Әскери қызметкерлерге арналған баспана: әскери ипотека. Әскери ипотека дегеніміз не? Жаңа ғимарат үшін әскери қызметкерлерге ипотека

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Өздеріңіз білетіндей, баспана мәселесі тек Ресейде ғана емес, басқа елдерде де өзекті мәселелердің бірі. Бұл мәселеде әскери қызметкерлер де тыс қалмайды. Көптеген сарбаздар мен офицерлер отбасы баспанаға үміттенбей, ондаған жылдар бойы жалдамалы пәтерлерді аралауға мәжбүр.

Бұл жағдайды түзету үшін Ресей Федерациясының үкіметі арнайы бағдарлама әзірледі. Ол «Әскери ипотека» деп аталады. Мамандар нені ойлап тапты? Ал жаңа бағдарлама әскери қызметкерлерге жеке баспана алуға қалай көмектеседі? Бұл туралы толығырақ төменде оқыңыз.

Бұл не?

Әскерилердің өмірін жеңілдететін заң 2004 жылы қабылданған. Ресей Федерациясының үкіметі ойластырғандай, бұл құжат әскери қызметкерлерді жеңілдетілген шарттармен жайлы тұрғын үймен қамтамасыз етуге арналған. Бұған жинақ-ипотекалық жүйенің бағдарламасы (НИС) ықпал етеді.

Сонымен, әскери ипотека - бұл не және оны қалай алуға болады?Оны анықтап көрейік. Бағдарламаның мәні - кез келген әскер қызметкері тиісті есеп жазып, өз пәтеріне ақша жинай алады. Мұндай өтініш бергеннен кейін 3 жыл өткен соң, сіз жеңілдікті шарттармен ипотека алуға өтініш бере аласыз. Мұндай несиелеудің ерекшелігі, қарызды әскерилердің өз қаражатынан емес, атқарушы билік органдары төлейді. Атап айтқанда, Қорғаныс министрлігі. Әскери қызметкерлердің ипотекасы сияқты мәселелермен айналысатын тұтас бір бөлімше бар. Оның атынан ақша мердігердің арнайы жинақ шотына аударылады.

Әскери ипотеканы кім алады?

Егер сіз Ресей армиясының келісімшарт бойынша сарбазы болсаңыз және жеке баспанаңыз болмаса, сізге әскери ипотека көмектеседі.

Сізге қандай «ғажайып» дұрыс екенін келесі көрсеткіштер бойынша білуге болады:

• сіз офицерсіз және келісім-шартыңызға 2005-01-01 жылдан ерте емес қол қойылды;
• Сіздің қызмет мерзіміңіз 3 жылдан аз болды, бірақ сіз 01.01.08 жылдан кейін офицер болдыңыз;
• мичман, сондай-ақ прапорщик және сіздің келісім-шартыңыз 2005 жылдың қаңтарынан кейін, сіз 3 жылдан астам қызмет еткен кезде жасалды;
• солдат, матрос, сержант немесе старшина (шарттар бірдей);
• әскери академияның (басқа оқу орнының) 01.01.05 жылдан кейін диплом алған және келісім-шартқа отырған түлегі;
• сіз запастағы әскерсізсіз.

Ешбір басқа факторлар, соның ішінде ерлі-зайыптылардың, балалардың болуы немесе болмауы немесе тіркелу әскери ипотека алу мүмкіндігіне әсер етпейді. жалғызшарты: әскери қызметшілерге арналған баспанаға үміткер кемінде 3 жыл ҰИҚ (жинақ және ипотекалық жүйе) мүшесі болуы керек.

2016 жылғы шарттар

2016 жылдан бастап әскерилердің баспана мәселесінде біраз өзгерістер бар. Ресей Қорғаныс министрлігі тұрғын үйді «заттай», яғни жай үй немесе пәтер түрінде беру тәжірибесінен бас тартуға шешім қабылдады. Осы уақытқа дейін болған тұрғын үй субсидиясын тек 2005 жылға дейін келісім-шартқа отырған әскерилер ғана пайдалана алады. Осы уақытқа дейін Қорғаныс министрлігі салған тұрғын үйлердің барлығы соларға арналған.

Қалған барлық әскери қызметкерлер әскери ипотека бойынша пәтер немесе үй ала алады. Бұл ретте мемлекет несие берудің өз шарттарын белгілеу туралы шешім қабылдады. Бұл жүйеге қатысатын кез келген банкте тіркелу шарттары дерлік бірдей болады дегенді білдіреді. 2016 жылға арналған шарттар:

1. Әскери қызметкерлерге ипотека ең көбі 25 жылға беріледі. Сонымен қатар, осы мерзімнің соңында қарыз алушының жасы 45-тен аспауы керек. Сондықтан тіркеу кезінде сіз 40 жаста болсаңыз, несиені 5 жылдан астам ұзартуды күтпеуіңіз керек..
2. Бірінші жарна - әскер сатып алған үй-жай құнының кемінде 10%.
3. Несие мөлшерлемесі - 12,5% (орташа).
4. Әскери қызметкерлерді баспанамен қамтамасыз етудің максималды мүмкін сомасы 2 миллион 400 мың ресей рублін құрайды.
5. Борыштың бір бөлігін аналық капитал арқылы өтеуге және қосымша тұтынушыны алуға болады.жеңілдетілген несие.
6. Несиені мақұлдау үшін сарбаздың кемінде 12 ай үздіксіз еңбек өтілі болуы керек, оның 4-і соңғы жұмыс орнында болуы керек.

«Әскери» кезең-кезеңімен

Егер сіз «әскери ипотека» бағдарламасына қатысуды шешсеңіз, несиені кезең-кезеңімен өңдеу керек болады. Сондықтан ресейлік әскерилердің барлық «несиелік тозақ шеңберлерін» толығырақ қарастырайық.

1. NIS сертификатын беру. Ол үшін 2-3 айға бекітілген тиісті есеп беру керек. Осыдан кейін әскер тобына 6 айға жарамды құжат беріледі.
2. Баспана таңдау. Мұнда ешқандай шектеулер жоқ, еліміздің кез келген аймағынан пәтер немесе үй таңдай аласыз. Бірақ егер сіз риэлтордың көмегін пайдалануды шешсеңіз, оның қызметтерін өз қалтаңыздан төлеуге тура келеді.
3. Несие беру орнын (банкті) анықтау және келісім-шартқа отыру. Бүкіл ел бойынша 20-дан астам банк мекемелері осындай бағдарлама бойынша жұмыс істейді, сондықтан алдымен шарттарды білу керек.
4. Қорғаныс министрлігімен келісімді ресімдеу. Оның қызметкерлері он күн ішінде барлық құжаттарды зерттеп, қолдарын қояды. Осыдан кейін ақша банк шотына аударылады.
5. Тұрғын үйді сатуға арналған құжаттарға қол қою.
6. Құжаттарды тіркеу. Бұл әдетте шамамен 7 күнді алады.
7. Соның бәрінен кейін ғана мақсатты қаражат ипотеканы өтеуге аударылады.

Әскери ипотека мен арасындағы айырмашылықтар"азаматтар"

Жаңа ғимарат немесе «ескі» қор үшін әскери ипотеканың қарапайым тұрғын үй несиесінен айырмашылығын түсіну үшін шағын кесте жасайық.

Әскери ипотека	Үйдің тұрақты несиелері
Тек әскерилер – НЗМ мүшелері ала алады.	Кез келген адам өтініш бере алады.
Қарызды Ресей Федерациясының Қорғаныс министрлігі өтейді. Оның ипотекасы бар және тұрғын үйі бар.	Пәтер банк кепілінде.
Ең көп сома – 2,4 миллион. Бұл жеткіліксіз болса, жеке қаражаттан қосуға болады.	Сома қарыз алушының төлем қабілеттілігімен және оның жасымен шектеледі. Қанша беру керек - банк шешеді.
Үй сатушысы құжаттардың түпнұсқасын келісім-шартқа қол қойылғанға дейін бірнеше апта бұрын банкке жібереді.	Құжаттар банкке келісім-шарт жасалғаннан кейін ғана және көшірме жасау үшін беріледі.
Қорғаныс министрлігінен ақша аударудың кешігуіне байланысты күту уақыты ұлғаюда.	Ипотека әлдеқайда жылдам беріледі.
Нысанды сатып алу-сатуды растайтын құжаттарды ресімдеу бір аптаға созылады.	Келісімшартты шамамен бір айға тіркеуге болады.
Алдымен несие беріледі, содан кейін сатып алу-сату шарты жасалады (содан кейін Қорғаныс министрлігіне бекітуге беріледі).	Барлық құжаттарға бір уақытта қол қойылады.

Сізге әскери ипотека керек пе деген күмәніңіз бар ма? Бұл не және қалай шығару керек, біз оны қазірдің өзінде реттедік. Енді бәрін талқылайықнесиелеудің осы түрінің артықшылықтары мен кемшіліктері.

Просстар

«Азаматтық» тұрғын үй несиелерімен салыстырғанда пайыздық мөлшерлеме әлдеқайда төмен.

• Бірінші жарна үшін қаражат әлдеқашан қолжетімді.
• Тұрғын үйді қызмет көрсетілетін жерде ғана емес, кез келген аймақта таңдауға болады.
• Сіз НЗМ-ге меншіктегі тұрғын үйдің болуына қарамастан қатыса аласыз.
• Жаңа ғимаратты да, қосалқы секторды да сатып алуға болады.

Жағымсыз жақтары

Алайда мұндай бағдарламаның кемшіліктері бар. Рас, олар соншалықты маңызды емес.

• Ұзақ транзакция процедурасы. Өңдеу 2 айдан астам уақыт алуы мүмкін.
• Өнерлеу жұмыстарын орындау үшін (тұрғын үй жаңа ғимараттан сатып алынса) қосымша тұтынушылық несие алуға тура келеді.
• Баспана оның отбасы мүшелеріне емес, тікелей әскер командасына беріледі.
• Бағдарлама шарттары қызмет жалғастырылған жағдайда ғана жарамды. Жұмыстан босатылған кезде қарыз алушы несиені өз қаражаты есебінен өтеуге міндетті. Жалғыз ерекшелік - денсаулыққа байланысты резервке бару.