Мен үй салу үшін несие ала аламын ба?

Мен үй салу үшін несие ала аламын ба?
Мен үй салу үшін несие ала аламын ба?
Anonim

Жылжымайтын мүлік сатып алуға әркімнің жеке қаражаты бола бермейді. Бүгінде үй салуға несие алуға болады. Көбінесе қаржы институттары жер учаскесін немесе басқа мүлікті кепілге ала отырып, мұндай несиелерді береді. Бұл оларға несиелік тәуекелді азайту үшін қажет.

Несие беруші неге көңіл бөледі?

Банктердің сатып алынған объектілерге бірқатар талаптары бар, олар: салынып жатқан жылжымайтын мүлік және жер телімдері. Міне, олар:

  • Жылжымайтын мүлік BTI-да тіркелуі керек, ол құрылыс жүріп жатқанда тіркеу қызметінде тіркелуі керек. Сонымен қатар, үйдің жартысы салынғаны жөн. Толық өмір сүру үшін қажетті жиынтық коммуникациялар несие берушіге көбірек пайда әкеледі. Мүлік салынған жер жалға берілмеуі керек. Құрылыс аяқталмайынша, мемлекеттік комиссияның барлық қажетті кезеңдері өтпейді, клиент жоғарылатылған пайыздарды төлеуге мәжбүр болады.
  • Несие берушінің үй салуға несие рәсімдеу кезіндегі тағы бір талабы жер учаскесіне қойылады. Ол жеке меншікте болуы керек, оны жабдықтау маңыздықажетті коммуникациялар, оған тікелей қорытындыланады. Банктер көбінесе жердің қай жерде орналасқанына қарай шешім қабылдайды.
Тұрғын үй құрылысына несие
Тұрғын үй құрылысына несие

Бірнеше банктер үй салуға несие береді. Дегенмен, соңғы жылдары бұл сегмент сұранысқа ие бола бастады. Қала маңындағы жылжымайтын мүлік нарығы сатып алушылар арасында өте танымал. Ал сұраныс өз кезегінде ұсыныстың тууына ықпал етеді. Мұндай несиені пайдаланбас бұрын әр қадамды өлшеп алу керек. Алғашқы төлемнің мөлшері әдетте дәстүрлі ипотекаға қарағанда жоғары, ол кем дегенде 30% құрайды. Комиссиялар туралы бірден білу маңызды. Үй салуға несие әртүрлі мерзімге (3 жылдан 30 жылға дейін) берілуі мүмкін. Пайыз мөлшерлемесі осыған, сондай-ақ несие көлеміне байланысты.

Жеке үй салуға несие
Жеке үй салуға несие

Сізге не керек?

Үй салу үшін несие алу үшін қажетті құжаттар тізімі:

  • Қарыз алушының төлем қабілеттілігін растайтын кірісі туралы ақпарат.
  • Бір бөлікке арналған қағаз.
  • Нысан салуға рұқсат.
  • Үй жобасы.
  • Нақты қаржы-несие ұйымы несие беруі қажет басқа құжаттар.

Мысалы

Әртүрлі банктер үй салу үшін өз несиелерін ұсынады. Мысалы, Сбербанк өзінің қызықты бағдарламасымен танымал, оған сәйкес ол адамдарға үй сатып алуға несие береді. Кепіл ретінде ол несие немесе тұрғын үйді қарастырады. Екі опция бар:

  1. Қарыз алушы құрылысқа несие бередіжеке үй, ол осы транзакцияның кепілі болады.
  2. Клиент қаражатты бұрын салынған және оның меншігіндегі басқа жылжымайтын мүлікті кепілге алады. Бұл несие үй (тұрғын үй) салуға арналған.
Тұрғын үй құрылысына арналған несиелер
Тұрғын үй құрылысына арналған несиелер

Сбербанктің қарастырылып жатқан бағдарламасы «Тұрғын үй құрылысы» деп аталады, ол «салынып жатқан тұрғын үй» бағдарламасынан жоғары пайызбен ерекшеленеді. Бағдарлама тұрақты тұруға үй салуға несие береді. Банк несие беру немесе бермеу туралы шешім қабылдау үшін сізден кепілге айналған үй-жайдың құжаттарын көрсетуіңізді сұрайды. Сондай-ақ ол сатып алынған баспананың құжаттарын талап етеді. Пайыз несиенің мерзіміне, бірінші төлем сомасына, несие валютасына байланысты болады. Клиентке Сбербанкте жалақы берілсе, үлкен плюс.

Дұрыс банк таңдауға тырысыңыз, үй салу үшін ипотека мәселесіне барлық жауапкершілікпен қарау үшін несиелік келісімнің әрбір тармағына мұқият болыңыз.

Ұсынылған:

Редактордың таңдауы

Ресейдегі үлкен жалақы алатын мамандықтар

HR маманының жұмыс сипаттамасы: функциялары, міндеттері мен құқықтары, нұсқаулық үлгісі

Жақын маңдағы «Бөриқат» LCD дисплейі

LCD "Новоорловский" (Санкт-Петербург): шолу, сипаттама және шолулар

Пәтерді қалай қауіпсіз сатуға болады: нұсқаулар мен ұсыныстар

Пәтерді қалай тез жалға беру керек: кеңестер

Гонконгтың алып зәулім ғимараттары – болашақ қаласының визит картасы

Студия пәтері: жылжымайтын мүліктің жақсы және жаман жақтары, иесінің пікірлері

Мәскеудегі қолжетімді баспана: қолжетімді баспана таңдауы, сипаттамасы, орналасқан жері, фотосы

Күндізгі пәтерді жалға алу тиімді ме: жақсы және жаман жақтары, неден бастау керек

Роттердамдағы текше үйлер - болашақ қаласының белгісі

Жұбайының жылжымайтын мүлікті сатып алуға келісімі: ережелерді әзірлеу және жарамдылық мерзімі

Әлемдегі ең арзан жылжымайтын мүлік: ел рейтингі, топ 10, елді таңдау, валюта бағамдары, жеке қалаулар және өмір сүру ыңғайлылығы

Үйді апатты деп қалай тануға болады, қайда бару керек? үй сараптамасы

Ялтадағы жаңа ғимараттар: шолу, мүмкіндіктер, әзірлеушілер және шолулар