Ипотека үшін қандай құжаттар қажет: қарыз алушыға көмек

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Ипотека көмегімен азаматтар тұрғын үйлердің толық иесі бола алады. Бұл сатып алынған немесе бар мүліктің кепілі бойынша Ресейде пәтер сатып алудың ең кең таралған нұсқасы. Несие өтелмеген (орындалмаған) жағдайда кепілге қойылған мүлік сатылымға шығарылады, ал сатудан түскен қаражат негізгі қарызды өтеуге жұмсалады. Бүгінде несиелік ұйымдардың барлығы дерлік тиімді шарттармен ипотека береді, бірақ банктерде ипотека үшін қандай құжаттар қажет екенін біле аласыз.

Ресейде ипотекалық бағдарламаларға мемлекеттік деңгейде және арнайы ипотекалық агенттіктерде қолдау көрсетіледі. Бастау үшін қарыз алушы несие мекемесінде төлем қабілеттілігін тексеруден өтуі керек. Ипотека үшін қандай құжаттар қажет? Негізгі құжаттар - төлқұжат және кірісті растайтын анықтама (2 жеке табыс салығы). Сондай-ақ олардың кірістерін банк түрінде беруге рұқсат етіледі. Алдын ала іріктеуден кейінболашақ қарыз алушы еңбек, отбасы және әлеуметтік жағдайын растайтын құжаттарды талап етеді.

Екінші кезеңде ипотека үшін қандай құжаттар қажет?

Кредитор банк келесі құжаттардың көшірмелерін талап етеді: еңбек кітапшасы, СТН, сақтандыру куәлігі, білім туралы диплом, әскери билет, неке (неке бұзу), баланың тууы және тұрақты жұмыс орнынан анықтама. Келесі кезеңде несиелеу объектісіне құқық белгілейтін құжаттар, сондай-ақ мүліктің техникалық сипаттамасы бар БТИ паспорты ұсынылады. Бұл Сбербанк талап ететін стандартты пакет.

Ипотека: қосымша құжаттар қажет

Әрбір несие мекемесі өз шарттары мен құжаттар тізімін ұсынады. Несие менеджері қарыз алушының файлын жан-жақты зерттеп, клиент үшін қолайлы шарттармен өтініштерді қарайды. Мысалы, мемлекет субсидиялары бар әлеуметтік ипотека адамнан тар бағыттағы құжаттарды талап етеді. Нақты тізімді осы мәселелермен айналысатын жергілікті билік органдарынан табуға болады.

Әскери ипотека: қандай құжаттарды алу керек?

Ең басты айырмашылығы – алғашқы жарна әскери қызметшінің жинақ шотынан төленеді. Есепшотқа қаражат федералды бюджеттен аударылады. Ипотекалық төлемдерді Қорғаныс министрлігі төлейді. Кемінде үш жыл қызмет еткен әрбір әскери қызметкер жинақтаушы ипотекалық жүйе (НИЖ) бағдарламасы бойынша тұрғын үй сатып ала алады. Бастапқыда NIS қатысушысы әскери қызмет көрсетедібилет, СТН, НЗМ анықтамасы, кіріс туралы анықтама, еңбек кітапшасы (көшірме). Нақтырақ ақпарат пен қажетті құжаттар тізімін алу үшін банкке хабарласыңыз.

Ипотека үшін қандай құжаттар қажет

Транзакцияны өңдеу үшін қажетті құжаттардың стандартты тізімін бөлектегім келеді:

-паспорт;

-ерлер үшін - әскери билет;

-СТН;

-зейнетақыны сақтандыру туралы анықтама;

-сертификаттар, дипломдар;

-тұрақты табыс көзін растайтын сертификаттар;

- жұмыс беруші куәландырған еңбек құжатының көшірмесі;

-балалардың тууы туралы құжат;

Толығырақ тексеру үшін Банк келесі құжаттарды талап етуге құқылы:

-нейропсихиатриялық клиникадан сертификат;

-мүлікке құқық беретін құжаттар (көлік, коттедж, пәтер, үй, учаске);

-Отбасы мүшелерінің төлқұжаттары.

Ипотека бағдарламасы бойынша сатып алу-сату мәмілелерін жасамас бұрын, жақсы және жаман жақтарын таразылап алыңыз, өйткені Ресейде пайыздық мөлшерлеме соншалықты аз емес, кейде өмір бойы төлеуге тура келеді.