America Latin Estate Incorporated. Шағымдар. Артықшылықтары мен кемшіліктері

2025 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2025-06-01 07:14:24

Жылжымайтын мүлік инвесторларды жоғары кірістілікпен және минималды тәуекелмен тартады. Мұндай инвестициялар үлкен күрделі салымдарды талап етеді - бұл әлеуетті инвесторлар үшін маңызды, бірақ жалғыз кедергі емес. Көбінесе проблемалар қосымша шығындар қажет болғанда туындайды және алаяқтар бұл тауашаны бұрыннан таңдаған.

Сонымен America Latin Estate Incorporated-ге сенуге болады ма?

Сенімді басқару - тікелей инвестицияның «тұңқырларын» сәтті айналып өтуге мүмкіндік беретін құрал. Бұл инвестициялық әдіс әсіресе инвестицияны басқарудың күрделі процесіне үңілгісі келмейтін жеке тұлғалар үшін қолайлы. Қаражатты сенімгерлік компанияның басқаруына бергеннен кейін клиенттер банктік депозиттер бойынша пайыздан едәуір асатын пассивті кіріс алады.

Америка тарихы Latin Estate Incorporated

America Latin Estate Incorporate (ALEI) 2016 жылдың мамыр айынан бері жұмыс істейді. ALEI заңды түрде жұмыс істейді - барлық тіркеу құжаттарывеб-сайтта ұсынылған.

Компанияның қызметі жеке инвесторлардың Латын Америкасындағы өсіп келе жатқан жылжымайтын мүлік нарығына тиімді инвестициялауының мысалы болып табылады. ALEI-дің ірі қалалардағы бес аймақтық өкілдігі және жүздеген риэлторлар өтімді жылжымайтын мүлікті белсенді түрде сатып алып, ұзақ мерзімді инвестицияларға бағытталған шетелдік инвесторларға тиімді сатуда. Қымбат емес сатып алу және жылдам сату - ALEI негізі.

Бір жастан сәл асқан компаниялар, бірақ динамикалық өсіп келе жатқан нарық үшін бұл өте көп. ALEI айналым қаражатының негізін жеке инвесторлардың ақшасы құрайды. Инвестициялық серпілістің бастапқы кезеңі инвесторлар үшін ең тартымды болып табылады - дәл қазір алыпсатарлар максималды пайда табады. Нарық қарқынды дамып келеді және қазір инвестициялау тиімді.

Инвестициялық тәуекелдер

Инвестициялар кішігірім тәуекелдерсіз емес.

"Үй" кеңсесі жоқ

Оффшорлық тіркеу сыртқы нарықта жұмыс істейтін компаниялар үшін әдеттегідей. Бұл түсінікті: табысты ресейлік компаниялар фискалдық және құқық қорғау органдарының үнемі қысымына ұшырайды. Мұндай тіркеуді қолдайтын басқа да дәлелдер бар - төмен салықтар және либералды экономикалық заңнама. Оффшорлық компанияда жұмыс істеу оңайырақ және тыныш - мұндай компаниялардың шетелде тіркелуінің басты себебі осы.

Валюталық тәуекелдер

Латын Америкасы елдерінің экономикасында айтарлықтай ауыл шаруашылығы және шикізат құрамдастары бар. Ұлттық валюталардың тұрақтылығы көп жағдайда мұнай бағасы мен ауа райы жағдайына байланысты. Мұнай бағасының құлдырауы, егіннің жетіспеуі жәнежаһандық экономикалық дағдарыс бұл елдердің валюталарын құлдыратып, инвестицияның табыстылығына әсер етуі мүмкін.

Саяси тұрақсыздық

Баяу құрылымдық реформалар, әлеуметтік теңсіздік және созылмалы бюджет тапшылығы саяси тұрақтылыққа қауіп төндіреді. Ең қиын жағдай Венесуэлада, онда жылдық инфляция 70%-ға жетеді, ал президент Мадуро импичментке ұшырайды.

Бұл әлі тұр ма?

Жоққа қарағанда иә болуы ықтимал

Латын Америкасының экономикасы ЖІӨ бойынша дүние жүзінің 9% құрайды. Үшіншіден Бразилияда, аздап Мексикада, одан кейін Аргентина, Колумбия, Чили және Венесуэлада. Соңғы қаржылық дағдарыс банкротқа ұшыраған шағын және орта бизнестің көптеген тартымды коммерциялық объектілерінің нарықта пайда болуына ықпал етті.

Нарықтың жандануы тез өсіп келе жатқан активтерді белсенді түрде сатып алатын инвесторларды бірден тартты. Бразилия экономикасының 2016 жылғы көрсеткіштері әсерлі:

• MSCI Бразилия қор индексі 10 айда 60%-ға өсті;
• Мемлекеттік облигациялар мөлшерлемесі 24%-ға өсті;
• Корпоративтік облигациялар 22% өсті.
• Бразилиялық реал АҚШ долларымен салыстырғанда 24%-ға қымбаттады.

Аймақта жылжымайтын мүлікті инвестициялау шарттары ерекше. Мұндағы ипотекалық қарыз ЖІӨ-нің 10 пайызынан аспайды, бұл АҚШ пен ЕО елдеріндегіден 5-8 есе аз. Сарапшылардың бағалауы біржақты: тұрғын үй және коммерциялық жылжымайтын мүлік сатылады, нарық кеңейеді.

Қорытынды

Латын Америкасы нарығының валюталық және саяси тәуекелдері транзакциялардың табыстылығымен өтеледі (орташа пайдатранзакциялар 30-40% құрайды. Сенімгерлік басқарудағы инвестициялар сақтандырумен және банкроттық жағдайында инвестицияларды басымдықпен қайтару шарттарымен қорғалады.