Жер салығы бойынша салық декларациясы: үлгіні толтыру, орындау мерзімдері

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Жер салығын барлық жер иелері төлеуі керек. Оны жеке тұлғалар да, жері бар түрлі компаниялар да есептейді. Төлемді есептеу және төлеу процесі өте қарапайым болып саналады. Бюджетке қаражат аударумен қатар, фирмаларға жер салығы бойынша салық декларациясын жасап, жүйелі түрде тапсыру талап етіледі. Бұл құжаттың болмауы салық төлеушіні әкімшілік жауапкершілікке тартуға негіз болады. Сіз бұл декларацияның қашан берілгенін, оның қалай дұрыс толтырылғанын және оның сыртқы түрін анықтауыңыз керек.

Құжаттарды кім тапсырады?

Өнерге негізделген. Салық кодексінің 398-бабына сәйкес жер салығы бойынша декларацияны табыс ету қажеттілігі заңды тұлға ұсынған әрбір салық төлеуші үшін туындайды. Олардың қатарында жерді сатып алған немесе оны тұрақты пайдалану немесе өмір сүру құқығына алған компаниялар бармұрагерлік меншік.

Жер салығы декларациясын толтыру оңай болып саналады, сондықтан бұл процесті әрбір бухгалтер басқара алады.

Кімге құжат тапсыру қажет емес?

Егер жерді олар келесі негіздер бойынша алған болса, компанияларға декларация жасау талап етілмейді:

• тегін пайдалану құқығы;
• шұғыл тегін пайдалану құқығы;
• жалдау шартын жасау, оған сәйкес жерді пайдаланғаны үшін компания белгілі бір қаражатты төлейді.

Бұл жағдайда салық төлеуші ретінде сайттың иесі әрекет етеді, сондықтан ол салық төлеуі және есеп жүргізуі керек.

Сонымен қатар, декларацияны жеке жер учаскелерінің иелері немесе кәсіпкерлер жасамайды. Олар тек бюджетке қаражатты уақтылы аударуы керек.

Салық қалай есептеледі?

Бұл төлемді есептеу ережелері бапта келтірілген. 390 NK. Осы заңнамалық актінің негізінде салық базасын алу үшін белгілі бір аумақтың алдын ала белгіленген кадастрлық құны қолданылады. Оны аймақтық билік есептеп, белгілейді.

Кадастрлық құн жыл басынан бастап жыл сайын өзгеріп отырады және бұл үшін тиісті себептер болған жағдайда жыл ішінде де өзгертуге рұқсат етіледі.

Егер аумақтың иесі оның жері үшін бұл көрсеткіш тым жоғары деп есептесе, сотқа шағымдана алады. Бұл талап етедітәуелсіз бағалаушылардың көмегін пайдаланыңыз. Іс жүзінде бұл көрсеткіш сот шешімімен жиі өзгертіледі.

Есептеу кезінде 10 мың рубльге тең салық шегерімін пайдалануға рұқсат етіледі. Салық базасы осы сомаға азаяды, содан кейін ол салық ставкасына көбейтіледі. Тарифтер Өнерде көрсетілген. 394 NK:

• 0,3% ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлер, жеке тұрғын үй немесе жеке шаруашылық үшін пайдаланылатын жерлер, сондай-ақ шектеулі жерлерді қамтиды;
• 1,5% барлық басқа аумақтарға қолданылады.

Есептеу қарапайым болып саналады, сондықтан процесс айтарлықтай күш жұмсауды қажет етпейді. Жеке жер иелері есеп-қисаппен өздері айналыспауы керек, өйткені бұл процедураны Федералдық салық қызметінің қызметкерлері жүзеге асырады, содан кейін салық төлеушілер төлемге дайын түбіртектерді алады.

Компаниялар есеп айырысу мен ақша аударуды өздері шешуі керек.

Декларация формасы

Алымды дұрыс есептеп, уақытында аудару ғана емес, сонымен қатар жер салығы бойынша декларацияны Федералдық салық қызметіне дұрыс толтырып, тапсыру маңызды.

Бұл үшін Федералдық салық қызметінің 2017 жылғы ММВ-7-21/347 бұйрығымен бекітілген стандартты нысан пайдаланылады. Жер салығы декларациясының үлгісі төменде берілген.

Құжат Федералдық салық қызметіне қашан беріледі?

Өнерде. Салық кодексінің 393-бабында декларацияны Федералдық салық қызметіне қашан тапсыру керектігі туралы қосымша ақпарат бар. Мерзіміжер салығы бойынша салық декларациясы, егер компания тоқсан сайынғы төлемдерді аударатын болса, тоқсан сайын құжаттаманы ұсыну қажеттілігі болып табылады. Жылдың соңында құжат келесі жылдың 1 ақпанына дейін ұсынылатын бүкіл жыл бойына жасалады.

Кейбір аймақтарда компаниялар оларды аудару мерзімін аймақтық билік белгілейтін тоқсан сайын аванстық төлемдерді төлеуі керек. Белгілі бір қалаларда салық есепті кезеңнің соңында бір жылмен көрсетілген бір төлеммен төленеді. Бұл жағдайда декларация жылына бір рет тапсырылады.

Жеке жер иелеріне жер салығы декларациясын тапсырудың қажеті жоқ, сондықтан олар тек осы алымды төлеуі керек. Қаражат келесі жылдың 1 желтоқсанына дейін аударылады.

Пішінді қайдан алуға болады?

Жер салығы декларациясының нысанын әртүрлі тәсілдермен алуға болады:

• интернеттен жүктеп алыңыз, бірақ бұл жағдайда бар құжаттың 2018 жылға жаңартылғанына көз жеткізу маңызды;
• құжатты FTS кеңсесінде алыңыз.

Федералдық салық қызметінің веб-сайтында әртүрлі құжаттарды жүктеп алуға болады. Бұған жер салығы декларациясының нысаны кіреді.

Құжат ережелері

Декларацияны тек компаниялар жасауы керек және әдетте ресми түрде жұмыс істейтін бухгалтер жасайды. Процесс өте қарапайым болып саналады, бірақ жер салығы бойынша салық декларациясын толтыру ережелері ескеріледі. Оларға мыналар жатады:

• қосуқұжатты қалыптастыру тек бір айға беріледі, өйткені ол жаңа жылдың ақпан айына дейін Федералдық салық қызметінің қызметкерлеріне берілуі керек;
• егер құжаттама белгіленген мерзімде ұсынылмаса, бұл компанияның әкімшілік жауапкершілікке тартылуына әкеп соғады, сондықтан әрбір кешіктірілген ай үшін есептелген салықтың 5% мөлшерінде айыппұл салынады;
• егер ұйымдағы қызметкерлердің саны өткен жылы 100 адамнан асса, онда құжатты тек электронды түрде беруге рұқсат етіледі;
• құжаттама тікелей жер телімінің орналасқан жері бойынша ауыстырылады.

Ең ірі салық төлеушілер бапқа негізделген барлық салықтар бойынша есеп беруі керек. Салық кодексінің 398-бабы осындай алым төлеушілерге арналған арнайы инспекция бөліміне.

Қалай толтыру керек?

Жер салығы бойынша декларацияны толтыру тәртібі титулдық бетке және екі бөлімге ақпаратты енгізу қажеттілігін қамтиды. Титул парағы салық төлеушінің өзі және алым төленетін бос жер туралы ақпаратты қамтуға арналған.

Бірінші бөлімде төлеуге жататын салықтың тікелей сомасы туралы деректер бар. Екінші бөлімде салық базасы, сондай-ақ алымның дұрыс есептелуі туралы ақпарат бар.

Сомалар тек рубльмен көрсетіледі және ондық таңбалар бүтін мәнге дейін дөңгелектенеді.

Титул бетінде қандай ақпарат бар?

Бірінші бетті толтырған кезде сәйкестігін көрсету маңыздыкәсіпорынның өзі және бар сайт туралы деректер. Жер салығы бойынша салық декларациясын толтыру үлгісі Федералдық салық қызметінің кез келген бөлімшесінде стендте орналасқан. Құжатты дайындау кезінде қиындықтар туындаса, сіз салық қызметіне тікелей хабарласа аласыз немесе мамандандырылған компаниялардың бірегей қызметтерін пайдалана аласыз.

Ақпарат титулдық бетке енгізілген:

• Компанияның СТН, сондай-ақ KPP;
• осы декларация жасалған кезеңді көрсету;
• құжаттама жіберілетін Федералдық салық қызметінің департаментінің кодын дұрыс анықтау керек;
• нақты жерге иелік ететін компанияның атын енгізіңіз;
• Кәсіпорын қызметінің негізгі саласына қатысты OKVED коды белгіленген.

Соңында компания өкілінің байланыс телефоны болуы керек, сонда салық қызметкерлері қажет болған жағдайда онымен жылдам байланыса алады. Титул парағында қосымша қандай парақтар толтырылғаны, сондай-ақ декларацияға қандай құжаттар тіркелгені көрсетіледі.

Егер жер салығы бойынша декларацияны өкіл тапсырса, құжаттың бірінші бетінде ол туралы мәліметтер болуы керек.

Бірінші бөлімді толтыру ережелері

Оның негізгі мақсаты – екінші бөлімде дұрыс есептелген салық сомасы туралы ақпаратты қамту. Ақпарат болуы керек:

• есептелген салықтың толық сомасы;
• белгіленген OKTMO кодын көрсетедіжер учаскесінің орналасқан жеріне қарай;
• есептік жылдың үш тоқсаны үшін аударылған барлық аванстық төлемдерді білдіреді.

Егер құжатты ресімдеу үшін арнайы компьютерлік бағдарлама пайдаланылса, онда барлық есептеулер әдетте автоматты түрде орындалады.

Екінші бөлімде қандай деректер бар?

Бұл бөлімнің негізгі мақсаты салықты дұрыс есептеу туралы ақпарат беру болып табылады. Декларацияның осы бөлігін толтыру кезінде нюанстар ескеріледі:

• егер компанияда бірнеше сайт болса, сізге бұл бөлімді бірнеше рет толтыру керек болады;
• сәлемдеме санатының коды туралы ақпаратты қамтиды;
• әр объектінің кадастрлық құны туралы деректер береді;
• егер бүкіл жер учаскесі компанияға тиесілі болмаса, онда компанияның қандай үлеске ие екенін нақты көрсету маңызды;
• егер фирма артықшылықтарды пайдалана алатын болса, олар екінші бөлімде берілген;
• сонымен қатар, салық мөлшерлемесі, аумақты бір жыл ішінде иелену айлары туралы ақпарат енгізіледі, сонымен қатар компанияның аванстық төлемдер түрінде қанша ақша төлегені көрсетіледі.

Құжатты толтыру іс жүзінде өте қарапайым, сондықтан бухгалтер әдетте еш қиындық көрмейді.

Құжаттарды қайда тапсырамын?

Жер салығы бойынша декларация баптың негізінде ұсынылады. Салық кодексінің 398 жер учаскесінің орналасқан жері бойынша Федералдық салық қызметінің департаментіне.

Егер компания ең ірі салық төлеуші болса, онда сіз арнайы ашық органға есеп беруіңіз керек.мұндай комиссия төлеушілер үшін.

Бұзушылықтар үшін жауапкершілік

Әрбір салық төлеуші мемлекет алдында белгілі бір міндеттемелері бар екенін түсінуі керек. Ол салықтарды дұрыс есептеуге және төлеуге, сондай-ақ олар бойынша есептерді қалыптастыруға және беруге міндетті. Заң талаптары бұзылған жағдайда фирмалар әкімшілік жауапкершілікке тартылады:

• баппен белгіленген мерзімдерде. Салық кодексінің 119-бабына сәйкес компания әрбір кешіктірілген ай үшін есептелген салықтың 5% төлейді, дегенмен мұндай айыппұл төлемнің 30% аспауы керек;
• егер салықтан босатылған компания құжатты тапсырмаса, ол 1000 рубль көлемінде айыппұл төлейді;
• сонымен қатар, Өнер негізінде төлеуге міндетті шенеуніктер. ӘҚБтК 15.5, 300-ден 500 рубльге дейін айыппұл.

Жоғарыда аталған ауыр зардаптарға байланысты барлық салық төлеушілер декларацияны жасау және тапсыру бойынша өз міндеттеріне жауапкершілікпен қарауы керек. Бұл тек компанияларда бар, өйткені азаматтар салықты уақытында төлеуі керек.

Басқа мәліметтер

Егер жер салығын төлеуші жеке кәсіпкер болса, онда оған аумақтың жеке меншік иелеріне қатысты ережелер қолданылады. Олар заңды тұлғалар емес, сондықтан олар үшін есептеуді Федералдық салық қызметінің қызметкерлері жүргізеді. Олар тек дұрыс боладыолар әртүрлі тәсілдермен төлейтін толтырылған түбіртек. Ол үшін терминалдарды, банк бөлімшелерін немесе пошта қызметкерлерінің қызметтерін пайдалана аласыз.

Сонымен қатар, аймақтық билік халықтың осал санаттары үшін жеңілдіктердің әртүрлі түрлерін ұсына алады. Әдетте көп балалы немесе аз қамтылған отбасылар, мүгедектер немесе зейнеткерлер жеңілдіктерді пайдалана алады. Сіз жеңілдіктерді қолдану мүмкіндігі туралы сайттың орналасқан жеріндегі Федералдық салық қызметінің бөліміне жеке хабарласу арқылы біле аласыз. Мұндай жеңілдіктер жеңілдіктер немесе аумақ иесін алым төлеу қажеттілігінен толық босату арқылы ұсынылуы мүмкін.

Қорытынды

Жер салығын жеке тұлғалар немесе бизнес өкілдері болуы мүмкін аумақтардың барлық иелері төлеуі керек. Қаражаттар қатаң белгіленген мерзімде аударылуы керек. Азаматтар есептеулермен немесе декларация тапсырумен айналыспауы керек, өйткені олар салық төлейтін Федералдық салық қызметінен дұрыс ресімделген түбіртек алады.

Компаниялар комиссияны дербес есептеп, аударуы керек. Сонымен қатар, олар Федералдық салық қызметіне осы алым үшін декларацияны дұрыс ресімдеуге және уақтылы тапсыруға міндетті. Белгіленген мерзімде құжаттың болмауы кәсіпорынды жауапкершілікке тартуға негіз болып табылады.