Сметалық құжаттаманың мемлекеттік емес сараптамасы: бұл не?

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Ешбір нысанның құрылысы сметалық есептерсіз жүзеге аспайды. Олар объектілерді тұрғызу процедурасын аяқтау үшін қажет. Сметалық құжаттаманың мемлекеттік емес сараптамасы – құрылыс қағаздарын зерделеу, талдау әрекеті. Оның ішінде жобалар, сметалар бар. Іс-шара Ресейде қолданыстағы ережелер негізінде жүзеге асырылады. Бұл туралы толығырақ мақаладан оқыңыз.

Іс-шараның міндеті жобаның бөлімдерін жобалау кезінде туындауы мүмкін қателердің дер кезінде алдын алу, құжаттаманы техникалық регламентке және қала құрылысы жоспарына сәйкестендіру болып саналады. Сметалық құжаттаманың мемлекеттік емес сараптамасы сметада бар есептеулерді, сондай-ақ құны мен көлемінің арақатынасын тексеруге мүмкіндік береді. Құжаттамада көрсетілген бағалардың олардың нақты құнына сәйкестігі анықталуда. Жоспардан асып кеткен жағдайдашығындар, оны тудырған жағдайлар тексеріледі.

Оқиға қашан қажет?

Рәсім көрсетілген бағалардың дұрыстығына, өсім факторларын есепке алуға және нормативтік құқықтық базаны бұзуға қатысты дауларды шешу үшін құжаттар негізінде жүзеге асырылады. Жоспарлау үшін қажет оқиға:

• құрылыс;
• нысандарды қайта құру;
• күрделі жөндеу.

Сараптаманың көмегімен объектіні немесе оның бір бөлігін жеткізу мерзіміне қатысты даулар шешіледі. Құрылысқа арналған құжаттаманы және қолданыстағы заң нормаларына сәйкестігін тексеру міндетті болып табылады. Сараптама табиғи апаттан кейін объектінің техникалық жағдайын анықтау қажет болған жағдайларда жүргізіледі.

Верификация ғимаратты деформациялау, қайта құру кезінде және кейбір басқа жағдайларда техникалық талдауға қатысты құжаттарға қолданылады. Оқиға объектідегі жазатайым оқиғалар немесе төтенше жағдайлар және осы оқиғаларға байланысты сақтандыру жағдайлары кезінде қажет.

Негіздер

Жобалық құжаттамаға мемлекеттік емес сараптама ненің негізінде жүргізіледі? Қылмыстық сот ісін жүргізуде тек соттық тексеру жүргізіледі. Ол сот шешімімен, тергеушінің, анықтаушы маманның немесе прокурордың шешімімен тағайындалады.

Нәтиже – сот үшін құзыретті болатын сараптамалық қорытынды. Ол ақпаратты дәлелдеу немесе жоққа шығару үшін қолданылады. Азаматтық сот ісін жүргізуде соттан тыссараптама. Ол кез келген қатысушының бастамасымен жүзеге асырылады. Іс-шараның нәтижесі - маманның қорытындысы.

Көрулер

Чектер мемлекеттік және тәуелсіз болуы мүмкін. Осыған байланысты процедуралардың кейбір нюанстары ерекшеленеді. Егер нысандар федералды маңызға ие болса, онда оқиға мемлекеттік болады. Бұл құрылысына мемлекеттік бюджет қаржысы жұмсалатын ғимараттар. Оларға мыналар жатады:

• бірегей ғимараттар;
• күрделі және қауіпті нысандар;
• құпия бөлмелер.

Басқа жағдайларда жобалық құжаттамаға мемлекеттік емес сараптама жүргізіледі. Бұл не? Бұл жеке ұйымдар жүзеге асыратын процедура. Мұндай нысандар мемлекеттік бюджеттен қаржыландырылмайды. Бюджеттік құжаттаманың мемлекеттік емес сараптамасы бюрократиялық нюанстарсыз және қатаң әкімшілендірусіз жүзеге асырылады. Бұған қоса, бұл процедура арзанырақ.

Оқиғаның бұл түрі арқылы тұтынушы түзете алатын пікірлерді білуге болады. Мұндай фирмалардың менеджерлері әрқашан клиенттерді қызықтыратын мәселелер бойынша кеңес береді. Мемлекеттік сарапшылармен бірлесе отырып, бұл жұмыс істемейді, тек ресми сұрау салуға болады.

Ережелер

Бағалардың мемлекеттік емес сараптамасы бірыңғай ережелер негізінде жүргізіледі. Алдымен тапсырыс берушімен егжей-тегжейлі жұмыс жоспары және қалаған нәтиже талқыланады. Іс-шараның мақсаттары, оның құрамы, бағасы мен мерзімдері анықталады. Содан кейін сіз мамандарды құнды заттармен қамтамасыз ететін құжаттарды дайындауыңыз керекақпарат. Содан кейін жобалық құжаттаманың тәуелсіз сараптамасы нақты қорытынды береді.

Келісімшартқа қол қойылған кезде сарапшылар құжаттаманы егжей-тегжейлі зерттейді. Оқу уақыты 1 апта немесе 1 айға созылуы мүмкін. Термин объектінің күрделілігіне, құжаттардың көлеміне байланысты. Тексеруден кейін тапсырыс берушіге нәтижелері бар қағаздар беріледі. Дәлсіздіктер, қателер, бұзушылықтар болса, сарапшылар оларды жою бойынша кеңес береді.

Құжаттар

Сметалық құжаттамаға мемлекеттік емес сараптама жүргізу үшін мынаны көрсету қажет:

1. Өтінім (әр бағалау үшін 1 дана).
2. Басшылыққа хат.
3. Нысанның сәйкестендіру деректері.
4. Есептік құжаттама - қағаз және электронды түрде.
5. Жұмыс немесе жоба көлемі.
6. Жобаға тапсырма.

Егер рәсімді сот анықтаса, онда тағайындау туралы ұйғарым қажет. Фирма құжаттардың толық жинағын оны алған сәттен бастап 3 жұмыс күні ішінде тексеруі керек.

Тапсырыс беруге ең жақсы орын қай жерде?

Процедураға жеке немесе мемлекеттік компанияда тапсырыс беруге болады. Бірінші жағдайда баға жоғары болуы мүмкін. Бірақ іс-шара тезірек жүзеге асырылады. Өнерге сәйкес. Ресей Федерациясының Қала құрылысы кодексінің 50-бабына сәйкес компанияның аккредитациясы болуы керек. Бюджеттік құжаттаманың мемлекеттік емес сараптамасы жеке фирмаларда жүргізіледі. Бұл компаниялардың сараптамалары мемлекеттік мекемелердегідей заңды күшке ие. Барлығын тексеруге боладықұжаттама немесе оның бөлігі.

Мемлекеттік рәсім сот өндірісі негізінде, жергілікті билік органдарының қаулысымен немесе құрылысқа қатысушылардың өтініші бойынша жүзеге асырылады. Азаматтардың өздері мемлекеттік ұйымдарға мұндай қызмет алу үшін сирек жүгінеді. Әрекеттер бірдей ережелер негізінде жүзеге асырылады.

Нәтижелер

Көбінесе сметалық құжаттаманың мемлекеттік емес сараптамасы құрылыс құнын асыра бағалауды анықтайды. Бұл ақталмаған еңбек шығындары. Олар сондай-ақ көлік, құрал-жабдықтар мен материалдардың құнын қамтиды. Әдейі қателер жиі болады.

Кейде құрылыс уақыты асыра көрсетілген, бұл нақты шығындарды арттырады. Әр кезеңдегі құн айырмашылығына байланысты бұзушылықтар анықталады. Құжаттамадағы барлығы стандарттарға және инженерлік зерттеулерге сәйкес толтырылған болса, рәсімнің нәтижесі де оң болуы мүмкін. Оқиғаның нәтижесі де теріс. Келіспеушілік туындаған жағдайда, тапсырыс беруші немесе мердігер сотқа шағымдана алады.

Дизайн және сметаны тексеру

Жобалық-сметалық құжаттаманы мемлекеттік емес тексеру ондағы қателер мен бұзушылықтарды анықтауға мүмкіндік береді. Көбінесе бұл қызметкердің ұқыпсыздығынан немесе біліксіздігіне байланысты. Кейде тапсырыс беруші осы нақты жобаны таңдайтындай нысанның бағасы әдейі төмендетіледі. Ұқсас жағдайлар тендерлер кезінде орын алады.

Сарапшылық комиссия құрылыс бағасы көтеріліп, сосын қаржы жымқырылғанда алаяқтықты анықтай алады. Қарапайым кемшіліктер де әртүрлі қиындықтарға әкеледіәрі қарай. Мысалы, құрылыс материалдары көбірек сатып алынған болса, бұл тапсырыс беруші мен мердігерге тиімді болмайды. Жобалық-сметалық құжаттамаға мемлекеттік емес сараптамадан өту орынсыз құжат айналымы үшін айыппұлдардан құтылады. Бұл клиенттермен және инвесторлармен келіспеушіліктерден қорғау, сонымен қатар уақытты үнемдеу үшін қажет.

Құн қалай анықталады?

Рәсімнің бағасы мынаған байланысты:

• құжаттама көлемі;
• Шұғыл;
• қажетті салыстырулар мен есептеулер саны;
• тартатын мамандар;
• демалыс немесе мереке күндері орындау;
• клиентке кету;
• қайталанатын есеп дайындау.

Құны басқа факторларға байланысты болуы мүмкін. Бағаны есептеу келісім-шарт жасасумен жүзеге асырылады.

Қателерді бағалау

Әдетте, процедураны орындау кезінде бағалаушы қателері анықталады. Көбінесе олар мыналармен байланысты:

• есептеудегі дәлсіздіктер;
• жоспардың өзіндік құнын қате есептеу;
• коэффицент анықтамасына сәйкес емес;
• анықтамалық бағаларды араластыру;
• жабдықтар мен материалдардың құнын асыра бағалау;
• еңбек шығындарын асыра көрсету;
• көлік шығындарының артуы;
• құрылыс кезеңінің артуы.

Қателер құжаттаманы мұқият тексеру арқылы анықталады. Құрылыс шығындарының кездейсоқ немесе әдейі асып кетуіне байланысты басталған процедура.

Өзгерістер

Құжаттардағы қателерді белгілеумен сарапшының пікірі оларға өзгерістер енгізуге мүмкіндік береді. Кез келген түзетілген дәлсіздіктерді тізімдейтін патч көлемін жасауға болады. Бірақ сол құжаттамаға тиісті ескертулермен өзгертулер енгізіледі.

Өзгерістер енгізілген кезде құжаттар қайталама мемлекеттік сараптамаға жіберіледі. Ол бірінші рет сияқты жүзеге асырылады. Осы оқиға негізінде жаңа қорытынды жасалады. Заңның қолданыстағы нормалары негізінде қателіктер сәтті түзетілсе, оң болады. Қателер табылса, шешім теріс болады, сондықтан өзгертулерді қайта енгізу қажет.

Барлық құжаттар дайындалғаннан кейін мемлекеттік сараптамадан өту міндетті. Осының арқасында тапсырыс беруші құрылыс басталғанға дейін артық шығындарға жол бермейді. Мемлекеттік емес рәсім нысандар құрылысының кез келген кезеңінде жүзеге асырылады.

Маған мемлекеттік бағалаушы керек пе?

Көптеген фирмалар бағалаушыны жалдау керектігін білмейді. Бұл маман тұрақты жұмыс жүктелген жағдайда ғана қажет болады. Сонымен қатар, оны ұстауға қажетті шығындар басқа мамандарды тартуға қарағанда аз болуы керек.

Нәтижесінде адамның кеңседе болуы немесе оның аутсорсинг негізінде жұмысқа қабылданғаны емес, оның кәсіби деңгейі анықталады. Сметаны құру кезінде қолданыстағы стандарттарды ескеру, сондай-ақ жұмыстың әрбір кезеңін негіздеу қажет. Осындайларды жүзеге асыруменіс-шаралар жобаның техникалық бөлігін ескеруі керек, ал бағалаушы құжаттардың тармақтарына сілтеме жасап, тек ағымдағы бағалар мен жергілікті ережелерді қолдануы керек.