Мемлекеттік қолдаумен ипотека. Россельхозбанк: ипотека шарттары, шолулар

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2024-01-17 18:58

Көптеген жас отбасылардың басты мәселесі баспана. Және бұл табиғи! Жылжымайтын мүліктің құны күрт өсуде, ал жалақы іс жүзінде бұрынғы деңгейде болып тұрғанда, қалай өз бетіңізше пәтер/үй сатып алуға болады. Сонда бір ғана жауап бар: банктердің ипотекалық бағдарламаларының арқасында жеке баспанаға ие болыңыз.

Иә, көптеген отбасылар бұл құлдыққа араласудан қорқады. Өйткені, кейде несиелер бойынша пайыздық мөлшерлемелер рұқсат етілген барлық шектеулерді бұзады. Сонымен, мысалы, 3 миллион рубльге баспана сатып алған кейбір қарыз алушылар 5-6, тіпті одан да көп миллионға төлеуге мәжбүр болады. Әрине, ешкім мұндай соманы «төменде» төлегісі келмейді.

Жас отбасылардың жылжымайтын мүлікке ие болу армандарын жүзеге асыруға көмектескісі келетін мемлекет жаңа өнімін ұсынды. Оны мемлекет қолдайтын ипотека деп атайды. «Россельхозбанк» көптеген бәсекелестерінен қалысқысы келмей, мұндай ұсынысты жүзеге асыруға асықты. Мұның неден шыққанын толығырақ білуге болады.

Қолдану жағдайлары

Кәдімгі несиелік бағдарламалардан айырмашылығы, кез келген үйден мемлекет қолдауымен ипотекаға пәтер сатып ала алмайсыз. Сонымен, мұндай сатып алу тек жаңа ғимараттарда (үйдің аяқталғанына немесе аяқталмағанына қарамастан), егер оны заңды тұлға сатқан жағдайда ғана рұқсат етіледі. Оның үстіне, бұл екі талаптың орындалуының өзі қарыз алушыларға жеңілдетілген несие беруге негіз болмайтынын айта кеткен жөн. Өйткені, мемлекеттік қолдаумен ипотекалық несие тек мемлекеттік аккредиттелген құрылыс салушы салған үйлерден пәтер сатып алуға беріледі.

Егер Россельхозбанктің мемлекеттік қолдауымен ипотека пәтер сатып алу кезінде көмектеседі деп түсінілсе, әлеуетті қарыз алушылар алдымен өз қаласындағы осы жеңілдікті бағдарлама бойынша сатып алуға болатын ғимараттардың тізімімен таныса алады. Ол үшін оларға қаржы институтының ресми сайтына кіріп, «Ипотека» қойындысын тауып, ұсынылған материалды зерделеу жеткілікті. Мұндай несиелендіруге болатын пәтерлермен танысудың екінші нұсқасы - банк бөлімшесіне хабарласу.

Ұсыныс артықшылықтары

«Россельхозбанктің» мемлекеттік қолдауымен ипотека – бұл жылжымайтын мүлікті сатып алу үшін несие бойынша төмен пайыздық мөлшерлеме ғана емес, сонымен қатар:

• Бүкіл несие кезеңі үшін тіркелген мөлшерлеме. Оның мөлшері жылына 11,3% құрайды.
• Несие комиссиясыз.
• Ерте туылу мүмкіндігіқарызды кез келген уақытта жабу.
• Табысыңызды банк түрінде жалпы растау мүмкіндігі.

Россельхозбанктегі ипотека: шарттар мен талаптар

Көптеген әлеуетті қарыз алушылар, ең алдымен, пәтер сатып алу үшін осындай жеңілдетілген несие берудің шарттары туралы білгісі келеді. Сонымен олар:

Пайыз мөлшерлемесі	Ай сайынғы 11,3% бастап
Несие валютасы	Ресей рублі
Несие сомасы	100 мың - аймақтар үшін 3 миллион рубль; 100 мың - Мәскеу мен Мәскеу облысының, Санкт-Петербург пен Ленинград облысының тұрғындары үшін 8 миллион рубль
Несие мерзімі	30-дан төмен
Өз қаражаты бар	Сипат құнының 20% бастап
Алымдар	Қолжетімсіз
Ипотека кепілі	Сатып алынған тұрғын үй салымы
Сақтандыру	Міндетті сақтандыру: сатып алу объектісі, қарыз алушының өмірі мен денсаулығы
Бірлескен қарыз алушылардың қажеттілігі	Күйеуі/әйелі қосалқы қарыз алушы ретінде әрекет етуі керек, сіз қосымша 3 адамға дейін тарта аласыз. Бұл үлкенірек несие сомасына қол жеткізуге мүмкіндік береді
Өтінішті өңдеу уақыты	5 жұмыс күніне дейін
Мақұлданған өтінімнің жарамдылық мерзімі	3 ай
Несие қаражатын игеру	Бір реттік толық сома

Мұны Россельхозбанк ұсынады! Шарттары мен шолулары айтарлықтай оң болатын ипотека әрбір дерлік қарыз алушыға ұнайды.

Пайыздық мөлшерлемелердің мәні

Ипотекалық несиелендірудің жеңілдетілген бағдарламасына сәйкес несие жылдық 11,3% мөлшерлемемен беріледі. Алайда, егер қарыз алушы банктің белгілі бір талаптарын орындамаса (мысалы, қажетті сақтандыру болмаған жағдайда), несие беруші сыйақы сомасын 7 тармаққа арттыруға құқылы. Нәтижесінде несие жылдық 18,3%-ға тең мөлшерлемемен есептелетін болады. Бұл Россельхозбанк ұсынған шарттар!

Мемлекеттік қолдаумен ипотека: құжаттарды жинау шарттары

Россельхозбанктің ипотекасын алу үшін қаржы мекемесінің қызметкеріне келесі құжаттар тізімін дайындап, тапсыру керек:

• Банк түріндегі толтырылған өтініш.
• Жеке басты куәландыратын құжат. Бұл Ресей Федерациясы азаматының төлқұжаты немесе әскери қызмет туралы арнайы құжат.
• 27 жасқа толмаған ер қарыз алушылар үшін - әскери билет немесе тіркеу куәлігі.
• Құжаттар көрсетілудеотбасы жағдайы/балалар.
• Жұмыс орнын және жеткілікті табысын растайтын құжат.
• Сатып алынған мүліктің құжаттары.

Кейбір жағдайларда банк қажетті құжаттар тізімін өзгертуге құқылы.

Қарыз алушыларға қойылатын талаптар

Сонымен «Россельхозбанк» деген мекеменің талаптарын қанағаттандыру үшін қарыз алушы қандай болуы керек? Әркімнің алуға құқығы бола бермейтін мемлекеттік қолдаудағы ипотека халықтың белгілі бір тобына ғана беріледі. Сонымен, әлеуетті қарыз алушылар келесі талаптарға сай болуы керек:

• Клиенттің жасы 21 жастан 65 жасқа дейін. Ең жоғары жас ипотекалық төлемдерді толық жабу кезінде көрсетіледі. Яғни, 60 жаста ипотека алған қарыз алушы 5 жыл ғана несие мерзімін таңдауға құқылы.
• Ресей азаматтығы бар.
• Белгілі бір еңбек өтілі бар:

1. Соңғы жұмыс орнында кемінде жарты жыл және соңғы 5 жыл ішінде бір жылдан кем емес.
2. «Россельхозбанк» картасы бойынша немесе осы мекемеде оң несие тарихы бар жалақы алушылар үшін: соңғы жұмыс орны бойынша 3 айдан және соңғы 5 жылдағы жалпы «жұмыс» кезеңінің 6 айынан бастап жыл.
3. Осы банктің картасы бойынша зейнетақы алатын клиенттерге 1 жыл міндетті жұмыс өтілі талап етілмейді.
4. Жеке шаруа қожалықтарын жүргізетін азаматтар несиеге өтініш берген кезде 12 ай ішінде жергілікті өзін-өзі басқару органының шаруашылық кітабына өздерінің үй телімі туралы жазба енгізуі керек.

Тұрғылықты немесе тұру жері бойынша Ресейде тіркелу

Қызмет опциясы

Ұсынылған ипотекалық өнімге сәйкес, қарыз алушы несие төлемдерін несиенің барлық мерзімі ішінде тең үлестермен төлеуге міндетті болады. Егер сіз несиені мерзімінен бұрын өтегіңіз келсе, ол тиісті өтініш беріп, келесі ай сайынғы төлем уақытына дейін шоттағы қажетті соманың болуын қамтамасыз етуі керек. Қарастырылып жатқан ұсыныстың үлкен плюс - қарызды мерзімінен бұрын өтеу үшін қосымша комиссиялар мен төлемдер қарастырылмаған.

Енді біз мемлекет қолдайтын ипотеканың не екенін білеміз. «Россельхозбанк», олардың пікірлері негізінен оң, мұндай несиені тіпті жеке қосалқы учаскелердің иелеріне де беруді ұсына отырып, жақсы жағында болды. Бұл басқа қаржы институттарына қатысты белгілі бір артықшылық!