Қазандағы әлеуметтік ипотека. Жас отбасыларға арналған әлеуметтік ипотека

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Ипотека – бұл клиент жылжымайтын мүлік сатып алатын және белгілі бір мерзімде қарызды өтеуге міндеттенетін несие түрі. Міндеттеменің орындалуын қамтамасыз ету ретінде мүлік банкке кепілге қойылады. Сатып алушы басқа да мүлікті кепілге бере алады. Ресейде несиелеудің бұл түріне қойылатын талаптар өте қатаң. Сондықтан үкімет банктермен бірлесе отырып, азаматтардың белгілі бір санатына өзінің сервистік бағдарламаларын ұсынады. Сіз Қазандағы әлеуметтік ипотеканың не екенін, оны алу шарттары туралы осы мақаладан біле аласыз.

Мүмкіндіктер

Әлеуметтік ипотекалық тұрғын үй коммерциялық бағдарлама бойынша өз бетінше пәтер сатып ала алмайтын осал санаттағы азаматтарға беріледі. Негізгі айырмашылық 1 шаршының төмен құнында. м тұрғын алаңы. Несие алушылар пәтер сатып алу үшін көп жылдар бойы ақша жинаудың қажеті жоқ. Олар бірден кіре аладынесиеге өтініш беріп, отбасы мүшелерін сонда тіркегеннен кейін. Тағы бір артықшылығы – банк пен үкімет тарапынан берілетін қосымша кепілдіктер. Несие ұйымы барлық құжаттарды мұқият тексереді, қарыз алушылардың өмірін және мүлкін сақтандырады, қызмет көрсету үшін пайыздық мөлшерлеме келісім-шарт мерзімі аяқталғанға дейін өзгермейді.

Мемлекеттік қызметкерлерге (Қазан) әлеуметтік ипотека келесі шарттарда беріледі:

• қатысушылар мемлекеттік кәсіпорындардың, сондай-ақ оны ішінара қаржыландыратын кәсіпорындардың қызметкерлері бола алады;
• Пәтерде тұратын бір адам үшінкемінде 18 шаршы метр болуы керек. м;
• кредиттің максималды мерзімі - 28 жыл;
• несие 7% пайыздық мөлшерлемемен беріледі;
• алдын ала төлемсіз несие алуға болады.

Талаптар тізбесін коммерциялық банктер ғана емес, сонымен бірге уәкілетті органдар белгілейді. Біріншісі азаматтыққа, тұруға рұқсатқа және жұмыс тәжірибесіне, т.б. шектеулер қоя алады. Билік талаптары көбірек жылжымайтын мүлікке және олардың орналасқан жеріне қатысты.

Ипотеканың негізгі кемшілігі 100% немесе одан да көп мөлшерден асуы мүмкін айтарлықтай артық төлем болып табылады. Оған қызмет көрсету, қызмет көрсету, ай сайынғы сақтандыру төлемдері және т.б. үшін банк комиссиясы кіреді.

Толығырақ

Қазан қаласындағы әлеуметтік ипотека «Салауат купере» жобасы аясында беріледі. Киров ауданындағы тұрғын үй кешенінің аумағынан 400 гектар жер бөлінді, оған 1,4 миллион шаршы метр салынады. мөмір сүру кеңістігі. Мұнда қазірдің өзінде дамыған инфрақұрылымды пайдалана алатын 50 мыңнан астам адам тұрады: 22 балабақша, 7 мектеп және бірнеше емхана. 2014 жылы жалпы ауданы 380 мың шаршы метрден асатын 6,5 мың пәтер пайдалануға берілді. м.2015 жылға арналған жоспар – ауданы 345 мың шаршы метрден асатын 5649 пәтер. метр.

Федералдық тұрғын үй бағдарламасы келесі қызметтерді ұсынады:

• жас отбасыларға арналған әлеуметтік ипотека;
• жер учаскелерін беру;
• ауылдағы мамандарды тұрғын үймен қамтамасыз ету;
• азаматтардың жекелеген санаттарын жылжымайтын мүлікпен қамтамасыз ету бойынша мемлекеттік міндеттемелерді орындау.

Кім ипотека ала алады?

Қазан мен Татарстанда азаматтарды баспанамен қамтамасыз ету мәселесі өткір тұр. Бірақ бұл аймақтарда қызмет көрсетуде кейбір нюанстар бар. Заңға сәйкес мемлекеттік қолдауды тұрғын үй жағдайын жақсартуды қажет ететін, есепте тұрған адамдар, сондай-ақ ақшалай инъекция жасаған ұйымдарда жұмыс істейтін адамдар пайдалана алады. Қазанда тағы бір мәселе бар: муниципалды жерлер толығымен дерлік пайдаланылады, құрылыс үйлер бұзылатын жерде немесе өндірістік аймақта жүргізілуде.

Көрулер

Қазан және Татарстан тұрғындары үшін «Әлеуметтік ипотека» бағдарламасының мынадай кіші түрлері бар:

• "Жас мұғалімдерге арналған пәтер".
• "Жас отбасыларға арналған ипотека".
• "Жастарға арналған пәтер".

Олардың әрқайсысын толығырақ қарастырайық.

Мұғалімдерге арналған пәтер

Жасы 35-ке толмаған жаңа бастаған мұғалімдерді қолдау үшін өтемақы төлеудің арнайы тәртібі әзірленді. Қатысушылар бастапқы жарнаны төлеу үшін тұрғын үй құнының 10% дейін субсидия ала алады. Бұл ақша қызметкер лауазымда бір жылдан астам жұмыс істеген және сол жерде тағы 5 жыл жұмыс істеуге міндеттенген жағдайда беріледі.

Жас отбасыларға арналған әлеуметтік ипотека

Жасы 35-ке толмаған ерлі-зайыптылардың тұрғын үй құнының 35%, ал кемінде бір баласы бар отбасы 40% шегінде субсидия алуға өтініш беруге құқығы бар. Тұрғын үй стандартқа сәйкес болуы керек: 18 ш. отбасы мүшесіне м. Ерлі-зайыптылардың екеуінің де ең жоғары жасы - 34 жас. Отбасы тұрғын үй кадастрында болуы және қолында «Әлеуметтік ипотека» бағдарламасы бойынша берілетін субсидиядан асатын сома болуы керек.

Тізілімде субсидия алу үшін қайда баруым керек? жергілікті атқарушы билікке. Егер шешім оң болса, онда қатысушы арнайы сертификат алады, ал субсидияның өзі серіктес банктің шотына аударылады.

Жастарға арналған ипотека

Студенттік құрылыс жасақтарының 150 ауысыммен жұмыс істеген сарбаздары пәтер құнымен ипотекаға өтініш бере алады. Бұл нарық бағасынан үш есе арзан. Қосымша ақпаратты веб-сайттан табуға болады"Ресей студенттік командалары" қоғамдық ұйымы.

Қазан қаласындағы бала туылғандағы әлеуметтік ипотека

Отбасының қаржылық ауыртпалығын азайту мақсатында мемлекеттік бағдарламада бөліп төлеу қарастырылған. Бұл үйдің бастапқы құнына, жинақталған жарна сомасына және ай сайынғы кіріске байланысты. Бағдарлама шарттарына сәйкес, егер бала несие берілгеннен кейін отбасында пайда болса, онда ол 18 шаршы метрдің құнына тең мөлшерде материалдық өтемақы алады. м тұрғын үй сатып алынды. Бірақ бұл сома қарыздың төленбеген бөлігінен аспауы керек.

Әлеуметтік ипотеканы қалай алуға болады

Несие алу үшін банкке өтініш пен келесі құжаттардың көшірмелерін тапсыру керек:

• паспорттар;
• SNILS;
• СТН;
• әскери билет;
• баланың туу туралы куәлігі;
• білім туралы құжат;
• неке/ажырасу туралы куәліктер;
• еңбек кітапшасы (жұмыс беруші куәландырады);
• табыс сертификаттары.

Қосымша қажет болуы мүмкін:

• Тіркеу куәлігі.
• Туыстарының төлқұжаттарының көшірмелері.
• Ата-анасының зейнетақы куәлігі.
• Туыстарының қайтыс болғаны туралы куәлік.
• Басқа мүліктің болуын растайтын құжаттар (дача, автокөлік, жер учаскесі, бағалы қағаздар және т.б.).
• Соңғы алты айдағы банк шоттары бойынша қозғалыстар.
• Оң несие тарихын растайтын құжаттар: коммуналдық төлемдердің көшірмелерісоңғы 6-12 айдағы қызметтер; несиелік келісімдер.

Түпнұсқалар көшірмелермен бірге жіберу кезінде ұсынылуы керек.

Егер болашақ қарыз алушы бизнес иесі болса, онда банкке дамудың тұрақтылығы мен динамикасын растайтын құжаттарды ұсыну қажет. Жеке кәсіпкерлерден тіркеу туралы куәлік, қызметті жүзеге асыруға лицензиялар, алым төлегенін растайтын құжаттар, шоттан үзінді көшірмелер, жалдау шарттарының көшірмелері және т.б. болуы қажет.

Ресей Федерациясының аумағында жұмыс істейтін резидент еместер тұруға және жұмыс істеуге рұқсаттың көшірмесін ұсынуы керек.

Құжаттарды қарап шыққаннан кейін банк алдын ала шешім қабылдайды. Егер ол оң болса, онда клиент белгілі бір мүлікті таңдауға кірісе алады. Ол бағдарламаның шарттарына сай болуы керек. Таңдаудан кейін қарыз алушы тұрғын үйді бағалау үшін құқық белгілейтін құжаттарды жинауы керек.

Қосымша процедура

Баспананың болжамды сомасына қарай несие лимиті қалыптасады. Бұл көрсеткіштің 80-100 пайызынан аспайды. Қазан қаласындағы әлеуметтік ипотека несиелеудің ұзақ мерзімді түрі болғандықтан, банк еңбекке қабілеттілігін жоғалту, мүліктік құқықтар немесе мүліктің бүліну қаупінен сақтандыру түріндегі кепілдіктер беруді талап етеді. Содан кейін клиент банкпен келісімге отыруы керек. Қарыз алушы оның нысанымен құжаттарды жинау сатысында алдын ала таныса алады. Кейбір жағдайларда сатып алу-сату шартына қол қою қажет, одан ипотека заң бойынша туындайды. Сонымен қатар, ипотеканы – құқық беретін бағалы қағазды шығару да қажеткредитордың міндеттеменің орындалуын алуы. Құжаттарды мемлекеттік тіркеуді тіркеу процесі аяқталады. Міне, әлеуметтік ипотеканы қалай алуға болады.

Қорытынды

Мемлекет арнайы бағдарламалар аясында халықтың жекелеген санаттарына несиеге тұрғын үй сатып алуға мүмкіндік береді. Несие 28 жылға, жылдық 7 пайызбен, адам бастапқы жарнасын төлей алатын жағдайда беріледі. Бағдарламаға қатысу үшін сізге ауданның мемлекеттік әкімшілігіне тіркеліп, құжаттар пакетін жинау қажет.