2025 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2025-01-24 13:19
Жеке үйді жалға беремін, телефонмен хабарласамын…» деген хабарландыруларды жиі кездестіреміз. Сіз оның қаншалықты қауіпсіз екенін және мүлікті дұрыс әрі қажетсіз проблемаларсыз жалға беру үшін не істеу керектігін ойлап көрдіңіз бе?
Үйді жалға беруді мүліктің меншік иесі де, атына сенімхат берілген өкілі де нотариалды куәландырылған түрде жүзеге асыра алады. Газеттердегі хабарландыруларды пайдалана отырып, жалдаушыларды өз бетіңізше іздеуге немесе жылжымайтын мүлік агенттігіне хабарласуға болады. Екінші жағдайда транзакция әлдеқайда жылдамырақ болады, бірақ ақшалай шығындар қажет болады.
Егер сіз делдалдарды тартпай-ақ өз бетіңізше үй жалдауға шешім қабылдасаңыз, жергілікті бұқаралық ақпарат құралдарында – газеттерде, теледидарда, интернетте жарнамаларды орналастырыңыз, оларды қоғамдық көлік аялдамаларына, базарларға және т.б. жанында орналасқан билбордтарға іліп қойыңыз. d. Жарнамаларда үйдің мекенжайын көрсетпеу керек, байланыс телефон нөмірін көрсету жеткілікті. Мекенжайды үйді көргісі келетін болашақ клиенттерге беруге болады.
Контрагенттердің құжаттарын мұқият зерттеңіз. Болашақ тұрғындардың төлқұжаттарын немесе басқа құжаттарын тексеруді қалау ұят емес. Егер екеуі детараптар үйді жалға алу шарттарына қанағаттанса, жалдау шартына қол қоюды жалғастырыңыз.
Мұндай келісімге кез келген мерзімге қол қоюға болады. Құжаттың негізгі бөлігінде уақыт шеңбері көрсетілуі керек, әйтпесе ол келісім-шартқа қол қойылғаннан кейін бес жылдан кейін ғана күшін жоғалтады. Егер сіз үйді ұзақ мерзімге жалға алғыңыз келсе, келісім-шарт арнайы тіркеу органдарында тіркелуі керек. Бірақ айта кету керек, қосымша жұмыстарды жүктегісі келетіндер аз, сондықтан көбінесе жалға беру шарты бес жылдан аз мерзімге жасалады. Қажет болса, келісімшарт ұзартылуы немесе ұзартылуы мүмкін.
Жалға алушының мәліметтері, сіздің мәліметтеріңіз, екі тараппен байланыста бола алатын телефон нөмірлері жалдау шартында көрсетілуі керек. Жалға алушыға ұсыну қажет деп санайтын шарттарды жазыңыз.
Білу керек, келісім шартқа қол қойылғаннан кейін сіз өзіңіздің үйіңізге келіп мүліктің сақталуын тексеруге немесе шартта көрсетілген күндерде ғана мүлкіңізді пайдаланғаны үшін ақша алуға болады. Егер сіз тек үй жалдағыңыз келсе және жерді өз қажеттіліктеріңізге пайдаланғыңыз келсе, бұл келісім-шартта көрсетілуі керек.
Егер сіз жылы мезгілді өткізбейтін саяжайдың бақытты иесі болсаңыз, онда үйді жазға жалға беру бюджетіңіз үшін артық болмайды. Бүгінгі таңда көптеген азаматтар ауасыз және шаңды қаладан қашуды армандайды, бірақ, өкінішке орай, бәрі бірдей емес.бұл мүмкіндік бар.
Саяжай үйін жалға алу үшін тіркеу процесі әдеттегі схема бойынша жүзеге асырылады. Жалғыз айырмашылығы, листингте "Жазда жалға берілетін үй" деп жазылуы керек.
Жалға алу шартына қол қойғаннан кейін оны салық органдарына тапсыруды ұмытпаңыз. Сізден жалдау ақысының 13% мөлшерінде салық алынады. Салық төлемесеңіз және тексеру тұрғын үйді жалға беріп жатқаныңызды анықтаса, сізден үлкен әкімшілік айыппұл салынады және барлық төленбеген салықтарды төлеуге міндетті боласыз.
Ұсынылған:
Балиде үйді қалай жалға алуға болады?
Біраз күш салсаңыз, Балиде өз бетіңізше үй жалдауға әбден болады. Мұнда әрбір саяхатшы өзінің экономикалық мүмкіндіктері мен қалауына сәйкес нұсқаны таба алады. Балиде сіз жатақханада, қонақүйде, виллада, бунгалода тұра аласыз немесе жай ғана жеке үйде бөлме жалдай аласыз
Риэлторсыз пәтерді қалай жалға алуға және қалай алуға болады
Көптеген заманауи азаматтар үшін жылжымайтын мүлікпен операциялар өте күрделі және түсініксіз. Дегенмен, риэлторсыз пәтерді сату қажет болған жағдайлар жиі туындайды. Форумдар мен басқа да интернет-ресурстар мұның қиын, бірақ жүзеге асуы мүмкін екенін хабарлайды. Сонымен, сіз мұны қалай жасайсыз? Оны анықтап көрейік
Жалға алушы жалға алушы болып табылады немесе біз жалға алу қатынастарын дұрыс құрамыз
Әрбір адам жеке және басқа адамдармен бірлесіп меншікке иелік етуге құқылы. Мүлікке билік ету нысандарының бірі мүлікті жалға беру болып табылады. Арендалық қатынастардың қатысушылары оларды дұрыс құру үшін нені білуі керек? Бұл туралы кейінірек мақалада
Көлікті қалай жалға алуға болады. «Таксиде» көлікті қалай жалға алуға болады
Қазіргі уақытта «темір тұлпарлардың» иелері пассивті кіріс алу үшін көлікті қалай жалға алу керектігін қарастыруда. Айта кету керек, бұл кәсіп шетелде ұзақ уақыт бойы өркендеп келеді және ол өте қомақты пайда әкеледі
Пәтерді қай жерден жалға алуға болады: жылжымайтын мүлік пен аумақты таңдау бойынша кеңес, жалға алу шарттары
Пәтерді қай жерден жалға алу керек деген сұрақты осындай мұқтаждыққа тап болғандар жиі қояды. Шын мәнінде, үйді жалға алудың көптеген жолдары бар. Пәтерді немесе басқа нысанды өз бетіңізше немесе делдалдар арқылы іздеуге болады. Бұл әдістердің әрқайсысының артықшылықтары мен кемшіліктері бар