Пәтерді қалай сатуға болады? Бес кеңес

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Сіз пәтеріңізді сатуды шештіңіз. Сіз мұны өз бетіңізше немесе жылжымайтын мүлік агенттігіне хабарласу арқылы жасай аласыз. Мұнда пәтеріңізді қалай дұрыс сатуға болатынын үйрететін бес кеңес берілген.

1. Жинақталуда

Қайталама нарықтан үй сатып алатын адамдардың көпшілігі бірден жөндеу жұмыстарын жүргізеді. Бірақ мұның бәрі кейін келеді. Пәтерді демонстрацияға дайындау кезеңінде бірінші әсер сияқты психологиялық компонентті ескеру қажет. Сатып алушы қолайлы ортаны көруі керек. Әйтпесе, әдемі аймақтағы қатты пәтеріңіз бағаланбауы мүмкін. Оған ұқыпты көрініс беру үшін жалпы тазалауды, ал ең дұрысы косметикалық жөндеуді жасау керек. Пәтерді қалай сатуды жақсы білетін адамдар кіреберіс есік пен қонуды ретке келтіреді. Ал ең ақылдысы сатып алушыға үйге кірер алдында да жағымды әсер беру үшін кіреберістегі бірінші қабат пен лифтті жуады.

2. Агенттік таңдау

Пәтерді қалай дұрыс сатуға күмәніңіз болса, онда жылжымайтын мүлік агенттігіне хабарласыңыз. Сәйкес фирманы таңдау барысында достарыңыздан кеңес сұраңыз және«тұрғын үй мәселесін» шешуде тәжірибесі бар достар. Ұсыныстармен жұмыс істейтін агенттік клиенттерден ештеңе жасырмайды, өйткені ол өзінің беделін бағалайды. Қалаңыздағы үздік үш компанияны таңдаңыз және олардың ашықтығы мен құзыреттілік деңгейін бағалау үшін олардың кеңсесіне баруға ерінбеңіз. Өйткені пәтерді қалай тиімді сатуға болатынын тек кәсіпқойлар ғана біледі.

3. Әділ баға

Әрине, әркім өз үйін ең жақсы деп санайды. Бірақ басқалардың пікірі мүлдем қарама-қайшы болуы мүмкін. Сондықтан пәтер бағасы нарықта сатылатын ұқсас нысандардың құнына қарай белгіленуі керек. Екінші жағынан, тез сату үшін шығындарды азайтуға дайын екеніңізді барлығына хабарлаудың қажеті жоқ. Бұл күдікті болады. Ал психологиялық тұрғыдан алғанда, күдікті нәрсенің бәрі қауіпті. Кәсіби риэлторларға жиі сұрақ қояды: «Пәтерді сатудың дұрыс жолы қандай?» Және олар: "Бағасы әділетті!"

4. Қажетті құжаттарды алдын ала жинау

Бұл аз уақытты алады, сондықтан оны кейінге қалдырмаңыз. Әйтпесе, қысқа мерзімде үй иесі болғысы келетін тұтынушылардан айырылып қалуыңыз мүмкін.

5. Жақсы жасалған жарнама

Жарнамада тұрғын үйдің негізгі сипаттамаларын ғана көрсеткен дұрыс. Бұл жауаптардың жақсы ағынын қамтамасыз етеді. Әрине, телефон арқылы сөйлесулердің көпшілігі бекер аяқталады, ал сұхбаттасушылар оған келмейдіпәтерді тексеру. Бірақ нақты сатып алушыны табу ықтималдығы артады. Сонымен қатар, сізді қызықтыратын кейбір сипаттамалар әлеуетті тұтынушыларға ұнамауы мүмкін. Мысалы, егер пәтер жоғарғы қабатта болса, онда ол жылырақ және жоғарыдан көршілер сізді алаңдатпайды деп ойлайсыз. Бірақ бұрын көпқабатты үйдің ең басында тұрып, төбесінің ағып кетуіне байланысты үш рет жөндеу жұмыстарын жүргізген сатып алушы сізбен келісуі екіталай. Немесе көрші үйдің бос қабырғасына тірелген терезе сіз үшін минус болады. Ал біреулер оны бейтаныс көздерден жасырады деп ойлайды. Сондай-ақ, фотосуретті қосуды ұмытпаңыз. Пәтерді қалай сатуды дұрыс білетіндер фотосуреттері бар үйді сату ықтималдығы оларсыз сатуға қарағанда бір жарым есе жоғары деп мәлімдейді.

Сәтті сатылым!