2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33
Бүгін бізді "жер салығы" деп аталатын төлем қызықтырады. Оған салық базасы, мемлекет қазынасына қаражат салудың жеңілдіктері мен мерзімдері – осының барлығын әрбір заманауи азамат білуі керек. Әйтпесе, жер немесе оның бір бөлігі жеке меншігінде болса, күрделі проблемаларды жоққа шығаруға болмайды.
Сипаттамасы
Жер салығы дегеніміз не? Бұл төлемнің салық базасы кейінірек ұсынылады. Алдымен кейбір теория.
Жер салығы – жер учаскелерінің немесе олардың үлестерінің меншік иелерінің жыл сайынғы төлейтін төлемі. Оның аймақтық сипаты бар. Яғни, базаны есептеу мүліктің орналасқан жеріне байланысты болады.
Төлемшілер – жеке және заңды тұлғалар. Ең бастысы - жер немесе жер учаскесінің үлесі. Егер адамда мұндай заттар болмаса, олар үшін ақы төлеудің қажеті жоқ.
Негізді анықтау
Жер салығының базасы қалай анықталады? Бұл сұрақ туындайдыкөптеген даулар мен мәселелер.
Мәселе мынада, аталған төлемді есептеу кезінде қолданылатын база жылжымайтын мүліктің кадастрлық құны болып саналады. Біздің жағдайда жер учаскесі.
Басты мәселе – жылжымайтын мүлікті 5 жыл сайын қайта бағалау керек. Сондықтан базаны тұрақты деп санауға болмайды. Ол үнемі өзгеріп отырады.
Маңызды: кадастрлық баға жылжымайтын мүлік орналасқан аймаққа байланысты. Салық салу субъектісінің көлемі мен жалпы жағдайы да маңызды. Сондықтан жер учаскесінің салық базасын дербес есептемеу керек.
Негізгі және бірнеше иелері
Адамдар әрқашан жалғыз жылжымайтын мүлікке ие бола бермейді. Көбінесе нысандардың бірнеше иелері болады. Бұл жағдайда зерттелетін төлемге не болады?
Жер салығының салық базасы учаскенің кадастрлық бағасынан мүліктен бөлінген үлеске пропорционалды түрде анықталады. Егер ортақ үлестік меншік туралы айтатын болсақ, кадастр бойынша жердің құны меншік иелерінің санына бөлінеді, содан кейін әрбір үлестен салық шегеріледі. Тиісті сомалар әрбір иесіне аударылады.
Тарифтер туралы
Жер салығы бойынша салық базасы кадастр бойынша жердің құны ретінде айқындалады. Тиісті ақпаратты USRN мәлімдемесінде көруге немесе Rosreestr веб-сайтында нақтылауға болады. Осыдан кейін ғана азамат салық төлемін дербес есептей алады.
Меншік үшін төлеуге жататын соманы анықтаудағы үлкен рөлжер, салық ставкасы ойнайды. Ол 0,3% құрайды. Бұл көрсеткіш мыналарға қатысты:
- ауыл шаруашылығына арналған жерлер;
- тұрғын үй қоры мен инженерлік инфрақұрылымға арналған учаскелер;
- жеке тұрғын үй құрылысына, бау-бақшаға, бау-бақшаға, мал шаруашылығына берілген жер;
- қауіпсіздікті, қорғанысты және кеденді қамтамасыз етуге байланысты шектеулі орындар.
Қалған барлық жағдайларда сізге 1,5% мөлшерлеме қажет болады. Жеке адамдар онымен әдетте кездеспейді.
Артықшылықтар туралы
Бұған дейін жер телімдерінің иелеріне жеңілдіктер берілмейтіні айтылған. Іс жүзінде олай емес. Салық базасымен жер салығы сұрыпталған. Ал Ресейде қандай жеңілдіктер және кімдерге ұсынылады?
Бүгінгі күні аталған төлемнен босату қажет:
- Солтүстік, Қиыр Шығыс, Сібірдің байырғы халқы;
- қауымдастықтар бұрынғы елдер тізімінде.
Бұл федералды бенефициарлар. Көбінесе аймақтық жеңілдіктер арасында ешкім ерекшеленбейді - тек кәсіпкерлердің жекелеген санаттары. Жеке тұлғалар толық соманы төлеуі керек.
Негізді азайту
Федералдық салық қызметі жер салығы бойынша салық базасын азайту мүмкіндігі туралы жиі айтады. Бұл жағдайда жердің кадастрлық құнынан белгіленген сома шегеріледі. Артықшылықтары туралы кейінірек айтатын боламыз. Алдымен кімнің жарамды екенін анықтаңыз.
Салық төлеу базасын бір адамға 10 000 рубльге азайту қажет:
- Ресей Федерациясының және Кеңес Одағының батырларынаОдақ;
- Кавалериялық Даңқ ордені;
- мүгедектер (3-топтан басқа);
- екінші дүниежүзілік соғыс ардагерлері мен мүгедектері;
- радиацияға ұшыраған адамдар;
- Чернобыль оқиғасы құрбандарына;
- ядролық сынаққа қатысушыларға;
- ядролық қондырғылардағы апаттарды жоюға қатысқандар.
Бұл азаматтар Ресейде жиі федералды бенефициарлар болып саналады. Біздің жағдайда олар аталған төлемнен босатылмайды. Азаматтар төлемді есептеу кезінде базаны азайту арқылы жақсы жеңілдік алады.
Үлкен шегерімдер
Бірақ тағы бір өте қызықты сценарий бар. Әңгіме жер салығы бойынша қолданыстағы салық базасын айтарлықтай қысқарту туралы болып отыр. Содан кейін әрбір бенефициар үшін 1 000 000 рубль мөлшерінде шегерім қарастырылған. Мұндай қолдау негізінен Мәскеуде көрсетіледі.
Сәйкес бонус алуға құқылы:
- 1 немесе 2-топ мүгедектері;
- бала кезінен мүгедек;
- екінші дүниежүзілік соғыс/басқа да әскери іс-қимылдардың ардагерлері мен мүгедектері;
- Чернобыль немесе Маяктағы апаттардың құрбандары;
- термоядролық қаруды сынауға немесе жоюға қатысушылар.
Бұл жәрдемақыны алу тәртібі стандартты шегерімдегідей болады. Есте сақтау керек ең бастысы - өзін қалай дұрыс ұстау керек. Сәйкес құжаттар пакетінің болмауы жәрдемақы алуға өтініш беру процесін мүмкін емес немесе өте қиын етеді.
Жеңілдікке өтініш беру тәртібі
Салықты азайту үшінжер салығының базасы бойынша азамат өзінің жеңілдіктерге құқықтарын жариялауға мәжбүр болады. Бұл орындалмайынша, шоттарды толығымен төлеу керек.
Жер учаскесі үшін салық төлемін азайту процесін жүзеге асыру үшін сізге қажет:
- Қағаздардың белгілі бір бумасын жасаңыз. Әдетте оған мыналар кіреді: төлқұжат, жәрдемақы тағайындау үшін негіз, жер учаскесіне құжаттар, өтініш.
- Жергілікті салық органына ресми өтінішпен жүгініңіз.
- Қарап алу үшін құжаттармен бірге өтініш беру.
Болды. Өтініш 1 қазанға дейін берілсе, қайта есептеу дереу жүргізіледі. Әйтпесе, жәрдемақы келесі жылы беріледі. Бұл қалыпты және заңды.
Салықтарды қалай есептеу керек
Жердің салық салу базасын анықтау, біз анықтадық. Ал жер үшін салық төлемін қалай дұрыс есептеу керек?
Ол үшін формула пайдаланылады:
(салық базасы - шегерім) X салық ставкасы (меншік айларының саны/12)
Айта кететін жайт, жер учаскесіне толық бір ай бойы меншік құқығы 15-ші күннен бастап меншікке алынған болып есептеледі. Мұндай жағдайларда дөңгелектеу жүргізіледі. Әйтпесе - азырақ.
Қатесіз санау
Кез келген дерлік пайдаланылған учаскеге жер салығы салынады. Салық базасы Росреестрде есептеледі және мезгіл-мезгіл өзгереді. Сонымен, сайтты иелену үшін төлеуге жататын соманы қалай оңай білуге болады?
Мысалы, кейбіразаматтар онлайн калькуляторларды пайдаланады. Олардың бірін Ресей Федерациясының Федералдық салық қызметінің веб-сайтынан табуға болады. Мұнда болады:
- Сәйкес қызметтің веб-сайтына өтіңіз. Мысалы, nalog.ru - "Қызметтер" - "Калькулятор …".
- Салық салу объектісі туралы мәліметтерді көрсетіңіз.
- Меншік иесі және оның артықшылықтары туралы ақпаратты енгізіңіз.
- "Есептеу" түймесін басыңыз.
Экранда алдағы төлем туралы ақпарат пайда болады. Ресми қызметтерді пайдалану кезінде әдетте қателер болмайды.
Маңызды: жер салығын төлеудің нақты сомасы салық хабарламасынан белгілі болады. Ол ақша аудару мерзімінің аяқталуына 30 күн қалғанда келеді.
Орындалу күні
Ресейде жерді иелену үшін қашан төлеу керек? Бұл сұрақтың жауабы, әсіресе заңды тұлғалар үшін өте маңызды.
Жеке тұлғалар 1 желтоқсанға дейін белгіленген мөлшерде мемлекет қазынасына ақша аударуы керек. Жерді сатып алғаннан кейінгі жыл болжанады. Және әр жолы. Мүлік және жер салығы келесі салық кезеңінде есептеледі. Бұл талап заңды болып саналады.
Ұйымдар әдетте алдын ала төлем жасайды. Олар келесі принциптерге сәйкес шығарылады:
Алдын ала төлемді есепке алмасаңыз, жер салығы бойынша негізгі төлем жеке тұлғалардағыдай мерзімде жүзеге асырылады. Бұл ақшаны 1 желтоқсаннан кешіктірмей мемлекет қазынасына аудару керек дегенді білдіреді.
Маңызды: салық хабарламалары 1 қарашаға дейін жіберіледіқоса.
Төлем әдістері
Біз жер салығы дегеніміз не, оның салық базасы, белгілі бір жағдайларда Ресей Федерациясының азаматтарына қандай жеңілдіктер бар екенін білдік. Төлемдеріңізді қалай төлейсіз?
Бұл әрекетті орындау үшін:
- кез келген банкте транзакция жасаңыз;
- "Gosuslugi" арқылы ақша аудару (салық хабарламасы да осында жіберіледі);
- кредиттік қаражат банк терминалдары немесе банкоматтар арқылы;
- қарапайым төлем терминалдарын пайдалану;
- "Мемлекеттік қызметтерге ақы төлеу" қызметінің көмегіне жүгіну арқылы;
- Федералдық салық қызметіне барып, қызметкерлерге ақша беру арқылы (салық органдарында арнайы терминалдар және кассалар бар).
Болды. Жер салығы бойынша салық базасы жердің құны (кадастрлық) болып табылады. Сондықтан транзакцияның тәуелсіз есептеулерін жасау әрқашан тиімді емес.
Ұсынылған:
Жер салығы: есептеу формуласы, төлеу шарттары, жеңілдіктер
Жер учаскесінің иелері, мейлі жеке немесе заңды тұлға болсын, жер салығын төлеуге міндетті. Кейбір (жеке тұлғалар) бойынша салық органдары есептеу жүргізетін болса, басқалары (заңды тұлғалар) өздеріне қажетті есеп айырысуларды жүргізуге міндетті. Жер салығы әртүрлі жағдайларда қалай қолданылатыны туралы толығырақ мақаланы оқыңыз
Жер салығы: мөлшерлемесі, төлеу мерзімі, декларациясы
Кейбір жер иелері немесе пайдаланушылар жер салығын дұрыс есептеп төлеуі керек. Бұл төлемді жеке тұлғалар да, компаниялар да аударады. Мақалада салықты анықтау және аудару ережелері туралы айтылады. Есеп берудің нюанстары және бұзушылықтар үшін тағайындалған жауапкершілік келтірілген
Жер салығын төлеушілер болып Салық салу, төлеу мерзімі, шегерім сомасы
Жеке тұлғалар мен кәсіпорындар жер салығын төлеушілер болып табылады. Мақалада бұл төлем түрі қалай есептелетіні сипатталған. Заңды тұлғаларға немесе азаматтарға ақша аудару шарттары берілген. Төлемейтіндерге жауапкершілік шараларын сипаттайды
Зейнеткерлер жер салығын төлей ме? Зейнеткерлерге жер салығы бойынша жеңілдіктер
Зейнеткерлер жер салығын төлей ме? Бұл тақырып көпшілікті қызықтырады. Өйткені, қарт адамдар мәңгілік бенефициарлар. Көбінесе туыстары оларға жылжымайтын мүлікті ресімдейді. Не үшін? Салық төлемеу үшін. Жер төлемі туралы не айтуға болады? Зейнеткерлердің бұл салада мемлекеттен қандай да бір сыйақы алуға құқығы бар ма? Зерттелетін төлем туралы жұртшылық не білуі керек?
Көлік салығы бойынша салық ставкасы. Көлік салығы бойынша салық ставкасын қалай табуға болады?
Бүгін бізді көлік салығы бойынша салық мөлшерлемесі қызықтырады. Тек ол ғана емес, жалпы салықтар сізде осы немесе басқа көлік құралы болғаны үшін төленеді. Мұнда қандай ерекшеліктер бар? Есептерді қалай жасауға болады? Көлік салығын төлеу мерзімі қандай?
