Жалдау ақысына не кіреді: есептеу тәртібі, жалдау ақысы неден тұрады, тұрғын үй-коммуналдық қызметтер тізімі

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Салықтар елді мекендер қалыптаса бастағаннан-ақ өркениеттің ең басында ойлап табылып, қолданысқа енгізілді. Күзет, тұру, жол ақысын төлеу керек болды. Біраз уақыттан кейін, өнеркәсіптік революция болған кезде, мемлекет азаматтарына ұсынылатын жаңа экономикалық қызметтер пайда болды. Олар қандай болды? Сізге қанша төлеу керек және қаншалықты жиі? Ал қазіргі тілмен айтқанда, жалға алу ақысына қандай қызметтер кіреді?

Жалға алу дегеніміз не?

Жалға алу немесе жалдау – бұл Ресей Федерациясы азаматтарының сумен, газбен және қалыпты өмір сүруге қажетті басқа да қызметтермен қамтамасыз ету үшін мемлекетке төлейтін ақшасы. Сәл ресми терминологияны пайдалану үшін жалдау ақысы- бұл үй-жайдың иесі жайлы өмір сүруге қажетті коммуналдық қызметтер тізімін беру үшін ай сайын жеткізушінің шотына салуы тиіс қатаң белгіленген ақша сомасы. Бірақ бұл қызметтер қандай? Жалға не кіреді?

Шын мәнінде, «жалдау» термині біршама ескірген. Ресей Федерациясының тұрғындарының көпшілігі тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық немесе тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық сияқты сөздерді бұрыннан қолдана бастады. Дегенмен, мұның мәні мүлде өзгерген жоқ.

Сонымен қатар, жалдау ақысы өмір сүру құнына кіретінін атап өткен жөн.

Сонымен жалдау ақысы неден тұрады? Біз жалдау ақысын төлейтін негізгі қызметтер онша көп емес. Оларды есте сақтау және тексеру қиын болмайды: олар бізге шынымен де қажет пе?

Суық сумен қамтамасыз ету

Жалдау ақысына кіретін тұрғын үй-коммуналдық шаруашылықтың тізімі осындай өте қажет және өте қажет судан басталады. Оны анықтау үшін алдымен Ресей Федерациясының барлық тұрғындарының крандарында, әрине, салықтан жалтармайтын, заңға сәйкес, суық сұйықтық не болуы керектігі туралы айту керек. Ендеше, санитарлық-эпидемиологиялық ережелер мен нормаларға жүгінер болсақ, онда краннан келетін су барынша таза болуы керек. Жалға алушы одан ешқандай химиялық қоспаларды, кірді, бактерияларды және микроорганизмдерді таба алмайды. Егер олар табылса, үй-жайдың иесі өз қаласының Мемлекеттік тұрғын үй инспекциясына шағымдануға құқылы. Сондай-ақ үзілістерЕшбір жағдайда су ағыны болмауы керек. Заң бойынша рұқсат етілген ең көп уақыт айына 8 сағатты құрайды. Кез келген апат орын алса, жолақ айына 24 сағатқа дейін көтеріледі.

Ыстық сумен қамтамасыз ету

Сұраққа: "Жалдау ақысына не кіреді?" әр түрлі жауап беруге болады. Бірақ екінші маңыздысы - ыстық су, онымен де бәрі өте қатал. Жоғарыда аталған барлық талаптардан басқа, ыстық судың температурасы Цельсий бойынша 65 градустан төмен және 75 градустан жоғары болмауы керек. Бұл Санитарлық-эпидемиологиялық ережелерде және SanPiN 2.1.4.2496-09 бекітілген. Бұл нормадан ең аз ауытқуларға ғана рұқсат етіледі, ал ірі бұзушылықтар үшін айыппұлдар 10 000 рубльге жетеді.

Жылу

Бірақ адам жақсы өмір сүру үшін тек су ғана жылы болмауы керек. Ауа температурасы да өте маңызды. Жылыту Ресейде жалға алу ақысына кіретін негізгі коммуналдық қызметтердің бірі болып табылады. Ал қарапайым адам қалай суық мезгілде пәтерде тұрып, әлі де қалыпты жұмыс істей алады? Жылыту жағдайында, ыстық су сияқты, ең бастысы - ауа температурасы. Пәтердің сыртында, кіреберістегі температура Цельсий шкаласы бойынша 15 градустан төмен болмауы керек. Үй ішінде жолақ одан да жоғары: кем дегенде 18 градус нөлден жоғары. Дегенмен, Ресей Федерациясының әртүрлі елді мекендерінде температура нормасы бірнеше градус шегінде ауытқуы мүмкін. Адамдар төзе алатын басқа да «индульгенциялар» бар. Мысалы, жылыту мүмкін еместәулігіне 20 сағатқа дейін қамтамасыз ету. Бұл жылыту маусымында.

Газ

Әрине, газ жалдау ақысына кіретін қызметтердің бірі. Рас, олармен барлық үйлер қамтамасыз етілмеген. Көптеген заманауи ғимараттарда ол қажетсіз және ескірген деп есептей отырып, тіпті қосылмаған. Дегенмен, газ болса, басқа коммуналдық қызметтермен бірге төленеді. Тұрақты кәріз жүйесі туралы ұмытпау керек. Белгілі себептерге байланысты ағынды су ешқашан ғимарат ішінде немесе оның жанында тұрып қалмауы керек.

Қуат көзі

Онсыз адамдар гаджеттерді зарядтай алмайды, теледидар көре алмайды және тіпті көре алмайды, өйткені жарықтандыру дәл электр қуатының көмегімен жұмыс істейді. Бірақ жалдау ақысына кіретін қызметтер мұнымен бітпейді. Лифттің, домофонның және консьерждің жұмысы, егер бар болса, әрине, тұрғын үй-коммуналдық шаруашылықтың тізіміне кіреді.

Күрделі жөндеу

Осы сәт қызу талқылаулар мен дауларға себеп болғанына қарамастан, күрделі жөндеуге арналған тұрақты шегерімдер де жалдау ақысына кіреді. Яғни, көпқабатты үйлердің иелері ай сайын құрылыс қорына белгілі бір соманы төлеуге міндеттеледі, ал болашақта үйге күрделі жөндеу қажет болғанда бұл қаражат соған жұмсалады.

Үйге техникалық қызмет көрсету

Жалгерлер үйге күтім жасау үшін де ақша төлейді. Тұрғын үйді ұстауға жалдау ақысына не кіреді? Біріншіден, тазалау. Қандай болмасын: баспалдақтар, подъездер, шатырлар, су құбыры, үйдің жанындағы аумақтар, сондай-ақ қажет болған жағдайда терезелерді жуу және ауыстыру. Мұнда сіз аласызқар тазалау, ғимарат маңындағы алдыңғы бақшаларды күтіп ұстау, өрт қауіпсіздігі, тұрғындарға қауіп төндіруі мүмкін ғимараттағы декор элементтерін алу, қоқыс шығару, кіреберіс жарықтандыруды бақылау. Сондай-ақ үйдің әртүрлі элементтерінің өнімділігін реттеу және тексеру, бұл сұраққа барлық мүмкін жауаптар: «Жалдау ақысының мазмұнына не кіреді?».

Қосымша қызметтер

Бірақ бұл жалдау ақысына кіретіндердің бәрі емес. Телефон, интернет, теледидар, домофон және күзет қызметі «операциялық», яғни міндетті емес болып саналады. Жалға алушы жалғап, пайдаланса ғана олар жалдау ақысына қосылады.

Бұл «Ресейдегі жалдау ақысына не кіреді?» деген сұраққа ең толық жауап.

Қалай болса да, бұл қызметтердің барлығы бір түбіртекке біріктірілген.

Жалға алу түбіртегінде не бар?

2017 жылдың басында жаңа ресми стиль қабылданды, оған сәйкес барлық жалдау түбіртектері ерекшеліксіз берілуі керек. Негізгі өзгерістер құжаттың ыңғайлылығы мен қарапайымдылығымен тікелей байланысты. Ештеңені жасыруға немесе жасыруға болмайды. Төлеуші өз ақшасын нақты не үшін төлеп жатқанын егжей-тегжейлі білуі керек.

Біріншіден, түбіртек деп аталатын бұл маңызды құжатта төлеуші, оның толық аты, тегі, әкесінің аты (бар болса) туралы мәліметтер бар. Бұдан басқа, тұрақты негізде басқа тұлғалар туралы толық деректер бар.пәтерде тұратын төлеушінің негізі. Әрине, шот нөмірі көрсетілуі керек. Бұл бірегей және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылығына осы мекенжайдағы пәтердің бір иесін екіншісінен анықтауға мүмкіндік береді. Сондай-ақ Ресей Федерациясының банктік сәйкестендіру коды қажет, соның арқасында қолма-қол ақшасыз аударымдарды жүзеге асыруға болады.

Төлем жасалған үйдің толық мекенжайы, иесінің телефон нөмірі, электрондық поштасы - мұның барлығын түбіртектің бірінші бетінен де табуға болады.

Жалдау ақысына қандай төлемдер кіретіні туралы мәліметтер де құжатта жазылуы керек. Онымен бірге иесінің осы қызметтерге қанша ақша төлейтіні туралы анық (соңғы санға дейін) деректер көрсетілуі керек. Белгіленген қызметтердің біреуі жалға алушыға толық көлемде көрсетілмесе немесе мүлдем көрсетілмесе, ол өз қаласының Мемлекеттік тұрғын үй инспекциясына шағымдануға құқылы. Құжатта ақшаның соңғы енгізілген күні, сондай-ақ төлем мерзімі қай жыл мен айы көрсетілуі керек.

Жалпы есептік жазбасыз жасай алмайсыз, ол барлық коммуналдық қызметтерді және олардың бағасын тізімдегеннен кейін бірден жазылуы керек. Анықтамалық ақпарат қажет, онда стандарттар бар, яғни қарапайым жалға алушы қосымша шығындарсыз қанша төлейді. Есептегіштердің көрсеткіштерінсіз істеу мүмкін емес, егер олар, әрине, орнатылған болса. Олар негізінен иесінің қанша төлеуі керек екенін анықтайды.

Тұтынушы жадынамасы да тіркелуі керек, оның ішінде негізгісі бартүбіртекті қалыпты пайдалану үшін қажетті ақпарат.

Алдыңғы айлар үшін қарыздар болса, олар міндетті түрде көрсетіледі. Негізінде түбіртекте осының бәрі көрсетілуі керек.

Құжат мүмкіндіктері

Сөйтсе де, жеңілдетулер көп көмектеспеді: түбіртектерді бүгінгі күні де түсіну өте қиын. Бірақ жалдау түбіртегін басқа ресми құжаттардан ерекшелендіретін мүмкіндіктер тізімін білсеңіз, мұны істеу оңайырақ.

1. Есептегіштер орнатылмаған пәтерлерде есептеу жалпы стандарттарға сәйкес жүргізіледі.
2. Соңғы төлем мөлшері пәтерде қанша адам тұрақты тұратынына байланысты.
3. Өлшем бірлігі - бөлменің әрбір шаршы метрі.
4. 2017 жылдың наурыз айында Үкімет тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық тізбесіне бірқатар өзгерістер енгізу туралы шешім қабылдады. Енді Ресей Федерациясының азаматтары, барлығына қоса, аптасына бірнеше рет тұрмыстық қатты қалдықтарды үйден шығарғаны үшін төлеуге міндетті. Бұл салық үйді күтіп ұстау туралы ережеге енгізілген.

Коммуналдық қызметтерді төлеу тәртібі

Иесі жалға алуды қалай жасау керектігін өзі шешуге құқылы. Бірнеше төлем опциялары бар, олардың ең қолайлысы сөзсіз Интернет. Кем дегенде, төлем жасау үшін бар болғаны бірнеше минут қажет болғандықтан, Мемлекеттік қызметтер порталындағы шот немесе Сбербанк Онлайн және Дүниежүзілік Интернетке кіру. Қазіргі уақытта бұл опция жиі пайдаланылады.

Екінші ең танымал опция - банк. Өзіңізбен бірге түбіртек пен төлемге қажетті соманы ала отырып, жақын жердегі банк бөлімшесіне хабарласып, коммуналдық төлемдерді сол жерде төлеуге болады. Бұл жағдайда сізге банк комиссиясын төлеуге тура келеді.

Сәл ескірек нұсқа, қазір сирек пайдаланылады, бірақ әлі де айта кеткен жөн. Сіз сондай-ақ кез келген пошта бөлімшесінде жалдау ақысын төлей аласыз. Рас, мұндай қызметтерді көрсету үшін олар қомақты комиссия алады. Сондай-ақ басқарушы компанияның филиалына барып, ақшаны қолдан қолға аударуға болады.

Мәскеудегі тарифтер

Соңғы уақытта коммуналдық қызметтерге тарифтердің өсу үрдісі байқалуда. Мәселен, сағатына 1 кВт электр энергиясы үшін төлем өткен жылдан бері 7 пайызға, тіпті 15 пайызға өсті. Ыстық және суық сумен жабдықтау бағасы да қалыспайды: бірінші жартыжылдықпен салыстырғанда плюс 7%. Ал тұрғын үйді ұстау құны жалпы алғанда бұрын-соңды болмаған биіктікке жетті: тағы 15% қосылды.

Бірақ жалпы біздің уақытта коммуналдық қызметтердің тарифтері осындай:

1. Алдағы уақытта күрделі жөндеу жұмыстары жүргізілетін бір шаршы метр 15 рубль 15 тиын тұрады.
2. Салқын су бүгінде де қымбат. Бір шаршы метр үшін 33 рубль және 3 тиын.
3. Ыстық су үшін одан да көп төлеуге тура келеді. Бір шаршы метр үшін 163 рубль және 24 тиын.
4. Жылу құнының қымбатқаны сонша, тұрғындар оны тек жылу маусымында емес, жыл бойы төлейді. Және шын мәнінде: алынған жылу мөлшері үшін 2101 рубльбізге бір сағат, бұл тым көп.
5. Су ағызудың бір шаршы метрі 23 рубль 43 тиын тұрады.
6. Газ бен электр қуаты ең арзаны. Біріншісінің бағасы бір шаршы метр үшін 6 рубль 16 тиын болса, соңғысы 1 кВт/сағ үшін 5 рубль 38 тиын тұрады.

Әрине, есептегіштері орнатылған адамдар есеп айырысу кезеңінде нақты тұтынған су, газ және электр қуаты үшін арнайы төлейді.