2025 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2025-01-24 13:19
Жылжымайтын мүлікпен операциялардың саны жыл сайын өсіп келеді, әсіресе ірі қалаларда. Біреу тұрғын үйді жалға алуды / жалға беруді қажет етеді, біреу жылжымайтын мүлікті тиімді сатып алуды немесе сатуды жоспарлайды. Бұл процестердің әрқайсысы сауатты көзқарасты және белгілі бір процедураның нюанстарын жан-жақты білуді талап етеді және бұл мәміленің екі тарапының өкілдеріне де қатысты. Егжей-тегжейлерді келісуден бұрын сіз екінші қатысушыны (сатушы, жалға беруші, сатып алушы және т.б.) табуыңыз керек. Бұл тапсырманы әркім өз бетімен жеңе алмайды және бұл қорқынышты, өйткені бүгінде көптеген алаяқтар жылжымайтын мүлікпен операцияларды «оңай» ақшамен қолма-қол ақшаға түсіруге тырысады.
Бұл жағдайда брокер көмекке келеді. Бұл жылжымайтын мүлікті айырбастау, жалға беру немесе сатуда тараптар арасында делдал болатын тұлға. Әдетте, оның осы салада кәсіби білімі бар, әртүрлі транзакцияларды (ерекшеліктері бойынша да, күрделілігі жағынан да) жүргізуде үлкен тәжірибесі бар және байланыстар орнатылған. Бұл брокер дегеніміз әртүрлі санаттағы жылжымайтын мүлікті сатушылармен және сатып алушылармен үздіксіз байланыста болатын және жақсы жұмыс істейтін адам.осы нарыққа назар аударса, ол сіздің қажеттіліктеріңіз бен қаржылық мүмкіндіктеріңізге сәйкес ең қолайлы нұсқаны тез табады.
Мәмілеге үшінші тарапты қосудың қандай пайдасы бар? Өйткені, оның өз мүддесі (ақшалай түрде) бар, ол ақыр соңында екі тарап үшін де жылжымайтын мүлік операцияларының құнын арттырады. Шын мәнінде, бірінші себеп - бұл мәміле жасауға мүмкіндік беретін пәтер брокері (яғни, сатып алушы мен сатушыны, үй иесі мен жалға алушыны біріктіреді). Екінші себеп – оның жұмысының мақсаты – тараптардың әрқайсысына тиімді болатын нәтиже (яғни, брокер мәміле шарттарын келісуге көмектеседі). Үшіншіден, әдетте, делдалдың қатысуымен шарт жасасу қауіпсіз, яғни әрбір қатысушы өз ақшасын жоғалтудан сақтандырылған. Келісіңіз, бұл себептер олар үшін төлеуге тұрарлық.
Брокер алатыны комиссия (әдетте екі жақтан алынады, сирек бір жақтан алынады). Ал егер бұл адам шынымен де өз саласының кәсіби маманы болса, бай тәжірибесі мен жақсы байланысы бар болса, онда ол мұндай транзакциялардан өте жақсы табыс табады. Айтпақшы, риэлторлық агенттік (риэлтордың өкілі) де брокер қызметін атқара алады. Кеңсеге немесе жеке тұлғаға хабарласу - бұл әркімнің жеке таңдауы, екі жағдайда да плюс және минус бар (бірақ бұл белгілі бір фирмалар мен нақты брокерлерге байланысты).
Брокер тағы қандай нысандармен жұмыс істейді? Үйлер мен пәтерлер мәмілелердің жалғыз субъектісі емесделдал. Ол кез келген нәрсенің екі иесі (қазіргі және болашақ) арасындағы байланыс бола алады. Валюта бағамдары мен бағалы қағаздарды бағамдаумен айналысатын биржалық брокерлерді (кем дегенде шетелдік фильмдерден) бәрі біледі. Мұнда олар сатушы мен сатып алушының брокерлерінің мәмілені аяқтауға ауызша келісімін тіркейді.
Сақтандыруда брокерлер де бар, олар сақтандырушы мен сақтанушы арасында делдал болады. Олар сақтандыру агенттері болуы мүмкін. Сауда брокері – кез келген тауарды немесе қызметті тиімді сатуға/сатып алуға көмектесетін адам. Осы жағдайлардың әрқайсысында делдал жұмысының нәтижесі әркім үшін ең тиімді келісім (мәміле) жасасу, ал өзі үшін лайықты сыйақы алу болып табылады.
Ұсынылған:
Такси - қажеттілік пе, әлде ерсілік пе? Такси түрлері мен сыныптары
Такси бүгін сән-салтанаттан гөрі қажеттілік. Бірақ таксилердің қандай сыныптары бар, дұрыс көлікті қалай таңдау керек және такси компаниялары қандай қызметтерді ұсынады? Бұл туралы және мақалада ғана емес
Қосымша кіріс. Қосымша табыс. Қосымша табыс көздері
Егер сізге негізгі табысқа қоса көбірек ақша жұмсауға, өзіңізге және жақындарыңызға сыйлық жасауға мүмкіндік беретін қосымша табыс қажет болса, онда бұл мақаладан сіз көптеген пайдалы ақпаратты біле аласыз
Жеке кәсіпкерлер үшін есеп айырысу шоты: қажеттілік пе, әлде жақсы қосымша ма?
Шағын бизнесті қолдаудың қарқынды өсуіне байланысты бизнеске ұмтылушылардың алдында жеке кәсіпкерлердің ағымдағы шотын қалай ашу керек деген сұрақ жиі кездеседі. Кейбіреулер тіпті онсыз істеуді қалайды, бірақ сіз кейбір жағдайларда RS-сіз жасай алмайтыныңызды білуіңіз керек:
Дистрибьютор деген кім және ол қосымша сілтеме ме?
Ағылшын тілінен алынған бұл сөз Ресейге капитализмнің басталуымен (қайта оралуымен) келді. Дистрибьютор кім деген сұраққа жауап берудің ең оңай жолы – дистрибьютор. Дәлірек айтсақ, өнімді өндірушіден (бастапқы нүктеден) делдалдарға (делдалдарға) және, сайып келгенде, тікелей сатып алушыға жеткізуде делдалдық қызмет көрсететін жеке (жеке кәсіпкер) немесе заңды тұлға болуы мүмкін
Білім берудегі менеджмент – құмарлық па әлде объективті қажеттілік пе?
Менеджмент бүгінгі таңда өте, өте танымал ғылыми бағыт болып табылады, өйткені оны қызметтің әртүрлі салаларында қолдану қаржылық, материалдық және интеллектуалдық ресурстарды жұмылдыруға әкелуі керек. Және бұл коммерциялық тұрғыдан тиімді. Бірақ менеджмент білім беруде қажет пе? Немесе бұл аймақта сіз онсыз оңай жасай аласыз ба?