LC "Қайың тоғайы" (Видное): мекенжайы, сипаттамасы, әзірлеушісі, мерзімі

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

LCD Видноедегі «Березный тоғай» - Мәскеудің оңтүстігіндегі үлкен тұрғын үй кешені. Ол бес заманауи кірпіш монолитті үйлерден тұрады, олардың құрылысы кезінде өзекті және озық техникалық шешімдер қолданылды. Бұл мақалада біз оның мүмкіндіктері, әзірлеушісі және мерзімі туралы айтатын боламыз.

Тұрғын үй кешенінің сипаттамасы

LCD Видноедегі «Қайың тоғайы» елорданың экологиялық таза аймағында орналасқан. Мұнда әрбір акционердің жайлы өмір сүруін қамтамасыз ету үшін іс-шаралардың тұтас жүйесі енгізілді.

Видноедегі жаңа ғимараттардың бірқатар даусыз артықшылықтары бар. Әрбір ғимарат неміс профилінен жасалған екі қабатты терезелермен жабдықталған, сыртқы қабырғалары кірпіштен қаланған, айналасы әсем көріністер бар, аумақ қоршалған және күзетілген, өзіндік техникалық қызмет көрсету қызметі бар, бағасы мемлекеттікнен әлдеқайда төмен.

Сонымен қатар залдардың заманауи безендірілуі, Карачаровский зауыты шығарған жайлы лифттері көпшілікті қызықтырады. Мұның бәріболашақтың жоғары құрылыс стандарттарын белгілейді. Нәтижесінде Видноедегі «Қайың тоғайы» тұрғын үй кешені барлық құрылыс нормаларына сай құрылған жаңа аудан болып шықты.

Инфрақұрылым

Видноедегі «Қайың тоғайы» тұрғын үй кешенінің жеке мақтанышы – дамыған инфрақұрылым. Оған автокөліктерге арналған жерүсті және жерасты тұрақтары кіреді (барлығы мыңға жуық көлік сыяды). Видное қаласындағы «Березный глаз» тұрғын үй кешеніндегі автотұраққа көбірек көңіл бөлінеді. Шынында да, біздің уақытта әрбір отбасында кем дегенде бір көлік бар, оның иесі оны үйінен жаяу қашықтықта қауіпсіз жерде қалдыра алуы маңызды.

Сондай-ақ мұнда сауда орталығы, жабдықталған балалар және спорт алаңдары, мектеп, балабақша, стоматологиялық емхана, банктер, өзіндік архитектуралық шешімдері бар абаттандырылған аулалар, ыңғайлы жолдар желісі, көліктің жоғары қолжетімділігі, сұлулық салоны бар., сән дүкені және екі демалу орталығы.

Қазіргі заманғы адам үшін коммуникацияның маңызы зор екені ешкімге құпия емес. Сондықтан Видноедегі жаңа ғимараттар байланыс жылдамдығы мен сапасын айтарлықтай арттыруға, абоненттер санын арттыруға арналған талшықты-оптикалық желімен қамтамасыз етілген. Үй нөмірлерін ұялы телефондарға бағыттауды ұйымдастыруға, сондай-ақ теледидар сигналының сапасын айтарлықтай жақсартуға болады, бұл суреттің жақсаруына әкеледі.

Жергілікті басқару бөлмесін беруге әрқашан дайын көмекжылу жүйелерін, сумен жабдықтауды, электр қуатын, өрт дабылдарын, өрт кезінде түтін шығаруды және желдетуді және лифттердің жұмысын онлайн режимінде бақылайтын қызмет.

Құрылыс салушының айтуынша, бұл тұрғын үй кешенінде кез келген адам өзін толығымен қауіпсіз сезінеді, өйткені квартал аумағы тұрақты және тәулік бойы қорғауда.

Видноедегі «Қайың тоғайы» тұрғын үй кешенінің сипаттамасы көпшілікті тартады. Дамыған қалалық инфрақұрылым бұл аумақты ерекше тартымды етеді, бұл ықшамауданның барлық тұрғындарының жайлы және бақуатты өмір сүруіне, жақсы көңіл-күйге ықпал етеді. Видное Мәскеу облысындағы ең жайлы қалалардың бірі болып саналады, жақын арада ол бүкіл Мәскеу облысындағы ең әдемі, таза және жайлы қала атағын жеңіп алды.

Мекенжай

Видноедегі «Березка» тұрғын үй кешенінің мекенжайы Березовая көшесі, 9-үй. Оның айналасында негізінен «Өмір түстері», «Эко Видное», «Завидное» және т.б. жаңа кварталдар орналасқан. Сонымен бірге, олардың құрылысы басқа сатыда екенін атап өткен жөн, сондықтан жақын жер ұзақ уақыт бойы барлық ұсақ-түйек қиыншылықтары, яғни шаң-тозаңы, шуы, бұзылған жолдары бар құрылыс алаңына ұқсайды.

Сонымен қатар, жаңа ғимараттың орналасқан жері өте сәтті деп танылуы керек. Шағын аудан түпкілікті құрылғаннан кейін мұнда тұруға ыңғайлы әрі жайлы болатынына кепілдік беріледі.

Айта кететін жайт, елді мекендегі көлік жүйесіНүкте қазір өте жақсы дамыған, сондықтан Видноедегі «Березный тоғай» тұрғын үй кешеніне қалай жетуге болатындығы туралы ешқандай проблемалар болмауы керек. Қалада көптеген тұрақты таксилер, автобустар мен троллейбустар жүреді. Мәскеу айналма жолы бес шақырым жерде орналасқан. Бұл ретте астанаға жету ыңғайлы және М4 «Дон» жүрдек тас жолы бойымен Расторгево вокзалынан жүретін электр пойыздарын да пайдалануға болады.«Олар сізді тікелей Павелецкий станциясына дейін жеткізеді.

Жақын жерде «Домодедовская» метро станциясы орналасқан. Кептелістерді есепке алмағанда, «Березовая тоғайы» тұрғын үй кешенінен Видноеге дейін көлікпен шамамен ширек сағат кетеді. Шамамен сол қашықтықта «Кантемировская» станциясы орналасқан.

Егер сіз Домодедовская станциясынан келе жатсаңыз, онда шыны есіктерден оңға шығып, қайтадан оңға бұрылу керек. Метродан шығып, №471 автобусқа отыру керек. Қалай болғанда да, No6 ықшамауданға бара ма, соны тексеріп көріңіз. Сізге "Алтыншы шағын аудан. "Дикси" дүкенін тоқтату керек. Жол жүру уақыты шамамен төрттен бір сағатты құрайды.

Егер сіз «Кантемировская» станциясына жетсеңіз, әйнек есіктерден солға шығыңыз, содан кейін қайтадан солға бұрылыңыз. Метродан шыға берісте №489 автобусқа немесе №1020 тұрақты таксиге отырыңыз. Автобуспен «Өрт сөндіру бекеті» аялдамасына бару керек, одан кейін Березовая көшесіне оңға бұрылып, тура бес жүз метрдей жүріңіз, сол жақта сіз сауда кеңсесін және тұрғын үй кешенін көресіз. Егер сіз шаттл мінсеңізтакси, содан кейін "Алтыншы шағын аудан. "Дикси" дүкені аялдамасында түсіңіз. Жол жүру уақыты шамамен төрттен бір сағатты құрайды.

Құрылысшы

Видноедегі «Березка» тұрғын үй кешенін салушы «Ленинвест-Холдинг» компаниялар тобы. Бұл қаланың ең көне және тәжірибелі әзірлеушісі. Компания көпқабатты монолитті үйлер мен әртүрлі инфрақұрылым нысандарын салуға бұрыннан маманданған.

Компания Мәскеу облысындағы ең ірі тігінен біріктірілген құрылыс компанияларының бірі болып саналады. Бұл бүкіл Ленин ауданындағы жаңа ғимараттардың едәуір бөлігін құрайды.

Компанияның толық өндірістік циклі бар, сондықтан ол құрылыс материалдарын өндіруден, жобалаудан, тікелей құрылыстан бастап, дайын пәтерлерді сатуға дейінгі барлық тізбекті бақылай алады. Барлығы екі мыңға жуық адам жұмыс істейді, олар ұзақ уақыт бойы Мәскеу облысының жылжымайтын мүлік нарығында көшбасшыға айналды.

Жалпы алғанда, осы құрылыс салушы жылдар ішінде шамамен жарты миллион шаршы метр тұрғын үйді пайдалануға берді. Балабақшалар, мектептер, медициналық пункттер мен емхана, орталық қалалық базар, балалар және дене шынықтыру орталықтары сәтті жұмыс істеп тұр.

«Ленинвест-холдингтің» жаңа ғимараттарындағы пәтерлер ыңғайлы орналасуымен, жоғарырақ жайлылығымен және жаяу қашықтықта барлық қажетті инфрақұрылымның болуымен ерекшеленеді. Қиын кезеңдерге қарамастан, жылдар ішінде бірнеше рет болған экономикалық проблемаларкомпанияның жұмыс істеуіне байланысты құрылыс салушы әрқашан пәтерлерді сатып алушылар мен үлестік құрылысқа қатысушылар алдындағы өз міндеттемелерін орындады. Іс-шаралар федералдық заңнамаға, атап айтқанда, азаматтардың үлестік құрылысқа қатысуы туралы заңға толық сәйкес жүзеге асырылады.

Компанияның міндеті – Мәскеу облысының тұрғындарын жұмыс орындарымен және барлық қажетті әлеуметтік инфрақұрылыммен заманауи және сапалы тұрғын үймен қамтамасыз ету. Болашақта компания бүкіл Мәскеу облысында әлеуметтік тұрақтылық пен өмір сүру деңгейін жақсартуға ұмтылады.

Құрылыс барысы

Бұл тұрғын үй кешенінің құрылысы 2011 жылдан бері жүргізілуде. Видноедегі «Қайың тоғайы» тұрғын үй кешенінің құрылыс барысы көпшілікті таң қалдыруы мүмкін.

Қазіргі таңда үшінші корпуста монолитті темірбетон қаңқасын орнату жұмыстары жүргізілуде, бірақ сыртқы желілерді қорытындылау жұмыстары аяқталды. Төртінші ғимаратта ішкі инженерлік желілерді орнату аяқталды, лифттерді іске қосу, жалпы аумақтарды әрлеу, аула аумағын абаттандыру жұмыстары жүргізілуде.

Тұрғындар компанияның бұл процеске жауапкершілікпен және мұқият қарағанына сендіреді. Олар кейбір құрылысшылар сияқты ашық алаңқайда бірнеше үй салуды өз алдына міндет етіп қойған жоқ. Олар да стахановшылар жұмысының қарқынын пайдаланбай, осы шағын ауданның барлық инфрақұрылымын жүйелі түрде салуға кірісті. Нәтижесінде, 2015 жылдың соңына қарай мұнда бәрі аяқталғаннан кейін қалай көрінетіні туралы анық және айқын сурет пайда бола бастады.жұмыс істейді.

Ол уақытқа дейін тұрғын үй кешенінің алты ғимаратының екеуі аяқталып, пайдалануға берілген болатын. Бұл ретте құрылыс салушының өзі жоспарланған әлеуметтік инфрақұрылым нысандарын салу бойынша өз міндеттемелерін орындауды жалғастырды. Атап айтқанда, кешен тұрғындарына балабақша мен мектеп салу.

Барлық құрылыстың бір стильде жүргізілетіні назар аудартады. Бұл монолитті қаңқалы үйлер, сырты фарфордан жасалған тастан жасалған панельдермен безендірілген, барлық балкондар жылтыратылған, желдетілетін қасбеттері бар.

Соңғы мерзім

Тұрғын үй кешенінде барлығы алты құрылыс кезеңі бар. Оның төртеуі аяқталды.

Бірінші кезең – 2013 жылдың төртінші тоқсанында, екіншісі – 2014 жылдың төртінші тоқсанында, үшінші – 2016 жылдың екінші тоқсанында, төртінші – 2017 жылдың екінші тоқсанында пайдалануға берілді.

Видное қаласындағы «Қайың тоғайы» тұрғын үй кешеніндегі құрылыстың бесінші кезеңін аяқтау мерзімі 2018 жылдың екінші тоқсанынан үшінші тоқсанына ауыстырылды. Алтыншы кезең 2018 жылдың төртінші тоқсанында аяқталуы керек.

Пәтерлер

Видноедегі «Березный роща» тұрғын үй кешеніндегі пәтерлердің схемасы өте алуан түрлі. Бір бөлмелі пәтерлер бар, олардың ауданы 45-тен 47,5 шаршы метрге дейін. Оларда аралас ванна бөлмесі бар, бір шаршы метрдің құны 72-ден 104 мың рубльге дейін.

Екі бөлмелі пәтерлердің ауданы 64-тен 77 шаршы метрге дейін. Оларда бөлек ванна бөлмесі бар, асүйдің ауданы он бір жарымнан өзгередіон бес шаршы метр. Бір шаршы метр 72-ден 96 мың рубльге дейін тұрады.

Жүз үш шаршы метрге жуық төрт бөлмелі пәтерлер де қазір бар. Ас үйдің ауданы он екі «шаршы» болады. Бір шаршы метрдің құны жетпіс мың рубльді құрайды. Осылайша сіз бұл пәтерді жеті миллион 189 мың рубльге сатып ала аласыз.

Мұнда ұсынылатын пәтерлер өте кең. Бөлек, биіктігі шамамен үш метр болатын төбелерді атап өткен жөн. Мұндай артықшылық сирек кездеседі. Бұл тұрғын үй кешенінен пәтер алғысы келетіндер үшін жұмыс кезең-кезеңімен жүргізіліп жатқандықтан, балама нұсқасы пайда болуда, ол көбірек төлеп, дәл қазір көшу немесе әлі аяқталмаған пәтерге ақша салу арқылы ақша үнемдеу..

Сату бөлімі сізге пәтер таңдауға көмектеседі. Мамандар салынып жатқан ғимараттардың әрқайсысы туралы егжей-тегжейлі айтып беруге, барлық пайдаланылған материалдарды тізіп беруге, жұмыс кезеңдері туралы фотоесептерді, құқық белгілейтін құжаттарды беруге дайын.

Айта кететін жайт, пәтерлердің көпшілігі әрлеусіз сатылады, ішкі қалқалар тек кірпішпен таңбаланған, олар еденге бір қатарға салынған. Бірақ барлық терезе ойықтарында жоғары сапалы екі қабатты терезелер бар. Тікелей терезелердің астында бумен жылыту радиаторлары бар, оларға қосылу еден бойымен жүзеге асырылады.

Электр энергиясы әр пәтерде жеке қалқанға беріледі, сонымен қатар әрқайсысы ғимараттың қасбетінде арнайы тауашалармен жабдықталған. Кейбіреулеріндежағдайларда бұл сәндік қалқаны бар сөре. Бұл иелердің кез келген тіркемелерді орнату мүмкіндігі болуы үшін жасалады, көбінесе ол жеке сплит-жүйе үшін пайдаланылады.

Барлық үйлерде екі төменгі қабат тұрғын емес, олар коммерциялық мақсатта пайдалануға арналған. Оларда орналасқан үй-жайлар сатылымға шығарылды.

Қажет болса, әлі сатылмаған пәтерлерді аралап, осы немесе басқа макеттің қалай көрінетінін сол жерде көруге болады. Бұл ретте пәтер менеджерінің өзі сізбен бірге жүрмейді: әлеуетті сатып алушыға рұқсат қағазы беріледі, оған сәйкес консьерж оны қалаған пәтерге дейін шығарып салады. Айтпақшы, олар сейфі бар жоғары сапалы кіреберіс есіктермен жалға беріледі.

Берілген үйлерде пәтерлерді сатып алу-сату шарты бойынша, жеткізуге енді дайындалып жатқандардан, үлестік қатысу шарттары бойынша сатып алуға болады. Екі жағдайда да бірнеше ірі және танымал банктердің ипотекалық несиесін пайдалануға болады, сонымен қатар төлемге аналық капиталды немесе субсидиялардың бірін қосуға болады.

Артықшылықтары мен кемшіліктері

Мамандардың пікірінше, бұл тұрғын үй кешенінің айқын артықшылықтары көп. Оларға әрлеуі бар және аяқталмаған пәтерлердің болуы, жақын жерде орналасқан орманды аумақ, шағын ауданның өзінен вокзалға қатынайтын автобустың болуы, пәтерлердегі биік төбелер, ипотекаға немесе тұрғын үйді сатып алу мүмкіндігі жатады. бөліп төлеумен.

Сондай-ақ талассыз плюс - дамыған инфрақұрылым,жаяу қашықтықта көптеген балабақшалар мен мектептер. Тұрғын үй кешенінің аумағында сауда орталығы салынып жатыр.

Негізгі кемшіліктердің ішінде қалада метроның жоқтығын және шағын ауданның бетон зауыты жұмыс істейтін индустриялық аймақтың дәл қасында орналасуын атап өткен жөн.

Тұрғындық тәжірибесі

Пәтерлерді сатып алып, жөндеу жұмыстарын жүргізіп, осы тұрғын үй кешеніне көшіп келген жылжымайтын мүлік инвесторларынан Видноедегі Берч-Гроув тұрғын үй кешені туралы көптеген оң пікірлерді таба аласыз.

Жалпы, бұл СКД-де ешқандай күрделі мәселелер жоқ деген қатты сезім бар. Олар құрылыс салушы туралы жақсы сөйлеп, бұл өз жұмысын жақсы атқаратын, лайықты материалдарды пайдаланатын, бірақ сонымен бірге, шын мәнінде, тұрғын үй қорын сақтауда монополия болып табылатын жергілікті компания екенін баса айтты.

Теріс

Жағымсыз жақтардың ішінде тұрғындар пәтерлердің айтарлықтай қымбат екенін атап өтті, әсіресе олардың астананың өзінде емес, Мәскеу облысының аумағында орналасқанын ескерсек.

Кейбіреулер дәл осындай ақшаға Мәскеудің өзінде метродан жаяу қашықтықта пәтер алуға болады дейді.