«Россельхозбанкте» бастапқы жарнасыз ипотека: шарттар, пайыздық мөлшерлеме

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Баспана – әрқайсымыздың басты қажеттіліктеріміздің бірі. Өкінішке орай, біздің уақытта меншікті шаршы метр арзан емес. Бірақ пәтерсіз, үйсіз өмір сүру қиын болғандықтан, адамдар бұл мәселені мақсатты несиеге жүгіну арқылы шешеді. Бұған дейін олар қаржы нарығындағы ұсыныстарды мұқият зерттейді. Ал көбісі Ресей ауылшаруашылық банкінде бастапқы жарнасыз ипотекаға қызығушылық танытады.

Жалпы ақпарат

Алдымен бұл қаржы институтына сенім артуға болатынын айтқым келеді. Өйткені ол 600 ресейлік банктердің арасында сенімділік рейтингінде алтыншы орында. «Россельхозбанк» активтерінің көлемі 2,76 триллион рубльден асады. Адамдардың оған ақшасымен сенетіні сенім ұялатады.

Сіз осындай қызмет туралы не айта аласыз«Россельхозбанкте» бастапқы жарнасыз ипотека? Сондықтан, ең алдымен, ол бар. Екіншіден, ол бәріне берілмейді. Жалпы тәжірибеде бұл мүмкін болатын үш жағдай ғана бар.

Бірінші: бастапқы жарна талап етілмейді, бірақ ипотеканы беру шарттары қатаңырақ болады. Және бұл қысқартылған төлем мерзімінде немесе артық есептелген пайызда көрінеді.

Екінші жағдай: жарна ретінде қарыз алушыға тиесілі жылжымайтын мүлікті кепілге алған сома қабылданады. Оны төлеуге және жаңа тұрғын үй сатып алуға несие бірден бірге беріледі.

Ал үшінші жағдай: жарна ретінде қарыз алушы бала туылған кезде алған аналық капитал пайдаланылады. Мұнда ол «Россельхозбанкте» ғана тәжірибеден өтіп жатыр. Айтпақшы, жас отбасыларға (балалы және баласыз) жеңілдетілген шарттар қарастырылған, бұл бірінші жарна үшін жеңілдікті білдіреді. Дегенмен, бұл туралы көбірек айтуға болады.

Қолжетімді мүлік

«Россельхозбанкте» бастапқы жарнасыз ипотека белгілі бір санаттағы объектілерді сатып алу үшін беріледі. Аналық капиталды пайдаланатын адамдар пәтерді бастапқы немесе қайталама нарықта сатып ала алады. Салынып жатқан үйде баспана сатып алуға болады (бұл, айтпақшы, ең тиімді шешім).

Олардың жері бар үйлері мен таунхаустары да бар. Жеке үйдің тәуелсіз құрылысы үшін көбірек ақша шығаруға болады. Сондай-ақ тұрғын үй салынатын жер учаскесін сатып алу үшін. Сонымен қатар, жермен бірге құрылысы аяқталмаған үйді сатып алуға ипотека беріледі,егер адамдар құрылысты аяғына дейін жеткізуді жоспарласа. Сондай-ақ жер телімін сатып алу үшін мақсатты несие алуға болады.

Негізгі шарт

Россельхозбанктегі бастапқы жарнасыз ипотеканы мақұлдау үшін әлеуетті қарыз алушы белгілі бір талаптарға сай болуы керек. Ең бастысы, ерекше назар аудару керек.

Қарыз алушының атақты аналық капиталды иеліктен шығаруға толық құқығы болуы керек. Ал егер оның қолында болған сома жеңілдетілген бағдарламаның шарттарымен белгіленген мәлімделген бастапқы жарна сомасын өтесе, онда ипотека бекітіледі. Қаражат мөлшері одан асып кетсе, шешім солай болады. Бұл әлеуетті қарыз алушы үшін бастапқы төлем 0% болады дегенді білдіреді.

Кепілге берілетін тұрғын үйдің иесі де кәмелетке толған болуы керек. Ал несие берілгеннен кейін үш ай ішінде ол Ресей Федерациясының Зейнетақы қорына аналық капиталды банкке аудару үшін өтініш беруі керек. Бұл ипотеканы ішінара өтеу үшін қажет - бұл шарттар. Дегенмен, несиеге өтініш берген кезде стандартты құжаттар пакетінен басқа, сіз МСК анықтамасын және аналық капитал шотында қанша соманың сақталғанын көрсететін зейнетақы қорынан анықтама беруіңіз керек.

Құжаттар

Ал енді сіз Россельхозбанктен ипотека алуды шешкен адамға жинау және ұсыну қажет құжаттарды тізімдей аласыз. Тізім келесідей:

1. Белгіленген үлгідегі банктік бланкідегі сауалнама.

2. Ресей Федерациясы азаматының төлқұжаты. Оны алмастыратын құжат (мысалы, қызметте жүрген әскери қызметкердің куәлігі) де жарамды.

3. Әскери билет - 27 жасқа толмаған ерлер үшін міндетті. Балама – тіркеу куәлігі.

4. Отбасылық жағдайын және егер бар болса, балалардың болуын растайтын құжат.

5. Әлеуетті қарыз алушының жұмыс орнын және оның қаржылық жағдайын растайтын құжат.

6. Сатып алу жоспарланған мүлікке қатысты барлық құжаттар.

Құжаттардың тізімі кеңірек болуы мүмкін - егер басқа нәрсе қажет болса, бұл туралы клиентке жеке хабарланады.

Негізгі талаптар

Көптеген адамдар «Россельхозбанкте» ипотека сияқты несиенің бұл түрін берген. Олар жақсы пікірлер қалдырады - олар жағдайдың қолайлы және түсінікті екеніне сендіреді, бұл маңызды. Ұйым жақсы несие тарихы бар адал клиенттерге жақсы қарайды. Бұл, айтпақшы, әлеуетті қарыз алушыларға қойылатын талаптардың бірі. Тағы бірнешеу бар:

1. Жасы кем дегенде 21 жаста. Несиені 65 жасқа дейін өтеу керек.

2. Ресей азаматтығы. Тіркелу сияқты.

3. Жұмыс өтілі – соңғы жұмыс орны бойынша алты айдан бастап. Және жалпы барлық кәсіби қызмет үшін кем дегенде бір жыл. Россельхозбанк клиенттері үшін жеңілдік бар - оларға соңғы жұмыс орнында 3 ай жұмыс тәжірибесі болуы рұқсат етіледі.

Қарттар үшін,Заңды демалысқа шыққан және осы ұйымда ашылған шотқа Ресей Федерациясының Зейнетақы қорынан төлемдер алатындар үшін Россельхозбанк ерекше шарттарды ұсынады. Ипотека зейнеткерлерге жеңіл шарттармен беріледі – олар үшін соңғы бес жылдағы бір жылдық жұмыс өтілі қажет емес.

Жас отбасылар

Көріп отырғаныңыздай, Россельхозбанк өте түсінікті шарттарды ұсынады. Мемлекет қолдауымен берілетін ипотека әсіресе жас отбасылар арасында танымал. Және олар үшін бөлек ақпарат бар.

Жас отбасы - бұл ерлі-зайыптылардың біреуінің (ең дұрысы екеуінің) жасы 35 жастан аспайтын одақ. Ресми серіктесі жоқ, бірақ баласы бар әлеуетті қарыз алушылар да осы санатқа жатады. Дегенмен, жалғызбасты ана/әке де 35 жастан төмен болуы керек.

Артықшылықтар

Енді төлем туралы. Аналық капитал жылжымайтын мүлік құнының кемінде 10% төлей алады. Бірақ бұл жаңа ғимарат болса (бастапқы нарық) - оның көлемі 20%-ға дейін артады.

Маңызды мәселе: егер ерлі-зайыптылар несие кезеңінде балалы болса, онда олар қарызды төлеуді кейінге қалдыруға рұқсат етіледі. Бірақ нәресте 3 жасқа толғанша ғана.

Қызығушылық

Бұл ең маңызды тақырып. Әрбір адам қарыз ретінде қанша төлеуге тура келетінін білгісі келеді. Россельхозбанкке жүгінген жұртты ең алдымен осыған қызықтырады. «Ипотекалық калькулятор» бәрі қажет болса, тамаша көмекшіесептеңіз.

Ерлі-зайыптылардың табысы айына 60 000 рубль деп есептейік. Бұл жағдайда олар 2 617 500 рубльге дейін несиеге мақұлдануы мүмкін. Мысалы, олар бір бөлмелі пәтерді 10 жылға сатып алу үшін екі миллион алуды ұйғарды. Жылдық көрсеткіш – 12,9%. Ал жарияланған соманың 15 пайызы аналық капиталмен үш айдан кейін төленді. Бұл жағдайда олар қарызды өтеу үшін айына 29 745 рубль беруге мәжбүр болады. Ең көбі олардың төлемі 43 313 рубль болуы мүмкін. Клиенттердің қосымша табыс көзі болса да, қарызды үлкен сомада өтеуге мүмкіндігі болса да, банк одан үлкен соманы қабылдай алмайды. Шарттарды өзгерту үшін Россельхозбанкпен тікелей байланысу керек.

"Ипотека калькуляторы" өте жақсы қызмет, себебі ол өтеу кестесін көрсетеді. Соған қарап, адамның қанша артық төлегенін түсінуге болады. Егер жоғарыда келтірілген мысал туралы айтатын болсақ, онда жалпы алғанда, қарыз алушылар банкке 3 569 400 рубль төлейді. Екі миллион қарыз және 1 569 400 (қарыз алған сомадан азырақ).

Мемлекеттік қызметшілерге арналған ақпарат

Бұл Россельхозбанктегі барлық қызықты ұсыныстар емес. Тағы бір айта кететін тақырып - әскери ипотека. Үй сатып алудың өте қызықты тәсілі. Оны тұрғын үй жинақ ипотекалық жүйесіне қатысатын қарулы күштердің мүшелері пайдалана алады.

Сонымен, оның жұмысы былай: әскерилер жинақ шотын ашады, оған мемлекет ай сайын белгілі бір соманы аударады. 2016 жылы ол 245 880 рубльді құрадыжылына. НЗМ-ге қатысқаннан кейін үш жыл өткен соң әскерилер оған мақсатты тұрғын үй несиесін алуға құқық беретін анықтамаға акт жасай алады. Оның қолында болған кезде, белгілі бір талаптарға жауап беретін мүлікті таңдау уақыты келді. Оларды Ресей Қорғаныс министрлігі, банктің өзі және сақтандыру компаниясы белгілейді.

Келесі қадамдар

Әскерилер өзі сатып алғысы келетін тұрғын үйді анықтағаннан кейін, сіз ипотекалық келісім-шарт жасасуға бара аласыз. Россельхозбанк жеке шот ашады, оған NIS ішінде жинақталған барлық қаражат аударылады. Олар бастапқы жарнаны төлейді.

Қарыз алушыға қойылатын талаптар келесідей:

1. Азаматтығы - орыс.

2. Ең төменгі жас - 22.

3. Ең көбі - қарызды өтеу кезінде 45 жыл.

4. NIS-ке қатысу мерзімі - кемінде 36 ай.

Әскери адам пәтер сатып алу үшін несие ретінде алатын максималды сома - 2 050 000 рубль. Егер сізге үймен учаске сатып алу қажет болса - сома 1 850 000 рубльді құрайды. Жылдық мөлшерлеме сәйкесінше 10,5 және 11,5%-ға тең болады. Демек, өздеріңіз көріп отырғандай, пәтер сатып алу барлық жағынан тиімдірек. Айтпақшы, НЗМ ішінде жинақталған қаражат кем дегенде 10% жарнаға жеткілікті болуы керек.

Қайтару қалай жүзеге асырылады? Механизм қарапайым. ФГКУ «Росвоенипотека» қарызын өтейді. Қаржыландыру федералды бюджеттен келеді. Ай сайынғы төлем әскерде болған соманың 1/12 бөлігін құрайдықаржыландырылған жарна.

Тағы нені білу керек?

«Россельхозбанк» сияқты ұйымда несиені өңдеуге қатысты басқа да нюанстарға назар аудару керек. Ипотека, пайыздық мөлшерлеме, мерзім – бәрі өте маңызды. Бірақ несиені жылдам мақұлдау үшін не істеу керектігін және ақшаны қалай үнемдеуге болатынын білу біздің уақытта әлдеқайда қызықты. Міне, кеңестер:

1. Қаржылық төлем қабілеттілігін көрсететін мүмкіндігінше көп құжаттарды әкелген жөн. Әртүрлі кіріс көздерін растайтын құжаттар неғұрлым көп болса, соғұрлым жақсы. Қолданыстағы тұрғын үйді жалға беретін көптеген адамдар бұл фактінің растығын айғақтайтын келісім-шарттар да әкеледі.

2. Сізге ең қысқа мерзімге ипотека алу керек. Артық төлемдер аз болады.

3. Бірлескен қарыз алушыны тартқан жөн. Немесе тіпті екі.

4. Қарыз азайып кетуі үшін бастапқы жарна ең көп болуы керек.

5. Жақсырақ пайыздық мөлшерлеме ұсынысын алу үшін алдын ала банк клиенті болу керек.

Бірақ ең бастысы, сіз алдымен шарттар мен келісім-шартта көрсетілген барлық тармақтармен танысуыңыз керек. Осыдан кейін ғана несиеге өтініш беру туралы шешім қабылданады. Қаржылық мәселелерде көрегендік ешқашан артық болмайды.