RC «Тридевяткино патшалығы»: әзірлеуші туралы пікірлер, макет, мекен-жай

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

«Тридевяткино патшалығы» тұрғын үй кешені туралы шолулар осы ауқымды тұрғын үй кешенінен пәтер сатып алу мүмкіндігін қарастыратын әрбір адам үшін өте маңызды. Ол шалғай жерде салынып жатыр, бүгінде брондауға ұқсайды, бірақ әзірлеуші бұл аймақтың болашағы зор екеніне сенімді.

Кешен туралы

«Тридевяткино патшалығы» тұрғын үй кешені туралы пікірлер өте әртүрлі: үлескерлердің бір бөлігі бұл компаниямен ынтымақтастығына қанағаттанса, басқалары жұмыс сапасының төмендігіне және мерзімін өткізіп алғанына шағымданады.

Қазір Всеволж ауданында Мурино ауылының маңында тұрғын үй кешені салынып жатыр. Жақын жерде «Девяткино» метро станциясы бар. Бұл эконом-класс тұрғын үй, кірпіш монолитті ғимараттар - 9-дан 16 қабатқа дейін. Сыртта үйлер кірпішпен қапталған. Барлығы 4 мыңға жуық пәтер жоспарланған. Тұрғын үй әрлеумен сатылады, жылжымайтын мүлікті ипотекаға сатып алуға болады.

Жұмысты «Unisto«Петростал» және біршама уақыт бұрын. Алғашқы үйлер 2014 жылдың ортасында пайдалануға беріле бастады. Қазіргі таңда 10 кезеңнің 8-і салынды. Соңғы екеуінде қиындықтар туындады, жұмыс әлі аяқталған жоқ.

«Тридевяткино патшалығы» тұрғын үй кешеніндегі құрылыстың кешігуі бүкіл компанияның имиджіне кері әсерін тигізуде. 9-шы кезек (2017 жылдың екінші тоқсанында тапсырылуы тиіс) 2019 жылдың 2-тоқсанына, ал 10-шы кезек 2017 жылдың 4-тоқсанынан 2018 жылдың 4-тоқсанына ауыстырылды.

Қазіргі уақытта «Тридевяткино патшалығы» тұрғын үй кешенінің құрылыс барысын сол жерден пәтер сатып алған, ипотека алған, аналық капиталын бастапқы жарнаға салып үлгергендердің барлығы жіті бақылап отыр. олар шынымен алаңдауға негіз бар.

Пәтерлер

Қазіргі уақытта бір, екі және үш бөлмелі пәтерлер, сонымен қатар студиялар сатылуда. Олар ламинат төсеу, тұсқағаз төсеу, барлық қажетті сантехника мен ішкі есіктерді орнатуды қамтитын әрлеумен жалға беріледі.

Студиялар шамамен 16 шаршы метрден басталады. Мұндай тұрғын үйдің құны 2 миллион рубльден сәл аз болады. Осылайша, 1 шаршы метр сатып алушыға шамамен 78 000 тұрады.

Бір бөлмелі пәтердің ең төменгі ауданы шамамен 41 шаршы метрді құрайды, оның шамамен 12 жарым метрі ас үйде. Жуынатын бөлме біріктірілген. «Тридевяткино патшалығы» тұрғын үй кешеніндегі макеттер өте әртүрлі. Мұндай пәтердің құны 2,7 миллион рубльді құрайды («шаршыға» шамамен 67 000).

«Тридевяткино патшалығы» тұрғын үй кешенінде ауданы 77 шаршы метрге жуық үш бөлмелі пәтерлер бар, оның 12 «шаршы» ас үй, жеке ванна бөлмесі. Мұндай тұрғын үй үшін сізге 4,7 миллион рубль төлеуге тура келеді.

Инфрақұрылым

Санкт-Петербордағы «Тридевяткино патшалығы» тұрғын үй кешенінің төменгі қабаттары коммерциялық үй-жайларға арналған. Мұнда шағын дүкендер, шаштараздар, фитнес залдары, балаларға арналған қосымша білім беру орталықтары көптеп ашылуда.

Аулалардың көпшілігінде спорт және балалар алаңдары бар. Мұнда демалыс саябағы мен медициналық пункт бар, бұл жергілікті тұрғындар үшін айтарлықтай плюс. Құрылыс салушының айтуынша, алдағы уақытта жолдар төселіп, автотұрақтар реттелмек. Тұрғын үй кешенінің тура жанында дәріхана, сауда орталығы, оқу орындары болады. Енді бұлардың ешқайсысы жоқ.

Жаңа ғимараттардың қасында Руставели көшесін Токсовское тас жолымен байланыстыратын тоннель, сонымен қатар тас жолдың айналма жолы бар. Бұл тұрғын үй кешенінің басты артықшылықтарының бірі - ауаны таза ұстауға мүмкіндік беретін зиянды өндірістің болмауы.

Тәуелсіз сарапшылар тұрғын үй кешенінің орналасуын сәтті деп атауға болмайтынын атап өтті: әлеуметтік салада проблемалар бар, қажетті мектептер мен ауруханалар тек жобада, метродан қашықтық қосылған. СКД жанында орналасқан«Тридевяткино патшалығы» метро станциясы «Девяткино», бірақ оны жаяу қашықтықта деп айтуға болмайды. Оған дейін шамамен 1,5 км түзу, бірақ бұл жағдайда теміржол рельстерімен жүруге тура келеді, өйткені жақсы жөндеуден өткен жол жоқ. Айтпақшы, темір жол дәл осы кешен үйлерінің терезелерінің астынан өтеді. Демек, ауданда өнеркәсіп орындары болмаса да, ауданның экологиялық құрамдас бөлігі туралы сөз қозғаудың қажеті жоқ.

Негізгі артықшылықтардың арасында әртүрлі макеттерді, берік кірпіш-монолитті үйлерді, әдемі әрлеуді атап өткен жөн. Алғашқы үйлер бірнеше жыл бұрын пайдалануға берілді, жаңа тұрғындар бұл жерді белсенді түрде игеруде.

Көлік қолжетімділігі

Шағын ауданның көлік қолжетімділігіне толығырақ тоқталатын болсақ, тұрғын үй кешенінен Санкт-Петербург орталығына жету үшін кемінде бір сағат уақыт кететінін мойындауға тура келеді. Ең жақсы нұсқа - тұрақты такси. Осыған байланысты бұл жерлерден пәтер алғысы келетіндер үшін көптеген қолайсыздықтар туындайды. Метроға трансфермен баруға болады, бірақ ол жылдам жұмыс істемейді.

Құрылыс салушы үлескерлерді көбірек тарту үшін тұрғын үй кешеніндегі инфрақұрылымды дамытуға ұмтылады. Жақын арада олар жергілікті тұрғындардың демалуына арналған медициналық мекемелер, азық-түлік дүкендері, үлкен саябақ салынып, ашылады деп уәде беріп отыр.

Қазіргі уақытта сіз «Пятерочка», «Лента» және «Жанұя» супермаркеттерінің қызметтерін, желіні пайдалана аласыз.дәріханалар. Айналма жолдың дәл артында қалалық мектеп бар, ең жақын екі балабақша айтарлықтай қашықтықта орналасқан.

Құрылысшы

«Тридевяткино патшалығы» тұрғын үй кешенін салушыға ерекше назар аударылады. Қазіргі уақытта адамдар бірнеше нысаны бар сенімді компанияларды көбірек таңдайды. Сондықтан, қазу сатысында жобаға инвестиция салған сатып алушы ақшасын жоғалтпайтынына сенімді бола алады.

Осы үйлерді салатын «Unisto Petrostal» компаниялар тобы инвестициялық және құрылыс процесінің толық циклін қамтамасыз ететін он шақты табысты ұйымды біріктіреді. Олардың қызметінің негізгі бағыты – көпқабатты тұрғын үйлердің құрылысы, кварталдарды дамыту, әртүрлі коммерциялық жылжымайтын мүлікті пайдалану және салу. Жүздеген арнайы оқытылған жұмысшылар мен ондаған инженерлер осы әзірлеушіге көптеген жылдар бойы осы нарықта сенімділікке ие болуға көмектесіп келеді. Нәтиже – жоғары сапалы соңғы өнім.

1991 жылы құрылған компания көптен бері кәсібилікті, жоғары және тұрақты өнімділікті, ең күрделі мәселелерді шешудегі тәжірибені көрсетті. Мұның бәрі оған солтүстік астананың құрылыс нарығының өкілдерінің арасында лайықты орын алуға мүмкіндік береді.

Ол жерге қалай жетуге болады?

Бұл жерге жету оңай болмайды. «Тридевяткино патшалығы» тұрғын үй кешенінің мекенжайы: тас жолы Лаврики, 74.

Көлік қолжетімділігі жақсы дамымаған. Станцияға жетудің ең жақсы жолы - метро.«Девяткино», содан кейін тұрақты таксиге ауысу керек. Баратын жеріңізге №2 автобуспен жете аласыз, бірақ ол өте сирек жүреді (шамамен сағатына бір рет).

Закадие

Кэддидің артында - Санкт-Петербург айналма жолының артында құрылып жатқан солтүстік астананың айналасындағы ұйықтау аймақтарының белдеуіне берілген атау. Петербордың айналма жолынан анық көрінетін ең қарқынды дамып келе жатқан аудандарының бірін қанша менсінбей атайды. Бүкіл кешен бірінен соң бірі өседі.

Көп адамдар бұл маңайдың артықшылықтарына күмәнмен қарайды. Пәтерлер арзан, ал шын мәнінде олар Ленинград облысында емес, қалада орналасқан. Бірақ мұнда жету оңай емес. Көлікпен барсаңыз, қоғамдық көліктен кем мәселе болмайды. Жоғары ықтималдықпен сіз айналып өту мүмкін емес кептелістерге тап боласыз. Метродан жаңа ғимараттарға барар жолда жеке сектор сізді жан-жақты қоршап алады.

Орналасу және аяқтау

Бұл үйлердің тағы бір айқын плюс - әзірлеушіден пәтерлердің қызықты макеттері мен әрлеуі. Мұндай жөндеуден кейін жиһазды реттеу ғана қалады, содан кейін сіз қазірдің өзінде кіре аласыз.

Жынатын бөлмеден басқа барлық бөлмелерде ламинат төселген, ал жуынатын бөлмелер мен жуынатын бөлмелерде латекс күңгірт бояумен боялған. Дәліздердің, бөлмелердің және асүйлердің қабырғалары қағаз негізіндегі тұсқағаздармен жабыстырылған. Жуынатын бөлмелерде және дәретханада - бояусу дисперсті бояу.

Пәтерде ішкі есіктерді, жылтыратылған лоджияларды, электрмен жабдықтауды орнатуды ұмытпаңыз. Сатып алушылар есептегіштері, ажыратқыштары және розеткалары бар баспанаға ие болады.

Сантехникадан әзірлеуші әр пәтерге раковинаны, дәретхананы, қолжуғышты және ваннаны қояды. Жыл бойы ыстық су бар, ас үйде және бөлмелердің әрқайсысында болат радиаторлар орнатылған. Мұнда барлық қажетті байланыс құралдары бар: эфирлік теледидар, телефония, радиохабар. Ас үйде электр пешін орнату үшін барлығы дайындалған.

Айта кету керек, әрлеу өте мұқият орындалады, көзге түсетін жалғыз нәрсе - дәретхана мен ваннада келісім-шартта көрсетілгендей ешқандай жабынның жоқтығы, сонымен қатар ең арзан сантехника, интерьер. әзірлеуші тек таба алатын есіктер мен крандар.

Аңыздар мен аңыздар

Бұл тұрғын үй кешені бірнеше жылдан бері түрлі аңыздар мен қауесеттермен қоршалған. Осыған байланысты ненің шындық, ненің өтірік екенін түсіну жиі қиын.

Атап айтқанда, әзірлеушіге объектілерді жеткізудегі кешіктірулер жиі айыпталады. Атап айтқанда, бірінші кезеңді жеткізу бір жылға жуық кешіктірілсе, бесіншісі мен алтыншысы мерзімінен бұрын тапсырылды. Қазіргі уақытта кәсіпорын тағы да ескі мәселелермен бетпе-бет келіп отыр. Қиыр Шығыстағы 9-шы ғимараттың пайдалануға берілуі тағы да 2 жылға кешіктіріліп отыр, бұл үй 2019 жылы пайдалануға берілмейтіні белгісіз.

Олар крандағы судың сапасына және «жаяу топыраққа» жиі шағымданады. Дегенмен, бұл барлығына дерлік әсер ететін инфрақұрылымдық мәселе екенін мойындаған жөнЛенинград облысы. Бұл ретте ағынды суларды тазарту жұмыстары нашар жүргізілуде.

Тұтынушы тәжірибесі

Осы жерден пәтер сатып алғандардың арасында «Тридевяткино патшалығы» тұрғын үй кешені туралы оң пікірлер көп.

Көбісі бұл жердің экологиялық таза аймақ екенін, оның жанында өнеркәсіп орындары жоқ екенін, сондықтан ауаның тазалығына алаңдаудың қажеті жоқ екенін айтады.

Кейбір үлескерлер құрылысқа мүмкіндігінше біркелкі емес жүргізілетін әдеттен тыс тәсілді атап өтеді. Едендер үйдің бір жағында ғана тұрғызылған кезде, екінші жағынан, дайын пәтерлердегі тұсқағаздар параллельді желімделуі мүмкін. Бұл тәсіл кем дегенде таң қалдырады.

Акционерлер бұл жерде сапа мен бағаның оңтайлы арақатынасымен айналысу керектігін ескертеді. Нәтиже - өте лайықты нысан. Мұнда да дыбыс оқшаулауды мақтайды, монолитті қабырғалардың арқасында көршілер дерлік естілмейді, жаңғырықтар тек желдету арқылы жетеді. Жергілікті тұрғындар мен теміржолдың жақындығынан қорқатындарды тыныштандырыңыз. Терезелер оған қарамаса, пойыздар мүлдем естілмейді.

Теріс

«LCD Tridevyatkino Kingdom» теріс пікірлеріндегі негізгі шағымдар барлық мерзімдерді өткізіп жіберетін әзірлеушінің сенімсіздігімен байланысты. Нәтижесінде үлескерлер баспанасының қашан салынатынын және жиһазды импорттауды бастайтынын, содан кейін пәтерлеріне көшетінін білмейді.

Осыған байланысты бүкіл шағын ауданның дамуы төңірегінде көптеген жағымсыз қауесеттер тарап жатыр, олар жалпы жүйкені жұқартады, жаңадан үрейлендіреді.әлеуетті клиенттер. Мәселен, олар ғимараттарды кешіктіруге байланысты компания ықшамаудандағы бастапқыда уәде етілген мектеп құрылысын уақытша тоқтатуға шешім қабылдағанын айтады. Енді кейбіреулер компанияның бұл жобаға қайта оралатынына күмәнданады.

Көшіп келгендер жаңа тұрғын үй кешенінде өмірінің алғашқы айларында қандай қиындықтарға тап болғанын айтып берді. Әсіресе, құрылыс барысында жіберілген олқылықтар мен олқылықтар көріне бастады. Үйдің кішірейіп кетуіне байланысты терезелері жарылып, бірақ бір аптаның ішінде кепілдік бойынша тез арада ауыстырылды. Сонымен қатар, кейде ыстық суда үзіліс болғанымен, инженерлік желілер дұрыс жұмыс істеп тұр.

Бүгінге дейін шағын ауданда қалыпты жол жоқ, жалғыз маршруттық такси 23.55-те жұмыс істейді, дегенмен кешенге тұрғындардың көп бөлігі қоныс аударған. Көшелерді жарықтандыру мен абаттандырылған жаяу жүргіншілер жолының жоқтығы көпшілікті тойтарып отыр. Қазірдің өзінде тапсырылған нысандардың айналасында құрылыс жұмыстары жалғасуда. Көшіп кеткендер әлі де құрылыс алаңын айналып өтуге мәжбүр. Тас төселген жолдардың шағын бөліктері осы және аудандағы басқа құрылыс алаңдарынан жүк көліктерін бірден қиратады.

Сонымен қатар, тұрақ мәселесі әлі де сұрақ болып тұр. Салдарынан көшіп келгендер көлігін ешқайда қоя алмай, жарықтың тапшылығына тап болып отыр. Өшірулер күніне 13 сағатқа жетеді. Барлық жерде автономды жылыту ұйымдастырылғандықтан, жарықпен бірге жылу мен су да жоғалады.

Қорытындылай келе, бұл жерден жақсы сатып алуға болады деген қорытынды жасауға боладықолайлы бағамен пәтерлер. Бірақ сіз тасымалдау мәселелеріне және әзірлеушіден нысандарды жеткізудегі мүмкін кешігулерге дайын болуыңыз керек.