Жалға беруші – жеке немесе заңды тұлға, жалдау шартының тарапы

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Лизинг арнайы қаржылық лизингпен көрсетіледі, оның негізінде лизинг алушы кез келген қымбат нысанға меншік құқығын тіркей алады, белгілі бір уақыт өткеннен кейін жалдау ақысын мүліктің иесіне береді. Лизинг беруші бұл мәміленің екінші қатысушысы болып табылады, оны лизинг нысанының иесі ұсынады. Ол затты, көбінесе көлікті, жылжымайтын мүлікті немесе қымбат жабдықты сатып алады. Ол бұл мүлікті лизинг шартының негізінде шарттың екінші тұлғасына береді. Бұл ретте келісім-шартта ынтымақтастықтың жүзеге асырылатын шарттары көрсетіледі.

Лизинг түсінігі

Лизинг басқаша қаржылық лизинг деп аталады. Оның мүмкіндіктері мыналарды қамтиды:

• жалға беруші, мүлікті сатушы және жалға алушы мұндай мәмілеге қатысады;
• келісімшартқа жеке тұлғалар немесе компаниялар қатыса алады;
• - белгілі бір мүлікті иесі беретін мәмілеақылы түрде уақытша пайдалану үшін басқа тарап;
• мүлікті сатушыны таңдауды лизинг шартының екі тарапы да жүзеге асыра алады;
• жалдау мерзімінің соңында жалға алушы пайдаланылған затты қайта сатып ала алады;
• кез келген ұйым сатушы да, жалға алушы да бола алады;
• Қаржылық лизингтің ерекшелігі - мүлде жаңа мүлік пайдалануға беріледі және көбінесе оны тікелей жалға алушы таңдайды, содан кейін оны жалға беруші сатып алады.

Бұл факторлардың барлығын келісімнің барлық тараптары ескеруі керек.

Мәміле қатысушылары

Мұндай мәміленің үш қатысушысы бар, оларға жалға беруші, жалға алушы және мүлікті сатушы кіреді. Сондықтан кем дегенде екі келісімшарт жасалады. Бұл келісімдер өзара байланысты.

Лизинг беруші – сатып алынған мүлікті екінші тараптың пайдалануына беруден пайда алатын мәміле қатысушысы. Бұл жағдайда жалға алушы қажет болған жағдайда мүлікті өтей алады. Бірақ ол бұл затты қайтаруды шешуі мүмкін.

Кім жалға беруші бола алады?

Егер кез келген компания немесе тұлға лизингке қатысушы болғысы келсе, олар лизингтің не екенін, лизинг беруші мен лизинг алушыны түсінуі керек. Әрбір қатысушының құқықтары мен міндеттері бар. Сонымен қатар, ресми келісімге қол қойылғаннан кейін олар бір-бірінің алдында белгілі бір жауапкершілікке ие болады.

БЖалға беруші: болуы мүмкін

• IP ретінде ресми тіркелген жеке тұлғалар;
• компаниялар-жалға берушілер және олар тіпті банктерді де қамтуы мүмкін, бірақ бұл үшін жарғыда осы қызмет түрімен айналысуға мүмкіндік беретін ақпарат болуы керек.

Лизинг әртүрлі компанияларға да, жеке тұлғаларға да ұсынылуы мүмкін. Кез келген клиентке қойылатын талаптар айтарлықтай ерекшеленуі мүмкін, өйткені келісім-шартқа қол қою алдында тұлғаның немесе компанияның қаржылық жағдайы және басқа да ерекшеліктері мұқият зерттеледі.

Жалға беруші қандай әрекеттер жасайды?

Лизинг беруші – тұтынушыларға арнайы қызметтерді ұсынатын компания. Олар бұрын қолайлы сатушыдан сатып алынған клиентке қажетті мүліктің пайдалануға берілуінен тұрады. Серіктестік өкілдік ететін жалға беруші осы шарт негізінде бірнеше маңызды әрекеттерді орындауға міндетті. Оларға мыналар жатады:

• нақты клиентпен белгілі бір келісімге қол жеткізілді;
• клиент талаптарына сәйкес келетін мүлікті ұсынатын сатушыны іздеу;
• компания бұл тауарды сатып алады;
• мүлік клиентке пайдалануға беріледі, ол үшін лизинг шарты жасалады, ал лизинг беруші осы заттың иесі болып қалады, бірақ затты беру үшін ай сайын белгілі бір соманы алады;
• келісім мерзімінің соңында лизингке алынған мүлік компанияға қайтарылуы немесе жалға алушының меншігіне өтуі мүмкін.

Фирманың құқығы болуы үшінмұндай қызметпен айналысу үшін оның құрылтай құжаттарында тиісті ақпарат болуы керек.

Мүлікті жалға берудің нюанстары

Жалға алынған мүлік келісімшарттың барлық мерзімі ішінде жалға алушының пайдалануында қалады. Лизинг нысанасы лизинг берушінің меншігінде қалады, сондықтан ол осы мүліктің иесі ретінде әрекет етеді. Әртүрлі объектілерді лизингке беру ережелеріне мыналар жатады:

• егер мүлікті алушы әртүрлі себептермен шарт бойынша комиссиялық төлем түрінде қаражат салуды тоқтатса, онда ол бұл затты пайдалану құқығынан айырылуы мүмкін;
• егер лизинг алушы банкрот деп танылса, онда лизинг шарты бойынша төлемдерді алуға негізгі құқық лизинг беруші болып табылады;
• мүлік қандай да бір жолмен жойылса, алушы осы затты сатып алуға кеткен барлық шығындарды иесіне өтеуге міндетті.

Лизинг шарты белгілі бір міндетті шарттар болған жағдайда ғана заңды күшке ие болады. Сондықтан тараптар бұл құжатты қалыптастыруға жауапкершілікпен қарауы керек. Онда заң талаптарын бұзатын қателер немесе тармақтар болса, өз құқықтарыңызды сотта қорғау мүмкін болмайды.

Жалға берушінің міндеттері қандай?

Жалға берушінің міндеттемелері тікелей ресми келісім-шартта анық жазылған. Оларды мәміле қатысушысы қатаң сақтау керек. Оларға мыналар жатады:

• мүлікті сатушыдан сатып алу,жалға алушының талаптары мен тілектеріне сәйкес;
• сатып алынған затты келісім бойынша екінші тарапқа беру;
• мүлікті сатушыға осы заттың жалға берілетіні туралы ақпарат беру және хабарлама тек жазбаша түрде жасалуы керек;
• алынған мүлікті жақсартуға, күтіп ұстауға немесе жөндеуге байланысты жалға алушының шығындарын өтеу, егер бұл ресми келісім-шартта көзделген болса;
• келісім аяқталғаннан кейін, егер жалға алушы әртүрлі себептермен оны сатып алғысы келмесе, мүлік қайтарылады;
• компания лизинг шартында көрсетілген барлық міндеттемелерді орындауға міндетті.

Егер жалға беруші осы міндеттемелерді бұзса, бұл келісімшартты мерзімінен бұрын бұзуға немесе компанияны жауапкершілікке тартуға әкелуі мүмкін. Жеке тұлғаларға немесе компанияларға жалдау ұсынылуы мүмкін, бірақ жауапкершілік өзгеріссіз қалады.

Фирманың өтемақысы

Лизинг беруші – мәміле жасаудан белгілі бір пайда алатын қатысушы. Жалға алушыдан алынған ақшалай төлемдер екі бөліктен тұрады:

• мүлікті бергені үшін тікелей сыйақы;
• шарттың нысанасын сатып алу процесінде компания шеккен шығындарды өтеу.

Қаржыны анықтау үшін алдын ала қажетті есептеулерді жасау маңызды. Жалға берушінің тәуекелдері, егер мүлікті алушы әртүрлі себептермен ақша аударудан бас тартса, компания оны ала алмайтындығына байланысты.қалаған пайда маржасы. Оның келісімді бұзушыдан өтемақы өндіруге құқығы болса да, ол осы транзакциядан алынуы мүмкін пайдадан аз болады.

Компанияның қандай құқықтары бар?

Жалға берушінің құқықтары келесі нысандарда ұсынылған:

• лизинг нысанасын дербес таңдау, егер ол қолданыстағы лизинг шартында көзделсе;
• жалға алушы шарт талаптарын бұзса немесе алынған мүлікті дұрыс ұстамаса, оның бүлінуіне немесе жойылуына әкеп соқтырса, оған талап қою;
• егер мәміленің екінші тарапы ынтымақтастық шарттарын бұзса, бір мезгілде өтемақы алумен шартты мерзімінен бұрын бұзу;
• жалға алушы үшін қажет болған жағдайда келісімшартты ұзарту;
• өзара тиімді болуы керек жаңа шарттар бойынша ынтымақтастықты қалпына келтіру.

Егер шарт дұрыс жасалған болса, оны сотта әрбір қатысушының құқығын қорғау үшін пайдалануға болады. Сондықтан, егер жалға алушы әртүрлі себептермен ақша аударудан бас тартса, онда ол сот шешімімен ірі көлемде өтемақы төлеуге мәжбүр болады.

Жалға беруші қандай шығындарға тап болады?

Жеке тұлғаларға немесе компанияларға лизинг бергенде лизинг беруші белгілі бір шығындарды көтеруге мәжбүр болады. Оларға мыналар жатады:

• лизинг шартының нысанасы болып табылатын мүлікті сатып алу;
• байланысты шығыстаржалға алушыға әртүрлі кепілдіктер беру;
• мүлік салығын төлеу;
• егер зат басқа мемлекетте сатып алынған болса, онда сізге құзыретті кедендік ресімдеуге және кедендік алымдар мен баждарды төлеуге қосымша ақша жұмсау керек;
• жеткізу және орнату шығындары, сондай-ақ жабдықты орнату, егер мұндай әрекеттер келісімде қарастырылған болса;
• Тасымалдау немесе қоймада сақтау кезінде мүлікті қорғау;
• затты ұстауға және жөндеуге байланысты шығыстар.

Сонымен қатар, жалға алушыға берілген нысанды тіркеу кезінде шығындар туындауы мүмкін. Сондықтан бұл шығындардың барлығы лизинг шартынан алынған табыс есебінен жабылуы тиіс. Бұл алдын ала келісім жасалғаннан кейін оңтайлы ай сайынғы төлемді анықтау үшін жалға беруші кейбір міндетті есептеулер жүргізуі керек екеніне әкеледі.

Жалға берушінің жауапкершілігі

Жалға беруші пайдаланушы мен мүлікті сатушы арасындағы байланыс ретінде ұсынылған. Оның бұл затты сатып алуға қажетті қаражаты бар. Одан әрі мүлік клиентке беріледі, ол оны мақсаты бойынша пайдалана алады, бірақ оның иесі болмайды.

Лизингтік қызмет көрсететін компанияның жауапкершілігі келесідей:

• егер компания жалға алушының мүдделерін немесе құқықтарын, сондай-ақ шарт талаптарын бұзса, шарт мерзімінен бұрын бұзылуы мүмкін, ал жалға берушіөтемақы алуға сене алады;
• егер мүлік мәміленің екінші тарапына шарттарды бұза отырып пайдалануға берілсе, жалға алушы айыппұлды талап ете алады;
• Егер клиенттің талаптарына сәйкес келмейтін тауар жіберілсе, бұл ай сайынғы төлемдердің айтарлықтай төмендеуіне әкелуі мүмкін.

Сондықтан тікелей лизингтік компанияның келісім-шарт талаптарын қатаң сақтауы мүддесіне сай.

Қорытынды

Жалға беруші кез келген мүлікті басқа фирмаларға немесе жеке тұлғаларға жалға берумен айналысатын компания болып табылады. Оны ресми түрде АЖ берген азамат ұсынуы мүмкін. Оның көптеген құқықтары мен міндеттері бар.

Жалға беруші ресми келісімнің тармақтарын бұзса, өз әрекеті үшін жауапкершілікке тартылады. Бұл келісім-шартты мерзімінен бұрын бұзу, өтемақы төлемеу және басқа да жағымсыз салдармен ұсынылған.