Мүлікті шегеруге арналған құжаттар: жалпы ақпарат, талап етілетін нысандар мен бланкілер

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Ресейде азаматтар әртүрлі салық шегерімдерін алуға өтініш беруге құқылы. Белгілі бір шарттарды сақтай отырып, тұлға жеке табыс салығы шотына белгілі бір операцияларға жұмсалған шығындардың бір бөлігін өтей алады. Бұл өте пайдалы. Келесі кезекте мүлікті шегеруге арналған құжаттарды зерделеуге тырысамыз. Сонымен қатар, біз тиісті қайтарымды алу тәртібімен және операциялар бойынша жалпы деректермен танысамыз.

Сипаттамасы

Біріншіден, мүлікті шегерудің не екенін анықтаған жөн. Ол не үшін? Және қандай өлшемдерде?

Мүлікті шегерім – төленген табыс салығы шотына жылжымайтын мүлікті сатып алу үшін ақшаның бір бөлігін қайтару. Тұрғын үй немесе жер сатып алу арқылы азамат операция үшін белгілі бір соманы қайтарып ала алады.

Сонымен бірге, мүлік шегерімдері:

• жылжымайтын мүлікті дереу сатып алу;
• ипотека;
• ипотекалық пайыз.

Мүлікті шегеруге арналған құжаттар жағдайға байланысты өзгереді. Біраз уақыттан кейін біз өтемақы құжаттамасының ықтимал нұсқаларымен танысамыз.жұмсалған шығындар.

Шегерім шарттары

Өкінішке орай, Ресейде салық түріндегі шегерімдерге қатысты бірнеше ережелер бар. Адамның жеке табыс салығы есебінен қаражатты қайтару құқығын жүзеге асыру мүмкіндігі әрқашан алыс.

Мүлік үшін ақшаны қайтаруды сұраған кезде орындалуы керек шарттар:

1. Мүлік өтініш берушінің атына алынған. Ортақ меншік жағдайында мүліктің барлық ортақ иелері ақшаны қайтаруды талап етеді.
2. Транзакцияға жұмсалған ақша өтініш берушінің меншігі болуы керек.
3. Шегерімді талап ететін адам үшін жылжымайтын мүлікті сатып алу шарты жасалады.
4. Үміткер кем дегенде 18 жаста болуы керек. Эмансипация кезінде жылжымайтын мүлікті сатып алған ақшаны 16 жастан бастап қайтаруға болады.
5. Азаматтың тұрақты жұмысы болуы және мемлекет қазынасына жеке табыс салығын төлеуі керек.
6. Сіз табыс салығы түрінде мемлекет қазынасына төленгеннен артық ақшаны қайтара алмайсыз.
7. Жеке табыс салығының сомасы міндетті түрде 13% құрайды. Көрсетілген пайыздардан жоғары немесе төмен мөлшерлеме шегерім құқығынан айырылады.
8. Төлемді қайтаруға соңғы 3 жылда рұқсат етілген. Бұл шегерімдерді алып тастағандағы шағымдар 36 айлық жаста екенін білдіреді.

Болды. Енді салық шегеріміне қандай құжаттар нақты жағдайда пайдалы болатынын біле аласыз. Бірақ алдымен транзакциялар үшін нақты қанша қайтаруға болатынын анықтап алайық.

Қайтару сомасы

Пәтер сатып алу кезінде мүлікті шегерімге арналған құжаттарды алдын ала жинау керек. Тек осы ғана құтыладыболашақта мүмкін проблемалар.

Жылжымайтын мүлік транзакциялары үшін қанша қайтаруға болады? Мүлік шегерімінде: дейінгі төлемдер қарастырылған.

• 260 000 рубль - егер азамат жылжымайтын мүлікті ипотекасыз сатып алса;
• 390 000 рубль - ипотека үшін.

Бұл ретте, адам көрсетілген шектеулерді ескере отырып, транзакция сомасының ең көбі 13% қайтара алатынын есте ұстаған жөн. Олар өмір бойы қамтамасыз етілген. Өтініш беруші тиісінше жалпы сомасы 260 мың рубль және 390 мың рубльді мүлік түріндегі шегерім жұмсаған кезде, ол бұдан былай жұмсалған шығындарды өтеуді талап ете алмайды.

Сонымен қатар, сіз белгілі бір кезеңде жеке табыс салығы түрінде аударылған тұлғадан артық ақша талап ете алмайсыз. Мысалы, егер 2013-2016 жылдары азамат «кіріс» түрінде 200 000 рубль төлесе, бұл оның 2013 жылы пәтер сатып алғаны үшін қайтара алатын сомасы.

Негізгі құжаттар

Мүлікті шегеруге құжаттарды алдын ала дайындаған дұрыс. Олардың пакеті жағдайға байланысты өзгереді. Сондықтан ықтимал орналасуларды қарастырамыз.

Жылжымайтын мүлікті сатып алу үшін ақшаны қайтару міндетті

• өтініш берушінің жеке куәлігі;
• табыс сертификаттары;
• салық декларациясы 3-NDFL нысаны;
• шегерімге өтініш;
• мүлікке құқық беретін құжаттар (USRN үзіндісі);
• ақша аударылатын шоттың мәліметтері;
• растайтын түбіртекадам шығындары.

Бірақ бұл бастамасы ғана. Әрі қарайғы мәлімдемелер өзгереді. Мүлік шегерімі үшін қандай құжаттар қажет?

Отбасы үшін

Егер біз жалғыз адам туралы айтатын болсақ, онда жоғарыдағы сілтемелер жеткілікті болады. Өтінім берген кезде ғана жылжымайтын мүлікті сату шартын тиісті құжаттар тізіміне қосу керек.

Бірақ отағасы ақшаны қайтаруды талап етсе ше? Мұндай жағдайларда өтініш берушіден талап етілуі мүмкін:

• неке туралы келісім;
• барлық балалардың туу туралы куәліктері;
• неке туралы куәлік;
• Жұбайының өтініш берушінің пайдасына шегерімнен бас тартуы (міндетті емес).

Егер отбасында асырап алынған балалар болса, азаматтың мүліктік шегерімге жүгінген кезде тиісті фактіні дәлелдеу міндеті болып табылады. Яғни, бала асырап алу туралы куәліктерді дайындауға тура келеді.

Маңызды: егер жұбайы да шегерім талап етсе, сізге оның табысы туралы анықтаманы тіркеу қажет.

Ипотека

Ресейде ипотекаға қатысты мүлікті шегерім жасау үшін қандай құжаттар қажет? Ресей Федерациясында тұрғын үйге несиелер жиі беріледі. Және бұл операция жылжымайтын мүлік үшін төленген ақшаны қайтаруды өңдеуге тыйым салмайды.

Өтініш беруші ипотекаға пәтер немесе жер алған болса, оған дайындалуы керек:

• банктен несиені мақұлдау;
• алдағы төлемдер кестесі;
• ипотека келісімдері.

Азамат шығарған барлық түбіртектертөлемдер де сәйкес қолданбаға қоса беріледі.

Маңызды: егер отбасының адамы шегерімге өтініш берсе, сізге алдыңғы тізімдегі сертификаттар пакетін қосымша жасау қажет.

Ипотекалық пайыз

Мүлік шегерімін алуға арналған құжаттар әртүрлі. Дәл осы сәт азаматтарға көптеген қиындықтар мен қиындықтар туғызады.

Қаласа адам ипотека бойынша төлеген пайызын қайтарып ала алады. Бұл өте жиі кездесетін сценарий.

Қалаған нәтижеге қол жеткізу үшін өтініш беруші бұрын көрсетілген анықтамалар пакетін несие бойынша сыйақы туралы мәлімдемелермен және тиісті берешекті өтеу туралы куәліктермен толықтыруы қажет. Бұл жеткілікті.

Бұған дейін аталған үзінділердің барлығын "түпнұсқа + көшірме" тіркесімінде беру ұсынылады. Сонда Федералдық салық қызметінен маңызды сұрақтар болмайды.

Өтініш туралы

Мүлік шегерімін алуды жоспарлайсыз ба? Салық төлеуші азаматтар құжаттарын толық алып келуі керек. Әйтпесе, өтініш берушілерге ақшаны қайтару қабылданбайды.

Өтініш формасын қайдан алуға болады? Және оны қалай толтыру керек?

Тіркеу органдарынан - MFC-ден, Федералдық салық қызметінен өтініш үлгілерін алған дұрыс. Олар сізге дұрыс толтыру қажет пішіндерді береді. Бұл бір-екі минутта орындалады – қолтаңбалар мен жазба үлгілері сізге қалай болу керектігін жылдам айтады.

Салық шегерімі туралы өтініште мынаны көрсетіңіз:

• F. Өтініш берушінің аты-жөні;
• алушының төлқұжат мәліметтеріақша;
• Қаржы аударылатын банк шотының деректемелері;
• сатып алынған мүлік туралы ақпарат;
• өтінішке қоса берілген мүлікті шегеруге арналған құжаттар тізімі;
• қайтарудың шамамен сомасы (қалаулы);
• салық түріндегі шегерім сұрауы.

Тәжірибе көрсеткендей, ешқандай проблемалар болмауы керек. Шегерімге өтініш толтыру қиын болмайды.

Шегерімге қалай өтініш беруге болады

Салық шегерімін жіберуді жоспарлап жатырсыз ба? Бұл идея үшін қандай құжаттар пайдалы екенін білдік. Сәйкес сұрау бойынша қаражатты алу тәртібі қандай?

Сіз мына әрекеттер алгоритмін орындауыңыз керек:

1. Қайтару үшін мәлімдемелер пакетін жасаңыз. Біз құжаттардың ықтимал нұсқаларын кездестірдік.
2. Шегерімге өтініш толтырыңыз.
3. Тіркеу кезінде Федералдық салық қызметіне немесе жергілікті көп функционалды орталыққа дайындалған сертификаттармен өтініш жіберіңіз.
4. Салық басқармасынан жауап күтілуде.

Одан кейін күту ғана қалады. Егер Федералдық салық қызметі қайтаруға рұқсат берсе, сіз өтінімде көрсетілген шотқа қаражаттың түсуін күтуіңіз керек. Бұл өте жылдам операция емес, сізге шыдамдылық қажет.

Қызмет көрсету уақыттары

Мүлік шегерімімен таныстық. Жеке табыс салығы және қайтаруға арналған құжаттар бүкіл процедураның өте маңызды құрамдас бөлігі болып табылады. Егер адам табыс салығын төлемесе, ол Федералдық салық қызметінен ақша талап ете алмайды. Және жоғарыда келтірілген сілтемелердің болмауы жасайдысұрау процедурасы мүмкін емес.

Шегерімнің кез келген түрін шығару өте ұзақ процесс. Өтініш бір жарым-екі айға жуық қарастырылады. Өтініш берушінің банк шотына ақша аудару үшін дәл осындай уақыт күтілу керек.

Осыдан мүлікке кеткен шығындарды қайтару үшін орташа есеппен 3-4 ай қажет, кейде алты айға дейін жетеді.

Өтініш беруші бас тартылса, шегерім туралы өтінішті қайта жібермей, жағдайды түзетуге бір ай уақыты бар. Мысалы, адам жетіспейтін құжаттарды ала алады.

Мемлекеттік көмек және қайтару

Тағы бір маңызды жайтқа назар аударған жөн. Біз белгілі бір жағдайда азаматтардың мүлікті шегерімге алу үшін қандай құжаттар дайындауы керектігін анықтадық. Сондай-ақ біз өтінім берудің негізгі шарттарымен таныстық.

Кейбір отбасылар мемлекет қолдауымен баспана сатып алады. Мысалы, операцияға аналық капиталды салу арқылы. Ол қайда келеді?

Ең дұрысы, мемлекет көмегі арқылы сатып алынған мүлік үшін шегерім талап етпегеніңіз дұрыс. Бұл сізді көптеген мәселелер мен қиындықтардан құтқарады.

Егер тұлға Федералдық салық қызметіне белгіленген нысандағы өтінішті тапсырса және қызметкерлер өтінішті жарамды деп санаса, шегерім сомасы салық түрінде инвестицияланған соманы есепке алмай есептеледі. мемлекеттік көмек. Яғни, салынған мемлекет қаражатының көлеміне қарай баспана құны да азаяды. Мүлік салығын шегеруді жоспарлап отырсыз ба? Бұл операция үшін қандай құжаттар пайдалы болады? Бұдан былай жауап сізді ойландырмайды.