Тоқтату жағдайы - міндетті мүмкіндіктер

2025 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2025-01-24 13:19

Стандартты емес жағдайлар шарт тараптарынан дәл осындай көзқарасты талап етеді. Кейбір жағдайларда бір нәрсені сату немесе өндіру үшін уақытша тоқтатылатын шартпен мәміле жасау қажет болады, яғни белгілі бір жағдайларды белгілі бір жағдайға тәуелді ету.

Заңнамадағы терминнің анықтамасы

Термин Азаматтық кодексте нақты анықталған. Тоқтата тұру шарты - бұл тараптардың келісім шартында келісілген белгілі бір жағдайларда туындайтын нақты жағдай. Жағдай тек құқық қана емес, міндет те болуы мүмкін. Транзакцияда қарастырылған оқиға орын алғаннан кейін транзакция аяқталды деп танылады.

Тоқтату шарты тараптардың бірінің заңды әрекетін де, заңсыз әрекетін де қамтамасыз етуі мүмкін. Мысалы, шарт тараптарының бірі қолданыстағы заңнаманы, кеден немесе салықты бұзса, екінші тарап мәміледен біржақты бас тартуға құқылы.

Шарт кездейсоқ немесе болжамды болуы мүмкін. Бірінші жағдайда бұл үшінші тұлғалардың әрекеттері. Басқаша айтқанда, бұл екі жақтың да тәуелді болатын сыртқы жағдайлары. Потестативті - бұл бірінің әрекетіне толығымен тәуелді шартмәміле тараптары. Шартта құқықтар тараптардың бірінің әрекетінен ғана емес, сонымен қатар мемлекеттік органдардың әрекетіне немесе табиғат күштеріне байланысты туындайтын аралас жағдай болуы мүмкін.

Белгілер

Тоқтата тұру шарттарының бірқатар мүмкіндіктері бар, дәлірек айтсақ:

• транзакцияда нақты жағдайдың басталу уақыты анықталады;
• келісімшарт кейбір жағдайларды сипаттайды;
• тараптар келісілген жағдайлардың басталуына әкелетін оқиғалардың болатынына сенімді емес;
• Көрсетілген жағдайлардың орын алуы мүмкін, бірақ қажет емес.

Уақыт

Келісімшарт жасасқанда белгілі бір оқиғаның фактісі 100% кепілдікке ие болмауы керек. Әйтпесе, мұндай шарт белгілі бір кезеңді сақтау қажеттілігі ретінде қарастырылады. Шын мәнінде, уақытша тоқтату шарты мұндай оқиғаның орын алу мүмкіндігін ғана қамтамасыз етуі керек.

Міндеттемелерді орындау мерзімі тараптардың бірі орындауы тиіс белгілі бір әрекеттерге байланысты болуы мүмкін екенін білу маңызды.

Мысалдар

Ең жарқын мысалдардың бірі – жалдау шарты. Бұл жағдайда уақытша тоқтату шартының орындалуы жалға алушының қайтыс болуы немесе рента төлеушінің өтеу бағасы көлеміндегі барлық төлемдерді толық орындауы болады.

Тараптың уақытша тоқтату жағдайында бөліп төлеу де әрекет ете алады. Іс жүзінде құқықтар жеткізілген немесе орындалған тауарлар үшін барлық төлемдерден кейін ғана пайда боладықызметтер.

Егер ипотека шарты туралы айтатын болсақ, онда мұндай мәміленің тіркелуіне және қарыз алушының жылжымайтын мүлікке барлық құқықтарын алғанына қарамастан, банк алдындағы берешегі өтелгенге дейін ауыртпалық болады. мүлік. Тұрғын үйді сатып алушы бұл жағдайда өзінің иелену құқығын қарызды толық өтегеннен кейін ғана алады және осы уақытқа дейін оның жылжымайтын мүлікті сатуға немесе басқа да заңдық маңызы бар әрекеттерді жасауға құқығы жоқ.

Банк кепілдігі – уақытша тоқтату шартымен келісім жасау. Қаржы институтымен жасалған келісімнің арқасында заңды тұлғалар төлем мерзімін ұзарту арқылы жұмыс істеуге мүмкіндік алады. Көп жағдайда мемлекеттік кәсіпорындармен немесе мекемелермен тек кепіл банк болған жағдайда ғана мәміле жасауға болады. Бұл жағдайда кейінге қалдырылған жағдайдың туындаған күні кәсіпорынның банк кепілдік берген өз міндеттемелерін орындамауы болып табылады. Бұл күннің келетініне 100% кепілдік жоқ. Егер компания өтемеген немесе басқа міндеттемелерді орындамаған болса, онда банк бенефициардың пайдасына төлем жасайды, ал өтініш беруші борышкер мәртебесін алады.

Тоқтата тұру шарттары тұрғын үйді сатуға арналған тұрақты келісімшартта да қарастырылуы мүмкін. Мысалы, мұндай құжаттама тараптардың толық есеп айырысудан кейін ғана күшіне енуі мүмкін, бұл құжат бойынша тиісті нотариалды куәландырумен расталады. Қарапайым тілмен айтқанда, құжаттарға қол қою кезінде ішінара төлем жасалады, бірақ сатып алушы тұрғын үй құнын толық төлегеннен кейін ғана өз құқығын тіркей алады. Әдетте, мұндайдакелісім-шарттар қарызды өтеудің нақты күнін қарастырады.

Қайырымдылық келісімдерін бөлек атап өту керек. Мұндай мәмілелер өтеусіз болғанына қарамастан, донор сыйлықты алу үшін белгілі бір шарттарды белгілейтіні жоққа шығарылмайды. Мысалы, тараптардың бірі көлік құралын мәміле жасалған күннен бастап 2 жыл өткен соң, бірақ оның отбасында баласы болмаған жағдайда ғана алушыға беруге уәде берді. Содан кейін сыйлықты беру тағы 2 жылға кешіктіріледі. Шын мәнінде, баланың туылуын біржақты жоспарлау мүмкін емес, сондықтан жағдай уақытша тоқтатылады.

Жабында

Тексеру шарты ретінде белгілі бір оқиға ғана емес, ерікті әрекеттер де әрекет ете алатынын есте ұстаған жөн. Тәуелділік тек мәміле тараптарының әрекеттеріне ғана емес, үшінші тұлғаларға да қойылуы мүмкін.