Пәтер үшін шегерімге арналған құжаттар. Пәтер сатып алу кезінде салық шегерімін жасау

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Бүгін бізді пәтерге шегерімге арналған құжаттар қызықтырады. Шын мәнінде, бізден не талап етілетінін болжау қиын емес. Алайда бұл тізім туралы барлық азаматтар біле бермейді. Бұл сіздің шегерімнен бас тартуға құқығыңыз бар екенін білдіреді. Ең жағымды нәтиже емес, солай емес пе? Сондықтан, жылжымайтын мүлікті сатып алу-сату кезінде мемлекеттен қаражат алу үшін қажет нәрсенің толық тізімін мұқият зерттейік. Біздің жағдайда бұл пәтер. Немесе үй/жер. Дұрыс дайындық сізге процесті барынша жеңілдетеді.

жеке куәлік

Пәтер сатып алу кезінде салық шегерімін жасау соншалықты қиын емес. Көпшілігіңіз бұл процесспен таныс шығарсыз. Егер сіз оған дұрыс дайындалсаңыз, онда сіз ешқандай қиындықтардан қорықпайсыз. Олар жай ғана пайда болмайды.

Салық несиесін алу үшін қажет бірінші құжат – жеке куәлігіңіз. Сіз кез келген ұқсас құжатты пайдалана аласыз, бірақ тәжірибе көрсеткендей, төлқұжат ұсынған дұрыс. Және оның көшірмесі. Олқажетті құжаттар тізімінің қалған бөлігіне қоса беріледі. Сертификаттау қажет емес.

Мүмкін, бұл құжатта ешқандай мәселе болмайды. Өйткені, Ресей Федерациясы азаматының төлқұжаты әрқашан жаныңда болуы керек. Дәл осы құжат кез келген салық операциялары үшін әрқашан қажет. Осыны ескеріңіз.

Өтініш

Ары қарай не болады? Пәтер үшін шегерімге арналған құжаттар тиісті өтінішті жасамайынша мағынасы жоқ. Яғни, салық органдарына жазбаша түрде өтініш беру керек. Шағымсыз шегерім алмайсыз.

Оны жасау оңай және қарапайым - мәліметтер мен деректеріңізді, сондай-ақ қаражатты қайтару себебін көрсетсеңіз болғаны. Біздің жағдайда бұл пәтер сатып алу. Осымен болды. Осыдан кейін құжатқа қол қою керек, содан кейін оны төлқұжатыңызға және басқа құжаттарға тіркеңіз.

Бір маңызды факторға назар аударыңыз - өтінім мәтінінде ақша алуға тура келетін банктік деректемелер де көрсетілген. Осы сәтті өткізіп алсаңыз, салық органдарының ақшаны қайтарудан бас тартуын күтуіңізге болады.

Декларациялар

Тағы не пайдалы болуы мүмкін? Міндетті түрде пәтер сатып алу кезінде салық шегерімі салық декларациясын дайындау сияқты тармақты қамтиды. Онсыз салық төлеу немесе жұмсалған ақшаның бір бөлігін қайтару мүмкін емес.

Бізге қажет нысан - 3-жеке табыс салығы. Оның тіркелуі азаматтарға қиындық тудырмайды. Сіз көмектесетін арнайы бағдарламаны пайдалана аласызосы декларацияны дайындаңыз және оны басып шығаруға толығымен дайындаңыз.

Тек түпнұсқасы ұсынылады. 3-NDFL көшірмелерін салық органдары қабылдамайды. Егер сізге дәл сол құжат «өзіңіз үшін» қажет болса, оны екі данада басып шығарыңыз. Болды. Салық декларациясының көшірмелерімен олар сізбен сөйлеспейтінін біліңіз. Мұндай ережелер қазір Ресейде бекітілген.

2-NDFL

Жалғастыру. Пәтер үшін шегерімге арналған құжаттар, егер сіз оған жақсы дайындалсаңыз, мұндай проблемалық мәселе емес. Жоғарыда аталған барлық құжаттар дайын болғаннан кейін, сіз қандай да бір жолмен кірісіңізді растауыңыз керек. Бұл үшін тағы бір сілтеме бар. Ол 2-жеке табыс салығы деп аталады.

Егер сіз өзіңіз үшін жұмыс жасасаңыз, оны өзіңіз толтыруыңыз керек. Бұл сіз 3-жеке табыс салығы бойынша декларацияны дайындаған қолданбалар арқылы жасалады. Жұмыс кезінде ерекше проблемалар туындамайды.

Алайда, көбіне азаматтар басқа біреуге жұмыс істейді. Және бұл әдіс оларды қажетсіз қағазбастылықтан құтқарады. 2-NDFL сертификатын сізге жұмыс беруші беруі керек. Оны өзіңіз жұмыс істейтін компанияның бухгалтериясынан сұраңыз. Бұл жерде әдетте ешқандай мәселе болмайды.

Дұрыс, ескеріңіз - пәтерге шегерімге арналған құжаттар, атап айтқанда 2-NDFL сертификаты, сондай-ақ салық декларациясы түпнұсқада ұсынылуы керек. Яғни, оның ешбір көшірмесі сізден қабылданбайды. Сондықтан 2-жеке табыс салығы түпнұсқада ғана тіркелгенін тексеріңіз.

Келісім

Тағы не? ҚазірБіз маңыздырақ және маңызды құжаттарға көшеміз. Мәселе мынада, жоғарыда аталған қағаздардың барлығы стандарт деп аталады. Кез келген салық шегерімімен олар салық органдарына беріледі. Бірақ әр жағдайда құжаттар тізімі болады.

Транзакцияны қандай да бір жолмен құжаттамасаңыз, пәтер/үй/жер сатып алу кезінде салық шегерімін алу мүмкін емес. Мұны қалай дұрыс жасау керек? Сіздің атыңызға сату шарты қажет. Сатып алушы ретінде сіздің тізімде болуыңыз маңызды. Әйтпесе, шегерім жасалмайды.

Куәландырылған көшірме жіберілуде. Қаласаңыз, түпнұсқасын бере аласыз, ал екінші данасын өзіңізге қалдыра аласыз. Бірақ есіңізде болсын - онсыз шегерім мүмкін емес. Бұл сәт де азаматтар үшін ерекше қиындық туғызбайды. Өйткені келісім-шартсыз сату-сатып алуды мүлде аяқталған деп санауға болмайды.

Куәлік

Пәтер сатып алғанда шегерім қажет пе? Құжаттар қаншалықты оғаш көрінсе де, сізде бірден болмауы мүмкін. Өйткені, кейбіреулер әртүрлі жағдайларда біраз уақыт алуға тура келеді. Мысалы, біз меншік құқығы туралы куәлік туралы айтып отырмыз.

Сізде бұл мүлік сатып алғаннан кейін бірден болмайды, бірақ біраз уақыттан кейін ғана болады. Транзакциядан кейін шамамен бір ай. Сондықтан салық шегеріміне асығудың қажеті жоқ. Оны аяқтауға уақытыңыз жеткілікті.

Меншік туралы куәлікті құжаттың түпнұсқасы немесе көшірмесі ретінде беруге болады. Екінші нұсқаны қолданған дұрыс. Түпнұсқаны жоғалтып алсаңыз, сертификаттың телнұсқасын да алуға тура келеді. Осылайша сізде бұл құжат әрқашан болады. Куәландырылған көшірмелерді салық органдары қабылдауы керек.

Төлемдер

Шегерімдерге арналған құжаттар әртүрлі. Бірақ міндетті түрде барлық азаматтар өз шығындарын растауы керек. Әрине, мұнда вексельдер мен чектер көмекке келеді. Бұлардың түпнұсқаларын ұсынып, көшірмелерін өзіңізге қалдырған жөн. Немесе көшірмелерді растаңыз және салық декларациясына тіркеңіз.

Әдетте бұл сәтте де проблемалар болмайды. Тек сіздің деректеріңіз төлем құжатында көрсетілгеніне көз жеткізіңіз. Төлеуші ретінде көрсетілген тұлға ғана шегерімге құқылы. Және басқа ешкім жоқ. Яғни, төлем тапсырмасы мен келісім-шартта, сондай-ақ декларацияда әртүрлі азаматтардың көрсетілуі мүмкін емес. Бұл заңсыз. Бұл сценарийде сізге пәтер үшін салық шегерімі (өтеу) жасалмайды. Салық толып, ақшаны қайтара алмайсыз.

Ипотека

Негізінде, бұлардың барлығы пәтер үшін шегерім құжаттары. Рас, көбінесе мұндай жылжымайтын мүлік ипотека арқылы сатып алынады. Бір қызығы, бірақ бұл сценарийде де сіз тұрғын үй сатып алуға жұмсалған ақшаны қайтаруға құқығыңыз бар.

Жоғарыда аталған құжаттар тізімін кейбір құжаттармен толықтыру жеткілікті. Олармен де проблема жоқ. Қалай болғанда да, дәл осындай жағдайға көптеген азаматтар тап болдыұқсас жағдаймен.

Сізден не істеу керек? Біріншіден, ипотекалық келісім. Ол түпнұсқада немесе куәландырылған көшірмеде қажет. Екінші нұсқа азаматтар арасында үлкен сұранысқа ие. Қандай да бір себептермен сізде ипотекалық келісімнің екі түпнұсқа данасы болса, ерекше жағдай.

Екіншіден, сізге ипотека бойынша сыйақы төленгенін растайтын түбіртек қажет. Қайтадан, оларды қандай пішінде тіркейтініңіз маңызды емес - көшірмелер немесе түпнұсқалар. Ең бастысы, төлем құжатында басқа біреу емес, сіз көрсетілген. Бір жағдайда пәтер үшін салық шегерімін алу соншалықты оңай және қарапайым.

Уақыт және тапсырыс

Мүлікті сатып алу кезінде ақшаны қайтару мәселесі туындамауы үшін тағы не білу керек? Мысалы, барлық құжаттарды жинаумен сәйкес келу мерзімдері туралы. Тәжірибе көрсеткендей, егер сіз дереу шегерімді өңдеуді бастасаңыз, сіз 1,5 айдан кейін салық органдарына баруға дайын бола аласыз. Ең ұзақ күтуге болатын нәрсе - сіздің атыңызға меншік куәлігін беру.

Декларациямен бірге өтініштің өзі шамамен 2 ай бойы қаралады. Осы мерзім өткеннен кейін салық органдарынан шегерімнен бас тарту немесе бекіту туралы жауап аласыз. Ал, тәжірибе көрсеткендей, тағы бір-екі айдан кейін сіз өтінімде көрсетілген шотқа қажетті қаражатты аласыз. Осылайша, орташа есеппен тіркеу және алу процесі шамамен алты ай болады. Бірақ сіз салық есептілігінің мерзімінің соңына дейін салық декларациясын бере аласыз. Яғни, әрқайсысы 30 сәуірге дейінжылдың. Сонымен қатар, қазіргі заманғы заңдарға сәйкес, сіз соңғы 3 жыл үшін шегерімдерді алуға құқылысыз. Сондықтан уақытыңызды алуға болады.

Тағы бір нәрсе – егер сіз зейнеткер болсаңыз, жоғарыда аталған құжаттардың барлығына сонымен қатар зейнетақы куәлігін (оның көшірмесі), сондай-ақ, егер бар болса, жәрдемақыларыңызды растай алатын анықтамаларды қоса беруіңіз керек. Бұл да қиын емес, әсіресе шегерімдер үшін барлық қажетті құжаттардың толық тізімін білсеңіз.