Пәтер сатып алған ақшаның 13 пайызын қалай қайтаруға болады? Пәтер сатып алу кезінде салық шегерімі

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Енді біз сатып алған пәтердің 13 пайызын қалай қайтаруға болатынын анықтауға тырысамыз. Бұл мүмкіндік көптеген үй иелерін тартады. Өйткені, жұмсалған соманың 13 пайызы өте жақсы өтемақы. Ресейде мемлекетке беріп қана қоймай, оның орнына бірдеңе алуға болады екен. Кәдімгі транзакция үшін де, ипотека үшін де опциялар бар. Бірақ кез келген жағдайда сізге құжаттар қажет. Сатып алған пәтердің 13 пайызын қалай қайтаруға болады? Бұл үшін не қажет? Неге дайындалу керек?

Барлық үшін емес

Бірден айта кететін жайт, бұл мүмкіндік барлық азаматтарға қатысты емес. Көптеген, бірақ толық емес халық. Пәтерге шегерімдерді (олар мүліктік шегерім деп атайды) кірісі бар әрбір салық төлеуші ала алады. Яғни, табыс салығын төлейтін адам. Бұл ұғым бойынша, әдетте, ресми түрде жұмыс істейтін азаматты түсіну әдетке айналған.

Бірақ декларацияланған кірісі жоқтардың шегерім алуға құқығы жоқ. Оның үстіне жылжымайтын мүлік түріндегі ірі сатып алу салық органдарының назарын аударады. Ал бұл емесәрқашан жақсы.

Зейнеткерлер де пәтердің 13 пайызын қайтаруға құқылы. Тек олар үшін операцияға қажетті барлық заттардың тізімі біршама кеңейтілген. Бірақ бұл проблема емес.

Айналым шарттары

Бұл мәселемен қай уақытта айналысу ұсынылады? Қазіргі заманғы заңдарға сәйкес, сіз мәміле жасалған күннен бастап 3 жыл ішінде пәтерге шегерім сұрай аласыз, бірақ кешіктірмей. Мұндай нормалар ғана Ресейде салық заңдарында белгіленген.

Бірақ іс жүзінде бәрі басқаша. Жылжымайтын мүлікпен жасалған мәміле үшін 13 пайызды қайтаруға болады ма? Оңай! Мүмкіндігінше тезірек тапсырманы орындаңыз. Сарапшылар мен азаматтар салықтық есепті кезеңнің соңына дейін кездесуді ұсынады. Өйткені, сіздің ісіңізді қарауға, сондай-ақ ақша аударуға біраз уақыт қажет.

Сұранысты қанағаттандыру немесе бас тартуды шешу қанша уақытты алады? Шамамен 1,5-2 ай. Сонымен қатар, шегерімді аудару үшін сізге тағы 60 күн қажет. Нәтижесі – барлығы, егер сіз құжаттарды дайындауды есепке алмасаңыз, шамамен 4 айға созылады. Сондықтан, пәтер сатып алған кезде жеке табыс салығын қалай қайтаруға болатынын ойласаңыз, бұл мәселені мүмкіндігінше тезірек шешуге кірісу керек.

Сәйкестендіру

Әрине, біздің жағдайда көмекке келетін бірінші және маңызды құжат – жеке куәлік. Жалпы, кез келген адам жасайды, бірақ салық органдары төлқұжатыңызды міндетті түрде көрсетуіңіз керек деп сендіреді. Дәлірек айтқанда, оның әдеттегі көшірмесі. Барлық беттер көшіріліп, негізгі бетке қосылуы керекқұжаттар тізімі. Жеке куәліксіз пәтер сатып алған ақшаның 13 пайызын қалай қайтаруға болады деген сұраққа жауап беру мүмкін емес. Бұл жағдайда сіз жай ғана бас тартасыз. Ресейде кез келген транзакциялар мен операциялар үшін азаматтың төлқұжаты қажет болуы мүмкін.

Өтінімге сәйкес

Тағы бір өте қызықты фактіге назар аударыңыз - мәлімдеме. Ол міндетті түрде рәсімделіп, салық органдарына тапсырылуы тиіс. Бұл тегін деп айтуға болады. Қазіргі заманғы заңдарға сәйкес, сатып алушының өтініші болған жағдайда ғана пәтерді сатып алудан ҚҚС қайтаруға болады (13% шегерім).

Міндетті түрде ол үйдің бұрынғы иесі туралы ақпаратты, сонымен қатар сіздің деректеріңізді, пәтер және оның құны туралы ақпаратты қамтиды. Ақшаны қайтарғыңыз келетін есептік жазбаның мәліметтерін тіркеуді ұмытпаңыз. Егер бұл орындалмаса, сізге жетіспейтін құжаттар туралы хабарлауға тура келеді немесе жиі болатындай, шегерімнен бас тартылады - құжаттармен бірге салық органына басынан бастап өтініш беру керек.

Есеп беру

Ары қарай не болады? Сатып алған пәтердің 13 пайызын қалай қайтаруға болады? Салық декларациясы деп аталатын салық органдарына міндетті түрде тапсырылуы керек. Ол 3-NDFL деп аталады. Сізде тек түпнұсқа болуы керек, көшірмелері жоқ.

Бұл не есеп? Сіздің табысыңыз туралы ақпарат. Егер сіз өзіңіз үшін жұмыс жасасаңыз, декларацияны өзіңіз жасауыңыз керек. Әйтпесе, көмек алу үшін жұмыс берушіге хабарласуға болады. Бірақ іс жүзінде әрқайсысы тек 3-жеке табыс салығын толтырадысалық төлеушінің өзі. Шындығында, бұл бір қарағанда қиын емес сияқты.

Кіріс

Тұрғын үйді алудың қандай нысаны болғанына қарамастан (ипотека немесе қарапайым сатып алу-сату), сіз қандай да бір жолмен кірісіңізді растауыңыз керек. Мұнда сізге 2-NDFL нысанының сертификатын ұсыну қажет. Алдыңғы жағдайдағыдай тек түпнұсқа қағаз қажет.

Егер сіз өзіңіз үшін жұмыс жасасаңыз, бұл сертификатты өзіңіз толтыруыңыз керек. Ресми жұмыс беруші бар ма? Содан кейін компанияңыздың бухгалтериясына хабарласыңыз, олар сізге 2-жеке табыс салығын береді. Негізінде бұл құжатта ешқандай проблема жоқ. Кейбір жағдайларда сертификатты дайындауға біраз уақыт кетуі мүмкін болмаса.

Мәміле туралы

Жұмсалған ақшаны қайтару үшін қажет нәрселердің толық тізімі аяқталуға жақын. Шын мәнінде, ең маңызды нәрсені - жасалған мәміле туралы ақпаратты ұмытпау керек. Кейбір құжаттарсыз пәтер сатып алу үшін шегерім ала алмайсыз.

Сонымен не пайдалы болуы мүмкін? Ең алдымен, бұл сатып алу-сату шарты. Шегерім үшін қосымша түпнұсқа көшірмеге қол қойған жөн. Әйтпесе, расталған көшірме жеткілікті.

Одан әрі сізге пәтерге меншік құқығы туралы куәлік қажет. Онсыз шегерімге өтініш берудің мағынасы жоқ. Сондықтан бұл құжатты алғанша біраз уақыт күтуге тура келеді. Куәландырылмаған куәліктің қарапайым көшірмесі жасайды. Дегенмен, тәжірибе көрсеткендей, көбінесе азаматтарқайта сақтандырылады және кепілдік береді.

Төлем туралы түбіртек, бұрынғы иесінің ақшалай қаражатты алғаны туралы түбіртек – мұның бәрі де декларация мен өтінішке қоса тіркелуі керек. Сіз көшірме жасай аласыз. Ең бастысы, барлық құжаттарда сіздің инициалдарыңыздың болуын тексеріңіз. Егер сіз басқа біреуге пәтер сатып алған болсаңыз, Ресейде шегерімге құқығыңызды дәлелдеу мүмкін емес. Барлық мәліметтер сатып алушы екеніңізді көрсетуі керек.

Ипотека

Ипотекалық несиелер қазіргі уақытта жиі кездеседі. Сатып алу үшін бұл жағдайда 13 пайызды қалай қайтаруға болады? Мұны істеу өте қиын емес. Өйткені, жоғарыдағы тізімді кейбір құжаттармен толықтырсаңыз болғаны. Олардың екеуі ғана.

Біріншісі - ипотекалық келісім. Сату жағдайындағыдай, түпнұсқа немесе расталған көшірме жеткілікті. Бұл құжатсыз шегерім қайтарылмайды.

Екінші – ипотека бойынша пайыздарды төлеу туралы түбіртек. Қарыздар бойынша 13% қайтару өтеу сәтіне дейін қабылданбайды. Бұл мүмкіндікті ескеріңіз. Борышкерлерге ешкім шегерім жасамайды. Негізінде, бәрі осы. Сізден басқа құжат талап етілмейді.

Басқа

Ерекше жағдайлар бар. Сатып алған пәтердің 13 пайызын қалай қайтаруға болады? Кейбір жағдайларда сізден келесі құжаттар сұралуы мүмкін, бірақ олар міндетті емес (оларды алдын ала дайындап, ұсынған жөн):

• СТН;
• неке/ажырасу туралы куәлік;
• балалардың туу туралы куәліктері;
• зейнетақы куәлігі;
• SNILS;
• әскери билет.

Жоғарыда көрсетілген барлық құжаттармен сіз тұрғылықты жеріңіз бойынша салық органдарына хабарласа аласыз. Сіз шегерімге өтініш бере аласыз. Дұрыс дайындалсаңыз, еш қиындық пен сәтсіздіктер болмайды.