Испаниядағы теңіз жағасындағы үйлер: көріністері, сипаттамасы, құны, шолулары

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Испаниядағы, тіпті теңіз жағасындағы үйлер - көптеген адамдар үшін басты арман. Және мұны түсінуге болады. Неге десеңіз, Испания – шуақты, тату-тәтті, сергек, тарихы мен мәдени мұрасы бай ел. Сондықтан адамдардың бұл жерлерде тұруға деген ұмтылысы түсінікті. Испаниядағы жылжымайтын мүлік қанша тұрады, үйді қайдан сатып алуға болады және, ең соңында, шетелде үй салу үшін не қажет деген сұрақтарды мұқият қарастырған жөн.

Баға факторлары

Сондықтан Испаниядағы үйлердің бағасы әртүрлі екенін түсіну маңызды. Және, шолуларға сәйкес, бұл мүліктің қай жерде орналасқанына, жердің қаншалықты танымал екеніне, оның жалпы ауданы қандай екеніне, сондай-ақ орналасудың өзіне байланысты. Мәселен, мысалы, мегаполистерден алыс, тыныш жағалауда орналасқан нысандар беделді аудандарда орналасқан немесе дамыған үйлерден айырмашылығы, әлдеқайда арзанырақ.халқы тығыз орналасқан қалалар. Сондай-ақ, баға қабаттардың санына, теңізден қашықтығына, гараждың, бассейннің немесе жеке, жеке автотұрақтың болуына байланысты өзгереді.

Бірақ таңдау бар және көп. Мұның бәрі Испаниядағы үйлер әлдеқашан трендке айналғандықтан. Мұндай нысандарды, әсіресе бай және беделді аймақтарда әлемнің түкпір-түкпірінен келген бай адамдар мен сұлулықты білушілер сатып алады. Бұл жерде себеп тек сән емес. Пікірлер бұл жерде өте жағымды, жұмсақ климат, таза, кең жағажайлардың көптігі, өмір сүру деңгейі жоғары және жақсы дамыған инфрақұрылым бар екенін көрсетеді.

Ең танымал курорттардың бірі

Коста Бланка - Испания жағалауындағы ең танымал Жерорта теңізі «жолақтарының» бірі. Мұнда, мүмкін, Испаниядағы ең беделді үйлер. Бірақ құны сәйкес келеді. Мүмкін, жақсы тамақтандырылған еуропалық әмиян үшін емес, ресейліктер үшін, әсіресе орташа табысы барлар үшін. Айталық, Кальпе қаласындағы екі қабатты вилла, оның жалпы ауданы 1237 шаршы метр, бес қонақ бөлме, төрт жатын бөлме, екі ванна бөлмесі, бассейн, толығымен абаттандырылған учаске және одан 200 метр. теңіз. Өте керемет сипаттама! Бірақ бағасы ұқсас: Испаниядағы мұндай үй шамамен 280 000 еуро тұрады және бұл тек жылжымайтын мүліктің құны (риэлтордың еңбегін, құжаттарды дайындауды және т.б. есептелмейді).

Қымбат опциялар

Негізі Испанияда теңіз жағасындағы кез келген үй арзан емес. Бірақ, олар айтқандай, кемелдікке шек жоқ, ал жылжымайтын мүлікөрнек те қолданылады. Сіз сарайды таба аласыз және миллион еуроға - бұл шет емес. Бірақ, мысалы, жоғарыда сипатталған вилладан гөрі қарапайым «көрсеткіштері» бар үйді алайық. Онда небәрі үш қонақ бөлме, екі жатын бөлме, бірдей 2 ванна бөлмесі және теңізден 200 емес, 1500 метр қашықтықта болады. Учаскенің ауданы кішірек, ал көп, ол небәрі 800 шаршы метрді құрайды. Бірақ Испаниядағы бұл үй неге 370 мың еуро тұрады? Алдыңғыға қарағанда 100 000 қымбатырақ, сипаттамаға бай. Мұның бәрі сайттың дизайнына байланысты. Пальмалар, экзотикалық өсімдіктер мен ағаштар, вилланың ерекше стилі, жақын маңдағы жақсы мейрамханалар мен клубтар - бұл ақша үшін артық төлеуге тура келетін нәрсе, ол үшін сол Испаниядан жақсы пәтер сатып алуға болады. Сонымен, шолулар ескертеді, бұл курорттық елде жылжымайтын мүлікті таңдағанда, барлық ұсыныстарды мұқият зерттеп, барлық осындай нюанстарға назар аудару керек.

Таңдау 100 000 еуроға дейін

Испания жағалауындағы үйдің иесі болғысы келетін әрбір адамның жүздеген мың еуросы бола бермейді. Бір қарағанда, бұл соншалықты көп емес сияқты. Бірақ егер сіз бүгінгі валюта бағамы қандай екенін есіңізде сақтасаңыз, онда сіздің көз алдыңызда бірден салыстыру пайда болады: 100 000 еуро - 7 800 000 рубль. Испанияда жылжымайтын мүлік сатып алуға осы соманы жұмсауды жоспарласаңыз, қуануға болады: мұндай ұсыныстар да бар.

Мысалы, Альмерияда орналасқан 95 000 еуро тұратын үй. Елдің оңтүстік-шығысындағы 200 000 халқы бар шағын қала. Ыңғайлы курортжақсы дамыған - мұнда сіз жағажайдан 100 метр қашықтықта, көрікті жерлерді көруге болатын өте қолайлы (жоғарыда көрсетілген нұсқалармен салыстырғанда) бағаға үй сатып ала аласыз. Үш бөлме, 85 шаршы метр - бұл өзін бақытты өмір иесі ретінде сезіну үшін жеткілікті.

Дәл сол Коста-Бланкада сіз ауданы 109 шаршы метр шағын коттеджді таба аласыз. м және дәл жағажайда. 140 000 еуро - мұндай үйдің нақты бағасы.

Миллионер люкс

Бірақ Испаниядағы ең қымбат үй қандай? Оның бағасы ондаған миллионға жетуі мүмкін. Мұның бәрі қожайын болғысы келетін байдың қыңырлығына байланысты. Сонымен қатар, нақты сатып алушыларға арналған зәулім үйлері бар коттедждер де сатылымға шығарылды. Мысалы, Барселонадағы вилла екі миллион еуроға жуық. Қала маңы, 200 метр – теңіз, орманның көркем көрінісі. 360 ш. м тұрғын алаңы, алты жайлы бөлме, сәнді стиль үйлердің стилі мен сәнді дизайнын бағалайтын адамның сұранысын толығымен қанағаттандырады.

Жиронада, шолуларға қарағанда, арзан жылжымайтын мүлік кем емес. Жалпы ауданы 400 шаршы метрді құрайтын заманауи, сәнді стильде салынған үй. м, құны 2,3 миллион еуро болуы мүмкін. 1 500 000 еуро – Барселонадағы төбеде орналасқан вилланың бағасы. Испанияда бұл «таудағы үй» деп аталады. Бұл керемет теңіз көрінісі, алты бөлме және 620 шаршы метр тұрғын үй үшін төлейтін баға.

Испандық дизайнерлер үй дизайнын кеңістікте және неоклассикалық стильде жасағанды жақсы көреді. үлкен виллалар,Оны біздің қарапайым орыс халқы алыстан кеңсе орталығына апарады. Дегенмен, мұндай үйлер 1200 шаршы метр тұрғын алаңымен мақтана алады! Оның үстіне ішінде тек алты бөлме болады. Мұндай үй Гавада «тек» 13 миллион еуроға сатылады.

Мүлікті қалай таңдауға болады?

Сонымен, Испанияда теңіз жағасындағы үйдің бағасы қанша болуы мүмкін екендігі туралы қазірдің өзінде айтылды. Ал енді мен сізге жылжымайтын мүлікті қалай таңдауға болатынын айтқым келеді. Егер сіз пікірлерге сенсеңіз, онда, әрине, инфрақұрылымға, теңізден қашықтығына, үйдің күн сәулесіне қатысты бағытына және тұрғын үй кешенінің сапасына назар аудару керек. Олар бұл елде резиденция деп аталады. Жоғарыда айтылғандай, бір үйде алты бөлме, сауна, спа, спорт алаңы, ал екіншісінде қарапайым бассейн және ұқыпты алдыңғы бақ болуы мүмкін. Мұның бәрі коммунидад деп аталатын рента сияқты нәрсеге әсер ететіні қисынды. Ол жылына жиырмадан 1500 еуроға дейін өзгеруі мүмкін! Айтпақшы, су мен жарық әрқашан бөлек төленеді.

Таңдау мүмкіндіктері

Сонымен қатар Испаниядағы теңіз жағасындағы үйлерді ескере отырып, жасыл аймақта, мектептердің, ойын алаңдарының, дүкендердің жанында орналасқан опцияларға көбірек назар аударған жөн. Үйдің терезелері жағалау сызығына перпендикуляр орналастырылса жақсы. Мұндай үйді таңдай отырып, адам сергітетін ғана емес, сонымен қатар теңіздің балғын самалынан ләззат алуға мүмкіндік алады.пайдалы (өйткені оның құрамында йод, минералдар және тұз бөлшектері бар). Пікірлер бассейні бар вилла сатып алуға кеңес береді, өйткені жазда теңізде жүзу тым шаршатады, өйткені су кейде тым жоғары температураға дейін қызады. Бірақ бассейнді қалаған сумен толтыруға болады: тіпті мұз, тіпті қайнаған су.

Дизайн процесі

Испанияда жылжымайтын мүлікті тіркеу үшін сізге бірінші кезекте сенімді агент, осы саланың маманы қажет, ол жолда туындайтын барлық мәселелерді шешеді. Екіншісі - опциялардың максималды санын көру және ең қолайлысын таңдау үшін жоспарланған сатып алудан шамамен бір апта бұрын елге алдын ала ұшу.

Сосын - алдын ала төлем жасаңыз. Сатушының шотына 3-6 мың еуро жіберіледі, содан кейін адам вилланы брондау келісімін алады. Содан кейін сізге банк шотын ашу керек (міндетті түрде испан тілінде) және оған сатып алу үшін төлеуге қажетті соманы қою керек. Содан кейін NIE алыңыз. Бұл шетелдіктің салық нөмірі. Бұл қажетті құжат, өйткені ол бар болған жағдайда ғана банк шотын белсендіруге болады. Содан кейін бас келісім-шартқа қол қою үшін кездесудің күні мен уақыты белгіленді. Тіркеу процесінің аяқталуы сатып алушы көрсетілген сомаға банк чекін аударған сәттен бастап есептеледі, оның орнына оған коттедж кілттері тапсырылады.

Құжаттар

Бірдеңе ұмытылды ма, жоқ па деп алаңдамау үшін алдымен барлық құжаттарды тексеру керек. Бірінші және ең маңыздысы - нақтыхалықаралық төлқұжат. Екіншісі – жұмыс орнынан анықтама. Онда аты-жөні, жалақысы, сондай-ақ атқаратын қызметі сияқты мәліметтер болуы керек. Сондай-ақ сізге кірісті растайтын құжат қажет болады. Егер адам ресми түрде реттелмеген болса, онда сіз оның төлем қабілеттілігі туралы кез келген басқа растауды ұсына аласыз, мысалы, автокөлікті, гаражды, пәтерді сату шарты: оның қандай болатыны маңызды емес, бірақ ең Ең бастысы - испан банкінің өкілдеріне сатып алуға ақша бар екенін дәлелдеу.

Ал атышулы NIE алу үшін сізге өтініш толтыру, төлқұжат, екі түрлі-түсті фотосурет (өлшемі - 3 x 4), қайтару билеттеріне бронь, банк үзіндісі және алдын ала анықтама ұсыну қажет. коттеджді брондау шарты. Негізінен солай. Бір қарағанда қиын емес.