Ерлі-зайыптылардың ажырасуы кезіндегі несие бөлімі: процестің ерекшеліктері

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Ажырасу кезінде қарыздар бойынша қарыздарды бөлу бұрынғы ерлі-зайыптылар арасындағы қарым-қатынастың нәзік нюанстарының бірі болып табылады. Егер өмір нәтиже бермесе, адамдар эмоциялық-психологиялық жоспардың қиындықтарымен күресуге мәжбүр болады. Әдетте, ажырасу процесінің алдында жағымсыз, жанжалды жағдайлар, ал кейбіреулері үшін жүйке бұзылулары болады. Қиын өмірлік жағдайға тап болған адамдар қарыздарын бөлісуді қалайтын соңғы нәрсе. Иә, бірақ егер бар болса, оны заңға сәйкес орындау керек.

Мәселенің өзектілігі

Бір таңқаларлығы, көптеген адамдар тек мүлікпен ғана емес жұмыс істеу қажеттілігіне таң қалады. Ажырасқанда несиені бөлу кейбіреулердің ойына келмейтін нәрсе болып көрінеді. Бұл дұрыс, әркім бір-бірінен бөлек тұрған жұп тек бірге болған кезде алғанымен бөлісетінін біледі. Өйткені, некеде тұрған кезеңде берілген қарыз міндеттемелері де ортақ меншік болып табылады. Уақыты келсеажырасу керек, оларды жақсылап ажырату керек. Ажырасқаннан кейін екеуінің бірі өз міндеттемелерін төлеуден бас тартуы мүмкін және бұл қосымша түсініспеушілік тудырады. Басқалары негізінен не қауіп төніп тұрғанын түсінбейді (немесе түсінбейтін кейіп танытады).

Некеде тұрған кезеңде банкпен мұндай шарт жасалған болса, оған сәйкес екі адам да борышкер болып табылса, некені бұзғаннан кейін ерлі-зайыптылар арасында несиені бөлу қажет. Несие бағдарламасы бойынша ғана емес, жеке тұлғадан несие алуға өтініш бергенде де бірлескен қарыз алушы болу мүмкіндігі бар. Кейбір жағдайларда шарт екінің біреуі ғана қарыз алушы, екіншісі кепілгер болатындай етіп жасалады. Бұл жағдайлар ерлі-зайыптылардың қарыздарды төлеуге бірдей қатысуын талап етеді - заң әрқайсысынан соманың тура жартысын өндіріп алуды талап етеді.

Істің нюанстары

Сот тәжірибесіне сәйкес, неке бұзу кезінде қарызды бөлу бұрынғы ерлі-зайыптылардың біреуі ғана борышкер ретінде әрекет ететін болса, бұл қаражаттың отбасының игілігі мен мұқтаждығына жұмсалғаны туралы дәлелдер болған жағдайда қажет. Іс жүзінде бұл ең жиі кездесетін жағдай. Бір отбасы құрал-жабдық алып, банктен үй, көлік, демалысқа бару үшін қаражат алады. Екіншісі келісімде мүлдем көрінбеуі мүмкін болса да, сот әлі де қарызды ортақ деп таниды. Сот тәжірибесі көрсеткендей, дәл осындай жағдайлар жиі жанжалға айналады.

Заңның редакциясы осы немесе басқа шығыстарды деп қарауды ұсынадыотбасының қажеттіліктері үшін қолданылады, ал бұл сөз тіркесін түсіну әртүрлі адамдар үшін біршама ерекшеленеді. Несие бағдарламасы бойынша алынған қаражаттың осылай жұмсалғанын дәлелдей алу үшін терминнің анықтамасы мен түсіндірмесі заңдарға жазылды. Ерлі-зайыптылардың ажырасуы кезінде несиені бөлу, егер қаражат материалдық, рухани қажеттіліктерге жұмсалған болса, ақылы түрде қанағаттандырылған болса. Сотта кез келген қарыз дәл осы түрдегі қажеттіліктерге жұмсалған деп есептеледі және әдетте инстанция барлық міндеттемелерді бірге сатып алынған мүліктің үлестерімен бірдей пропорцияда бөледі.

Оған менің қатысым жоқ

Ажырасудағы несиені бөлу кезінде нәтижеге көбірек қызығушылық танытатын тараптардың бірі несие беруші болып табылады. Бұған қоса, әрине, қолданыстағы заңнаманы сақтау және несиелік бағдарлама бойынша алынған қаражатты кімнің атына борыштық міндеттеме берілгеннің мүддесіне жұмсалуын дұрыс бағалау. Бірақ бұрын некеде болған адам келісімде айтылмағанымен, әдетте ақшаның отбасылық қажеттіліктерге жұмсалмағанын дәлелдейді, яғни одан ешкімнің ештеңе талап етуге құқығы жоқ.

Жалпы, сот тәжірибесінде ажырасқаннан кейін несиені бөлу өте күрделі мәселе емес, өйткені қаражаттың отбасы мен үйге кеткенін дәлелдеу оңай. Көбінесе, несиелік бағдарламаның ресми мақсаты сотты шешу үшін жеткілікті, мысалы, отбасы демалыс үшін ақша алған болса. Өйткені қарыздық міндеттемелер әрқашан қосымшамен бірге жүредіСоттың да қол жеткізе алатын құжаттары болса, қаражаттың нақты қалай жұмсалғанын тексеру және нақтылау қиын емес. Мысалы, демалыс несиесін ресімдеу үшін ерлі-зайыптылардың екеуіне билеттер немесе ваучерлер сатып алынған болса, қаражат отбасылық қажеттіліктерге кетті деп сенімді түрде айта аламыз. Альтернативті нұсқа - ерлі-зайыптылар бұрын көтере алмаған, бірақ олардың біреуі банкпен келісім-шарт жасасқаннан кейін сатып алған кейбір мүліктің пайда болуы. Объектінің құны неғұрлым көп болса, жалпы кіріс соғұрлым аз болса, жағдайды анықтау оңайырақ болады. Іс жүргізуді жеңілдету үшін процеске қатысушылардың екеуінің де жұмыс орындарында кірістер туралы анықтаманы дереу талап ету орынды. Отбасының материалдық жағдайын жақсы білетін куәгерлер көмекке келе алады.

Монетаның сырт жағы

Ажырасқаннан кейін мүлікті бөлу кезінде дәлелдеу пайда көретін адамның жағдайы әлдеқайда қиын: несие отбасының қажеттіліктеріне жұмсалмаған. Мұндай жағдайда мүдделі тарап ерлі-зайыптыларға банктен алынған соманы қажет етпейтінін және қаржылық мүмкіндіктер оның әртүрлі аспектілері бойынша бірге тұруға емес, кез келген жерде жұмсалғанын жеткілікті әсерлі негіздеу керек. Өзінің ұстанымын дәлелдеу үшін сот ісін жүргізуге мүдделі қатысушы табысы туралы анықтаманы, егер оның банктік шоты болса, одан үзінді көшірмені әкеле алады. Тұрақты қаржылық жағдайыңызды растайтын басқа құжаттар мен мүмкіндіктер болса, оларға жүгінгеніңіз абзал.

Бұл туралы мәлімдемеНекеде тұрған кезеңде ерлі-зайыптылардың бірі екіншісінен жасырын түрде банкте қарыз міндеттемелерін беріп, алынған қаражатты өз қажеттіліктеріне жұмсаған жағдайда ажырасқаннан кейінгі несие бөлімі жиі жасалады. Мысалы, адам қарыз ақшамен саяхатқа бара алады - жалғыз немесе досымен, досымен. Дәл осындай мән-жайларды дәлелдеу мүмкін болса, сот қарыз міндеттемелерін жеке тұлға деп таниды, ал процеске екінші қатысушы ештеңе төлеуге міндетті емес.

Өмір және оның көтерілулері мен құлдыраулары

Көбінесе бұрынғы ерлі-зайыптылар жылжымайтын мүлік сатып алу үшін бұрын несие берілген (әлі некеде) болғандықтан сотқа жүгінеді. Ажырасу кезіндегі бөлу барлық міндеттемелер мен сатып алынған мүлікті әділ бөлуді білдіреді. Көп жағдайда мұндай жағдайда екінің бірі қарыздық бағдарлама бойынша ақша төлеуді жалғастырады, сондықтан банк құрылымына құқық қорғау органына жүгінудің қажеті жоқ. Бұрын некеде болған екінші адам заң бойынша өз үлесін төлеуге міндетті. Жалғыз қаржылық компаниямен есеп айырысатын жұбайы бағдарлама бойынша жұмсалған ақшаның бір бөлігін қайтарып алуға құқылы.

Егер банктегі қарыз міндеттемелері пәтер сатып алу үшін берілген болса, ол автоматты түрде некеде тұрған (немесе осындай қарым-қатынаста болған) адамдардың ортақ материалдық меншігіне айналады. Әдетте, ажырасу кезінде ипотекалық несиені бөлу кезінде сот әрбір адам үйдің жартысын алуға құқылы деп есептейді. Егер ол әлі бөлінбеген болса, алдымен сотқа арыз беріледі, онда олар бірлесіп сатып алған мүлікті бөлуді сұрайды. Әділдік іздеудегі келесі қадам- бұрынғы таңдалғанды негізсіз баюды болдырмау туралы өтініш. Егер сіз өз құқығыңызды дәлелдей алсаңыз, ажырасқаннан кейін жасалған ішінара ипотекалық төлемдерді қайтаруға болады. Ол үшін сізге нақты кімнің міндеттемелерді төлегенін растайтын құжаттарды ұсыну қажет. Әрбір депозит бойынша барлық ресми құжаттар сақталса, ерекше проблемалар болмайды.

Қарым-қатынас аяқталды

Несиелер бөлімімен ажырасуға өтініш берген кезде біздің еліміздегі неке қатынастарын реттейтін заңнаманың бірнеше нәзік тұстарын, егжей-тегжейлерін ескеру қажет. Заңдарда екінің бірі неке кезінде алған қарыз міндеттемелері бойынша төлемеу құқығы болатын белгілі бір жағдайлар қарастырылған. Егер ерлі-зайыптылар арасындағы қарым-қатынас шынымен үзілген болса, содан кейін ғана жұбай ретінде қағазда қалған адам несие берген болса, екіншісі бұған қатысы жоқ болып саналады және жауап бермейді.

Егер ерлі-зайыптылардың бірлескен өмірі болмаған кезде несие берілгенін дәлелдеу мүмкін болса, олар ортақ шаруашылық жүргізбесе, онда төлеу міндеттемесі тек несие берген адамға жүктеледі. қарыз. Ажырасқаннан кейінгі несие бөлімінің бұл нюансы Ұлыбританияның 38-бабында, дәлірек айтсақ, оның төртінші бөлігінде айтылған. Тек сот қарызды бөлек деп тануға құқылы. Несие алмаған адам қарыз берілген уақытта отбасылық қатынастардың жоқтығын сотта дәлелдеуге міндетті. Өз ұстанымдарын дәлелдеу үшін олар әдетте дәлелдерге жүгінеді.айғақтар, бірақ кейбір жағдайларда басқа дәлелдемелер пайдалы болуы мүмкін - оларды іске жауапты адвокат ұсына алады.

Мен мұны анықтауым керек пе?

Басқаларға мұндай мәселелер ешқашан әсер етпейтіндей болып көрінгенімен, іс жүзінде көбі ажырасқаннан кейін несие бөліміне тап болады екен. Әркімнің өз қаражаты есебінен мүлiктi толық иемдену мүмкiндiгi жоқ, ал тауарды, өнiмдi, қызметтi сатып алу сатысында көпшiлiк отбасылық қатынастардың жақын арада ыдырауы мүмкiн екенiн елестете де алмайды. Сот тәжірибесінен адамдар көп мөлшерде қарыз алатыны белгілі, бұл өтемақы мәселесін процеске қатысушылардың екеуі үшін де өте маңызды және маңызды етеді. Құқықтарыңызды, міндеттеріңізді және мүмкіндіктеріңізді алдын ала бағалау үшін азаматтық және отбасылық құқықтық қатынастарды реттейтін заңдардың жинақтарымен танысқан жөн. Бұл құжаттар мемлекетіміздің заңға бағынатын азаматы не істеу керек және не істеу керек екенін барынша егжей-тегжейлі түсіндіреді.

Кодекстің ерлі-зайыптылар арасындағы қатынастарды реттейтін 39-бабын зерделей отырып, неке бұзу кезінде (тұтынушы, ипотека және кез келген басқа) қарыздың бөлінуі борыштық міндеттеменің де борыштық міндеттеме болып табылатындығына байланысты екенін білуге болады. адамның мүлкі. Әдепкі бойынша, ерлі-зайыптылар арасында мүлікті бөлу кезінде сот бәрін бірдей бөледі. Құқық қорғау құрылымы отбасылық қатынастар туралы сол заңдар жинағының 45-бабымен реттелетін осы стандарттан ауытқуға құқылы. Көптеген жолдармен акцияларды таңдау қарызға алынған ақшаның жылжымайтын мүлікті сатып алуға жұмсалғанына байланысты,олар жылжымалы жерге барды ма. Бұл жұбайдың мүліктік үлесі міндеттемелерді қаншалықты жаба алатынын ескереді. Егер жабу мүмкіндігі болса, тұлға қарыз шарты бойынша міндеттемелерді орындады деп есептеледі.

Нәзіктіктер мен шарттар

Әртүрлі істерді, тәжірибелерді, тыңдаулар бойынша құжаттарды (сондай-ақ материалда келтірілген үлгілерді) зерделеу арқылы білуге болатындай, ажырасқаннан кейін несиені бөлу көп жағдайда тең үлестермен жүреді.. Егер адамдар ресми қарым-қатынаста болса, сот мұндай шешім қабылдайды. Әдетте отбасында кәмелетке толмаған баланың бар-жоғы маңызды емес, бірақ кейде ерекше жағдайлар болуы мүмкін. Отбасылық қатынастарды реттейтін заңдар жинағына енген 45-баптың екінші бөлігі ерлі-зайыптылар арасындағы қарыздық міндеттемелерді екіге бөлуге міндеттейді. Бұл ретте ақшаның отбасылық қажеттіліктерге жұмсалғанын, онымен сатып алынған мүліктің барлығының пайдасына кеткенін растайтын құжат болуы қажет.

Классикалық нұсқада ажырасу АХАЖ бөлімінде өтеді, бірақ ажырасудан кейін несиенің бір бөлігі сотта ресімделетін ерекше жағдайлар болуы мүмкін. Талапты ерлі-зайыптылардың бірі бере алады. Көбінесе мұндай жағдай отбасында он сегіз жасқа толмаған баласы болған жағдайда, ерлі-зайыптылардың арасында жанжал тудырған мүлік болса, қаралады. Сонымен қатар, ерлі-зайыптылардың бірі ажырасу рәсіміне келісім беруден бас тартқан жағдайда сот көмекке келеді. Сот белгіленген шарттарда анықтау құқығын сақтайдыбұрынғы отбасы мүшелерінің қайсысына несиенің қандай үлесін төлеу керек. Мысалы, процестің нәтижесі бойынша мүліктің 40%, онымен бірге қарыздың 40%, екіншісі екеуінің де 60% алады.

Дәлдік – әділдіктің кілті

Ажырасу кезіндегі несие бөлімінде бұрын келтірілген құжаттардың үлгілерін, осындай мәселелерге қатысты істерді, кездесулерге қатысушылардың тәжірибесін, адвокаттардың әңгімелерін зерделей отырып, әдетте, сот жеткілікті түрде шешім қабылдайды деп қорытынды жасауға болады. барлық құжаттарды талдауға жауапты. Қолда бар фактілерді зерттегеннен кейін ғана олар белгілі бір тұлғаның пайдасына шешім шығарады, оның өтінішін қанағаттандырады немесе одан бас тартады. Сот екі тарап ұсынған дәлелдемелерді, куәлардың айғақтарын, ресми құжаттамадан алынған мәліметтерді талдауға міндетті. Тараптардың бірі сот шығарған түпкілікті шешіммен келіспеуі мүмкін. Ол апелляциялық шағым беру құқығын сақтайды. Оның қаралуы үшін заңда көрсетілген мерзімде құжатты дұрыс ресімдеу қажет. Көбісі мұндай жағдайда адвокаттың көмегіне жүгінуді ұсынады - бұл істі қарсы пікірдің пайдасына қарау мүмкіндігін арттырады.

Ұзақ және жалықтыратын, психологиялық тұрғыдан қиын сот отырыстары әрқашан қажет емес - бітімгершілік келісімін жасауға болады. Ажырасу кезінде несиелерді бөлу барлығына қиындық пен жанжал тудырмайды, көбінесе бұрынғы отбасы мүшелері жазбаша келісімде бекітілетін түсіністікке оңай келеді. Бұл құжат барлық жинақталған мүлікті бөлу шарттарын белгілейді. Бөлімге енгізуге боладытең үлестер үшін екі тарапқа да сәйкес келсе, басқа пішімді таңдауға болады. Қолданыстағы заңнамада ерлі-зайыптылардың қабылдайтын міндеттемелеріне қойылатын талаптар жоқ, нақты үлестер қарастырылмаған: егер ересектер өз бетінше келісу туралы шешім қабылдаса, олардың әрқайсысы құжаттың мазмұнымен келіссе, ол жарамды деп саналады. Шарттармен келісіміңізді растау үшін ресми құжатқа қол қоюыңыз керек.

Нәзіктіктер туралы

Егер некені бұзу кезінде қарызды бөлу тараптар қол қойған келісім түрінде ресімделсе, сот ісін қозғамай, екі тарап та несие берген мүдделі тұлғаға некені бұзу туралы хабарлауға міндетті. аяқталды. Қарыз беруші мұндай ақпаратты ала отырып, қарыз алушымен шартқа өзгерістер енгізеді. Әдетте олар қосымша келісім түрінде шығарылады. Кейбір жағдайларда олар мәмілеге қатысушы әрбір мүдделі тұлғаның міндеттері мен құқықтары егжей-тегжейлі жазылған жаңа келісім жасауды ұсына алады.

Неке шарты

Кейде ажырасудағы несиені бөлу неке алдындағы шарттың талаптары бойынша жүзеге асырылады. Осы құжаттың тармақтары ерлі-зайыптылар сатып алған мүлікті, оның ішінде борыштық міндеттемелерді бөлудің негізгі ережелері болып табылады. Қазіргі уақытта заңға сәйкес жасалған неке шарты абсолютті құқықтық құжат ретінде танылады, сондықтан оның ережелері ажырасу процесінің ресми талабына айналады.

Келісім жасасу сатысында болуы керекболашақта туындауы мүмкін барлық мүмкін қақтығыстар мен проблемалық жағдайларды болжау - бұл ажырасу сатысындағы келіспеушіліктерді жоюға көмектеседі. Құжаттамада мүліктің қандай форматта бөлінетіні, некені бұзу кезінде қарыздар бойынша міндеттемелер қалай бөлінуі керек, алимент төлеудің форматы қандай екендігі жазылуы керек. Барлық тармақтар некеге тұрғандардың екеуімен келісілуі керек. Заң ажырасу кезінде әрбір мүдделі тұлғаның құқықтары мен міндеттерін, мүмкіндіктерін анықтауда қиындықтар болмайтындай етіп, біржақты түсіндірмелері бар қатаң тіркестерді қолдануға міндеттейді.

Түсіну маңызды

Бастапқы шарттар қандай болғанына қарамастан, ажырасу кезінде несиені бөлу ағымдағы істің ерекше ерекшеліктерін ескере отырып, нақты көзқарасты талап ететін жеке процесс болып табылады. Сот, егер оған жүгіну туралы шешім қабылданса, сот төрелігін анықтау кезінде жағдайдың барлық факторларын, іс қалыптасқан мән-жайларды ескере отырып, өз клиенттеріне осылай қарауға міндетті.

Көбісі ажырасу кезінде несиені бөлу қажет болса, тәжірибелі заңгердің қызметін пайдалану керек деп санайды. Бұл сіздің барлық құқықтарыңызды сәтті қорғау ықтималдығын арттыруға мүмкіндік береді. Заңның қыр-сырын жетік меңгерген кеңесші кеңес береді, сотта іс-әрекеттің оңтайлы жолын ұсынады, іс-қағаздарын жүргізуде сәтті тұжырымдарды ұсынады, барлық ресми іс қағаздарының дұрыс және уақытылы толтырылуын қадағалайды. Адвокатпен байланысу істің барлық мән-жайлары ескерілетініне кепілдік береді және маман оларды өз пайдаңызға қалай қолдануға болатынын айтып береді.жақсы.

Менің үйім - менің сарайым

Ажырасу кезінде ипотекалық несиенің бөлімін дұрыс ресімдеу қажет. Бұл мәселенің негізгі проблемасы үлкен көлемдегі қарыз болып табылады және бұл елеулі қақтығыстармен байланысты болуы мүмкін. Қаржы институтымен шарт жасасу сатысында төлеуші ынтымақтастықты реттейтін ресми құжаттарға қол қояды. Олар барлық төлемдер аяқталғанша мүліктің банкке тиесілі екендігін айтады. Ипотекалық бағдарлама бойынша сатып алынған тұрғын үй объектісі болып табылатын мәмілелерді жасау банк келісім берген жағдайда мүмкін болады. Егер жылжымайтын мүлік ипотекалық бағдарлама бойынша сатып алынған кезде ерлі-зайыптылар ажырасып кетсе, әдетте несие екі тарап арасында тең бөлінеді. Іс жүзінде жағдай әлдеқайда күрделі, өйткені банк ажырасу рәсіміне қатыса алатын мүдделі үшінші тарап және оны өз пайдасына шешуге тырысатыны сөзсіз.

Ипотекалық несиелеу туралы шарт жасалған болса, банк құрылымына оған түзетулер енгізу тиімсіз және ыңғайсыз. Осы себепті кейде соттың ипотекаға сатып алынған үйді ажырасқан адамдар арасында бөлуге нақты мүмкіндігі болмайды. Бір адамға несиелік бағдарламаны қайта рәсімдеу де айтарлықтай қиындықтармен қатар жүреді. Мұндай жағдайда заңгерлер ажырасқанға дейін банк алдындағы міндеттемелерді өтеуді ұсынады. Ең жақсы нұсқа - мүлікті сату.

Сату - бұл опция ма?

Егер банк ісіқұрылым бұған ресми рұқсат береді, ерлі-зайыптылардың жылжымайтын мүлікті ағымдағы нарықтық бағамен сатуға мүмкіндігі бар. Бұдан түскен қаражат ипотекалық бағдарламаның есебіне кетуі керек. Егер қаржы тым аз болса, несиені толық өтеу мүмкін болмайды, оны қаржы мекемесіне қайтару жөніндегі міндеттемелер ерлі-зайыптылар арасында екіге бөлінеді. Егер жылжымайтын мүлікті сатудан түскен ақша банкке төленуі тиіс мөлшерден артық болып шықса, қалдық тараптар арасында бөлінуі керек. Әдетте, тең пропорцияда бөлінеді.

Балама тәсіл

Ажырасқандардың бірі екінші тұлғаның жылжымайтын нысандағы үлесін өтей алады. Сонымен бірге ол банкпен есеп айырысуға толық жауап беретін автократиялық иесіне айналады. Егер ипотекалық міндеттемелерді жабудың осы нұсқасына тоқталу туралы шешім қабылданса, сіз алдымен ипотекалық бағдарлама бойынша қанша төленгенін егжей-тегжейлі нақтылауыңыз керек. Шарт жасау кезінде бір адам үлестен бас тартады, екіншісі жалғыз жалға алушыға айналады, сонымен бірге ол ерлі-зайыптылар ипотекалық бағдарлама бойынша банкке аударған қаржылық соманың жартысын төлеуге міндетті.

Көбінесе ажырасқандар мәмілені осы форматта ресімдеуді қалайды, бірақ тараптардың ешқайсысында екінші тұлғаның үлесін алу үшін жеткілікті қаражат болмайды. Банк көмектесе алады. Қаржылық құрылым пәтерді кепіл нысаны ретінде пайдалануға мүмкіндік береді, бұл мүдделі ажырасушыға несие алуға мүмкіндік береді. Одан адам төлейдібұрынғы өмірлік серігі жалғыз қарыз алушыға айнала отырып, қажетті сомаларды алады. Алайда, іс жүзінде бұл әдіс өте жиі қолданыла бермейді. Несие беретін көптеген банк құрылымдары ипотекамен бірге қосымша міндеттемелерге келіспейді, әсіресе олардың иелігіндегі мүлік кепіл болуы керек болса. Егер адам қарыздық міндеттемелерін орындай алмайды, алдын ала келісілген мерзімде өтей алмайды деп ойлауға негіз болса, несие менеджерлері бас тартуы әбден мүмкін.

Бірге және қатар: бастағаннан кейін жалғастырайық

Неке бұзылған жағдайда ипотекалық бағдарламаны есептеу нұсқаларының бірі - қаражатты бірлесіп төлеу. Ерекше шарттар болмаған жағдайда, бұрынғы ерлі-зайыптылар арасында мүліктік және қарыздық міндеттемелер тең үлестерге бөлінеді. Сонымен қатар, ерлі-зайыптылар бір үйде біраз уақыт тұруға жеткілікті жақсы шарттарда болуы мүмкін. Белгілі бір жағдайларда олардың арасындағы қарым-қатынас нашарлайды, ал екеуі әлі де отбасы бола тұрып алған несие бағдарламасы бойынша міндеттемелерді орындауға дайын. Бұл екі нұсқа да ипотекалық қарызды неке кезіндегідей реттеуге мүмкіндік береді - арнайы өзгерістер мен түзетулер енгізудің қажеті жоқ. Бұрынғы отбасы мүшелерінің әрқайсысы айына бір рет несие шартының ережелерін сақтай отырып, банкке қажетті сомаларды аударады. Бұл міндеттемелер толығымен жабылғанға дейін жалғасады. Есеп айырысу аяқталғаннан кейін бұрынғы ерлі-зайыптылардың әрқайсысына тұрғын үйдің жартысы тиесілі болады.

Мүмкіндіктер жәнешешімдер

Егер отбасының бұрынғы мүшелерінің бірі несие бойынша өз үлесін төлеуге дайын болса, ал екіншісінде ондай мүмкіндіктер болмаса, банкпен есеп айырысу міндеттемесі бір адамға жүктелетін шарт жасасуға болады.. Сондай-ақ ол қаржы институтына аударатын қаражаттың жартысын екінші тұлғадан өндіріп алуға құқылы. Қарыздарды өтегеннен кейін бұл адам бұрынғы өмірлік серігінен өз үлесін сатып алуға құқылы болады. Балама жолы – қарызды банкке төлеген адамға қайтару. Бірінші жағдайда, тұрғын үйдің бір иесі, екіншісінде - тең үлестері бар екі иесі болады.

Қайда тоқтау керек?

Сарапшылар айтқандай, ажырасу және сот ісін жүргізуді жоспарлағанда немесе бітімгершілік келісімін жасасқанда алдымен заңдармен, сот тәжірибесімен, құжаттармен (соның ішінде үлгілермен) танысу керек. Некенің ажырасудан кейінгі бөлімі істің нюанстарын ескере отырып, жалпы қабылданған ережелерге бағынады. Мәселе біршама күрделі болса, білікті заңгердің көмегіне жүгіну ұсынылады.