Пәтерді қалай тез сатуға болады? Жылжымайтын мүлік нарығының құпиялары

2025 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2025-01-24 13:19

Тұрғын үйді сату қажеттілігі қуанышты болуы мүмкін - мысалы, бар тұрғын үйді жақсырақ немесе үлкенірекке айырбастау немесе қайғылы - материалдық ресурстардың жетіспеушілігі. Бірақ кез келген жағдайда, егер сіз осы қадамға баруды шешсеңіз, сіз пәтерді қалай тез сатуды үйренуге қызығушылық танытатын шығарсыз. Егер оған ақылмен қарасаңыз, тапсырманы орындауға болады.

Сатып алушы қандай критерийлер бойынша таңдайды?

Сатып алу кезінде үйді таңдау мәселесі тек жеке. Мұның бәрі бұл мәмілеге кім және қандай мақсатпен баратынына байланысты. Бір сатып алушы ертеңге көшуге болатын жаңа пәтерді таңдайды, ал екіншісі қалаған нысанды таңдау үшін үйдің сипаттамаларын егжей-тегжейлі зерттейді және бірнеше айдан кейін «өзі үшін» тамаша жөндеуге жұмсайды. Тұрғындар арасында бір бөлмелі пәтерлер көп сұранысқа ие деген пікір бар. Бұл мүлдем дұрыс емес, керісінше, өмір сүру жағдайларын жақсартуға ұмтылатын және бір бөлмеден бірден екі немесе үш бөлмеге көшуді қалайтындар туралы ұмытпаңыз. Дегенмен, стандартты емес тұрғын үйді сату үшін барбес қонақ бөлмеден астам, бұл әрқашан тез мүмкін емес. Мұндай нысандардың құны жоғары, әлеуетті сатып алушы мұқият бағалай отырып, таңдайды. Әрине, бұл фактілердің барлығы пәтерді қалай тез сатуға ешқандай қатысы жоқ. Сіз сатылымға дейін кейбір уақытта бар тұрғын үйдің ауданын ұлғайта немесе азайта алмайсыз.

Пәтер сатуды қашан және қалай бастау керек?

Меншік сатып алушылар арасындағы ең үлкен белсенділік күздің басынан ортасына дейін байқалады. Бұл уақытта демалыс уақыты аяқталды және жаңа баспана туралы ойланатын кез келді. Осы уақытта үлкен қалаларға, оқу орындарына жақынырақ қоныс аударатын студенттердің көптігі туралы ұмытпаңыз. Кез келген уақытта пәтерді жылдам сатудың дәлелденген жолдары бар. Ең бастысы - дұрыс баға. Жөндеуге байланысты оны асыра бағалауға тырыспаңыз: ол шынымен жақсы болса да, сатып алушы оны бағалауы екіталай. Дәл осы себепті сатудан бұрын косметикалық жөндеу жасаудың мағынасы жоқ. Пәтер тым қатты қаңырап тұрса, қарапайым тұсқағазды жабыстырып, едендер мен терезе жақтауларын бояу керек.

Маған риэлтор керек пе?

Егер сіз өз бетіңізше пайдаланылған пәтерді сатуды шешсеңіз, сізге жарнама жасау керек. Қолданыстағы пәтердің толық сипаттамасын жазыңыз. Және бұл оның ауданы мен бөлмелердің саны ғана емес, сонымен қатар инфрақұрылымның сипаттамасы және кез келген ұсақ бөлшектер. Сіздің аулаңызда және бірінші қабатта мектеп немесе балабақша болсаүйде - әйгілі желінің супермаркеті, мұны міндетті түрде көрсетіңіз. Автотұрақтардың болуын атап өткен жөн. Тақырыптық сайттарда жеткілікті фотосуреттер түсіріп, жарнамаларды орналастырыңыз. Оларды жергілікті газеттерге берген жөн. Пәтерді тез сатудың тағы бір жолы бар - риэлторға хабарласыңыз. Бұл маман қолда бар тұрғын үйді шынымен бағалайды және оны жарнамалаумен және сатып алушыларды іздеумен өз бетінше айналысады. Қызметтер ақылы, бірақ көбінесе қажетті сома сатып алушыдан алынады. Егер сіз кәсіпқойдың қызметтерін пайдалануды шешсеңіз, осы маманның таңдауына мұқият қарауыңыз керек. Тәжірибелі риэлтор іс жүзінде нағыз сиқыршы болып табылады - ол тіпті тез және қолайлы шарттармен аймақтағы пәтерді өте танымал емес аймақта сата алады. Егер сатылатын пәтер стандартты емес болса немесе сұранысы аз нысандарға тиесілі болса, сату кезінде жылжымайтын мүлік агенттігінің көмегінсіз жасай алуыңыз екіталай.