LC "Маяковский": тұтынушылардың пікірлері

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Әрқайсымыз жақсы дамыған ауданда жайлы пәтерде тұруды армандаймыз. Бүгінгі таңда жылжымайтын мүлік нарығы үнемі дамып келеді, сондықтан үй сатып алуда қиындықтар жоқ. Ең маңызды мәселе – қаражаттың қолжетімділігі. Мәскеудегі LCD «Маяковский» (жаңа ғимаратқа шолулар төменде ұсынылатын болады) стилобатпен біріктірілген үш биік мұнарадан тұратын заманауи элиталық класс жобасы. Бір қарағанда, тұрғын үй кешені ерекше көрінетін сияқты, бірақ олай емес. Жобалаушылар тұрғындардың ешнәрсеге мұқтаж болмас үшін барлық әлеуметтік маңызы бар нысандарды қамтитын жақсы дамыған инфрақұрылымды қарастырған. Құрылыс жұмыстарын бір емес бірнеше жобаны сәтті жүзеге асырған ресейлік ірі холдинг Tekta Group жүргізуде.

Жалпы ақпарат

Маяковский тұрғын үй кешені, тұтынушылардың шынайы пікірлерін мақаланың соңында оқуға болады, федералдық маңызы бар ауқымды жоба. Ол тек жылы ғана емес жүзеге асырылдыастанасында, сонымен қатар Ресейдің көптеген ірі қалаларында. Тұрғын үй кешенінің айрықша белгілерінің қатарына мыналарды жатқызуға болады:

• мұнара түріндегі көп қабатты үйлер;
• табиғи пейзаждың керемет көрінісін ұсынатын панорамалық терезелері бар пәтерлер;
• тоған мен орманы бар саябақ аймағының болуы;
• Көгалдандыруы бар демалыс аймағы.

«Маяковский» тұрғын үй кешеніндегі үйлер (тұрғындардың пікірлері мұны толығымен растайды) заманауи стильде салынған және тартымды келбетке ие. Олар биіктігі шамамен 120 метр болатын көп секциялы тұрғын аудандар. Шаршы метрлердің құны көптеген факторларға байланысты және сарапшылардың пікірінше, бұл тым жоғары. Бір бөлмелі пәтерлердің бағасы 7,6 миллион рубльден басталады. Дегенмен, сатып алушылар бұл сомадан қорықпайды, өйткені олар табыс деңгейі жоғары адамдарға арналған осы ақшаға элиталық сегменттің керемет жайлы тұрғын үйін алады.

Орын және көлік қолжетімділігі

Мұны толығырақ қарастырайық. Мәскеуде «Маяковский» тұрғын үй кешені (тұрғын үй кешені туралы пікірлер негізінен оң) Солтүстік әкімшілік округінде орналасқан, сондықтан оның тамаша инфрақұрылымы бар. Тұрғын үй кешенінің аумағында жеке балабақша, фитнес клуб және бассейн, ал жақын жерде мектептер, дүкендер мен сауда орталықтары, банктер және басқа да әлеуметтік және коммерциялық нысандар орналасқан. Жалғыз кемшілігі - Ховринский зиратының дәл сол жерде орналасқаны, ол терезеден көрініс береді. Жазда болсаағаштар мен бұталардың тығыз отырғызылуына байланысты саябаққа ұқсайды, содан кейін қыста оған қарау өте жағымды емес.

Көлік алмасуына келетін болсақ, мұнда бәрі жақсы. Қоғамдық көлік аялдамалары мен метро станциясы бірнеше минуттық қашықтықта орналасқан, сондықтан жеке көлігіңіз болмаса, қаланың басқа бөліктеріне жету оңай. Автокөлік жүргізушілері үшін әзірлеуші тұрғын үй кешенінің аумағына кез келген бағытта жүруге мүмкіндік беретін жақсы жобаланған кіреберістерді ұсынды.

Жоба барысы

«Маяковский» тұрғын үй кешенінің құрылысы (клиенттердің пікірлері көп жағдайда оң) әлі аяқталған жоқ. 2018 жылдың басында ғимараттардың каскадтары толығымен дайын болды, содан кейін сыртқы безендіру дереу басталды. Жоспар бойынша нысандарды іске қосу және тұрғындарды қоныстандыру шамамен ақпан айында жүзеге асырылады. Мердігер өз міндеттемелерін уақытында орындаған кезде.

Тұрғын үй кешені үшін жалпы ауданы 8500 шаршы метрге жуық жер телімі бөлінді. Бұрын айтылғандай, бұл аумақта биіктігі 36 қабатты бизнес-класс үш ғимараты болады. Жоба шын мәнінде үлкен және мәскеуліктерді сапалы баспанамен қамтамасыз етіп қана қоймайды, сонымен қатар астананы заманауи етіп өзгертеді.

Сату кеңсесі: ол қайда орналасқан және оған қалай жетуге болады

Сонымен бұл туралы не білу керек? Тұрғын үй кешенінен жеке пәтер алғыңыз келсе«Маяковский» (тұтынушылардың пікірлері олардың жоғары сапасын растайды), содан кейін бұл бүгін жасалуы мүмкін. Мұны істеу үшін сіз тікелей сайтта орналасқан компанияның сату кеңсесіне хабарласуыңыз керек. Менеджерлер сізге кез келген мәселелер бойынша егжей-тегжейлі кеңес береді және таныстыру турын өткізеді, оның барысында сіз үйлерді қарап қана қоймай, орналасу нұсқаларын зерттеп, айналаны аралай аласыз. Мұнда қолма-қол ақшаға үй сатып алуға ақшаңыз болмаса, ипотека туралы кеңес ала аласыз. Кеңсе үзіліссіз және демалыссыз жұмыс істейді, бірақ оған кіру үшін алдымен кездесуге жазылу керек.

Нысанға жетудің ең оңай жолы - жеке көлік. Ол Ленинград тас жолынан шамамен бір шақырым жерде орналасқан. Сондай-ақ метромен «Водный стадионы» станциясына дейін жетуге болады, содан кейін қысқа серуендеуге болады. Қоғамдық көліктер де осында жүреді, сондықтан жетуде ерекше қиындықтар болмайды.

тұрақ

«Маяковский» тұрғын үй кешенінде (тұрғындардың пікірлері тұрғын үй кешені өмір сүруге өте ыңғайлы деп мәлімдейді) көліктерді орналастыру жағдайы онша жақсы емес. Ғимараттардың астында қауіпсіз және жылытылатын автотұрақ бар, бірақ оған небәрі 316 көлік сыяды. Бұл жеткіліксіз екені анық, өйткені пәтерлердің жалпы саны 1092-ге жетті. Осылайша, тұрғындардың 30 пайызының ғана көлігін қоятын орны болады. Бұл жағдайда қалай демалуға болатыны жұмбақ болып қала береді.

Құрылыс технологиясы

Осы аспектіні толығырақ қарастырайық. «Маяковский» тұрғын үй кешеніндегі барлық нысандар (нақты сатып алушылардың пікірлерін мақаланың соңында зерделеуге болады) заманауи стандарттар мен талаптарға сай салынуда. Рама - монолитті технологияны қолдану арқылы салынған газдалған бетон қабырғалары бар болат конструкция. Ішкі бөлімдер қарастырылмаған және белгілі бір жерлерде орнатылған тіректер бүкіл құрылымның қаттылығы мен беріктігін арттыруға жауап береді.

Ғимараттың сырты ылғалдың жиналуын болдырмайтын және құрылыс материалдарының қызмет ету мерзімін ұзартатын желдетілетін қасбет болып табылады. Ғимараттар қоршаған ортаның теріс факторларына жоғары төзімді, сонымен қатар жақсы жылу оқшаулауын қамтамасыз ететін керамикалық плиткалармен қапталған. Ғимараттардың шатырлары тегіс. Оның дренаж жүйесі бар.

Ғимараттардағы желдету жүйесі мәжбүрлі. Ол лифттерге параллель ғимараттың бүкіл биіктігі бойынша өтетін біліктерден тұрады және ауа электр сорғыларының арқасында айналады. Тұрғындар пәтерлеріне тұрмыстық кондиционерлерді орнату мүмкіндігін беру үшін қосымша желдеткіш шахта қарастырылған.

Сәулет тұжырымдамасы

Оның мамандығы қандай? Белгілі ресейлік сәулетші Сергей Чобан Маяковский тұрғын үй кешенінің жобасын жасауда жұмыс істеді, тұтынушылардың пікірлері теріс емес, оңды. Ол әдеттен тыс тәсілді қолданады және басқа мамандар батылы жетпеген бірегей шешімдерді қолданады. Бұл жолыбюро өз принциптерін өзгертпеді және жалпы стерео-батареяда тұрғызылған үш биік мұнарадан тұратын тұрғын үй кешенін дамытты. Сонымен қатар, ғимараттар бір сызықта орналаспайды, бірақ аздап ығысып, осылайша диагональ түрін құрайды. Бұл жалпы инсоляцияны жақсартып қана қоймайды, сонымен қатар пәтерлерге күн сәулесінің көбірек түсуіне мүмкіндік береді.

Ғимараттардың беті ашық емес. Ол қатаң және ұстамды түстермен жасалған, бірақ ол скучно емес, керісінше стильді және тартымды көрінеді. Қаптау материалы ретінде күңгірт және жылтыр текстурасы бар керамикалық плиткалар таңдалды. Оның ауысуы жалпы стильге керемет контраст қосады. Едендер арасындағы кеңістік арнайы шыңдалған әйнекпен қапталған.

Дизайнерлер тұрғын үй кешенінің ауласын абаттандыруға көп көңіл бөлді. Ол барлық заманауи стандарттарға сәйкес безендірілген: сәнді гүлзарлар, орындықтар, демалыс орындары, балалар және спорт алаңдары және т.б. Дегенмен, сәндік элементтердің үлкен көптігіне қарамастан, бәрі қатаң стильде сақталады. «Маяковский» тұрғын үй кешенінің бүкіл периметрі бойынша заманауи бейнебақылау жүйесі орнатылды (тұрғындардың пікірлері жоғары қауіпсіздікті растайды). Сонымен қатар, төтенше жағдай кезінде полицияны немесе құтқару қызметтерін жылдам шақыруға болады.

Кіру топтары мен залдары

Тұрғын үй кешені «Маяковский» элиталық сегментке жатады. Ондағы дизайнерлік әрлеулер тек жылы ғана еместұрғын үй-жайлар, сонымен қатар кіреберістерде. Залдың безендіруінде тас және ағаш сияқты табиғи материалдар басым, бұл оны өте қымбат және берік етеді. Түс схемасында ашық қанық реңктер басым, бірақ соған қарамастан, бөлмелер өте ұстамды және консервативті көрінеді.

Фойеде консьержге және арбаларды сақтауға арналған орын да қарастырылған. Әрбір кіре берісте жүк көтергіштігі 1000 келі болатын лифт, сонымен қатар заманауи қауіпсіздік жүйесі бар.

Пәтерлердің ассортименті

Бұл жағына ерекше назар аудару керек. Сіз «Маяковский» тұрғын үй кешенінде тұрғын үйді сатып ала аласыз (үлескерлердің пікірлері құрылыс компаниясының сенімділігін растайды) тек ақшаға ғана емес, сонымен қатар ипотекаға. Сонымен қатар, үлестік құрылысқа қатысуға мүмкіндік бар. Бұл опция да жақсы, себебі ол лайықты ақшаны үнемдеуге мүмкіндік береді. Сонымен қатар, жеке ақшаңызды жоғалту қаупі толығымен жоққа шығарылады, өйткені әзірлеуші ресейлік нарықта ұзақ уақыт жұмыс істейді және сіз сенуге болатын сенімді компания ретінде беделге ие болды.

Егер баспана таңдау туралы айтатын болсақ, онда бұл жай ғана үлкен. Сатып алушылар 1-ден 5-ке дейінгі нөмірлері бар пәтерлерге қол жеткізе алады. Әрлеу жұмыстары қарастырылмаған, бұл тұрғын үй кешенінің кемшіліктеріне байланысты болуы мүмкін, өйткені шаршы метрдің құны айтарлықтай жоғары. 41 шаршы метрлік қарапайым однушка сатып алушыларға шамамен 6,8 миллион рубльді құрайды. Ал ең арзан бес бөлмелі 136 шаршы метр пәтердің бағасы 25,9 шамасында белгілендімиллион. Осылайша, бағалар тіпті Мәскеу стандарттары бойынша айтарлықтай жоғары. Дегенмен, жылжымайтын мүлік сегментін, қоғамдық көліктер мен метро станцияларына жақындығын, сондай-ақ жақсы дамыған ішкі инфрақұрылымды ескере отырып, бұл таңқаларлық емес.

Самарадағы тұрғын үй кешені

Заманауи аудандар тек Мәскеуде ғана емес, Ресейдің көптеген басқа қалаларында да бар. Самарадағы «Маяковский» СКД (жаңа ғимараттарға шолулар еріксіз олардан үй сатып алу туралы ойлануға мәжбүр етеді) - елордадағы көп қабатты мұнаралар сияқты тұжырымдамаға сәйкес салынған, бірақ басқа стильдік шешімдерді қамтитын заманауи тұрғын үй кешені. Садовая мен Маяковская көшелерінің қиылысында орналасқан. Ғимараттардың қасбеттері ашық түсті заманауи әрлеу материалдарымен жасалған, олар қаланың керемет көрінісін ұсынатын панорамалық терезелермен толықтырылған. Құрылыс үшін тапсырмаларды жоғары беріктік пен беріктікпен қамтамасыз ететін монолитті қаңқа технологиясы қолданылды.

Айрықша ерекшелігі - тамаша инфрақұрылым. Самардағы «Маяковский» тұрғын үй кешені туралы тұтынушылардың пікірлері жақын жерде жайлы өмір сүру үшін қажеттінің бәрі бар деп мәлімдейді. Үй аумағы заманауи адамның барлық қажеттіліктеріне сәйкес безендірілген. Ол демалыс орындарымен, ойын алаңдарымен және автотұрақтармен жабдықталған. Инфрақұрылым мыналарды қамтиды:

• балабақшалар;
• жалпы білім беру мекемелері;
• пошта;
• банктер;
• кафетерийлер мен мейрамханалар;
• шағын дүкендер мен сауда орталықтары;
• саябақ аймағы;
• аурухана;
• қоғамдық бассейн;
• қалалық кітапхана;
• спорт алаңы;
• құрғақ тазалау;
• діни нысандар;
• фитнес орталығы.

Осылайша, Самара қаласындағы «Маяковский» тұрғын үй кешенінің жанында (тұрғындардың пікірлері бұл аумақ өте тыныш және тыныш екенін айтады) күнделікті әртүрлі мәселелерді шешуге қажетті барлық маңызды әлеуметтік және коммерциялық нысандар бар. және алаңсыз өмір сүру.

Екатеринбургтегі тұрғын үй кешені

Бұл элиталық сегменттің тағы бір ауқымды жобасы. Екатеринбургтегі «Маяковский саябағы» СКД – бұл 26 қабатты төрт ғимараттан тұратын жайлы кешен. Ол жасыл аймақта орналасқан және жақсы инфрақұрылымға ие. Нысанның артықшылығы оның жақсы орналасуында. Ол қаланың басты көрікті жері – Орталық саябаққа жақын жерде тұрғызылған. Мұнда аттракциондар, ашық аспан астындағы жазғы театр және жергілікті рок-топтар мен эстрада жұлдыздары өнер көрсететін концерттік сахна бар.

Екатеринбургтегі «Маяковский паркі» тұрғын үй кешенінде (үй иелерінің пікірлері жайлылықтың жоғары деңгейін растайды) әртүрлі пәтер нұсқаларының үлкен таңдауы бар. Бөлмелердің саны 1-ден 4-ке дейін болуы мүмкін. Тұрғын үйдің ең аз ауданы 47 шаршы метрден, ал максимум - 105 шаршы метрден басталады.

Соңғы екі қабат орналасқандықтан, бай сатып алушыларға арналғантек үш және төрт бөлмелі пәтерлер. Бірінші қабат толығымен коммерциялық нысандарға арналған. Онда дүкендер, әртүрлі компаниялардың кеңселері, асханалар және әртүрлі мақсаттағы басқа да мемлекеттік мекемелер болады. Екатеринбургтегі «Маяковский паркі» тұрғын үй кешенінің аумағында сонымен қатар 2 білім беру мекемесі, 3 балабақша, аурухана, спорт кешендері, сонымен қатар дүкендер мен гипермаркет бар. Барлығы өте ойластырылған және ұтымды, өмір сүруге барынша жайлылықты қамтамасыз ету үшін жасалған.

«Маяковский саябағы» тұрғын үй кешеніндегі пәтерлердің схемасын бөлек айта кеткен жөн. Base Lane беделді аймақ болып саналады, сондықтан құрылыс салушы тұтынушыларға тиісті баспана берді. Классикалықтан авторлық дизайнға дейін әртүрлі макеттер мен әрлеумен бірнеше тұрғын үй нұсқалары бар. Қаласаңыз, сатып алушылар пәтерлерді әрлеусіз сатып алып, өз талғамына қарай жөндеу жұмыстарын жүргізе алады. Бұл жағдайда шаршы метрдің құны әлдеқайда төмен болады, бірақ жобаны жүзеге асыру үшін ақша, уақыт пен күш жұмсауға тура келеді. Сонымен қатар, құрылыс компаниясы жеке интерьер дизайнына тапсырыс беруге болатын дизайнерлік агенттіктермен ынтымақтасады.

Егер басқа көппәтерлі үйлерді «Маяковский паркі» тұрғын үй кешенімен салыстыратын болсақ, олардың пікірлері өте жағымды болса, онда ол өмір сүруге әлдеқайда қолайлы. Бұл тамаша инфрақұрылыммен, көліктің қолжетімділігімен және қоғамдық көлік аялдамаларына жақындығымен байланысты. Ал баспана құнына келетін болсақ, ол сәл жоғарыдегенмен Екатеринбург үшін орташа нарық өте қолайлы деңгейде.

Волгоградтағы тұрғын үй кешені

Қаланың Ворошиловский ауданында орналасқан және Мәскеудегі тұрғын үй кешеніне ұқсас концепцияда жасалған. Құрылыс салушының басты назары тұрғын үйдің жайлылығы мен жақсы дамыған ішкі инфрақұрылымға аударылды. Жаңа ғимараттардың жанында қоғамдық көлік аялдамалары бар, бұл олардан үй сатып алу үшін үлкен плюс.

ЛК Волгоградтағы «Маяковский» (тұтынушының пікірлерін мақаланың соңында оқи аласыз) өте жақсы орналасқан. Жақын жерде қала базары, түрлі азық-түлік дүкендері, сауда орталықтары, ойын-сауық кешендері, мұз айдыны, бассейн, мектепке дейінгі білім беру мекемелері, мектеп, гимназия, аурухана, банк филиалы және басқа да маңызды әлеуметтік және коммерциялық нысандар орналасқан.

Пәтерлердің ассортиментіне келетін болсақ, әр түрлі орналасуы бар 1, 2, 3 және 4 бөлмелі нұсқалар бар. Аяқтау жұмыстары қарастырылмаған. Тұрғын үйдің құны 1,9 миллион рубльден басталады. Бүгінгі нарықтық шындықты ескере отырып, бұл салыстырмалы түрде арзан.

Азовтағы тұрғын үй кешені

Бұл 3 қабаттан тұратын көп секциялы кірпіш тұрғын үйлер кешені. Үйлер келесі пәтер опцияларын ұсынады:

• студия;
• однушка;
• тийын бөлігі;
• үш рубльдік банкнот.

Тұрғын үй түріне қарамастан, әрлеу қарастырылмаған. Бөлмелерге байланысты аудан 24-тен 89-ға дейін өзгеруі мүмкіншаршы метр. Пәтерлердің құны 1,2 миллион рубльден басталады. Инфрақұрылым салыстырмалы түрде жақсы дамыған. Іргелес аумақ көркейтілді, үйлерден алыс емес жерде балабақша, сондай-ақ балалар ойын алаңдары мен спорт алаңдары бар. Азовтағы «Маяковский» тұрғын үй кешені туралы шолулар бұл тұрмыс жағдайын жақсартқысы келетін орташа табысы бар жас отбасылар үшін өте қолайлы екенін айтады.

Сатып алушылар мүлік туралы не айтады?

Маяковский тұрғын үй кешені – бұл кең ауқымды жоба, оның негізгі идеясы заманауи көпқабатты үйлер мен жақсы ішкі инфрақұрылымы бар бөлек аумақтарды салу және жайлы өмір сүруді қамтамасыз ету. Тұрғын үйдің сапасы жоғары деңгейде және құны тым жоғары емес, сондықтан пәтер сатып алу өте тиімді инвестиция болады.