LCD «Домашний»: жаңа ғимарат туралы тұтынушылардың пікірлері

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Елорданың оңтүстік-шығысында, мегаполистің дәл ішінде «Домашный» тұрғын үй кешені бар. Пікірлер бұл бірегей жобаның қаланың қайнаған ортасында өмір сүрудің жайлылығы мен кешен аумағында жақсы демалу мүмкіндігін біріктіре алғанын айтады. Бұл жаңа ғимарат Марьино метро станциясының жанында орналасқан. Жиырма жеті гектар жерде ең кішкентай бөлшектері де әлемдік трендтерге сәйкес келетін және жоғары сапа стандарттары бойынша жүзеге асырылатын жоба жүзеге асырылуда. 2020 жылдың соңына дейін құрылыстың соңғы, үшінші кезеңі аяқталады, бірақ бұл аумақтың басты көркінің бірі «Домашный» тұрғын үй кешені болатыны қазірдің өзінде белгілі. Пікірлер бұл міндетті түрде ескеріледі.

Құрылыс

Тұрғын үй кешенінің бірінші кезеңінде бірінші және екінші ғимараттар пайдалануға беріледі: біріншісі – 2018 жылдың басында, екіншісі – жазға жақын. Екінші кезеңге тағы үш ғимарат кіреді, оларды 2019 жылдың екінші тоқсанында пайдалануға беру жоспарлануда. Пікірлерде әсіресе «Домашный» тұрғын үй кешенінің сәулет-жоспарлау шешімдері жиі айтылады. Бұл жайлылық санатындағы тұрғын үй ғана емес, елордадағы жаңа ғимараттардың барлығы дерлік ерекшеленетін де осы. Сондай-ақ түбегейлі жаңа сапада құрылыс салынады, бұл бірінші кезекте біртұтас концепцияға негізделген ландшафттық дизайнға, «Домашный» тұрғын үй кешенінің ойластырылған инфрақұрылымына қатысты. Пікірлер ғимараттардағы үлкен терезелер сияқты тамаша шешімді айтады (олар еденнен алпыс сантиметр қашықтықта орнатылады, яғни көрініс панорамалық болады. Сондай-ақ олар өте кең ауқымды (жетпістен астам түрі!) жоспарлау шешімдерін атап өтеді. Пәтерлер – ең кішкентайдан (отыз шаршы метр) едәуір кең (жүз метрден астам) Ал «Домашный» (Марьино) тұрғын үй кешенінің басты ерекшелігін атап өтуге болмайды. әр пәтердің және ауланың жалпы аумағының инсоляциясы Бұл максималды. Мұнда әртүрлі биіктіктегі ғимараттар өте дұрыс біріктірілген - аз қабатты алты-тоғыз қабаттан биік отыз екіге дейін.

Аула ішіндегі кеңістік толығымен бос және көлік қозғалысынан қорғалған, жобаны жасаушылар мұндай қорғауды жерасты тұрағы және жер үсті тұрағы арқылы ұйымдастырды. Ауладағы жақсы жабдықталған ойын алаңдары мен спорт алаңдарында балалардың ойынына ешкім кедергі жасамайды, олардың барлығы қауіпсіз және барлық жастағы балаларға арналған. Иттер серуендейтін және ойын алаңы бар. Бүкіл Марьино ауданы үшін велосипед жолдары мен жаяу жүргіншілер аймақтарын тамаша ұйымдастырудың мысалы - «Домашный» тұрғын үй кешені, болашақ тұрғындардың пікірлеріосындай қамқорлық үшін өте ризамын. Инфрақұрылым да ұсақ-түйекке дейін ойластырылған. Тұрғын үйлердің бірінші қабаттары дүкендерге, дәмханаларға, медициналық мекемелерге, сұлулық салондарына және басқа да пайдалы мекемелерге берілген. Сіз мегаполистің күйбең тіршілігіне сирек кездесе аласыз - сізге қажет нәрсенің бәрі «Домашный» тұрғын үй кешенінің аумағында, тұтынушылардың пікірлері мұны растайды. Төтенше жағдайда алысқа барудың қажеті жоқ - Марьино аудан ретінде бұрыннан қалыптасқан, мұндағы инфрақұрылым, бүкіл астанадағы сияқты, тамаша.

Толығырақ

Аумақта 875 орындық мектеп пен әрқайсысы 190 орындық екі балабақша жобаланған. Ата-аналар балаларын қалай орналастырады деп уайымдамайды, бұл «Домашный» тұрғын үй кешенінің үлкен плюсі. Клиенттердің пікірлері сонымен қатар жақын жерде көптеген мектептер мен балабақшалар бар екенін атап өтеді - жаяу қашықтықта, егер кенеттен бұл білім беру және мектепке дейінгі мекемелер ата-аналарды қанағаттандыра алмаса. Бұл тұрғын үй кешенінің ең үлкен артықшылықтарының бірі - оның географиялық орналасуы. Жақын жерде Мәскеу өзенінің әдемі жағалауы, ғажайып саябақ (астананың 850 жылдығының атымен аталған), оған «Домашный» тұрғын үй кешенінен бөлек аллея да апарады.

Жаңа ғимарат аумақты безендіріп қана қоймайды, сонымен қатар ауданда бұл тұрғын үй кешенін ұсынатын көптеген жақсы нәрселер бар. Құрылысшылар тұрғындардың құрылыстың аяқталуын асыға күтуі үшін қолдан келгеннің бәрін жасады. Осы шағын ауданның сауда кеңсесінде менеджерлер Марьинодағы «Домашный» тұрғын үй кешеніндегі пәтерлерге сұраныстың өте жоғары екендігі туралы айтады. Болашақ тұрғындардың тіпті құрылыс алаңында жүргізіліп жатқан жұмыстардың сапасын жеке көріп, бағалауға мүмкіндігі бар, осылайша оның пайдасы даусыз болады. Ол үшін арнайы көру алаңдары жабдықталған. Әзірлеуші Оңтүстік Америкада, Азияда және Еуропада қызықты жобалардың ұзақ желісі бар әлемге танымал компания.

Сыртқы түрі

Әр тұрғын үй блогында әр түрлі биіктіктегі әдемі орналасқан сегіз блок үйлер бар. Ішінде - осы блоктан құрылған ұқыпты, жайлы патио. Ол жабық және күзетілетін болады. Аула әдемі бақтан тұрады, онда спорт және балалар ойын алаңдары бар. Әрбір кіреберіске көшеден де, ауладан да кіруге болады. Бақшадағы ғимараттардың ойластырылған әртүрлі биіктіктерінің арқасында күн үнемі бір аймақтан екіншісіне ауысады. Марьинодағы басқа жаңа ғимараттар мұндай бірегей жобамен мақтана алмайды. «Домашный» СКД онда тұратын адамдардың толық жайлылығы үшін салынуда. Көз қасбеттердің дизайнына қуанады - монотондылық жоқ! Әрлеу материалдарының әртүрлі реңктері пайдаланылады, кірпіш қалау әртүрлі тәсілдермен орындалады, ең қызықтысы - терезелердің орналасуындағы ауытқу.

Ландшафт дизайны мен стиль бірлігі туралы бұған дейін де айтылды. Maryino LCD «Домашныйға» өте жақсы сәйкес келеді, тұтынушылардың пікірлері бұл туралы бір сөзбен айтады. Кешен әрқашан осы аумақта - жағалаудағы жасыл желекке жазылған сияқты, өйткені бірде-бір бөлшекте бір ұғым жыртылмаған. олжәне аулалардың бақтарын жалғастыратын орталық серуендеу аллеясы және барлық тұрғын аудандар мен арбаларды жағалауға апаратын жалпы аула, бұл жағалауды саябақтың жалғасы ретінде көруге мүмкіндік беретін абаттандыру, бұл спорт және ойын алаңдарын оның массивіне, демалыс аймақтарына, жаяу жүргіншілер мен велосипед жолдарына дұрыс сәйкестендіретін ойластырылған абаттандыру. «Домашный» (Марьино) тұрғын үй кешенінен пәтер сатып алғандардың пікірлері шыдамсыздықтың артқанын көрсетеді. Тұрғындар осы жайлылыққа, тыныштық пен сұлулыққа тез көшуді қалайды.

Артықшылықтар

«Домашный» СКД пәтерінің артықшылықтары өте көп. Біріншіден, бұл өте жасыл аймақ, онда сіз кез келген бағытта жүре аласыз және саябаққа қысқа мерзімде кіре аласыз - олардың аумағында жүз гектардан астам: Дюссельдорф саябағы, Братиславский, А. Боровик атындағы және тікелей келесі. Мәскеудің 850 жылдығына. Үлкен плюс - терезелердің сыртындағы өзен. Марьино - құрылысы барлық заманауи инфрақұрылыммен қамтамасыз етілген өте жас аудан. Қауіпсіздік рейтингі бойынша - елордадағы ең үздіктердің бірі. Оның аумағында көптеген оқу орындары бар.

Аулаларда көлік болмайды, бейнебақылау тәулік бойы жұмыс істейді, сондықтан өмір сүру қауіпсіздігі бірінші артықшылық болып табылады. Алайда жедел жәрдем көліктерінің кіруіне ешқандай кедергі болмайды. Ойын алаңдары жақсы, өйткені олар әртүрлі жастағы балаларға арналған. Велосипедтерге арналған тіректер. Сондай-ақ кіреберістерде бөгде адамға бақылау жүйесі бареркін кіруге болмайды. Кіреберістерге кіре берістегі баспалдақтар мен пандустар жоқ, бұл мүгедектердің, қарттардың, науқас адамдардың өмірін айтарлықтай жеңілдетеді. «Домашный» (Мәскеу) тұрғын үй кешенінің фойесі керемет безендірілген. Пікірлер бұл шешімді екі түсті сипаттайды, төбелері жеті метрлік, консьержге арналған қызметтік бөлмелері, велосипедтер мен арбаларды сақтауға арналған. Әрбір жерасты тұрағынан кіреберіске шығу бар.

Тезелер, есіктер және т.б

Домашный тұрғын үй кешеніндегі кез келген пәтердің тұрғындары үлкен терезелерінен елорданың көрікті жерлерін тамашалай алады. Күндіз бұл көркем саябақтар, өзен, кешке - түнде Мәскеудің керемет шамдары. Бұл Марьино ауданының өзі де, одан да алыстары - Братеевский саябағы, Борисов тоғандары, Коломенское қорығы. Ал алыстан аспанға көтерілген «Москва Сити» кешенінің мұнаралары анық көрінеді. Жобада барлық кіреберіс топтарының және едендік кеңістіктердің әрлеуі ерекше жақсы қарастырылған. Мұнда да бір тұжырымдамада шешім әзірленген. Пәтераралық залдар кең және жарық, әрбір ұсақ-түйек болашақ тұрғындардың жайлылығы мен жайлылығы үшін ойластырылған.

Кеңістік толығымен жоспарланған, жайлы күту орындары, консьерж бөлмесі, қойма бөлмелері және т.б. Жарық жоғары кәсіби түрде ойластырылған: дизайнерлік люстралар (жеке тапсырыс) әрбір бөлмені жылы және жұмсақ жарықпен толтырады. Қараңғы және ашық реңктер бір-бірімен таласпайтын, бірақ толықтыратын және қанықтыратын асыл түстердегі қабырғалар мен төбелер, өткір ауысулар жоқ, сондықтан тыныш үй көңіл-күйі жасалады. табалдырықтарбарлық жерде жоқ, бұл да кез келген жастағы болашақ тұрғындарға қамқорлық жасаудың маңызды элементі. Декорация үшін тек ең жоғары сапалы материалдар пайдаланылады: фарфордан жасалған тастан жасалған еден, қабырғаларды безендірудің заманауи комбинациясы. Панорамалық терезелері мен табиғи жарықтары бар вестибюль сол жерде болғандарға қосымша қуаныш сыйлайды. Навигация жүйесі ыңғайлы, заманауи тәсілмен шешілген, сонымен қатар тіпті пошта жәшіктері интерьерді тамаша толықтырады.

Мәскеу және Краснодар

Осы мақалада шолулар берілген «Домашный» LCD дисплейі жекеше түрде жоқ. Бұл атау таңдауға қолайлы, сондықтан Краснодар орталығынан он бес минуттық жерде салынған бес қабатты қызыл кірпіш үйлер кешені осылай аталды. Бұл өте жақсы көрінеді, ал ондағы пәтерлер қазірдің өзінде сатылуда. Жақсы климат, артезиан суы, көп жасыл желектер… Неге сонда қоныстанбасқа? Бірақ көпшілігі Мәскеу мекен-жайын қалайды. Мәскеу жобасының әзірлеушісіне сенуге болады: PSN компаниялар тобы он бес жылдан астам ресейлік жылжымайтын мүлік секторында табысты жұмыс істейді, ол әзірлеуге мамандандырылған ірі жеке компаниялардың бірі болып табылады. Ол сонымен қатар тұрғын үй және коммерциялық жылжымайтын мүлікті басқарады. Өткен жылы PSN Group құрылыс көлемі бойынша елордадағы ең үздік бес әзірлеушілердің қатарына кірді.

Топтың әрбір жобасы жұмыс пен өмір кеңістігін әдемі және жайлы ету үшін жоғары сапалы жасалған. Осы компания әзірлеп, іске асырып жатқан барлық жылжымайтын мүлік объектілері бүгінде ғана сұранысқа ие емес, олардың әлеуеті де жоғары боладыболашақта ашылады. Тұрғын үй кешенінің сәулеттік концепциясын осы саладағы ең беделді компания болып саналатын MLA+ халықаралық компаниясы әзірлеген. Оның кеңселері әлемнің әртүрлі қалаларында - Санкт-Петербург пен Шанхайдан Рио-де-Жанейро мен Лондонға дейін орналасқан. «Домашный» тұрғын үй кешені құрылысының бас мердігері де «СУ-10 Фундаментстрой» жылжымайтын мүлік нарығында өте танымал компания. Оның иелігінде ай сайын отыз бес мың шаршы метрден астам темірбетонды монолитті құрылымдарды салуға мүмкіндік беретін орасан зор жабдық бар. Соңғы он жылда бұл компания қырықтан астам ірі нысандар салды.

Бәрі клиент үшін

«Домашный» (Марино) тұрғын үй кешеніндегі тұрғын үй алаңын сататын жылжымайтын мүлік агенттігі, шолулар («Ресей Федерациясының стартсалестері» - осылай аталады) өте ұзақ уақыт бойы алуда - бұл елордалық тұрғын үй нарығында жиырма жылдан астам жұмыс істейді. Бұл Мәскеу облысындағы пәтерлер мен пәтерлерді сатып алатын клиентке күтім жасаудың жаңа стандарттары бар «BEST-Новострой» компаниясы. Ұсынылатын қызметтердің ауқымы ең толық. Тұрғын үйді таңдаудың және сатып алудың барлық кезеңдерінде клиент жоғары деңгейде кәсіби назармен қоршалған. Ашықтық пен кәсіпқойлық – бұл тұтынушыларға берілетін кепілдіктердің негізіне алынатын негізгі минимум.

«БЕСТ-Новострой» компаниясы өз принциптерін жоғары бағалайды және әрқашан оларды тұрақты түрде ұстанады - әлеуетті сатып алушының бірінші шақыруынан бастап жасалған шартқа және құқықты белгілейтін құжаттарды жеткізуге дейін.мүлікке меншік құқығы үшін. LCD «Домашный» тағы бір брокер бар - бұл 2010 жылы құрылған «Бон Тон» жылжымайтын мүлік агенттігі. Бүгінгі таңда компанияның портфолиосы астанадағы және Мәскеу облысындағы әртүрлі жылжымайтын мүлікті және ең тартымдылардың барлығын жоғары бюджеттіктен ең қолжетімдіге дейін қамтиды. Тәжірибелі заңгерлер мен риэлторлар ұжымы транзакцияны жоғары деңгейде толығымен қолдайды.

Донецка көшесінде

Енді ең қызықтысы «Домашный» тұрғын үй кешені. Арнайы веб-сайттағы құпия сатып алушының пікірлері де бұл жаңа ғимаратты атап өтті. Минустардың бірі - тек біреуі. Ол Братиславская метро станциясынан үш шақырымдай жерде. Бірақ тыныш. Тұрғын үйдің сипаттамаларында - негізінен плюс. Бұл жайлылық класы, монолитті ғимараттар, мүлдем басқа тәсілдермен сатып алуға болатын пәтерлер. «Возрождение», «ВТБ», «Мәскеу банкі» сияқты банктер және кем дегенде жеті басқа банктер өздерінің әдептілігімен танымал болып, құрылыс салушымен бөліп төлеу және ипотека бойынша ынтымақтасады. Бұл ауқымды құрылыс, инфрақұрылым (мектептер мен балабақшалар, жерасты және жер үсті тұрақтары) тұрғын үйді пайдалануға берудің бірінші кезеңімен бір мезгілде пайда болады.

Жалпы алғанда, «Домашный» тұрғын үй кешені тұтынушыларға жеті мыңға жуық тұрғыны бар кешендегі жеті жүз мың шаршы метрден астам аумақты ұсынады. Ғимараттардың жобасы жеке болып табылады, оны Голландиядағы MLA + сәулетшілері әзірлеген. Кешеннің әр түрлі биіктіктері бар: орта қабатты алты, тоғыз және он үш қабатты үйлер күн сәулесін аулаларға жібереді, алжиырма бес және отыз екі қабатты ғимараттар - жалпы ландшафтта ерекше әдемі суретті жасау және елордалық сұлулардың терезелерінен тұрғындар үшін шынайы рахат. Пәтерлер өте ерекшеленеді: студиядан төрт бөлмелі кең пәтерлерге дейін (отыздан жүз төрт шаршы метрге дейін). Төбенің биіктігі - 2,8 метр. Макет тегін, әрлеу жұмыстары қарастырылмаған. Бірақ панорамалық шынылау, сондай-ақ канализация, сумен жабдықтау, жылу және электр сымдары бойынша инженерлік жұмыстар аяқталады.

Аяқтады

Егер сатып алушыға дайын пәтерге көшу қажет болса, оған алтыншы бөлімдегі екінші іске қосу кешенінде ұсынылады. Тек бір және екі бөлмелі пәтерлер 37,2 шаршы метрден 68-ге дейін. Жоспарлау шешімдері стандартты болып табылады, әдеттегідей, бір бөлмелі және екі бөлмелі пәтерлер жасалған, бірақ бірнеше шешімдер ұсынылады - клиенттің таңдауы бойынша, тұрғын үй өмір сүрудің функционалдығы мен жайлылығы туралы оның идеяларына сәйкес келеді. Аяқтау екі нұсқада ұсынылады, екеуі де тамаша және бір-бірінен тек түс схемасын таңдауда ғана ерекшеленеді.

Бірінші нұсқада - еден мен қабырғаларды безендіру үшін қолданылатын барлық материалдардағы ашық түстер. Жуынатын бөлмелер мен асүйлерге арналған қабырға плиткалары біріктірілген коллекциялардан пайдаланылады, олар ақ сәндік жылтыр кірістірулерді негізгі форматтармен («мәрмәр» үлгісі) біріктіреді. Еден жабындары қысқа және есіктің ішкі блоктарымен үйлесімді. Аяқтаудың екінші нұсқасында көлеңкелер қараңғы болады - еден де, қабырғалар да. Тұжырымдамаға сәйкес түсті шешімдербейтарап, оқуға ыңғайлы. Жуынатын бөлмедегі қабырға плиткалары есік блоктарымен және жаңғақ түсті еденмен үйлесімді. Жоғары сапалы материалдар пайдаланылады: итальяндық Kerama Marazzi фарфордан жасалған тастан жасалған бұйымдар мен керамикалық плиткалар, чехиялық Jika және болгариялық Vidima сантехникасы, швейцариялық Kronostar және американдық-француздық Tarkett ламинаттары, неміс және бразилиялық фитингтері бар Mario Rioli ішкі есіктері, француз розеткалары мен ажыратқыштары.

аудан

Бұл жерде бұрын индустриалды аймақ болған, сондықтан топырақ мелиорацияны қажет етеді, оны да осы жобаны жасаушылар қарастырады. Әлеуметтік инфрақұрылым жақсы дамыған: балабақшалар мен мектептен басқа, Мұз сарайынан алыс емес жерде басқа мектептер, гимназиялар, музыка мектебі, көптеген балабақшалар, ауруханалар, бірнеше ірі сауда орталықтары орналасқан.

Тасымалдау әзірге - тұрғындарды Марьино метро станциясына (шамамен он минуттық жерде) жеткізетін тұрақты таксилер ғана. Сегіз шақырым жерде Каширское тас жолы, екінші жағында Люблинская көшесі, онымен Мәскеу айналма жолына баруға болады. "Перерва" теміржол вокзалы үш шақырым жерде, таксимен де жетуге болады.