GorKapStroy: қызметкерлердің пікірлері, тұтынушылардың ұсыныстары, жұмыс түрлері және басқару

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

«ГорКапСтрой» компаниясы туралы пікірлерді интернетте кез келген талғамға сай табуға болады: екеуі де, олар айтқандай, «шын жүректен» жазылған, тың әсерлерге негізделген және осы ұжымда көп жылғы жұмыс барысында жасалған.. Жағымсыз да, жағымды да бар, олардың ішінде көп. Бұл ұйымның жұмысы туралы нақты жағдайға сәйкес келетін адекватты көзқарасты қалыптастыру үшін екі жақтан «ГорКапСтрой» туралы пікірлерді талдау қажет.

Негізгі ақпарат

ЖШС «ГорКапСтрой» тапсырыс бойынша жұмыс істейді, пікірлерге сүйенсек, оны сәтті орындап жатыр. Бұйрықтар объектілердің инфрақұрылымын, оның ішінде жолдарды, жасанды құрылыстарды, инженерлік желілерді жобалауға қатысты. Жолдар салынып қана қоймай, жөнделеді. Сондай-ақ, «ГорКапСтрой» туралы көптеген пікірлер әкімшілік және медициналық мекемелерді жобалауға қатысты және бұл жерде жұмысты бағалау әрқашан оң. Соңғы кездері баспасөз көп жазып жүрМәскеудегі VDNH нысандарын қайта құру.

Сонымен қатар, «ГорКапСтрой» қызметкерлері Ресейде де, шетелде де тұтас елді мекендерді жалпы дамыту тұжырымдамасын жасаумен айналысуда. Олар барлық қала құрылысы құжаттамасын әзірлейді, құрылыс құжаттарын жасайды, сонымен қатар инвестициялық жобаларды өздері жүзеге асырады. Осындай кең ауқымды қызмет үшін ұйымда барлық қажетті ресурстар бар және өткен жылдардағы GorKapStroy шолуларында бұл компания қарқынды дамып жатқаны әрдайым дерлік атап өтіледі.

Техникалық тапсырыс берушінің де, әзірлеушінің де қызметтері орындалады, компания мамандары ғимараттарды кәсіби түрде тексеріп, жобалау және құрылыс бағытында көптеген жұмыстарды орындай алады. «ГорКапСтрой» серіктестігінің сайтында қазіргі уақытта оның басқаруындағы 130-дан астам нысанның тізімі берілген. Әртүрлі биіктіктегі кешендерді салудың бас жоспарлары әзірленуде, аумақтың ерекшеліктері, учаскенің конфигурациясы әрқашан ескеріледі, аумақтарды игеру ережелері мен нормалары қатаң сақталады.

Астана игілігіне

Компания жұмысының құзыретіне сонымен қатар жаңа қоныс аударушылардың қажеттіліктерін қанағаттандыратын қызмет көрсету нысандарының барлық түрін қамтамасыз ететін тұрғын үй кешендері кіреді: үйге жақын аумақтар жабдықталуда, спорт және ойын алаңдары салынуда, ыңғайлы және емес. алаңдататын тұрақтар орналасқан және т.б. Әсіресе «ГорКапСтрой» жауапкершілігі шектеулі серіктестігінің барлығын қанағаттандыратын орта қабатты үйлердің жобалары туралы көп жазылған.аумақты функционалдық аймақтарға бөлуге, оны сәулеттік макетте ұйымдастыруға қатысты сұраныстар.

Елорданың тұрғын үй құрылысы қазіргі уақытта ерекше қарқынды дамып келе жатқандықтан (бұл қайта құру бағдарламасы да ықпал етіп отыр), барлық қажетті мәдени-тұрмыстық қызмет көрсету нысандарын құруды, көлік пен инженерлік қамтамасыз етудің сапасы мен жеткілікті мөлшерін алдын ала қарастыру қажет. инфрақұрылым. Мәскеудегі «ГорКапСтрой» компаниясы қоршаған ортаны қорғау мен сақтауға және, әрине, азаматтық қорғаныс мекемелері мен төтенше жағдайлар талаптарын сақтауға үлкен мән береді.

Бұл ұйымның тапсырыс берушілері өте жоғары: бұлар Мәскеу сәулет комитеті, Мәскеу және облыстың жол шаруашылығының бас басқармасы, Мәскеу құрылыс басқармасы, қала құрылысы саясаты департаменті және т.б. қызықтырақ. Мысалы, 2009 жылдан бері астана үкіметінің тікелей тапсырмасымен «ГорКапСтрой» (Мәскеу) қатысуымен Мәскеуде көп қабатты отбасылар үшін аз қабатты үйлер салынуда.

Басқа жобалар

Елордада бірнеше жылдан бері апатты және тозығы жеткен тұрғын үйлерді жою бағдарламасы жұмыс істеп келеді және оған «ГорКапСтрой» ЖШС (Мәскеу) белсенді түрде қатысуда, сонымен қатар бірқатар нысандарды ұстауда. күрделі жолдар мен көліктерді дамыту мен пайдалануға байланысты Мәскеу облысының бағдарламасы. Мәскеу облысының губернаторының «Біздің Мәскеу облысы» бағдарламасы аясында «Еркін көшу» деп аталатын жобаны жүзеге асыруға компанияның қосқан үлесі үлкен маңызға ие.

Пікірлерде Санкт-Петербургтегі «ГорКапСтрой» қызметкерлері де солтүстік астананың тұрғын үй-коммуналдық шаруашылығына арналған техникалық құрылымдарды, инженерлік желілер мен коммуникацияларды қайта құру, салу және жобалаудағы табысты қызметі туралы айтады. оның өнеркәсіптік кәсіпорындары. Мысалы, Дмитровское тас жолының (Мәскеу) қайта құрылуы ғана емес, Балтық туннелінің (Санкт-Петербург) үстінде салынған автотұрақ да мақтауға тұрарлық.

Техникалық тапсырыс беруші ретінде жұмысты орындау кезінде компания өз инвесторына жобалық құжаттаманы әзірлеуден бастап «кілтке» тапсырылған нысанды іске қосуға дейін – инженерлік қызметтердің толық кешенін көрсететінін атап өткен жөн. Бұл «ГорКапСтрой» жауапкершілігі шектеулі серіктестігінің кредосы деп айтуға болады. Пікірлер әрқашан толық орындалған жұмыс үшін алғыстан тұрады. Бұл ең заманауи және қалыптасқан басқару құрылымымен ғана мүмкін болды, әйтпесе қатаң белгіленген мерзімде мұндай кең ауқымдағы бірде-бір инвестициялық нысан сәтті жүзеге асырылмас еді.

Бұл қалай болып жатыр?

Ең алдымен тапсырманы орындау керек, яғни барлық үйлестіруші ұйымдарды, мердігерді, жобалаушыны, инвесторды ұйымдастыру және олардың өзара әрекетін қамтамасыз ету. Әйтпесе, барлық мерзімдер бекітілген жобалық құжаттамаға сәйкес нысанды тапсыру мүмкін болмайды: құрылыс нормалары мен ережелері тым көп. Пікірлерде «ГорКапСтрой» жауапкершілігі шектеулі серіктестігінің қызметкерлері бұл тапсырманы әрқашан компания жүзеге асыратынын айтады.

Жобаның аяқталу жолы ұзақ және қиын. Бірінші жұмсауқұрылысқа берілген жер учаскесін сараптамалық бағалау. Одан кейін компания қызметкерлері жоба алдындағы құжаттаманы әзірлеумен бірге жүреді және оны үйлестіреді. Бұл жерде жер-құқықтық құжаттарды дайындауға немесе оларды қайта ресімдеуге көмектесу маңызды. «ГорКапСтрой» компаниясы туралы шолуларда мамандардың мұндай көмегі әрқашан тиімді болатыны айтылады. Келесі кезекте жобаны іске асыру үшін бастапқы деректермен тапсырыс дайындалуда, қаланың инженерлік желілеріне қосылу үшін арнайы техникалық шарттарды алу және оңтайландыру қажет.

Дизайндан құрылысқа дейін

Бұл барлық шолулар емес. «ГорКапСтрой» жауапкершілігі шектеулі серіктестігі жобаның өзі жобалық ұйымды таңдау сатысында тұрса да, жобаланатын нысанды салуға рұқсат беретін әкімшілік құжатын алу үшін осы жер телімінің қала құрылысы жоспарын алып, оңтайландырады. Құжаттама әзірленіп, келісілгеннен кейін жоба сараптамадан өтеді, содан кейін құрылысқа рұқсат беруге болады.

Енді бас мердігерді тұрақты техникалық қадағалауды қажет ететін құрылыс-монтаждау жұмыстарын үйлестіруде қиындықтар болмайтындай етіп таңдау керек. Соңында, дайын нысанның қолданыстағы жобаға сәйкестігі туралы қорытынды жасалады, ол да GorKapStroy (Мәскеу) қатысуынсыз ұйымдастырылады. Пікірлер бұл процедураның ең жауапты екенін айтады. Алу ғана қаладысалынған объектіні пайдалануға беруге рұқсат. Бұл керемет және көп қырлы жұмыстың кез келген саласы бөлек әңгімеге тұрарлық.

Құрылыстар мен ғимараттардың жай-күйін тексеру

Жеке элементтерді, сондай-ақ толық ғимараттар мен құрылыстарды тексеруге қатысты компания жағдайды диагностикалау бойынша шаралардың кең ауқымын қоса алғанда, қызметтердің толық спектрін ұсынады. Бұл нысанды мүмкіндігінше тиімді пайдалануға мүмкіндік береді. Сенімді ақпаратты жылдам берудегі үлкен плюс: құрылымның немесе ғимараттың техникалық жай-күйі осы мүліктің өмірлік циклінің кез келген сатысында (ол құрылыс немесе пайдалану) тапсырыс берушіге барлық егжей-тегжейінен белгілі болады.

Бұл ауданда «ГорКапСтрой» жауапкершілігі шектеулі серіктестігі (Мәскеу), жұмысшылардың айтуынша, төрт бағытта жұмыс істейді. Біріншіден, нысанды техникалық жағдайына қарай зерттеу жүргізіледі, тарихи немесе сәулет мұрасы – мемлекет қорғауындағы ескерткіштер ретінде танылған жекелеген ғимараттар мен олардың кешендерінің жобалық құжаттамасы жасалады.

Екіншіден, қолданыстағы инженерлік коммуникация желілерінің техникалық жағдайы зерттеледі, егер қайта құру немесе жаңа желілерді тарту қажет болса, оның айналасындағы барлық даму қадағаланады. Соның ішінде іргелес объектілерде инженерлік желілер белсенді құрылыс жұмыстары аймағында орналасса, бұл коммуникацияларға түсетін жүктемеге әсер етпей қоймайтын болса, мониторинг ұйымдастырылады.

Үшіншіден, техникалықөндірістік, қоғамдық және тұрғын үй құрылыстары мен ғимараттарының жағдайы. Төртіншіден, құрылыстар мен ғимараттарды салу кезінде ілеспе жұмыс барысында құрылымдардың сапасы мен беріктігі бақыланады. Бұл жұмыстың ерекшеліктері ерекше, мұндай емтиханды тек жоғары санаттағы мамандар жүргізе алады. Әрбір кезеңде қазіргі уақытта қолданыстағы нормативтік базаның талаптары қатаң сақталады. Компанияның осы қызмет саласында жинаған тәжірибесі өте жақсы.

Толық сауалнама тапсырмалары

Тапсырыс беруші, егер объектінің техникалық жағдайына шолу жүргізу қажет болса, компания қызметкерлеріне жүктелетін келесі міндеттерді басшылыққа алады. Өндірістік, қоғамдық немесе тұрғын үй ғимаратын немесе олардың кешендерін қайта құру қажет болған жағдайда, одан әрі пайдалану кезінде әртүрлі маңызды дәрежедегі ақаулар анықталған жағдайда құрылымның жай-күйі туралы техникалық қорытынды алу қажет. Егер күрделі жөндеу қажет болса, техникалық құжаттаманы алу қажет. Бұл ең алдымен өнеркәсіптік ғимараттарға қатысты. Мұндай жағдайларда компания "кері инженерия" жолын пайдаланады.

Құрылысы аяқталмаған («аяқталмаған» деп аталатын) ғимараттың болашақ тағдырын анықтау үшін оның техникалық жағдайын бағалау қажет болса, бұл қиын мәселеде «ГорКапСтрой» жауапкершілігі шектеулі серіктестігінің қызметтері көмектеседі.. Егер тапсырыс беруші ғимаратты немесе ғимараттар мен құрылыстардың тұтас кешенін сатып алуды шешсе, қонақүйдің, кеңсе орталығының техникалық жағдайы,кез келген кәсіпорынды ол компанияның мамандарынан үйрене алады. Сонымен қатар, мұндай бағалау техногендік немесе табиғи сипаттағы төтенше жағдайдан кейін ғимаратты қалпына келтіру қажет болған жағдайда қажет.

Сонымен қатар, әрбір ғимаратты тексеру және олардың техникалық жағдайын бағалау жоспарға сәйкес жүзеге асырылады: біріншіден, пайдалану басталғаннан кейін ең көбі екі жыл, содан кейін бес немесе он жылда бір рет (мұнда шарттар белгіленген. пайдалану шарттары). Ал білікті мамандардың көмегінсіз мұндай талдауды жүргізу мүмкін емес.

Толығырақ

Техникалық жағдайды тексеру және бағалау кешенді түрде жүзеге асырылады: құрылымның немесе ғимараттың барлық элементтері толығымен қарастырылады. Бұл негіздік топырақтар мен іргетастар, қабырғалардың жүк көтергіш құрылымдары мен қоршау конструкциялары, төбелер - қабықтар, ригельдер, тақталар, құрылыс жабындары, қатайтатын элементтер және тірек конструкциялар, инженерлік желілердің тіректері, аралықтар, көпір құрылымдары және т.б.

Маркшейдерлік жұмыстар жүргізген кезде міндетті түрде түйіспелерде, түйіндерде және түйіспелерде тіреуіш негізгі конструкцияларды ашу қажет, өйткені бұл ғимараттың жобалық схемаларын дәл анықтаудың және осы құрылымдардың беріктік ресурсын анықтаудың жалғыз жолы. Емтихан GPR, электромагниттік, теледидар, термобейнелеу, ультрадыбыстық және, ең соңында, таза визуалды әдісті қолдану арқылы қойылған міндеттерге байланысты жүзеге асырылады, бірақ көбінесе әдістер біріктірілген.

Құрылыстардың беріктігі де ең заманауи әдістермен анықталады: бұл зертханалық деструктивті әдіспрестің соғуы, бұл құрылымның серпімділігін тексеру үшін чиптеу, жырту, кері бұру әдісі, соққы импульстік әдісі. Компанияда мұндай зерттеулерге арналған жабдықтардың толық жинағы бар, сондықтан тұтынушылардың ұсыныстарын ешбір шағымсыз орындауға болады.

Жұмыс орындалуда

Тапсырыс берушіден кәсіпорын техникалық тапсырма алады, оның негізінде орындалатын жұмыстың мақсаттары, олардың параметрлері анықталады, жергілікті міндеттер шешіледі. Объектінің жай-күйіне конструктивті талдау SCAD және «Lira» есептеу жүйелерін пайдалана отырып жүргізіледі. Геодезиялық аспаптар тартылған барлық құрылымдарды өлшеу жүргізіледі, арнайы құралдардың көмегімен ақаулар мен зақымданулар анықталады. Шұңқырлар арқылы құрылымдар ашылады, олардың құрамы анықталады.

Тірек құрылымдардың материалының беріктігінің сипаттамалары элемент бойынша элемент бойынша ашылады, мұнда бұзбайтын әдістер қолданылады. Жұмыс ортасының параметрлерін, жұмыс жүктемелерін, сондай-ақ осы жүктемелерді қабылдайтын тірек құрылымдардың күштерін дұрыс анықтау маңызды. Соңында, зерттеу нәтижелерін және барлық анықталған ақауларды ескере отырып, тірек құрылымының сыйымдылығы есептеледі.

Барлық атқарылған жұмыстардың егжей-тегжейлі сипаттамасымен акт жасалады, қорытындылар беріледі, зерттелген құрылымдар мен ғимараттар, сонымен қатар техникалық жағдай санатының құрылымдық элементтері тағайындалады. Нысанның одан әрі жұмыс істеуі бойынша ұсыныстар берілген. Клиент ақпаратты тез қабылдайды, ол сауатты және толық.

Осы ақпарат негізінде тұтынушы мүмкінғимараттың нақты құрылымдық резервтерінің болуына және белгілі бір қызметтің даму мүмкіндіктеріне негізделген мүліктің тағдырын жоспарлау. «ГорКапСтрой» компаниясы нысанның қызмет ету мерзімін ұзарту үшін түрлі іс-шараларды әзірлеп, жүзеге асыра алады.

Саясат

Негізгі бағыт – мұқтаж жандарға көрсетілетін қызметтердің сапасын үнемі арттырып, ауқымын кеңейту. Жұмыс беруші «ГорКапСтрой» туралы шолуларда олар қызметкерлердің инновациялық технологияларды бақылай отырып, ғимараттарды тексерудің соңғы әдістерін зерттей отырып, тек ең тиімді және озық жабдықтарды, тиісті бағдарламалық қамтамасыз етуді пайдалана отырып, әрқашан өз біліктіліктерін уақытында арттыратынын айтады.

Мысалы, компания қалпына келтіру жұмыстарын сәтті игерді. Оның күш-жігерімен астаналық ВДНХ ғимараттарының тарихи келбеті қайта оралды және қайта оралуда. Орталық павильон келушілерді жаңартылған бағандармен, мүсіндермен, жұлдызы бар шпильмен және барельефтермен қуантуға дайын. Жұмыс бір жарым жыл бойы жалғасты. Красногорск қаласындағы көп деңгейлі көлік айырбастау кешені (Ильинское және Волоколамское тас жолдары) керемет және ерекше әдемі көрінеді. Құрылыс-монтаж жұмыстары аяқталды.

Мұндай нысандардың саны өте көп. Бұл тұрғын үй-жайлар, санаторийлер және емдеу мекемелері («Зеленая роща» санаторийі, мысалы, немесе РФ ІІМ ГВКД қайта қалпына келтірілген кешені, Бурденко ауруханасы, санаторийдің сауықтыру кешені. «Пахра» және т.б.). Компания сәулет өнерімен айналыса бастадысалыстырмалы түрде жақында, бірақ бұл бағытта айтарлықтай ілгерілеушілік байқалды және жұмыс толық спектрде - эскизден жұмыс жобасына дейін жүргізілуде.