RC "River Park": әзірлеуші, макет, орындалу мерзімі, шолулар

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Кеме жасау және жөндеу зауыттары болған Нагатинский Затонда «Ривер Парк» тұрғын үй кешені салынады. Енді «Коломенская» метро станциясының маңында орналасқан бұл аудан аумағынан кәсіпорындар алынып, алаңы құрылысқа берілді. "River Park" тұрғын үй кешені - көпқабатты тұрғын үйлер және ең заманауи инженерлік коммуникациялар.

Бұл жаңа ғимараттың тұрғын ауданы екі жүз отыз мың шаршы метрден астам комфорт класындағы пәтерлер болады. «Ривер Парк» тұрғын үй кешені жаңа технологияларды қолдана отырып, монолитті кірпішпен салынған әр түрлі қабаттағы (он тоғыз қабатқа дейін) ғимараттардан тұрады.

Кейбір мәліметтер

Бұл жерде әрлеу қарастырылмаған бір, екі, үш бөлмелі пәтерлер, сондай-ақ ғимараттардың астында орналасқан автотұрақтар мен жерүсті автотұрақтар қарастырылған. «Ривер Парк» тұрғын үй кешенінің көліктік қолжетімділігі жаман емес, өйткені кешен тек қалада ғана емес, сонымен қатарорталыққа жеткілікті жақын. Андропов даңғылының жанында, Нагатинский көпіріне шығу, метроға дейін он бес минуттық жаяу жүру. Жақын жерде Оңтүстік өзен станциясы орналасқан. River Park орамы үшін толыққанды қалалық инфрақұрылым қамтамасыз етілген. Өйткені, бұл индустриялық аймақты қайта құру жобасын қарастырады.

Коломенская метро станциясының жанындағы Нагатинское Затонда бірнеше қонақүйлер мен бизнес орталықтары салынады. «Ривер Парк» тұрғын үй кешенінің жеке орта мектебі, балабақшалары мен емханасы болады. Бір жағынан, тұрғын үй кешенінің орны Мәскеу өзенінің жағалауымен шектеседі, сондықтан атауы. Ривер саябағы орамы табиғатты қорғау кешендерінің - Садовники және Нагатинская Пойма саябақтарының ортасында орналасқан. Жақын жерде барлық мәскеуліктер жақсы көретін мұражай-қорық – «Коломенское». Ривер паркінің таза географиялық орналасуы өте тиімді. Онда бәрі бар - өзен, орман саябақтары және мегаполистің кез келген аймағына жақын. Шығыстан және солтүстіктен - су көп, аумақ оны қоршап жатыр. River Park дерлік түбек.

Жақын жерде, бес минуттық жаяу жерде жасыл желектер, храмдар, тарихи ескерткіштер мен жабайы табиғаты бар жақсы ұсталған мұражай-қорық бар. «Ривер Парк» тұрғын үй кешенінің құрылысы жүргізіліп жатқан жалпы алаңы шамамен отыз гектарды құрайды, бірақ ғимараттар бұл аумақтың тек отыз пайызын алады, қалған бөлігі табиғи өңделген табиғат: жағалаумен, бульварлармен, саябақтармен., алаңдар, спорт ғимараттары, ойын алаңдары және басқа да жақсы күтімді жұртшылықаймақтар.

Сәулет

«Ривер Парк» тұрғын үй кешені постконструктивизм стилінде безендірілген. Соңғы жылдары Мәскеу заманауи жаңа ғимараттарға бай болды, олардың көпшілігі бірегей. Мұнда болашақ тұрғындардың жайлылығы ұсақ-түйекке дейін ойластырылған. Ғимараттар жайлы жабық аулаларды құра отырып, тоқсан сайын салынады. Ал бұл оқшауланған кеңістік бүгінде мегаполистердің тұрғындары үшін өте жоғары сұранысқа ие, өйткені қарбаластан шаршаған адамдар жайлы әлеуметтік ортаны қалайды, яғни көршілерін бет-жүзімен және атымен тану керек.

«Ривер Парк» тұрғын үй кешенінің макетінде дәл осылай қарастырылған. Міне, осыдан елу-алпыс жыл бұрын Мәскеуде үстемдік еткен аула мәдениеті қайта жаңғыртылуы мүмкін. Бұған кеңістігі жақсы қамтамасыз етілген және шекаралары артқа шегінетін үлкен судың жанындағы жағалау бойымен асықпай серуендеуді қоссақ, River Park тұрғын үй кешенінен үй сатып алудың айқын артықшылықтары бар. Пікірлер бұл жерге қоныстанғысы келетіндердің көп екенін айтады.

Тұрғын үй кешенінде барлығы тоғыздан он тоғызға дейін 22 ғимарат бар, онда шамамен алты мың адам тұрады. «Ривер Парк» тұрғын үй кешенін салушы «Речников Инвест» компаниясы. Жобаны «Ферро-Строй» компаниясымен бірлесіп AEON Corporation әзірлеуші компаниясы жүзеге асыруда. Қаржылық серіктес ретінде Сбербанк, ал бас дизайнер ретінде А. Б. Остоженка болды.

Жоба

Дизайнерлер бұл тұрғын үйде жайлы және ыңғайлы тұруды ойладыкешен күнделікті және минут сайын болды. Мұнда стандартты шешімдер жоқ, бүкіл жоба авторлық және аумақтың әрбір шаршы метрі мұқият ойластырылған. Болашақ жалға алушылардың барлық тілектері қамтамасыз етілген. Жаттығуды қалайтын ересектер мен қарт адамдарға арналған тамаша ойын алаңдары мен алаңдар болады.

Жабдықты осы саладағы әлемдік көшбасшы – даниялық компания – Kompan жеткізеді. Тіпті бұл аймақтардағы өсімдіктер ерте көктемнен өте кеш күзге дейін көзді қуантады: алдымен шие мен алма ағаштары, содан кейін гүлзарлардағы гүлдер. Күзде сіз шетен жидектерінің жалынына, қыста - мәңгі жасыл инелерге таңдана аласыз. Мұнда түтіккен жазықтар болмайды - дизайнерлер тіпті төбешіктермен ландшафтты өзгертеді. Ағаш эргономикалық орындықтар демалуға арналған.

Аумақта орналасқан барлық шағын формалар сәндік жарықтандырумен болады, ал аулалар мен көшелердегі жалпы жарықтандыру тұрғындардың пәтерлеріндегі тәтті ұйқысына кедергі келтірмейді. Балалар мұнда тіпті велосипедте де адаспайды: олар үшін ілмектелген арнайы қауіпсіз маршруттар әзірленген. Әр жас тобына арналған ойын алаңдары болады. Жасөспірімдер үшін паркур және арнайы фитнес жабдықтары жасалады.

Балалар мен ересектер

Айтылғандай кешен құрылысында «Ривер парк» тұрғын үй кешенінің авторлық жобасы пайдаланылған. Оны толық сипаттау қиын. Өйткені, бұл өте ұзақ болуы мүмкін, өйткені көптеген қызықты шешімдер бар. Олардың кейбіреулері туралы төменде мақалада айтатын боламыз. Мысалы, мектеп туралы. Оның шыны қасбеті болады, сондықтан балалар болмайдыбүкіл қала блогының әлеуметтік ортасынан алыстау. Олар мектепте болады, бірақ аздап үйде болады.

Мектепке баратын арнайы қауіпсіз маршруттар бар. Жас мектеп оқушылары үшін ашық аспан астында даму аймақтары ұйымдастырылады. Балабақшаның жеке бассейні болады. Жобада балалардың денсаулығына ерекше көңіл бөлінген. Мектеп пен балабақшаның айналасында серуендеуге арналған кең аумақтар бар, ал балалар кең және жарық сыныптарда оқиды. Тіпті мұндағы шкафтар да ерекше болады - баланың киімі серуендегеннен кейін кеуіп кетуі үшін желдеткіші бар.

Жарыс

Сәулет концепциясын әзірлеуге арналған конкурс халықаралық деп жарияланды. Финалистер Италия, Қытай және Ресейдің сәулет фирмалары болды. Қазылар алқасы ұзақ уақыт бойы тамаша жобалардың ішінен ең ойластырылған және табыстыны таңдады. Ресейлік сәулетшілер жеңіске жетті. Жобаның негізі - шешімнің бірлігі, барлық элементтердің үйлесімділігі: велосипед пен жаяу жүргіншілер жолдарынан пирстерге, маяк пен жалпы ландшафтқа дейін. Тротуар, беседкалар, әрбір кішкентай пішін - барлығы көзге жайлылық пен күнделікті өмірге ыңғайлылықты қамтамасыз ететін бір кешенге біріктірілген.

Жағалау функционалды аймақтарға бөлінген - серуендеу алаңдары мен барлық іс-шараларды өткізуге арналған орындар бар. Оның бойына мейрамханалар мен кафелер жұмыс істейтін болады. Жағалау қайың мен қарағаш тоғайларымен, үлкен алма бағымен және кемеде жүзетін тағы бір бақпен қоршалған. Қыста кешеннің бас алаңында сырғанақ және шырша орнатылады.

Тұрғын және тұрғын емес

БҚазіргі уақытта «Ривер Парк» тұрғын үй кешенін пайдалануға берудің бірінші кезеңіндегі үш ғимараттың бірінші қабаттарында орналасқан он тоғыз тұрғын емес үй-жай сатылымға шығарылды. Бір шаршы метрдің бағасы 159 мың рубльден басталады. Бұл үй-жайлардың ауданы 45,30 шаршы метрден 88,73 шаршы метрге дейін. Жалпы бірінші кезеңде 1400 шаршы метр таза коммерциялық алаң, ал бүкіл жоба бойынша алты мың шаршы метрге дейін сатылуда. Тұрғын үй – бірінші кезеңдегі жеті үйдегі 2300 пәтер. Барлық ғимараттар он тоғыз қабатты, пәтерлері отыздан жүз тоғыз шаршы метрге дейін, бір бөлмеден төрт бөлмеге дейін.

Алғашқы үш үш секциялы ғимарат (No8, 9, 10) 648 пәтер ұсынады, оның 216-сы бір бөлмелі, 324-і екі бөлмелі және 108-і үш бөлмелі. Жергілікті пәтерлердің басты ерекшелігі - жақсартылған орналасу. Бірінші кезеңнің ғимараттары құрама бетоннан жасалған, бірақ бірінші қабаттар толығымен монолитті, сондықтан ең кең және ыңғайлы орналасулар қарастырылған. Оларда панельдік тұрғын үй құрылысын ерекшелейтін қосымша қалқалар мен дәліздер жоқ. Мұнда да төбелер әлдеқайда жоғары: сегізінші және тоғызыншы ғимараттарда үш жарым метр және оныншы ғимаратта төрт метр.

Өйткені тұрғын емес үй-жайлардағы терезелердің өлшемі пәтерлерге қарағанда бір жарым есе үлкен. Бірақ оныншы ғимараттың жағалауға қарайтын барлық үй-жайларында панорамалық терезелер бар. Бірінші қабаттарда жеке кіреберістері, жалпы аумақтары және басқару бөлмелері бар кеңселер орналасқан. Әр учаскедегі лифтілер шусыз - мың килограмм жүк және төрт жүз жолаушы. бір бөлмелі пәтерлер,бүгінгі күні «Ривер Парк» тұрғын үй кешенінде ұсынылған, алты жарымнан он жарым миллион рубльге дейін, екі бөлмелі пәтерлер - сегізден он алты миллионға дейін, үш бөлмелі пәтерлер - жиырма төртке дейін. Дегенмен, өте, өте аз пәтер қалды.

тұрақтар

Тұрғын үй кешенінің жерүсті тұрақтары екі материалдан біріктірілген - негізгі ғимараттың төменгі бөлігіндегі және ғимараттардың шеткі қасбеттеріндегі талшықты цемент панельдері және ақ түске боялған металл құбырлар. Кешен аумағында қазірдің өзінде екі жерүсті автотұрақ бар. Бұл жай ғана гараж кешені болғанына қарамастан, олар жалпы даму жүйесінде өте үйлесімді түрде қабылданады. Сірә, бұл әсерге ғимараттардың қасбеттері де талшықты цемент панельдерімен қапталғандықтан қол жеткізілген.

Гараждарға кіру және шығу автоматты тосқауылдары бар бөлек қақпалар арқылы және тұрақ ғимараттары арасындағы арнайы ішкі өту арқылы ғана жүзеге асырылады. Бұл қорғалатын аумаққа кіру, соның ішінде көлік иелерінің кіруі мен шығуы басқару жүйесі арқылы бақыланады. Автотұрақтың жоғарғы қабаттарына (екіншіден алтыншыға дейін) ғимараттардың шетінде орналасқан лифттермен немесе баспалдақ торымен жетуге болады. Жалпы ауданы – 15 051 шаршы метр, автокөліктерге арналған 521 орын. Тұрғын үйлердің бірінші кезеңінен бастап автотұрақтар жүз метр қашықтықта орналасқан.

Мүмкіндіктер мен мүмкіндіктер

Бұл тұрғын үй кешенінің бірінші бөлігі ғана әрқайсысында үш-төрт ғимараттан тұратын үш фазадан тұрады. Барлығыбір жүз алпыс сегіз тұрғын шаршы метр. Төрт жарым мың пәтерде алты мыңға жуық адам тұратын болады. Бұл он тоғыз қабаттағы панельді үйлер (еуропалық сериялар). Бұл пәтерлердің ішкі қабырғалары және тіпті әзірлеушіден әрлеуі болады. Үш ғимарат - сегізіншіден оныншыға дейін - «P» әрпімен орналастырылған, осылайша тұрғындардың ыңғайлылығы үшін бәрі ең кішкентай бөлшектерге дейін ойластырылған әдемі патио қалыптастырады. Дегенмен, көптеген сатып алушыларда сұрақ туындайды: жобада монолит болуы керек болса, неге панельдік үйлер бар?

Бұл келесі кезектегі және қымбатырақ ғимараттардың құрылысына бірінші (және одан да «оңай») ақша жинау үшін жасалса керек. Әдеттегі үйлер әрқашан монолитті үйлерге қарағанда арзанырақ және тағы басқалар. Иә, және оларды салу тезірек мысал емес. Және бұл жоспар жұмыс істеді. Бүгінгі күні бірінші кезеңде тіпті екі ондаған тегін пәтер жоқ - олардың барлығы сатылып кетті. Ал құрылыс салушы ақшаны санап, оны қымбатырақ әрі күрделі ғимараттар салуға қалай тиімді бөлу керектігін ойлайды. Екінші кезеңде, сондай-ақ үш бірдей үйлер бар, бірақ қазірдің өзінде монолитті құрама құрылымдар мен газдалған бетон блоктары. Ғимараттарда он сегіз қабат және екі мұнара бар - он бес және он екі. Бұл жерде автотұрақтар жер астында болады.

Бір қызығы, автотұрақтың төбесі жерден төрт метрдей шығып тұрады. Сондықтан патио көтеріледі, қоршалады. Мұнда көліктер де, бейтаныс адамдар да кіре алмайды. Мұнда кіреберістерге кіру тек ғимараттардың сыртынан, ал ішкі жағынан ғана жүзеге асырылады.ауланы «Ривер Парк» тұрғын үй кешенінің екінші кезегінің тұрғын үйлерінің екінші қабаттары арқылы өткізуге болады. Олардың мерзімі 2017 жыл. Ішкі қабырғалар мен безендіру жоқ, ал терезелердің биіктігі 210 сантиметр, өте үлкен. Кез келген жағдайда, бірінші кезеңдегі панельдік үйлерге қарағанда әлдеқайда көп. Үшінші кезең 2018 жылы дайын болады.

Екінші және үшінші кезең

Он сегіз, он бес, он екі және тоғыз қабатты монолитті үйлердің құрылысының екінші кезеңінде. Пәтерлерде төбенің биіктігі үш метр, кіреберіс топтарында - алтыға жуық. Екінші кезеңмен бір мезгілде балабақша тапсырылуда (жеке жоба). Екінші кезеңдегі ғимараттардағы барлық жалпы үй-жайларды әрлеу – жобалау. Консьерж қамтамасыз етілген. Қасбет желдетілген, дыбыс және жылу оқшаулауы жоғарылаған. Қасбетті безендірудегі керамикалық және талшықты цемент тақталары жоғары сапалы импортталады.

Ал бірінші кезеңде, ал қалғандарының барлығында - кондиционерлерге арналған орындар қарастырылған. Үшінші кезең – сонымен қатар он бес, он екі және тоғыз қабатты монолитті үйлер. Бұл жағалаудың ең жақсы көрінісі бар өзеннен бірінші жол. Үшінші кезеңмен бір мезгілде авторлық жоба бойынша салынған мектеп пайдалануға беріледі. Бір жарым шақырымдық жағалау үшінші кезең аяқталғанша толығымен абаттандырылады - қайықтар мен қайықтарға арналған пирстер, қайық станциясы, қайық алаңдары және т.б. Сонымен қатар, мұнда балаларға арналған желкенді спорт мектебі де салынуда. Кешенде барлығы жиырма екі көпқабатты үй салынады.

Бұл өте ауқымды жоба, ол толығыментолықтай өз инфрақұрылымымен қамтамасыз етілген. Елорданың ауданы өте дамыған. Жалғыз кемшілігі - нашар орта. Ағынды суларды тазарту қондырғылары осы аумақтан бір жарым шақырым жерде орналасқан. Ол жақтан ақжелкен желмен бүкіл ауданға жағымсыз иіс тарайды. Сонымен қатар, құрылыс жүріп жатқан жер міндетті түрде жөндеуді қажет етеді. Барлық сатып алушылар әзірлеушінің бұл мәселелерді шешетініне сенімді емес. Дегенмен, пәтерлер керемет тез сатылып кетті.

Артықшылықтары мен кемшіліктері

Біріншіден, жақсы нәрсе. Жақында, 2020 жылға дейін мұнда жаңа метро станциясы, Кленовый бульвары ашылады. «Ривер Парк» тұрғын үй кешеніне өте жақын. Нагатинское су қоймасы жасыл аймақтардың көптігімен жағымды. Бұл транзит емес, сондықтан тұру үшін әрқашан тыныш және тыныш орын болады. Бір ғана жеке жағалаудың құны көп. Саябақтар мен су қоймаларының терезелерінен қандай керемет көріністер! Әзірлеуші өте сенімді.

Бұл міндетті түрде сыналған және сізді ренжітпейді. Мұндағы инфрақұрылым тамаша. Егер тұрғын үй кешенінің өзінде бірдеңе жеткіліксіз болса, оның айналасында - Мәскеу - бұл аймақ Грециядағы сияқты бәрі бар орталық дерлік. Тұрғын үй кешеніндегі емхана жеке меншік, бірнеше сауда орталықтары, мектеп, балабақша бар. Тағы не керек? Енді негативке. Бұл, әрине, кішірек. Біз қоршаған орта туралы жоғарыда айттық. Метро алыс. Су жақын - бұл жақсы және әдемі, бірақ іргетасы ағып кетпес еді. Жақында мұнда адамдар әлдеқайда көп болады, өйткені тұрғын үй кешенінің жанында Мәскеу Диснейлендінің құрылысы жоспарланған. Ең үлкен кемшілігі - кептелістер, бірақ мұны Мәскеудің кез келген ауданына қатысты сеніммен айтуға болады.

Мұндағы тұрғын үйлер әдемі жасалған, айналасы көркем, кез келген талғамға сай, бірақ - өкінішті! - әр әмиянға емес. Ең қызығы: Мәскеудің оңтүстік ауданында орналасқан Нагатинский Затон түбегі осы мегаполистегі ең тығыз қоныстанған жер. Мұнда, түбекте көптеген адамдар тұрады - бір миллион және тағы сегіз жүз мың. Новосибирск пен Барнаулдың (қалалар аумағы жағынан шағын емес) халқын қоссаңыз, шамамен бірдей сома шығады. Бірақ тек Нагатинский Затонның аумағы әлдеқайда аз.