2025 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2025-01-24 13:20
Жылжымайтын мүлік инвесторларды жоғары кірістілікпен және минималды тәуекелмен тартады. Мұндай инвестициялар үлкен күрделі салымдарды талап етеді - бұл әлеуетті инвесторлар үшін маңызды, бірақ жалғыз кедергі емес. Көбінесе проблемалар қосымша шығындар қажет болғанда туындайды және алаяқтар бұл тауашаны бұрыннан таңдаған.
Сонымен America Latin Estate Incorporated-ге сенуге болады ма?
Сенімді басқару – тікелей инвестицияның «тұңқырларын» сәтті айналып өтуге мүмкіндік беретін құрал. Бұл инвестициялық әдіс әсіресе инвестицияны басқарудың күрделі процесіне үңілгісі келмейтін жеке тұлғалар үшін қолайлы. Қаражатты сенімгерлік компанияның басқаруына бергеннен кейін клиенттер банктік депозиттер бойынша пайыздан едәуір асатын пассивті кіріс алады.
Америка тарихы Latin Estate Incorporated
America Latin Estate Incorporate (ALEI) 2016 жылдың мамыр айынан бері жұмыс істейді. ALEI заңды түрде жұмыс істейді - барлық тіркеу құжаттарывеб-сайтта ұсынылған.
Компанияның қызметі жеке инвесторлардың Латын Америкасындағы өсіп келе жатқан жылжымайтын мүлік нарығына тиімді инвестициялауының мысалы болып табылады. ALEI-дің ірі қалалардағы бес аймақтық өкілдігі және жүздеген риэлторлар өтімді жылжымайтын мүлікті белсенді түрде сатып алып, ұзақ мерзімді инвестицияларға бағытталған шетелдік инвесторларға тиімді сатуда. Қымбат емес сатып алу және жылдам сату - ALEI негізі.
Бір жастан сәл асқан компаниялар, бірақ динамикалық өсіп келе жатқан нарық үшін бұл өте көп. ALEI айналым қаражатының негізін жеке инвесторлардың ақшасы құрайды. Инвестициялық серпілістің бастапқы кезеңі инвесторлар үшін ең тартымды болып табылады - дәл қазір алыпсатарлар максималды пайда табады. Нарық қарқынды дамып келеді және қазір инвестициялау тиімді.
Инвестициялық тәуекелдер
Инвестициялар кішігірім тәуекелдерсіз емес.
"Үй" кеңсесі жоқ
Оффшорлық тіркеу сыртқы нарықта жұмыс істейтін компаниялар үшін әдеттегідей. Бұл түсінікті: табысты ресейлік компаниялар фискалдық және құқық қорғау органдарының үнемі қысымына ұшырайды. Мұндай тіркеуді қолдайтын басқа да дәлелдер бар - төмен салықтар және либералды экономикалық заңнама. Оффшорлық компанияда жұмыс істеу оңайырақ және тыныш - мұндай компаниялардың шетелде тіркелуінің басты себебі осы.
Валюталық тәуекелдер
Латын Америкасы елдерінің экономикасында айтарлықтай ауыл шаруашылығы және шикізат құрамдастары бар. Ұлттық валюталардың тұрақтылығы көп жағдайда мұнай бағасы мен ауа райы жағдайына байланысты. Мұнай бағасының құлдырауы, егіннің жетіспеуі жәнежаһандық экономикалық дағдарыс бұл елдердің валюталарын құлдыратып, инвестицияның табыстылығына әсер етуі мүмкін.
Саяси тұрақсыздық
Баяу құрылымдық реформалар, әлеуметтік теңсіздік және созылмалы бюджет тапшылығы саяси тұрақтылыққа қауіп төндіреді. Ең қиын жағдай Венесуэлада, онда жылдық инфляция 70%-ға жетеді, ал президент Мадуро импичментке ұшырайды.
Бұл әлі тұр ма?
Жоққа қарағанда иә болуы ықтимал
Латын Америкасының экономикасы ЖІӨ бойынша дүние жүзінің 9% құрайды. Үшіншіден Бразилияда, аздап Мексикада, одан кейін Аргентина, Колумбия, Чили және Венесуэлада. Соңғы қаржылық дағдарыс банкротқа ұшыраған шағын және орта бизнестің көптеген тартымды коммерциялық объектілерінің нарықта пайда болуына ықпал етті.
Нарықтың жандануы тез өсіп келе жатқан активтерді белсенді түрде сатып алатын инвесторларды бірден тартты. Бразилия экономикасының 2016 жылғы көрсеткіштері әсерлі:
- MSCI Бразилия қор индексі 10 айда 60%-ға өсті;
- Мемлекеттік облигациялар мөлшерлемесі 24%-ға өсті;
- Корпоративтік облигациялар 22% өсті.
- Бразилиялық реал АҚШ долларымен салыстырғанда 24%-ға қымбаттады.
Аймақта жылжымайтын мүлікті инвестициялау шарттары ерекше. Мұндағы ипотекалық қарыз ЖІӨ-нің 10 пайызынан аспайды, бұл АҚШ пен ЕО елдеріндегіден 5-8 есе аз. Сарапшылардың бағалауы біржақты: тұрғын үй және коммерциялық жылжымайтын мүлік сатылады, нарық кеңейеді.
Қорытынды
Латын Америкасы нарығының валюталық және саяси тәуекелдері транзакциялардың табыстылығымен өтеледі (орташа пайдатранзакциялар 30-40% құрайды. Сенімгерлік басқарудағы инвестициялар сақтандырумен және банкроттық жағдайында инвестицияларды басымдықпен қайтару шарттарымен қорғалады.
Ұсынылған:
Лизинг: артықшылықтары мен кемшіліктері, негізгі функциясы, классификациясы, кеңестер мен амалдар
Қаржылық қызмет түрі ретінде лизингтің анықтамасы, функциялары, артықшылықтары мен кемшіліктері. Лизингтік қатынастардың жалпы мәліметтері, жіктелуі. Ең көп таралған өнім ретінде лизингке автокөлік сатып алудың оң және теріс жақтары. Лизингтік компанияны таңдау бойынша ұсыныстар
Ұжымдық инвестициялар: түсінігі, түрлері мен формалары, артықшылықтары мен кемшіліктері
Ұжымдық инвестиция – шағын инвесторларға қор нарығына, жылжымайтын мүлік нарығына, бағалы металдарға және т.б. инвестициялауға, өз ақшасын салудан пайда табуға мүмкіндік беретін кіру шегі төмен сенімгерлік басқару түрі. Бұл инвесторлардың бірлескен капиталының инвестициясы, бұл олардың капиталын айтарлықтай ұлғайту арқылы ақша табуға мүмкіндік береді
Автонесиенің артықшылықтары мен кемшіліктері: бағдарламалар, олардың мүмкіндіктері мен шарттары
Өз жинақ ақшасына көлік сатып алу кез келген азаматтың қолынан келе бермейді. Автокредит проблеманы шешуге көмектеседі, оны тіркеу өте қиын емес. Автокредитке өтініш беру үшін оңтайлы бағдарламаны таңдап, құжаттар пакетін жинап, барлық оң және теріс жақтарын ескеру қажет
Өз қарақұйрықпен жұмыс: артықшылықтары мен кемшіліктері, талаптары мен шарттары
Өз қарақұйрықпен жұмыс істеу – шағын бизнес саласындағы ең танымал бағыттардың бірі. Мұны істеуді бастау үшін сіз көптеген нюанстарды, соның ішінде бастапқы инвестиция көлемін, сондай-ақ бос уақытты ескеруіңіз керек. Өйткені, жүк тасымалдауды тек негізгі жұмыс ретінде ғана емес, қосымша жұмыс мүмкіндігі ретінде де қарастыруға болады
Полиэстердің артықшылықтары мен кемшіліктері: материал сипаттамасы, қолданудың артықшылықтары, шолулар
Полиэстерді әр адамның гардеробында болатын кез келген дерлік заттардың композициясынан табуға болады. Одан киім ғана емес, сонымен қатар аяқ киім, көрпе, термо іш киім, кілем де жасалады. Полиэфирлі бұйымның әрбір түрінің ерекшеліктері қандай. Бұл өнімдердің артықшылықтары мен кемшіліктері біздің мақалада талқыланады