2025 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2025-01-24 13:19
Бастау үшін ипотеканың қашан және қалай пайда болғаны туралы бірнеше сөз айтқым келеді. Бұл операцияның не екенін олар Ежелгі Римде және Ежелгі Грецияда білетін. Кез келген міндеттеме үшін борышкердің жеріне орнатылатын мұндай сөзді ол заманда бағана деп атаған. Бағанада қарыз алушы мен несие берушінің аты-жөні, сондай-ақ қарызды өтеу мерзімі көрсетілген. Осылай белгіленген аумақтан қарызы бар адам ештеңені де алып немесе шығара алмайды.
Революцияға дейінгі Ресейде ипотека да болды. Қаржылық қызметтің мұндай бағыты бар екені Кеңес өкіметі жылдарында ұмытыла жаздады. Сондықтан мұндай қаржылық қызметті пайдаланған көптеген заманауи адамдар өз күштерін есептемегендіктен, жиі қиын жағдайға тап болады. Ресейде 13-14 ғасырлардан бастап олар ипотеканың (жылжымайтын мүліктің) не екенін білді, оның ережелері бойынша қарыздық міндеттемелерін өтей алмағандар мүлкінен айырылып, оны көпестерге, өсімқорларға немесе кейде тіпті монастырьлар. Ипотека,қазіргіге ұқсас, 1881 жылы Ресей империясында пайда болды.
Қай елдерде ипотека жақсы дамыған? Жылына шамамен 6% төмен мөлшерлемемен 30 жылға дейін ұзақ мерзімге үй сатып алу үшін несие алудың не екенін американдықтар жақсы біледі. Соңғы экономикалық дағдарысқа дейін бұл елдің тұрғындары үй сатып алу үшін ұзақ мерзімді несиелерді ықыласпен алды. Оның үстіне шаршы метрі шамамен 1-2 мың доллар тұратын олардың көбі айына 5 мың доллар шамасында жалақы алатын. Бүгінгі таңда Америка Құрама Штаттарында тұрғын үй несиелері 15 жылға дейін беріледі, ал әдемі коттедждердің көптеген тұрғындары жұмысынан айырылып, несиені өтей алмау салдарынан баспанасыз қалды. Бастапқы жарнасыз ипотека ол жақта кең таралмайды. Анау. Әлеуетті меншік иесі өзіне ұнайтын пәтер сомасының шамамен 10-20% жинаған болуы керек.
Ресей үшін Америкадағы дағдарысқа дейінгі ипотекалық стандарттарға жақындау үшін экономиканың ауыр күйзеліске ұшырамауы қажет. Бұл жағдайда ұйымдар мен жеке тұлғалар ұзақ уақыт бойы банктерге инвестиция салады, бұл несие мекемелеріне ең төменгі мөлшерлеме бойынша ұзақ мерзімді несие беруге мүмкіндік береді. Бүгінгі таңда Сбербанк сияқты ең ірі қаржы институттарында ғана осындай азды-көпті маңызды қаржылық ресурстар бар.
Сіз банктер ұсынатын несие калькуляторларын пайдаланып ипотеканы есептей аласыз. Мұны істеу үшін сізге валюта мен несие шарттарын таңдау, таза кірісіңізді анықтау, қазірдің өзінде бар қаражатты есептеу керек.тұрғын үй сатып алу (кемінде 10%), халықтың белгілі бір санаты үшін қандай бағдарламалар бар екенін білу (мысалы, жас отбасылар) және т.б.
Соңғы жаһандық дағдарыс кезінде Ресей экономикасы ауыр соққыларды бастан өткерген жоқ, сондықтан көптеген отбасылар үшін ипотека қолжетімді болды. Оны пайдаланғандар үшін ипотека дегеніміз не? Біріншіден, бұл жеке баспанада тұру мүмкіндігі, оны жалға алу үшін емес, сатып алу үшін ақша береді. Тұрғын үй бағасы қымбаттамай тұрып несие алып, оны сәтті қайтарғандар үшін бұл қаржылық қызмет пәтерді қымбаттатып сату арқылы жақсы табыс табу мүмкіндігіне айналды. Дегенмен, жұмыссыз қалып, қалаған шаршы метрін сатып ала алмағандардың үлкен тобы бар. Сондықтан, ипотекалық келісім-шарттарды жасасқанда, барлық тәуекелдерді мұқият таразылау керек, әсіресе отбасында бір адамның ғана табысы жеткілікті жоғары болса, оның көмегімен несиені өтеуге болады.
Ұсынылған:
Мамандандыру - бұл процесс дегеніміз не? Кезеңдер, кәсібилендіру құралдары, мүмкін болатын мәселелер
Мамандану – адамның еңбек әрекетінің бұрыннан бар дамуы мен жаңа түрлерінің пайда болуының нәтижесінде пайда болған құбылыс. Бұл тұжырымдама психологиялық, педагогикалық, философиялық және социологиялық процестерді зерттеуді мақсат еткен отандық ғалымдардың арқасында пайда болды
Германиядағы ипотека: жылжымайтын мүлікті таңдау, ипотека алу шарттары, қажетті құжаттар, банкпен келісім жасау, ипотека мөлшерлемесі, қарастыру шарттары және өтеу ережелері
Көптеген адамдар шетелден үй сатып алуды ойлайды. Біреу мұны шындыққа жанаспайды деп ойлауы мүмкін, өйткені шетелдегі пәтерлер мен үйлердің бағасы біздің стандарттар бойынша тым жоғары. Бұл адасушылық! Мысалы, Германиядағы ипотеканы алайық. Бұл ел бүкіл Еуропадағы ең төмен пайыздық мөлшерлемелердің біріне ие. Тақырып қызықты болғандықтан, оны толығырақ қарастыру керек, сонымен қатар үй несиесін алу процесін егжей-тегжейлі қарастыру керек
Коммерциялық директор – бұл Коммерциялық мәселелер жөніндегі директор. «Коммерциялық директор» лауазымы
Кез келген заманауи компания қаржылық есептеулер мен болжамдарға негізделген. Егер кәсіпорын айтарлықтай үлкен және үнемі дамып келе жатқан болса, онда бір директор енді компанияны басқару бойынша жауапкершіліктің барлық ауқымын өте алмайды. Сондықтан бұл позиция бизнес әлемінде өте сұранысқа ие. Коммерциялық директор - бұл компанияның қаржы секторына жауапты адам
Әскери қызметкерлерге арналған баспана: әскери ипотека. Әскери ипотека дегеніміз не? Жаңа ғимарат үшін әскери қызметкерлерге ипотека
Өздеріңіз білетіндей, баспана мәселесі тек Ресейде ғана емес, басқа елдерде де өзекті мәселелердің бірі. Бұл жағдайды түзету үшін Ресей Федерациясының үкіметі арнайы бағдарлама әзірледі. Ол «Әскери ипотека» деп аталады. Мамандар нені ойлап тапты? Ал жаңа бағдарлама әскери қызметкерлерге жеке баспана алуға қалай көмектеседі? Бұл туралы төменде оқыңыз
Қазір Ресейде қандай бизнес өзекті? Үздік 20
Жыл сайын көбірек қызметкерлер кетіп, бизнеске кіріседі. Жеке бизнес - бұл «ағаң үшін» жұмыс істеудің аяқталуы, жоғары табыс деңгейі және бірден бірнеше салада белсенді өзін-өзі дамыту. Кейде бизнесменнің жолына аяқ басқан адам бір мезгілде есепші, менеджер, оператор және сатушы болуға мәжбүр болады - кәсіпқой қызметкерлердің жалақысын төлеуге кез келген адамның стартапы жеткіліксіз. Бұл мақала қазір қандай бизнес түрі өзекті деген сұраққа жауап береді