ келесі таунхаустардың: «Вяземское» және «Кронбург» жанында. Олардың әрқайсысының аумағы жабылады. Пәтерлер тұрғындардың барлық қажеттіліктерін толық қанағаттандыруға арналған дамыған инфрақұрылыммен қамтамасыз етіледі. Үйдің максималды биіктігі он жеті қабат болады. Таунхаустар заманауи шетелдік қала маңындағы елді мекендердің жобалары бойынша салынады.

Пікірлер

Үлескерлер «Spanish Quarters» тұрғын үй кешені туралы не дейді? Пікірлер жоба әлеуетті тұтынушылар арасында танымал екенін көрсетеді. Пәтерлер тұрақты түрде сатып алынады. Жалпы, болашақ жалға алушылар мұндай шешімнің бірқатар артықшылықтары мен кемшіліктерін атап өтеді. Сонымен, сатып алынған пәтер неден тұрадыLCD "Испандық кварталдар"?

Просс: беделді әзірлеуші; ғимарат құрылысының тамаша қарқыны; аудандағы жақсы экологиялық жағдай; безендірілген пәтерді таңдау немесе талғамыңызға қарай жөндеу мүмкіндігі; кешеннің өзінде жобаланған инфрақұрылым.

Кемшіліктері: ең қолайлы көлік алмасу емес; аудандағы белсенді құрылысқа байланысты экологиялық жағдайдың нашарлау ықтималдығы жоғары; "Испандық кварталдар" тұрғын үй кешенінің жанындағы дамымаған инфрақұрылым.

Тапсырыс берушінің пікірлері құрылыс салушыға сенім білдіреді және сатып алынған пәтерлердің уақытылы есептесуіне үміттенеді. Жұмысты уақытында аяқтауға болатынын уақыт көрсетеді.

Орын

"Spanish Quarters" тұрғын үй кешені қайда орналасқан? Мекенжайға әдеттегідей қоңырау шалу қиын, өйткені аумақ енді ғана белсенді түрде салына бастады. Мәскеу айналма жолынан небәрі төрт шақырым жерде орналасқан Николо-Хованское ауылының маңында құрылыс жүріп жатыр. Бұл аймақ осындай жобаның құрылысын бастау үшін керемет жақсы таңдау болып саналады. Акционерлер астанаға жақындықты бағалайды, бұл әсіресе күнделікті жұмысқа бару керек адамдар үшін маңызды.

Кешеннің негізгі магистральдарға қатысты орналасуы болашақ тұрғындарды қуантады. Николо-Хованская көшесі ғимараттан тікелей Калуга тас жолына апарады. Мәскеу айналма жолына дейін төрт шақырымнан азырақ болады. Кешеннен бес шақырым жерде Киев тас жолы орналасқан. Сондықтан, жеке меншік иелерікөліктерде проблемалар болмайды.

Көлік қолжетімділігі

Кешенге қоғамдық көлікпен жету әлдеқайда қиын болады. Ең жақын аялдамалар ғимараттардан жаяу он минуттық жерде, ал жақын маңдағы «Теплы стан» және «Саларьевская» метро станциялары бес шақырым жерде. Бәлкім, қала билігі осы аумақтан орталыққа қатынайтын автобустар мен тұрақты таксилердің санын көбейтуді ұйғарар. 2019 және 2020 жылдары екі жаңа метро станциясын (Прокшино және Мамыри) ашу жоспарлануда. Сондықтан бірнеше жылдан кейін қоғамдық көлікті пайдаланудағы қиындықтар жойылып кетуі мүмкін.

Инфрақұрылым

Сәулетшілер жаңа кварталдың жеке қала сияқты толығымен тәуелсіз болғанын қалайды. Бұл «Испандық кварталдар» тұрғын үй кешені жағдайында жүзеге аса ма? Ағымдағы құрылыстың фотосуреттері және жобаланатын нысандардың компьютерлік үлгілері әзірлеушінің осы жоспарды жүзеге асыруға белсенді ұмтылысын көрсетеді. Ауданның инфрақұрылымы дамыған және жан-жақты болуға уәде береді. Барлық үйлер жайлы аулаларда жабық шағын кварталдарды құрайды. Дүкендер, кеңселер, мейрамханалар мен дәмханалар қатарласатын үйлер топтары арасында кең бульвар жобаланған. Мыңнан астам оқушыға арналған жалпы білім беретін мектеп, сондай-ақ балалардың дамуы үшін барлық қажетті құралдармен жабдықталған екі балабақша салынады.

үшінКөптеген адамдар үшін тұрақ маңызды. Құрылыс салушы автотұрақ салынады деп сендіреді. Ол жер астында болады және бірнеше деңгейден тұрады. Осылайша, мұндай тұрақ екі жарым мыңға жуық көлікті сыйдыра алады. Бірнеше ғимарат жеке жерасты тұрағымен жабдықталады. Жер үсті тұрағы жобаланбаған.

Сонымен қатар, қарастырылып жатқан тұрғын үй кешенінің тұрғындары үшін бассейн, теннис корты, фитнес клуб, сырғанақ, велосипед және жүгіру жолдары, бірқатар спорт алаңдары жабдықталады. Оның аумағында сауда және ойын-сауық орталығы, дүкендер және, әрине, емхана орналасады.

Ландшафт дизайнымен де кәсіби мамандар айналысады. Тоқсан көптеген жасыл алаңдардың, гүлзарлардың, орындықтардың, жайлы және қауіпсіз ойын алаңдарының арқасында жағымды және керемет әдемі болады.

Экология

Үлескерлердің «Испан орамдары (LC)» жобасы бойынша құрылыс жұмыстары жалғасып жатқан аймақтың қаншалықты экологиялық таза екендігі туралы пікірлері. Ең бастысы, болашақ тұрғындарды қазіргі уақытта аталған кешеннен екі шақырымдай жерде орналасқан Хованский зиратының жақындығы алаңдатады. Бүкіл аймақтағы ең үлкен болып саналумен қатар, ол әлі де жыл сайын кеңейіп келеді. Оның ажырамас бөлігі крематорий болып табылады. Ал бір жылдай бұрын зират аумағы бірнеше азиялық топтардың шайқас алаңына айналған. Атыс болған жоқ. Акционерлер сипатталған оқиғалардың қайталануынан қорқады жәнеолар зират аумағы «Испандық кварталдар» тұрғын үй кешеніне қарай кеңейтілмейді деп үміттенеді.

Құрылыс барысы

Куәгерлердің айтуынша, ғимараттардың құрылысы айтарлықтай қарқынды жүріп жатыр, бұл жобаның уақытылы аяқталуына үміт береді. Бірінші кезең ағымдағы жылдың төртінші тоқсанында пайдалануға берілуі тиіс. Бұл жеті ғимараттың болуын білдіреді. Ақпан айының ортасындағы жағдай бойынша ғимараттармен барлық құрылыс жұмыстары аяқталып, «Испан орамдары» тұрғын үй кешенінің ішкі және сыртқы әрлеу жұмыстары жалғасуда. 2-кезең 2018 жылдың үшінші тоқсанында пайдалануға беріледі. Ол тоғыз ғимараттан тұрады. Олардың әрқайсысы бизнес-класс. Олардың құрылысы жалғасуда. Жоспарланған тоғыз ғимараты бар үшінші кезең 2019 жылдың бірінші тоқсанында аяқталады.

Бағалар

Қарастырылып отырған тұрғын үй кешеніндегі жылжымайтын мүліктің құны басқа тұрғын үйлердегі ұқсас үлгідегі тұрғын үй бағасының орташа деңгейінен аспайды. Құрылыс жұмыстарының басында мұнда бір шаршы метр жетпіс бір мың бес жүз рубль болды. Осылайша, пәтердің ең төменгі бағасы бір миллион тоғыз жүз тоқсан тоғыз мың екі жүз рубль болды. Уақыт өте келе кешеннің жылжымайтын мүлкі қымбаттады.

Тұрғын үй ақысын төлеудің бірнеше жолы бар. Олардың ішінде: толық алдын ала төлем; бөліп төлеу; ипотека. Банктер төлем шарттарын өздері белгілейді, сондықтан олар сәл өзгеше болуы мүмкін. Орташа алғанда, бастапқы жарна жалпы соманың кемінде жиырма пайызын құрауы керек, ал ипотека мерзімі жиырма жылдан аспауы керек.

Дизайн

Құрылыс салушы ұсынатын бизнес және жайлылық санатындағы тұрғын үй кез келген отбасы үшін тамаша шешім болады. Әртүрлі ғимараттардағы пәтерлер арасындағы айырмашылықтар әртүрлі макеттерде, әртүрлі әрлеуде, құнында және төбенің биіктігінде болады. «Кәсіпкерлік» ғимараттарда да жерасты автотұрақтары салынады. Барлық үйлер консьерж жұмыс орны, сондай-ақ заманауи жайлы лифттері бар сәнді залдармен жабдықталады.

Құрылыс технологиясы монолитті. Дегенмен, тіректер қабырғалар емес, тіректер болады. Бұл пәтер иелері сәулетшінің идеясына байланбай, өздеріне лайық макет жасай алатынын білдіреді.

Гобетон сыртқы қабырғалардың негізгі материалы болады. Оның негізгі сипаттамалары - жоғары жылу оқшаулау, бу өткізгіштігі және орнатудың қарапайымдылығы. Материалдың кемшіліктері ылғал сыйымдылығы мен дыбыс өткізгіштігін қамтиды, бірақ олардың көрінісін бетті фарфордан жасалған тастан жасалған бұйымдармен, клинкер плиткаларымен және текстуралы сылақпен жабу арқылы теңестіруге болады.

Осылайша, жоғарыда сипатталған тұрғын үй кешені сіз және сіздің отбасыңыз үшін шынымен жайлы үй бола алады. Қиындықтар мен уайымдарды тастаңыз!

Дұрыс таңдау жасаңыз.