LCD "Парк көлдері", көш. Воскресенская: сипаттамасы, орналасуы және шолулары

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Park Lakes - жоғары сапалы инфрақұрылымы бар заманауи қалалық жоба. Бұл тұрғын үй кешені Украина астанасының тыныш және экологиялық таза аймағында орналасқан. «Парк көлдері» Киевтің орталығында (Днепровский ауданы, Воскресенская көшесі, 7 ғимарат), «Дарница» және «Левобережная» метро станцияларының арасында бой көтерді. Шағын аудан «Победа» тарихи саябағы мен көркем су экожүйелерімен қоршалған. Ең алдымен, Park Lakes өмірдің өлшенген ырғағын және құрылыстағы соңғы технологиялық жетістіктерді бағалайтын сатып алушыға арналған.

Сипаттамасы

10 га аумақты алып жатқан тұрғын үй кешені әртүрлі биіктіктегі 17 тұрғын үй нысанын қамтиды. Құрылыстың 9 кезеңі бар, оның 7-уі толығымен аяқталды. Сегізінші кезеңді жеткізу 2016 жылдың үшінші тоқсанына, ал тоғызыншы – 2017 жылдың үшінші тоқсанына жоспарланған.

Жобаны Intergal-Bud (Львов) жүзеге асыруда. Нарықта 2003 жылдан бері жұмыс істейтін құрылыс салушының құрылыс саласында үлкен тәжірибесі бар, оның 50 коммерциялық және тұрғын үй нысаны бар.

Технология

Тұрғын үй кешендерінде үй салу кезіндеPark Lakes, әзірлеуші сыртқы оқшаулаумен монолитті-қаңқалық құрылыс әдісін пайдаланады. Қабырға саңылаулары Keraterm (саз негізіндегі құрылыс материалы) ерітіндісімен өңделеді, ал қасбет қосымша полистирол пен минералды жүнмен оқшауланады.

Пәтерлер

Park Lakes - кілт тапсыратын баспана ұсынатын бірнеше жобалардың бірі. Бұл бірінші рет жайлылық санатындағы тұрғын үй жоғары сапалы жан-жақты әрлеу және заманауи жөндеу жұмыстарымен толықтырылатынын білдіреді.

Сатып алушы ас үйі, электр плитасы, сантехникасы, крандары, ас үйдегі және жуынатын бөлмедегі плиткасы және ламинат едені бар пәтерді сатып ала алады. Сондай-ақ, «Парковые озера» тұрғын үй кешеніндегі әрбір пәтердің ішкі және кіреберіс есіктері, екі камералы металл пластикалық терезелері бар. Шағын аудандағы ғимараттар тұрғындар үйінің қабырғаларынан шықпай-ақ саябақ пен тоғандардың көркем көрінісін тамашалай алатындай етіп орналастырылған.

Пәтерлер («Саябақ көлдері») бірнеше орналасу нұсқаларында ұсынылған. Атап айтқанда, соңғы әрлеу үшін пәтерлерді сатып алуға болады (сылақ, стяжка, сантехника, орнатылған электр және жылу), сонымен қатар жөндеуден өткен пәтерді сатып алу мүмкіндігі бар. Төбенің биіктігі 2,7 метр. Үйлер Otis компаниясының жолаушылар, жүк және апаттық (өрт) лифттерімен қамтамасыз етілген.

Құны

Әрине, «Парк-Лейкс» шағын ауданында тұрғын үй сатып алу немен аяқталады деген сұрақ қызығушылық тудырмай қоймайды.

Бұл жердегі пәтерлердің бағасы бірқатар факторларға байланысты: аудан, қабаттар саны, терезеден көрініс, жөндеу жұмыстарының бар-жоғы және т.б. Әрине, көп нәрсе клиенттердің қаржылық мүмкіндіктері мен тілектеріне байланысты. Пайдалануға берілген объектілерде пәтердің орташа құны шамамен келесідей: -бөлмелі пәтерлер (ауданы - 95 шаршы метр) 2 150 000 грн төлеуі керек.

Бәрібір, бірақ Парк-Лейкстегі жөнделген тұрғын үй өткен жылмен салыстырғанда қымбаттады. Бұрын 1 шаршы метрді әрлеу үшін 700 гривен төлеу қажет болса, қазір бұл көрсеткіш өсіп қана қоймай, шетел валютасына да айырбасталды. Жөндеу үшін бүгін сатып алушы «шаршыға» шамамен 150 доллар төлейді. Осылайша, Park Lakes тұрғын үй кешеніндегі пәтерлердің бағасы арзандамайды.

Есептеу процедурасы

Жаңа ауданда тұрғын үй сатып алудың бірнеше жолы бар. Intergal-Bud компаниясы әлеуетті сатып алушыларға бөліп төлеу жоспарын ұсынады. Бұл ретте құрылыс біткенге дейін де, үй пайдалануға берілгеннен кейін де 12 ай ішінде ақша табуға болады. Ең төменгі депозит транзакция сомасының 10% құрайды.

Сіз сондай-ақ Парк-Лейкстен тұрғын үйді ипотека арқылы сатып ала аласыз. «Укрсоцбанк» және «Укргазбанк» несие құрылымдары жылдық 20%-бен 20 жыл мерзімге несие ұсынады.

Қоршаған орта және инфрақұрылым

Жаңа ықшамаудан жасыл желекке толы экологиялық жерде орналасқан. Победа саябағында таза ауамен тыныстауға немесе көл жағасында оқшауланған табиғат қойнауына баруға болады. Маңайда жайлы тұру үшін барлық жағдай жасалған; инфрақұрылымның даму деңгейі айтарлықтай жоғары. Park Lakes (тұрғын үй кешені) көліктің қолжетімділігі жағынан ыңғайлы жерде орналасқан. Жаңа пәтерлердің иелері медициналық, білім беру, спорт және ойын-сауық нысандарының қызметтерін пайдалануға мүмкіндік алады. «Парк көлдері» аумағында қалалық, балалар емханалары, дәріханалар, балабақшалар, бейіндік лицейлер, гимназиялар бар. Шағын ауданда спорт алаңдары мен дене шынықтыру орталықтары да жұмыс істеп тұр. Шопинг әуесқойлары жергілікті сауда орталығын, супермаркетті көре алады.

Победа саябағында мұз айдыны, әртүрлі аттракциондар, мейрамханалар мен кафелер бар, сондықтан Парк-Лейкстегі пәтерлердің иелері ойын-сауық тапшылығын сезінбейді. Құрылыс салушы жаңа шағын ауданда 400-ге жуық автокөлікке есептелген сегіз деңгейлі жерүсті паркін ұсынды. Көлік жуу орны да бар, сондықтан «темір тұлпарлардың» иелері «Парковые озера» тұрғын үй кешенінен шықпай-ақ көліктерін реттей алады.

Көлік инфрақұрылымы

Жоғарыда атап өткендей, жаңа шағын ауданның орналасқан жері өте ыңғайлы. «Дарница» метро станциясынан «Жеңіс» саябағына дейін жаяу жүруге болады, ширек сағатта. Елорданың орталығына жетуге боладыкөлік небәрі 10 минутта.

Пікірлер

Әрине, кейбіреулер үшін «Park Lakes» тұрғын үй кешенінен жылжымайтын мүлікті сатып алудың мәні бар ма, жоқ па деген сұрақ басымдық болып табылады. Сатып алушылардың осы жоба туралы пікірлері бұл мәселе бойынша біржақты пікірдің жоқтығын көрсетеді.

Көптеген сатып алушылар «Парковые озера» тұрғын үй кешені тиімді және ыңғайлы орналасқан заманауи және тартымды жоба екенін атап өтеді: Киевтің орталығына және кері қарай тез жетуге болады.

Әзірлеуші компанияның веб-порталында пәтер сатып алу шарттары туралы жан-жақты ақпарат бар. Тұрғын үй құнына жасырын қосымша үстемелер жоқ. Жаңа ықшамаудан тұрғындары инфрақұрылымның дамығанына таң қалды: барлық қажетті мекемелер жақын жерде, бірақ ірі сатып алулар үшін Киевке бару керек.

Төлем мен қағазбастылыққа байланысты барлық нюанстар мен нәзіктіктердің кідіріссіз нақтыланып, талқыланатынына тұтынушылар да риза.

Егер тапсырыс беруші жұмысты қабылдап, кілттері мен құқық белгілейтін құжаттарды алған болса, содан кейін құрылысшылардың жұмыс сапасына шағымдары болса, онда олар қағазға түсіріліп, содан кейін анықталған ақаулар жойылады. Құрылыс компаниясының қызметкерлері барлық мәселені өркениетті түрде шешуге тырысуда: егер олар бірдеңе уәде еткен болса, олар міндетті түрде хабарласып, хабарлайды. Пәтер иелеріне жеке жылу есептегіштерін өз бетінше орнатуға құқық берілгені де таң қалдырады, бұл өте маңыздыотбасы бюджетін үнемдейді.

Бірақ бригадирлер мен шеберлер, өкінішке орай, кемшіліктер мен олқылықтарды дер кезінде жоя бермейді. Тұтынушыларға кемшіліктерді дұрыс түзету үшін бірнеше рет ескертуге тура келді. Сондай-ақ кейбір қожайындар салынған үйлердің белгіленген мерзімде пайдалануға берілмейтініне наразы болып, соның салдарынан көшуді бірнеше айға кейінге шегеруге тура келген. Жаңа пәтерлердің иелерінің тағы бір кемшілігі - пәтерлердегі сапасыз дыбыс оқшаулауы. Кейбір тұрғындар «Победа» саябағында бұл әрқашан қауіпсіз бола бермейтініне шағымданады, өйткені кейде ол жерде асоциалды өмір салтын ұстанатын адамдар жүреді.

Осы немесе басқа, бірақ сатып алушылар жаңа шағын ауданға тән кемшіліктер болашақта жойылады деп үміттенеді.