Самарадағы "Швед Слобода" эконом-класс тұрғын үйі

2025 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2025-01-24 13:19

Ресейде көпқабатты үйлердің заманауи құрылысында ғимараттар кешеніне кіретін жылжымайтын мүлік объектілері өте кең таралған. Мұндай кешендердің артықшылығы, әрине, инвесторлар мен құрылыс салушылар үшін жақсы пайда, өйткені көп пәтерлер сатылады. Ал сатып алушылар кез келген макети, қабат саны бар пәтерді таңдай алады. Көбісі ең жақсы нұсқа ретінде екінші немесе үшінші қабатты таңдайды. Көппәтерлі үйлердің мұндай кешендеріне «Швед Слобода» тұрғын үй кешені жатады. Ол эконом-кластағы тұрғын үй ретінде жіктеледі, яғни сатып алушылар оны орташа табыспен сатып ала алады.

Үйлердің сипаттамалары

«Швед Слобода» - Самарадағы тұрғын үй кешені, оның құрамына он төрт қабатты үй кіреді. Олар барлық коммуникацияларға қосылған. Су құбыры, канализация, газ құбыры, электр жарығы бар. Алғашқы екі үйде әдемі және әдеттен тыс сәулет дизайнын қамтамасыз ететін үш бөлік ауыстырылған. Самарадағы «Швед Слободасының» үйлерінде пәтерлердің орналасуы әртүрлі: бір бөлмелі және екі бөлмелі пәтерлер әртүрлі кадрлармен ерекшеленеді. Бір бөлмелі пәтерлерде 31-ден 41 м², екі бөлмелі пәтерлерде - 54-тен 60 м² дейін ауытқиды. Қалғандәстүрлі үлгіде жеті үй салынды. Олардың бір бөлмелі, екі бөлмелі, үш бөлмелі пәтерлері бар. Үш бөлмелі пәтерлерде ауданы 73-тен 74 м^{2 дейін. Үйлердің қабырғалары үшін қолданылатын материал - силикат кірпіш. Бұған қоса, олар тас жүннен жасалған оқшаулағышпен қапталған.}

Бұл оқшаулау тек жылу оқшаулауды ғана емес, сонымен қатар Самарадағы шведтік «Слобода» кешенін салуда үлкен плюс болып саналатын дыбыс оқшаулауына қол жеткізуге көмектесті. Төбесі ағып кетуді және қардың жиналуын азайту үшін төбе төбесі ретінде жасалған.

Бұл үйлер әдемі әрлеумен қамтамасыз етілген: қабырғалары сырланып, линолеум төселген. Жақсы әрлеудің артықшылығы - сіз бірден кіріп, өмір сүре аласыз. Жеке жылыту сияқты сантехника да бар. Бұл бөлменің температурасын, ыстық сумен жабдықтауды реттеуге мүмкіндік береді. Сондай-ақ сумен жабдықтау, газбен жабдықтау және электр қуаты үшін есептегіштер бар.

Нысанның орны

«Швед Слобода» тұрғын үй кешені Самара қаласының шегінде, Мәскеу тас жолынан алыс емес жерде (Красный Пахар көшесінің бойында бар болғаны 24 км) экологиялық таза аймақта орналасқан. Аумағы Красноглинский ауданына қарайды, жақын жерде «Мега» ірі сауда ойын-сауық орталығы салынды.

Сонымен қатар ойын алаңдары, жабдықталған кіреберіс жолдар және автотұрақ бар. Кейбір терезелер орманға қарайды.

Құрылыс кезең-кезеңімен жүргізілді. 1-кезең салынды және2014 жылы пайдалануға берілді, ал Самарадағы "Швед Слободасы" (2-кезең) - 2016 жылдың екінші жартысында.

Нысанды несиелеу

1 шаршы метрдің бағасы - 37 500 рубль. Ипотекалық несиелеуді Сбербанк пен Первобанк жүзеге асырады. Пәтерді бөліп төлеуге де болады.

Құрылысшы

"Мегастрой" ЖШС әзірлеуші компаниясы туралы аз.

Олар 2002 жылдың басынан бастап үй салу жұмыстарын жүргізіп келеді. Кәсіпорын салған ең алғашқы үй Самарада Арцыбушевская мен Вилоновская көшелерінің қиылысында пайдалануға берілді. Өздерінің зәулім ғимараттарын салатын жерді босату үшін олар апатты жағдайдағы бес үйдің жалға алушыларын қоныстандырып, оларға он жеті пәтер берді.

Үй әр түрлі қабаттағы 4 бөлімнен тұрады (9-дан 14 қабатқа дейін). Бұл ғимараттың сәулетшілері Ресейдегі ең жақсылар - бұл Моргун Алексей Григорьевич және Моргун Дмитрий Алексеевич. Бұл ғимарат Самара мегаполисіндегі ең жақсы ғимараттардың ондығына енді. Келесі ғимараттың, яғни көпқабатты үйдің құрылысын «Мегастрой» 2004 жылы бастаған. Бұл үй де тозығы жеткен үйлердің орнына салынып, үш отбасы жаңа көпқабатты үйден пәтер тапты. Үй әртүрлі қабаттар санымен салынған.

Қазір «Мегастрой» корпорациясының мүшесі «Профит» жауапкершілігі шектеулі серіктестігі Самарада шведтік «Слобода» тұрғын үй кешенін салуда.

Құрылыс жоспарлары

Алғашында жоба үш қабатты үйлерді болжаған, бірақ біраз жақсартулардан кейін олөзгерді.

Компания сонымен қатар екі трансформаторлық қосалқы станция салуды жоспарлап отыр, бұл құрылыста үлкен артықшылық. Құрылыстың бірінші кезеңі алты үйден тұрады, Самарадағы "Швед Слободасы" (2-кезең) тағы бес көпқабатты үймен толығады.

Жаңа ғимараттардың қасбеті жақын жерде салынып жатқан Кошелев жобасына өте ұқсас. «Швед слободасының» үйлерінің Кошелев жобасының айырмашылығы – бірінші кешендегі үйлер бір қабат биік, төбесі тегіс емес, қиғаш, түрлі түске боялған.

«Шведтік Слобода» Самарадағы пәтерлердің ең үлкен бөлігі стандартты ауданы шағын бір бөлмелі және екі бөлмелі пәтерлер. Бұл жоба тек эконом-класс ретінде ойластырылғандықтан күтілді. Бірінші кезеңдегі үйлердің жалпы ауданы 27 000 шаршы метрден сәл асады. 437 пәтер сатылымға шығарылды.

Басқару компаниясы

Кешенде сонымен қатар мемлекеттік қызметтерді көрсету бойынша басқарушы компания бар - LLC UK Swedish Sloboda. Ол жаңа энергия үнемдеу технологияларын белсенді түрде енгізеді және өз қызметін нақты жоспарлайды. Режиссері - Алексей Иванов. Сондай-ақ бұл компанияда барлық ақпаратпен егжей-тегжейлі танысуға болатын веб-сайт бар. Онда сіз пайдалы телефон нөмірлері мен мекенжайларды, басты жаңалықтар мен оқиғаларды таба аласыз. Бұл компания жаңа, бірақ тұрғын үйді күтіп ұстауда үлкен жетістіктерге жетті. Кәсіпорын қызметкерлері өте тиімді, өз жұмыстарына жауапкершілікпен қарайды, жоғары деңгейде жұмыс істейдікомпанияның өміршеңдігі.